Квартира и развод

Главная | Все статьи | Юридические статьи | Квартира и развод

Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Совместная собственность — это общая собственность без определения долей. Участники совместной собственности сообща владеют и пользуются общим имуществом. Распоряжение этим имуществом осуществляется по их общему согласию, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка. Участник совместной собственности не может произвести отчуждения своей доли в праве совместной собственности на общее имущество, передать или подарить ее другому лицу. Для этого он должен сначала определить и выделить свою долю. Круг участников совместной собственности исчерпывающим образом установлен законом и не может быть расширен по желанию других участников совместной собственности. После выделения своей доли имущество переходит из режима общей совместной собственности в режим общей долевой собственности.

В общей долевой собственности каждый участник имеет заранее определенную долю в праве собственности. Этой долей он может самостоятельно распоряжаться: подарить, передать, отдать в залог с соблюдением права преимущественной покупки ее другими участниками долевой собственности.

При законном режиме имущества супругов все приобретенное в период брака является их совместной собственностью. Участниками этой собственности являются только супруги. Из этого следует, что, независимо от активности участия каждого из супругов в создании общего имущества, они обладают равными правами на него.

Совместная собственность супругов — имущество, нажитое ими в период брака. Ошибочно называемая \»гражданским браком\» фактическая семейная жизнь, даже длительная, но без соответствующей регистрации брака, не создает совместной собственности на имущество.

Временное раздельное проживание супругов не противоречит законному режиму их имущества.

Движимые и недвижимые вещи, приобретенные за счет общих доходов супругов, признаются совместной собственностью.

Эти вещи становятся совместной собственностью с момента перехода на них права собственности к одному супругу. Следовательно, при приобретении одним супругом имущества у третьего лица другой супруг тоже приобретает право собственности на данную вещь. Основанием возникновения права собственности у первого супруга является заключенный им с третьим лицом договор купли-продажи, мены и т.п., а у второго супруга право собственности на данную вещь возникает из непосредственного указания закона о совместной собственности супругов на имущество, приобретенное в период брака.

Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода. К другим уважительным причинам относятся болезни, служба в армии и иные обстоятельства. Жилые помещения представляют особую ценность. Они часто приобретаются и регистрируются на имя только одного супруга. Однако заключение сделки и факт регистрации дома или квартиры на имя одного супруга еще не предопределяет принадлежность ему этого имущества. Для установления права собственности необходимо каждый раз выяснять время, основания и источники приобретения имущества.

Главным основанием возникновения права собственности на жилое помещение является его приобретение по договору купли-продажи, мены, дарения. Если помещение приобретается супругами на общие средства или договор дарения совершается в пользу обоих супругов, то возникает их совместная собственность на жилое помещение.

Также основанием для приобретения права собственности граждан на жилище является внесение членом жилищно-строительного кооператива полного паевого взноса за квартиру. С этого момента возникает право собственности на нее. Если средства составляли общее имущество супругов, то и квартира должна оформляться как их общая собственность. Другие члены семьи не вправе претендовать на право собственности в таком помещении.

Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.

Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

О admin

x

Check Also

Общий порядок заключения трудового договора

Общий порядок заключения трудового договора. Документооборот В соответствии с ТК РФ работодатель обязан оформлять трудовые ...

Общие долги супругов раздел при разводе

Если будет подано заявление о разделе. Раздел общих долгов может быть еще более болезненным процессом, ...

Общие долги супругов и исковая давность

Недавно мое внимание привлек вопрос о распределении общих долгов супругов и исковой давности и, вот, ...

Общие вопросы раздела имущества супругов после развода

При расторжении брака одним из наиболее острых является вопрос о разделе совместного имущества. Взаимные претензии ...

Общее понятие правоотношений, Основы права

Общее понятие правоотношений: становление института правоотношений, определение и сущность правоотношений классификация правоотношений Правоотношение — урегулированное ...

Общее имущество в — гражданском браке — и порядок его раздела, Советы юристов

Общее имущество в гражданском браке и порядок его раздела Одной из основных проблем, возникающих при ...

Общее и личное имущество супругов в 2018 г

Имуществом признаются объекты материального мира (включая деньги, ценные бумаги, недвижимость, автомобили и т.д.), обязательства. Действующее ...

Общее и личное имущество супругов

Имущественные правоотношения (имущественные права и обязанности) супругов возникают по поводу нажитого в браке имущества, а ...

Общая характеристика прав и обязанностей супругов

В Конституции записано: Родители или лица, их заменяющие, имеют право и обязаны воспитывать детей, заботиться ...

Общая совместная собственность супругов, Адвокатское бюро Вершина

Можно ли переити с обычнои пенсии на пенсию по вредности Как происходит расторжение договора если ...

Общая совместная собственность супругов это и регистрации

Общая совместная собственность супругов это и регистрации Общая совместная собственность супругов это и регистрации Объектом ...

Общая совместная собственность супругов на квартиру при ее продаже

При отсутствии брачного контракта между супругами, все имущество, нажитое ими в период брака (в том ...

Общая совместная собственность супругов — Курсовая работа

Общая совместная собственность супругов — Курсовая работа 1. Право общей совместной собственности супругов 1.1. Законный ...

Общая совместная собственность супругов

Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не ...

Общая совместная собственность

Гражданское право Предмет и методы гражданского права Принципы гражданского права Система гражданского права Источники гражданского ...

Общая собственность: понятие и виды

В случаях, когда имущество принадлежит на праве собственности не одному, а двум и более лицам, ...

Общая собственность супругов: имущественные права и обязанности

Общая собственность супругов: имущественные права и обязанности Правовая природа общей собственности супругов в гражданском законодательстве ...

ОБЩАЯ СОБСТВЕННОСТЬ СУПРУГОВ это что такое ОБЩАЯ СОБСТВЕННОСТЬ СУПРУГОВ: определение

Найдено 5 определений термина ОБЩАЯ СОБСТВЕННОСТЬ СУПРУГОВ это имущество, нажитое супругами во время брака, является ...

Общая собственность супругов — это

Пункт 2 ст. 34 СК РФ к общему имуществу супругов относит: доходы супругов от трудовой ...

Общая собственность супругов — Реферат

Глава 1. Имущественные отношения супругов в современном российском праве § 1. Понятие и функции семьи, ...

Общая собственность супругов — Курсовая работа

Глава 1. Имущественные отношения супругов в современном российском праве § 1. Понятие и функции семьи, ...

Общая собственность супругов

Понятие общей и совместной собственности супругов, правовой режим имущества супругов. В законодательных актах содержится норма, ...

Общая собственность

Общая собственность. Право общей совместной собственности. Общая собственность супругов Институт общей собственности в РФ представлен ...

Общая долевая собственность или совместная супругов на квартиру

Общая долевая собственность или совместная супругов на квартиру Общая долевая собственность или совместная супругов на ...