Какой процент по ипотеке будет в году: ждать ли снижения?

Каждый человек сталкивается с такими ситуациями, которые не решаются самостоятельно. Приобретение жилья не является исключением. Обычный гражданин не сможет накопить необходимую сумму. Когда наступает такой момент, на помощь приходит ипотечное кредитование.

Вид ипотеки зависит от разных факторов. На данный момент на территории Российской Федерации имеются разного вида ипотеки. Ипотека ; это кредит, который выдается не только на покупку квартиры, но и на приобретение любой недвижимости.

Одним из главных достоинств покупки жилья с помощью данной ссуды является то, что недвижимость становится собственностью заемщика сразу же после покупки.

Банком могут выдаваться несколько видов ипотечного кредитования: ипотека на участие в деловом строительстве, ипотека на вторичном рынке, ссуда на улучшение жилищных условий, кредит молодой семье.

В каждом виде имеются свои особенности и для ее получения необходимо придерживаться определенных условий. Ставки по ипотекам также имеют отличия.

Самый популярный вид ипотечного кредитования среди населения ; это ипотека на вторичном рынке. Суть ее заключается в следующем: человек определяется с подходящей квартирой, которая в этот момент продается, и начинает заниматься оформлением договора, после чего приобретает ее за денежные средства банка.

Отличие этого вида ; необходимость заключения договора страхования в том случае, если произошли потери титула или права на недвижимость. Может быть даже так, что на квартиру, даже после ее продажи, начинают претендовать наследники или дети, которым еще не исполнилось 18 лет.

По итогам таких ситуаций есть риск остаться без жилья.

Для того чтобы избежать таких нежелательных случаев, необходимо заключить договор страхования права собственности. Это осуществляется в обязательном порядке.

Ипотека с деловым участием предусматривает покупку совершенно нового жилья и страховку потери титула оформлять не имеет никакого смысла, так как заемщик является первым собственником. Особенность данного вида кредитования заключается в том, что человек может просто не дождаться ввода в эксплуатацию.



Ставка этой ипотеки составляет не выше 2%. После того как гражданин получит документы на квартиру, их необходимо предоставить работникам банка, в этом случае ставка будет снижена.

При оформлении ипотеки молодой семье имеются некоторые ограничения, а именно возрастные рамки заемщика. Этот вид выдается только Сбербанком. Если человек живет с родителями, но площадь той квартиры очень маленькая (меньше 10 квадратных метров на человека), то можно подать заявление на очередь в получении субсидии. Ее размер составляет 1-1,5 миллиона рублей.

При получении ссуды на улучшение жилищных условий банк возьмет в залог определенную недвижимость. Оформление занимает довольно много времени и предусматривает множество этапов.

Как менялись ставки по ипотечным кредитам с 2013 года?

В 2013 году ставка в среднем составляла 12,7%. Переломный момент наступил в конце 2014 года. В это время Центробанк решил увеличить ключевые ставки до 17%. Такая ситуация привела интенсивному росту ипотечной ставки до 20%.

Новые условия привели к торможению развития ипотечного кредитования. Приобретение квартиры стало просто невозможным. Правительство решило осуществить разработку мер по продлению кризиса на рынке недвижимости.

В 2015 году ставки были снижены до 15%. Данный факт будет влиять и на понижение ставок по кредитам. Для того чтобы произошли видимые улучшения необходимо стабилизировать макроэкономическую ситуацию в стране. Это возможно лишь в том случае, если произойдет увеличение стоимости на нефть, стабильность курса рубля и отмена санкций.

По прогнозам специалистов, ставки по ипотеке продолжат снижаться и в 2018 году. Причина доступности кредитов ; замедление инфляции, а также снижение базовой ставки. Данное мнение разделяют не все эксперты-аналитики.

Опираясь на опыт Америки, спад процентов в любом случае приведет к кризису в сфере ипотеки и появлению ;пузыря ; рынка недвижимости.



Для того чтобы не дать этим прогнозам осуществиться, необходимо сделать тщательную проверку и проанализировать документы и данные, которые предоставляют будущие заемщики.

В 2016 году практически 30% жилищных кредитов были оформлены по специальной государственной программе, которая увеличила ставки по ипотеке на 12%. Самые главные банки, которые выдают такие ссуды ; это Сбербанк и ВТБ. В Сбербанке ипотечная ставка составляет 9,75% годовых, а ВТБ ; от 10% годовых.

Не так давно стали говорить, что военная ипотека будет прекращена в 2018 году. Но это всего лишь домыслы, так как ипотеки на жилье военнослужащим показали довольно хорошие результаты. Также были предложения о замене военной ипотеки на жилищные субсидии в следующем году. Исходя из вышесказанного, в 2018 году военные ипотеки практически не изменятся, кроме полного сектора ипотечного кредитования.

Так как ставки будут далее снижаться, и процент их составит в 2018 году 10%, население уже не будет нуждаться в государственной поддержке.

Снижение ставок по ипотечному кредитованию возможно даже до 6-7%, но такая ситуация может привести к уменьшению доходности по депозитам на несколько процентов. По словам Дмитрия Медведева, макроэкономика уже готова для ставки в 6-7% годовых.

Руководство Банка России снизило ключевую ставку на 0,5% (до 9,25%). По прогнозам министра экономического развития, ключевая ставка будет и дальше идти на спад. В начале текущего года ипотечные ставки составили 11,8% (снижение произошло на 0,67%).

