Важные пункты, которые обязательно должны быть прописаны в договоре аренды квартиры

Большинство арендодателей и арендаторов знакомы с основными положениями договора аренды, однако зачастую забывают про незначительные, как может показаться, нюансы. Как ничего не упустить при составлении договора аренды?

Важные пункты, которые обязательно должны быть прописаны в договоре аренды квартиры

Рассмотрим по порядку:

1. Персональные данные участников сделки — ФИО, серия и номер паспорта, дата и место выдачи, адрес регистрации.

2. Сведения об объекте недвижимости — учетно-технические характеристики объекта: местоположение, этаж, площадь, количество комнат.

3. Документ, который подтверждает право собственности — это Свидетельство о регистрации права, либо выписка из ЕГРН

4. Стоимость аренды. Этот пункт может включать в себя порядок расчетов (наличные, перевод на банковскую карту) и срок, не позднее которого должен быть произведен расчет.

Как правило, оплата производится ежемесячно (конкретное число каждого месяца).

5. Период действия договора. Максимальный срок — 5 лет.

Важные пункты, которые обязательно должны быть прописаны в договоре аренды квартиры

Это основные пункты, без которых Договор не может считаться заключенным. Информация должна быть указана максимально точно и развернуто, иначе есть риск признания его недействительным.

Дополнительные положения договора могут быть рассмотрены в следующих разделах:

1. Права и обязанности сторон. Здесь прописываются спорные ситуации, которые возникают во время сдачи квартиры в аренду.

Может ли арендатор содержать животных, приводить гостей, проживать с кем либо, самостоятельно переоборудовать жилое помещение, сдавать его в субаренду и т.д.

К обязательствам арендатора будут относиться условия, при которых возможно прекращение действия договора, порядок возмещения ущерба, оплата коммунальных платежей.
Собственнику нельзя забывать и о своих обязанностях — своевременно реагировать на сообщения арендатора о возникновении ситуаций, ухудшающих условия его проживания (поломка, изнашивание чего-либо).

Важные пункты, которые обязательно должны быть прописаны в договоре аренды квартиры

Решение этих ситуаций осуществляется путём обсуждения и достижения соглашения, в зависимости от причины их возникновения (если ситуация возникла по вине арендатора, то ответственность полностью несет он сам)

2. Ответственность за несоблюдение условий договора — определяется наказание при нарушении какого либо пункта договора. Оно может устанавливаться как участниками сделки, так и регулироваться законодательством.

3. Наличие и размер залога. Это может быть залог за последний месяц проживания, либо залог за сохранность имущества.

4. Опись имущества. Подробно описывается что, сколько и в каком состоянии находится в квартире. Можно оформить опись как приложение к договору, в виде акта передачи квартиры в пользование.

Стоит упомянуть о естественном износе имущества.

Важные пункты, которые обязательно должны быть прописаны в договоре аренды квартиры

Договор должен быть оформлен в соответствии с законодательными требованиями и обычаями делового оборота, составлен в двух экземплярах для каждой из сторон.

Самые читаемые:

Как оспорить кадастровую стоимость земельного участка - снизить судебная практика, можно ли
Как расчитывается кадастровая стоимость квартиры
Как оформить квартиру в собственность по дарственной: инструкция по передаче недвижимости новому вла...
Ипотека с плохой кредитной историей: как взять ? Дадут ли займ?
Как найти земельный участок по кадастровому номеру – способы поиска плана и определения границ
Земли сельскохозяйственного назначения фонда перераспределения
Как не остаться без дачного участка в новом году
Компенсация за жилье 2019 - военнослужащим, за поднаем, пенсионерам, сотрудникам полиции, ФСИН
Как оформить совместную собственность на квартиру
За незаконную перепланировку квартир в нежилые помещения суд может лишить права собственности
Как правильно оформить гараж при покупке
Как снять квартиру, чтобы не обманули - в Москве, правильно, на сутки, посуточно, через агенство, в ...
Как оформить земельный участок под многоквартирным домом?
Когда платится налог с продажи квартиры и автомобиля: сроки, возможность экономии
Ипотека на вторичное жилье 2019 - как взять, порядок действий, покупка, дают ли, условия, процесс оф...
Как оформить землю под строительство магазина
Когда продажа квартиры облагается налогом
Жилое и нежилое помещение определение
Как узаконить перепланировку в квартире если она уже сделана: согласование постфактум существующего ...
Кому придется платить комиссию за ЖКХ
Кадастровая выписка о земельном участке 2019 - информация, как получить, заказать, расширенная, онла...
Ипотека с господдержкой: что это значит, какие особенности у такого субсидирования, а также кто имее...
Дарственная после смерти дарителя - оспаривается ли на квартиру, можно, с отсрочкой исполнения
Дом блокированной застройки - что это такое, жилой, определение, Градостроительный комплекс
Как разменять квартиру - если один из собственников против, муниципальную, можно ли неприватизирован...
Договор продажи гаража по доверенности (типовой): бланк и образец, как можно продать металлический г...
Как правильно купить земельный участок в СНТ
Как выписать ребенка из квартиры при продаже квартиры? Можно ли выписать несовершеннолетних детей дл...
Квартира на первом этаже - плюсы и минусы, отзывы, где купить, как утеплить пол, покупать ли квартир...
Как оформить дарственную на квартиру - между близкими родственниками, у нотариуса
Госпошлина за регистрацию земельного участка 2019 - сколько, на оформление, право собственности
Как продать коммерческую недвижимость - быстро, дорогую, риэлтор, квартиру, без налогов

О admin

x

Check Also

Когда замену батареи оплачивает управляющая компания

С наступлением отопительного сезона особую актуальность приобретает вопрос о состоянии радиаторов центрального отопления, поскольку именно ...

