Квартиры по социальной ипотеке — методика расчетов площади, где дают, сколько стоит

Многие нуждаются в улучшении жилищных условий, но не имеют достаточный доход, чтобы в ближайшем будущем приобрести недвижимость.

Поэтому стоит знать, где дают квартиры по социальной ипотеке в 2017 году. В наше время далеко не все могут позволить купить себе квартиру.

И поэтому не удивительно, что все чаще возникает вопрос о ток, как оформить ипотечный кредит.

Правительство России утвердило несколько ипотечных программ, которые могут облегчить выплаты. Одна из таких социальная ипотека.

Разберемся, где дают квартиры очередникам по социальной ипотеке.

Государство оказывает поддержку малоимущим семьям и некоторым другим категориям граждан не только выплачивая пособия, но и предоставляя ряд льгот при приобретении недвижимости.

Но сколько стоит квартира по социальной ипотеке? Что это за программа и кому доступна?

Ипотека это возможность для граждан получить заветное жилье, когда нет достаточных средств.

Социальной ипотекой называют государственную программу, что направлена на улучшение жилищной ситуации граждан, которые относятся к социально незащищенному слою населения.

Мало кто знает, что нуждающиеся лица имеют определенные льготы.

  • дотация процентных ставок;
  • приобретение жилья по сниженным ставкам, (снижается процентная ставка по займам, что предоставляется коммерческим предприятием);
  • оплата определенных средств от общей цены на квартиру, когда часть средств платит государство.

Социальная ипотека предполагает оказание помощи в приобретении недвижимости со стороны государства. Особенность деньги не дают заемщикам на руки, их переводят на счет банковского учреждения.

  • как выкупить землю;
  • какая недвижимость может приобретаться на заемные средства;
  • особенности покупки недвижимости по программе кредитования;
  • нюансы составления договора кредитования;
  • как взыскивается залоговое имущество и т. д.

Социальное ипотечное кредитования программа, что доступна, если:

  • граждане решают купить квартиру;
  • планируется строительство дома;
  • семья желает приобрести земельный участок под готовые строения или под будущий дом;
  • необходимо погасить ипотечные долги.

Воспользоваться программой могут:

Программой могут воспользоваться лица, у которых нет своей недвижимости.

Помощь предоставляется и семьям, что проживают в коммунальных квартирах, арендуют жилье, а также имеют жилье, в котором на одного человека получается менее 14 м2.

Социальные программы не предусматривают полного погашения стоимости квартиры государством. Оно платит лишь часть средств.

Организацией и руководством госпрограммы занимается Агентство по недвижимости и ипотечному кредитованию.

В каждом территориальном округе утверждают свои условия ипотечного кредитования.

Поэтому стоит уточнять все нюансы в уполномоченных местных органах. И важно также стать в очередь на улучшение условий проживания.

Ежегодно на государственном уровне пересматривается количество средств, что могут быть выделены на социальную ипотеку. А значит, сумма, на которую можно рассчитывать, постоянно меняется.

Про преимущественное право покупки доли в квартире, читайте здесь.

Для мужчин установлен возрастной предел 60 лет. Для женщин 55 лет.

Но в некоторых банках такие рамки увеличены (для мужчин до 75 лет).

Соглашение составляется в рублях. В соответствии с программой граждане должны будут застраховать покупку на весь период выплаты кредита.

Страхуют и свою жизнь. Обратиться можно в один из следующих банков:

Чтобы воспользоваться льготами, стоит понимать, сколько человеку полагается квадратных метров. На некоторых сайтах есть специальные калькуляторы, которые помогут рассчитать площадь.

Рассмотрим нюансы. Граждане не могут по программе купить элитную недвижимость, что имеет большую площадь.

В ЖК сказано, что для обеспечения нормальных условий проживания человеку необходимо 18 м2.

Установлено также требование разнополые члены семьи (братья и сестры) должны жить в отдельных комнатах. Поэтому при подсчете стоит учесть такие моменты.

К примеру, семья из четырех человек родителей, дочери и сына собирается взять кредит. На одного человека положено 18 м2.

Значит, всего необходимо 72 м2.

Квартира должна быть трехкомнатной, так как дети разнополые. Здесь стоит также учесть что 3-х комнатных квартир с такой квадратурой практически нет.

Значит, добавим еще 18 м2.

Итак, нужна квартира, площадь которой составит 90 м2. Если будете использовать при расчете онлайн-калькулятор, нужно будет ввести такие сведения:

  1. Сумма первого платежа, что выплачивается при покупке.
  2. Размер ежемесячного платежа для погашения кредита.
  3. Цена недвижимости.
  4. Размер процентной ставки, учитывая льготную категорию.
  5. Срок, в течение которого кредит должен погашаться.

Система предоставит данные о сумме ежемесячного платежа.

Чтобы принять правильное решение, стоит взвесить все За и Против. Если вы рассчитали все затраты, имеете сумму для уплаты первоначального взноса и произвели расчеты сумму ежемесячных платежей, тогда можно оформлять ипотечное кредитование.