Принять решение об оформлении ипотеки довольно сложно. Для начала следует проанализировать все риски и возможности. В целом ипотека является реальным способом стать владельцем собственной недвижимости прямо сейчас. Во время оформления договора цена на квартиру фиксируется, а когда кредит подходит к концу данная сумма будет намного меньше, чем реальная стоимость жилья в момент закрытия кредитного договора.

О admin

x

Check Also

Отработка две недели при увольнении трудовой кодекс, АВТО-юрист

Отработка две недели при увольнении трудовой кодекс 2018 Учет праздничных дней Как правильно рассчитать время ...

Отпуск по уходу за ребенком до 3 лет в году: изменения, образец

Согласно законодательству РФ при рождении ребенка его работающим родственникам предоставляется ряд дополнительных привилегий. Одной из ...

Отпуск по уходу за ребенком до 3 лет в году: изменения

Вы уже состоявшаяся мама, недавно родившая долгожданного малыша. До родов вам пришлось оформить массу документации ...

Отпуск по уходу за ребенком до 3 лет в году

Согласно статье 256 Трудового кодекса Российской Федерации, женщинам, родившим или усыновившим ребенка, предоставляется право на ...

Отпуск по уходу за ребенком до 3 лет в — образец заявления

Все юридические действия, производимые кадровым работником организации в отношении трудящихся, должны подкрепляться необходимым пакетом документов. ...

Отпуск по уходу за ребенком до 1, 5 лет, до 3 лет в году, пособие по уходу за ребенком

Подчиненные, параллельно с рабочими выполняющие еще и родительские обязанности по воспитанию малолетних, вправе оформить отпуск ...

Отпуск по уходу за ребенком до 1, 5 или 3 лет в году

Отпуск по уходу за ребенком в 2018 году ; расчет пособий и порядок оформления 10 ...

Отпуск по уходу за ребенком в году: как оформить отпускные по месту работы, рассчитать пособие до 1, Всегда важно

Отпуск по уходу за ребенком в 2018 году: как оформить отпускные по месту работы, рассчитать ...

Отпуск по уходу за ребенком в году: как оформить отпускные по месту работы, рассчитать пособие до 1

В соответствии с нормами трудового законодательства, в частности — со ст. 256 Трудового кодекса (ТК) ...

Отпуск по уходу за ребенком в году: до 1

Особенности и порядок оформления отпуска по уходу за ребенком Отпуск по уходу за ребенком предоставляется ...

Отменят ли пенсию работающим пенсионерам в-2018 году: последние новости и законопроекты

Отменят ли пенсию работающим пенсионерам в 2017-2018 году: последние новости и законопроекты Опубликовал: admin в ...

Отменят ли бесплатный проезд для пенсионеров в Москве в году,-03-27 Деньги

Отменят ли бесплатный проезд для пенсионеров в Москве в 2018 году Столичные пенсионеры имеют целый ...

Отмена пенсий для работающих пенсионеров в году — Ютуб видео

Отмена пенсий для работающих пенсионеров в 2018 году Search Kommentarii 2 months ago Работающие пенсионеры ...

Отмена пенсий для работающих пенсионеров в году — Спорт видео

Youtube Отмена пенсий для работающих пенсионеров в 2018 году Работающие пенсионеры спрашивают, правда ли в ...

Отмена пенсий для работающих пенсионеров в году — Видео уроки

Отмена пенсий для работающих пенсионеров в 2018 году Работающие пенсионеры спрашивают, правда ли в этом ...

Отмена пенсии для работающих пенсионеров в году, kolovrat, Яндекс Дзен

Отмена пенсии для работающих пенсионеров в 2018 году С каждым годом пенсионеров всё больше зажимают. ...

Отделение Пенсионного фонда РФ по Чувашской Республике, Пенсия в году в России

Отделение Пенсионного фонда РФ по Чувашской Республике Адрес: 428018, г. Чебоксары, ул. Константина Иванова, 87 ...

Отделение Пенсионного фонда РФ по Забайкальскому краю, Пенсия в году в России

Отделение Пенсионного фонда РФ по Забайкальскому краю Адрес: 672051, г. Чита, ул. Чкалова, 160Б Телефон: ...

Отделение Пенсионного фонда России разъясняет условия назначения страховой пенсии по старости в году

Отделение Пенсионного фонда России разъясняет условия назначения страховой пенсии по старости в 2018 году Опубликовано ...

Осовременивания пенсий в году не предусмотрено, Знамя Индустрии

Весь 2018 год пенсионеры в Украине будут получать фиксированную пенсию, поскольку в бюджете на этот ...

Осовременивание пенсий в Украине в году последние новости

Последние новости об осовременивании пенсий в Украине в 2018 году Осовременивание пенсий в Украине в ...

Основные изменения пенсии в году в сравнении с прошедшим годом

Какие изменения ждут граждан в пенсионной системе в 2018 году Изменения 2018 года затронули также ...

Осенняя индексация военных пенсий в году: самые свежие новости

Осенняя индексация военных пенсий в 2018 году: самые свежие новости Опубликовал: admin в Пенсии 2018 ...

Опубликован закон о повышении МРОТ до размера прожиточного минимума с 1 мая года по регионам размер в рублях, Точка отсчёта

Опубликован закон о повышении МРОТ до размера прожиточного минимума с 1 мая 2018 года по ...