Когда заканчивается бесплатная приватизация земельных участков

Здравствуйте,напишите,пожалуйста! Когда заканчивается именно БЕСПЛАТНАЯ приватизация земельных участков в СНТ?Слышала,что до 31 декабря 2020 г ...

Когда жилье могут продать без согласия владельца

Никто не оспаривает то факт, что владелец жилья обладает всей полнотой прав на данную собственность, ...

Квитанция ЖКХ: образец бланка на оплату, его форма, порядок расчета за услуги

Расскажем, что она из себя представляет, как ее заполнить и сколько желательно хранить на всякий ...

Квартиры по социальной ипотеке — методика расчетов площади, где дают, сколько стоит

Многие нуждаются в улучшении жилищных условий, но не имеют достаточный доход, чтобы в ближайшем будущем ...

Квартира по социальному найму что это

Не у всех семей есть возможность приобрести недвижимость: квартиру, дом или даже комнату в общежитии. ...

Квартира на первом этаже — плюсы и минусы, отзывы, где купить, как утеплить пол, покупать ли квартиру на первом этаже?

Квартиры, расположенные на первом этаже дома, традиционно считаются менее привлекательными, так как имеют ряд своих ...

Квартира в обмен за уход за пожилым человеком — что это такое, на дому, старше 80

Покупка квартиры сегодня – достаточно затратное мероприятие. Так как стоимость жилой недвижимости на сегодняшний день ...

Калькулятор расчета площади земельного участка неправильной формы: четырехугольник

Инструкция для калькулятора расчета площади неправильного земельного участка Данный онлайн калькулятор помогает произвести расчет, определение ...

Какую квартиру лучше купить вторичку или новостройку — в Москве, в ипотеку, выгодней, для сдачи

Непростую задачу по приобретению жилья приходится решать почти каждому человеку. Труднее всего определиться с выбором ...

Какой тариф ЖКХ позволяет экономить на оплате?

Летом прошлого года Правительство РФ одобрило часть поправок к законодательству жилищно-коммунального хозяйства. Все поправки касались ...

Какой тариф ЖКХ позволит сэкономить ?

С лета 2018 года в законодательстве появилось множество новшеств, связанных со сферой ЖКХ. Еще не ...

Какой земельный участок опасно покупать? 5 признаков незаконной сделки

Приобретение земельного участка по важности приравнивается к покупке квартиры или дома. Здесь тоже тратится существенная ...

Каких проверок ждать, если вы не успели подать заявление о регистрации дома до 1 марта

Такие строения подпадают под объект ИЖС и должны соответствовать 20 м в высоту и иметь ...

Какие существуют способы узнать собственника квартиры

При покупке того или иного объекта недвижимости стоит задуматься о том, действительно ли является продавец ...

Какие проверки будут, если вы обратились за субсидией на оплату услуг ЖКХ?

Субсидирование расходов на оплату коммунальных услуг – мера, социальная значимость которой продолжает расти с каждым ...

Какие нужны документы для регистрацию права собственности на гараж

Некоторые называют оформление права собственности на гараж приватизацией. Но юридически это неверно. Приватизацией можно назвать ...

Какие нужны документы для ипотеки на квартиру: что входит в список бумаг, при продаже или покупке жилья

Какие документы нужны для ипотеки на квартиру? Вопрос актуален для всех, особенно, если подается заявление ...

Какие налоговые вычеты по НДФЛ предусмотрены при покупке квартиры и другого недвижимого имущества

Новоиспеченных собственников жилья закономерно интересует вопрос, какие налоговые вычеты по НДФЛ предусмотрены при покупке квартиры ...

Какие налоги за сдачу квартиры в аренду предусмотрены?

После перехода страны на капиталистические рельсы и начала эпохи свободного рынка некоторые наши граждане превратились ...

Какие изменения ждут дачников на законодательном уровне

Начнем с того, что понятие дачник в этом уже ликвидировано, как и понятие дачного хозяйства ...

Какие есть особенности при продаже квартиры с обременением?

Граждане, приобретающие жилье, нередко сталкиваются с его обременением. Под ним подразумевается ограничение прав владельцев по ...

Какие документы нужны при покупке земельного участка

Купля-продажа земельных участков под подсобное хозяйство или под индивидуальное строительство набирает обороты с каждым годом. ...

Какие документы нужны для прописки ребенка (регистрация) 2019 — по месту жительства, в Загсе, в квартиру, по месту жительства матери, отца, заявление, новорожденного, в паспортный стол, в МФЦ

Оформление регистрации представляет собой достаточно важный этап в жизни новорожденных, к которому нужно подойти ответственно. ...

Рейтинг@Mail.ru