Но помните о таких недостатках:

Отметим и преимущества социальной ипотеки:

  1. Можно пользоваться имуществом сразу после того, как поставите подпись на договоре.
  2. Можно погашать кредит раньше срока. Так будет снижено проценты.
  3. Кредитование осуществляется на длительный период.
  4. Есть гарантия того, что квартира будет юридически чистой. Ведь перед оформлением договора ее перепроверят.
  5. Можно купить жилье сразу, не накапливая определенную сумму.
  6. Первоначальный взнос небольшой.
  7. Можно компенсировать часть оплаченных средств с помощью налоговых вычетов.
  8. Ипотека доступна широкому кругу лиц за счет своей доступности.

Каждый банк предъявляет свои требования. Но есть ряд условий, которые идентичны в разных учреждениях:

В каждом случае устанавливаются отдельные требования. К примеру, в одной ситуации важен возраст заемщика, в другом наличие ребенка и т. д.

Стоит обратить внимание на условия кредитования при выборе ипотечного пакета.

Банки стараются установить платежеспособность гражданина, ведь им нужна гарантия того, что заемщик своевременно будет погашать долги по кредиту.

Видео: социальная ипотека (государственная программа)

Требования к залоговым имущественным объектам:

  1. Объект должен быть собственностью заемщиков.
  2. Здание, где располагается квартира, не должно быть аварийным или ветхим, подлежащим сносу.
  3. В помещении должны быть исправные санузлы, основные системы коммуникации.
  4. Если залоговый объект земля, то он должен быть определенного размера. На участке не должно быть построек, что не принадлежат заемщику.

Недвижимость, что попадает по социальную ипотеку:

Чтобы получить ипотечный кредит, подают:

  • справки, что являются основанием для получения льгот;
  • документ, что подтвердит доход семьи;
  • удостоверение личности;
  • свидетельство о заключении брака;
  • заявление;
  • документ, подтверждающий трудовой стаж;
  • иные справки, что запросит банк.

Квартиры по социальной ипотеке - методика расчетов площади, где дают, сколько стоит

Куда обратиться? Нужно отправиться в административный орган по месту проживания, а также банковское учреждение.

В некоторых учреждениях выдвигаются дополнительные требования к заемщикам.

К примеру, лица должны иметь определенный стаж и минимальную зарплату. Такие особенности стоит учесть при предоставлении заявления.

Чтобы оформить ипотечный кредит по социальной программе, стоит отправиться в жилищный департамент в том регионе, где вы становились на очередь.

В Москве для оформления кредита по данной программе можно обратиться в такие банковские учреждения:

Рамки процентной ставки 5-10%, в зависимости от того, какая программа выбрана и какие материальное положение заемщиков.

Что будет, если не платить за квартиру, читайте здесь.

Как сдать квартиру в аренду правильно самостоятельно, смотрите здесь.

Как показывает практика, проще взять ипотечный кредит не в самой Москве, а Московском регионе.

К тому же есть дополнительные программы кредитования, подробности о которых стоит узнавать в московских инстанциях.

Так что варианты доступного жилья есть, нужно только знать, куда, когда обратиться и какие документы собирать.

Если вы попадаете в одну из категорий граждан, которым положены льготы при покупке недвижимого имущества, отправляйтесь в уполномоченный орган для выяснения всех особенностей процедуры.

О них стоит интересоваться самостоятельно, если есть твердое желание в ближайшем будущем обзавестись квадратными метрами.

Самые читаемые:

Если квартира не приватизирована, нужно ли платить за капремонт? Кто оплачивает ремонт муниципальной...
Как взять ипотеку на квартиру: с чего начать, инструкция как купить
Вид разрешенного использования дачное строительство
Как составить договор безвозмездного найма жилого помещения
Договор пожизненной ренты на квартиру: плюсы и минусы
Документы председателя ТСЖ быть должны следующие: инструкция, отчёт о работе за год, а также что об ...
Дарственная на дом как оформить пошаговая инструкция
Кому придется оплатить установку счетчика на газ, начиная с
Выкуп арендуемого земельного участка из муниципальной собственности
Где получать кадастровый паспорт на квартиру?
Кто имеет право на приватизацию квартиры и сколько раз можно участвовать?
Как разменять квартиру - если один из собственников против, муниципальную, можно ли неприватизирован...
Возврат налога при покупке квартиры: сроки возврата
Кто должен платить за капитальный ремонт жилого дома
Ипотека на земельный участок: как оформить кредит на его покупку, каков должен быть надел, как взять...
Земельный налог для физических лиц 2019 - как начисляется, квитанция, кто освобожден, расчет, как ис...
Как удалить дом из ГИС ЖКХ: убираем информацию о помещении из реестра объектов жилищного фонда, подр...
Кому ждать самое большое подорожание оплаты за ЖКХ-услуги?
Как продать неприватизированную (муниципальную) квартиру, возможно ли это без приватизации
Дадут ли одному человеку ипотеку на квартиру: можно ли ее взять неженатому мужчине, девушке без семь...
Выгода в оспаривании кадастровой стоимости
Ипотека молодым специалистам: условия банков по социальной льготной программе врачам, ученым и други...
Жилое и нежилое помещение определение
Внесение изменений в кадастровый паспорт объекта недвижимости: кто выдает этот документ и как получи...
Как оформить квартиру в собственность по дарственной: инструкция по передаче недвижимости новому вла...
Госпошлина за регистрацию дома и земельного участка
Как оформить перепланировку квартиры в БТИ самостоятельно - бесплатно, через интернет
Взнос на капитальный ремонт
Документы для отчуждения земельного участка
Договор дарения доли жилого дома
Как выписаться из квартиры, находясь в другом городе - можно ли, через Госуслуги, МФЦ, дистанционно
Ипотека в силу договора: что это такое, регистрация, договор купли-продажи

