Как оформить земельный пай в собственность: особенности процедуры

Оформление земельного пая в собственность

Оформление земельного пая в собственность на сегодняшний день является длительным и затратным процессом. По этой причине важно уделить максимум внимания процедуре приобретения документа на получение полноценного права владения земельным участком.

Как происходит получение права владения паем земли?

Как оформить земельный пай в собственность: особенности процедуры 2017Приобрести право владения паем земли можно несколькими доступными способами. Среди них — покупка, выделение, оформление в наследство. Рассмотрим каждый из способов подробнее.

  1. Выделение пая земли из долевой собственности. Для оформления участка таким путем, необходимо написать объявление в областную газету, в котором изъявить свое желание выделить пай.

По истечении календарного месяца со дня размещения объявления вам необходимо собрать собственников массива для обсуждения этого вопроса. В процессе собрания нужно будет определить размеры пая и занести все данные в протокол собрания, под которым должен будет поставить подпись каждый владелец.

В дальнейшем вам необходимо будет провести межевание всей территории, то есть определить ее границы. Затем вам потребуется получить согласование на оформление землеустроительного дела от соседей, которые владеют вместе с вами этим земельным участком.

Далее, вам нужно будет отправиться в комитет, занимающийся земельными делами, где вы сможете утвердить это дело. После этого вам выдадут кадастровый план территории и присвоят ему номер.



На заключительном этапе вам понадобится посетить Росреестр, заранее оплатив госпошлину и заполнив соответствующее заявление. Все бумаги отдаются сотрудникам Росреестра.

На полное проведение процедуры у вас уйдет в среднем 1,5 месяца. По окончании этого времени вам выдадут свидетельство о праве владения участком.

  1. Приобретение земельного пая через договор купли-продажи является одним из самых простых способов стать собственником участка. Для этого вам сначала необходимо заполнить соглашение между вами и владельцем пая. В нем нужно прописать все обязанности и права сторон, цену покупаемого объекта, дату сделки и иные немаловажные моменты.

Когда условия соглашения вступят в силу, отправляйтесь в Росреестр. Сотрудники этого госоргана тщательно изучат детали сделки, и если все оформлено верно, выдадут вам документ о праве владения землей.

  1. Вы можете также оформить земельный пай в собственность по наследству в России. Этот вариант приобретения участка можно осуществить двумя путями согласно завещанию и законодательству РФ. Рассмотрим подробнее каждый из них.

По завещанию пай земли можно приобрести в случае, если умерший человек указал вас в качестве наследника, и при этом грамотно оформил все бумаги. Причем вы сможете стать владельцем участка только, если выделят обязательные доли. Они определяются законодательством РФ и устанавливаются, в первую очередь, для несовершеннолетних детей, нетрудоспособных отца, матери и супруга



При получении пая земли по завещанию вам необходимо сходить к нотариусу, а также собрать следующие бумаги без нотариального запроса:

  • справку об оценочной стоимости участка, которую можно взять в местном Комитете по земельным ресурсам;
  • документ, подтверждающий отсутствие ограничений на приобретаемый пай земли;
  • документ, доказывающий отсутствие просроченных задолженностей по налоговым взносам, который выдается в ФНС.

После этого вам потребуется организовать собрание собственников и осуществить межевание территории.

Если пай земли наследуется согласно законодательству РФ, то его распределение осуществляется на основании очередей. То есть территория будет разделена по степени родства наследников. Сначала между детьми, родителями и супругом, а уже только потом между всеми остальными.

Если первоочередные наследники не заявляют свои права или отсутствуют, то в права владения могут вступить сестры, братья и другие близкие родственники.

Для получения права собственности на пай земли необходимо собрать следующие бумаги и документы:

  • паспорт РФ;
  • документ с описанием всех характеристик территории с учетом ориентиров;
  • копия заявления от других собственников, в котором должно быть указано, что у них отсутствуют к вам претензии;
  • чек об уплате госпошлины;
  • заявление на получение права владения;
  • документы, доказывающие право на владение этой землей, например, завещание.


Все бумаги, полученные Регистрационной Палатой, будут пройдены соответствующую проверку, после чего примется решение о выдаче или отказе в получении документа о праве владения.

Как приобрести пай земли во владение, если нет документов?

Процесс получения земельного участка во владение в случае отсутствия всех документов, следует начать с покупки объекта недвижимости, расположенного на нем. А только после этого можно заниматься регистрационными мероприятиями.

В районную администрацию вам потребуется принести следующие бумаги:

  • документ, о покупке пая до 06 марта 1990 года;
  • заявление об определении границ территории, которая находится у вас в фактическом пользовании;
  • описание границ участка с указанием ориентиров, созданное в свободной форме.

Спустя один месяц вам должны выдать готовый проект с указанием границ вашего участка. Затем вам необходимо подать заявление в комитет о разрешении получения права на владение этим паем земли.

Через две недели вы сможете забрать решение о предоставлении участка во владение. После чего вам необходимо создать кадастровый план и передать все бумаги в Регистрационную Палату.

Как продать пай земли сельскохозяйственного назначения?

Многие владельцы при получении земли сельскохозяйственного назначения принимают решение продать ее. Основным условием для этого выступает проведение процедуры межевания и дальнейшая постановка пая на кадастровый учет. То есть полноценное оформление документа о праве собственности.



Продажа пая земли сельскохозяйственного назначения производится с учетом всех особенностей территории. К ним относятся назначение, вид использования, коэффициент. Во время оформления документов владелец может озвучивать собственные условия в этом реализация земельного участка ничем не отличается от обычной продажи недвижимого имущества.

Кому нужно платить налог на пай земли сельскохозяйственного назначения?

Налог на пай земли сельскохозяйственного назначения производится согласно кадастровому учету. Оплачивать его обязан владелец. Если право собственности на пай не было получено, то внесение налоговых взносов должно производиться кооперативом. В таком случае сумма налога зависит от процента доли собственности землевладельца.

В законе прописано, что оплата налоговых взносов производится вне зависимости от того, использует ли собственник пай или же нет. В случае отсутствия желания реализовывать участок, для повышения рентабельности просто сдайте его в аренду.

Причины отказов в получении документа о праве владения земельного пая

Причинами отказов в получении права владения участком земли чаще всего становятся:

  1. Отсутствие полного комплекта необходимых бумаг.
  2. Отсутствие документов, на основании которых осуществляется выдача свидетельства о праве владения, например, отсутствие завещания и т. д.

Таким образом, получение земельного пая во владение производится несколькими путями. Это может быть его оформление в наследство, официальная покупка, а также выделение участка из общего массива, если остальные владельцы будут не против.



    О admin

    x

    Check Also

    Как получить земельные участки ветеранам боевых действий

    Земельные участки для ветеранов боевых действий Земельные участки ветеранам боевых действий на протяжении длительного времени ...

    Как получить гражданство Черногории гражданину России

    Как гражданину России получить гражданство Черногории? Джордж Байрон считал Черногорию живописнейшим местом на земле. Эта ...

    Как получить гражданство Болгарии гражданину России

    Как получить гражданство Болгарии: способы и условия оформления статуса ​Республика Болгария солнечная страна, расположенная на ...

    Как получить вид на жительство в Европе гражданину России

    Как российскому гражданину получить ВНЖ в Европе, в каких странах сделать это проще всего ​Оформить ...

    Как получать кэшбэк на АлиЭкспресс

    4 лучших способа получить кэшбэк на АлиЭкспресс Чтобы получать кэшбэк с покупок на алиэкспресс уже ...

    Как пожаловаться на перепланировку соседей?

    Как и куда нужно жаловаться на перепланировку соседей? Любовь наших сограждан к всевозможным перестройкам, переделкам, ...

    Как поднять себе зарплату?

    Как поднять себе зарплату? Людей, которые считают, что им платят достаточно за их труд, найдется ...

    Как подать заявление о расторжении брака в суд: образец

    Как подать заявление о расторжении брака в суд? Бракосочетание всегда закрепляется юридически. Таким же официальным ...

    Как подать в суд на управляющую компанию ЖКХ

    Как подать в суд на управляющую компанию? ​Подать в суд на управляющую компанию ЖКХ можно ...

    Как подать в суд на страховую компанию по ОСАГО

    Подача в суд на страховую компанию: порядок действий Повод подать в суд по ОСАГО, как ...

    Как подать в суд на МФО?

    Как подать в суд на микрофинансовую организацию? По мере того как микрофинансовая деятельность на законодательном ...

    Как погасить кредит, если есть просрочки: советы юриста

    Как погасить кредит, если нет денег и есть просрочки? ​Просрочки по кредитам, к сожалению, стали ...

    Как платить картой за границей?

    Оплата картой за границей РФ: выбираем лучшую Платить картой за границей сегодня предпочитает все большее ...

    Как переоформить машину на другого человека по новому закону

    Как переоформить авто на нового владельца В РФ уже несколько лет работают с обновленной системой ...

    Как перевести нежилое помещение в жилое?

    Пошаговая инструкция по переводу нежилого помещения в жилое С формальностями перевода помещений из жилого фонда ...

    Как перевести жилое помещение в нежилое в многоквартирном доме

    Перевод жилого помещения в нежилое в многоквартирном доме: пошаговая инструкция ​Владеть квартирой, значит иметь в ...

    Как перевести долг по кредиту на другое лицо?

    Как перевести долг по кредиту на третье лицо? Перевод долга по кредиту является наравне с ...

    Как пенсионеру заработать деньги на дому

    Как пенсионеру заработать деньги на дому? Считаете, что с моментом выхода на пенсию жизнь теряет ...

    Как пенсионеру заполнить декларацию 3-НДФЛ

    Порядок и особенности заполнения декларации 3-НДФЛ пенсионером на вычет за покупку квартиры ​При приобретении пенсионером ...

    Как оформить ОСАГО через интернет?

    Как оформить полис ОСАГО через интернет? ​Оформить ОСАГО через интернет сегодня можно без особых временных ...

    Как оформить недвижимость по завещанию ?

    Наследование недвижимости по завещанию ​Собственник недвижимости (квартиры, дачи, гаража, машино-места, коттеджа, земли и т.д.) вправе ...

    Как оформить недвижимость на несовершеннолетнего

    Как оформить квартиру на несовершеннолетнего ребенка Возраст гражданина РФ не является препятствием для того, чтобы ...

    Как оформить наследство по закону: пошаговая инструкция

    Оформление наследства по закону Оформление наследства является сложной юридической процедурой, требующей соблюдения особых требований и ...

    Как оформить наследство на неоформленный дом?

    Процедура оформления наследственных прав на дом Оформляя завещание на недвижимость, наследодатель, как правило, имеет на ...