О admin

x

Check Also

Когда сироте положена квартира

Вопрос от Сипотовой Анны Сергеевны г. Новокуйбышевск Самарская область Я являюсь опекуном 2 внуков, 2001 ...

Когда сдача жилья в аренду без уплаты налогов незаконна

Сдача жилья в аренду законом разрешена, другой вопрос — можно ли осуществлять данную деятельность, не ...

Когда продажа квартиры облагается налогом

Продажа квартиры в законодательстве рассматривается как совершение сделки купли-продажи с получением прибыли для продавца. Последняя ...

Когда платится налог с продажи квартиры и автомобиля: сроки, возможность экономии

Обязательства перед государством, возникающие у гражданина после продажи квартиры, он должен исполнить не только полностью, ...

Когда невестка или зять может претендовать на жилплощадь родителей супруга

Наверное, нет такого человека, который не слышал забористые анекдоты про тещу с зятьком или про ...

Когда можно продать квартиру после приватизации — сразу, чтобы не платить налог,

Рынок недвижимости активно развивается. Сейчас многие приобретают дома или квартиры. После определенного времени проживания, по ...

Когда можно оспорить завещание на квартиру по закону?

Согласно действующим законодательным нормам, наследственные права могут возникать по завещанию – посмертному распоряжению имуществом, а ...

Когда зять или невестка вправе претендовать на жилплощадь родителей бывших супругов

Сложные отношения родителей с зятьями и невестками встречаются нередко. Да что скрывать, зачастую не складывается ...

Когда замену батареи оплачивает управляющая компания

С наступлением отопительного сезона особую актуальность приобретает вопрос о состоянии радиаторов центрального отопления, поскольку именно ...

Когда заканчивается бесплатная приватизация земельных участков

Здравствуйте,напишите,пожалуйста! Когда заканчивается именно БЕСПЛАТНАЯ приватизация земельных участков в СНТ?Слышала,что до 31 декабря 2020 г ...

Когда жилье могут продать без согласия владельца

Никто не оспаривает то факт, что владелец жилья обладает всей полнотой прав на данную собственность, ...

Квитанция ЖКХ: образец бланка на оплату, его форма, порядок расчета за услуги

Расскажем, что она из себя представляет, как ее заполнить и сколько желательно хранить на всякий ...

Квартира по социальному найму что это

Не у всех семей есть возможность приобрести недвижимость: квартиру, дом или даже комнату в общежитии. ...

Квартира на первом этаже — плюсы и минусы, отзывы, где купить, как утеплить пол, покупать ли квартиру на первом этаже?

Квартиры, расположенные на первом этаже дома, традиционно считаются менее привлекательными, так как имеют ряд своих ...

Квартира в обмен за уход за пожилым человеком — что это такое, на дому, старше 80

Покупка квартиры сегодня – достаточно затратное мероприятие. Так как стоимость жилой недвижимости на сегодняшний день ...

Калькулятор расчета площади земельного участка неправильной формы: четырехугольник

Инструкция для калькулятора расчета площади неправильного земельного участка Данный онлайн калькулятор помогает произвести расчет, определение ...

Какую квартиру лучше купить вторичку или новостройку — в Москве, в ипотеку, выгодней, для сдачи

Непростую задачу по приобретению жилья приходится решать почти каждому человеку. Труднее всего определиться с выбором ...

Какой тариф ЖКХ позволяет экономить на оплате?

Летом прошлого года Правительство РФ одобрило часть поправок к законодательству жилищно-коммунального хозяйства. Все поправки касались ...

Какой тариф ЖКХ позволит сэкономить ?

С лета 2018 года в законодательстве появилось множество новшеств, связанных со сферой ЖКХ. Еще не ...

Какой земельный участок опасно покупать? 5 признаков незаконной сделки

Приобретение земельного участка по важности приравнивается к покупке квартиры или дома. Здесь тоже тратится существенная ...

Каких проверок ждать, если вы не успели подать заявление о регистрации дома до 1 марта

Такие строения подпадают под объект ИЖС и должны соответствовать 20 м в высоту и иметь ...

Какие существуют способы узнать собственника квартиры

При покупке того или иного объекта недвижимости стоит задуматься о том, действительно ли является продавец ...

Какие проверки будут, если вы обратились за субсидией на оплату услуг ЖКХ?

Субсидирование расходов на оплату коммунальных услуг – мера, социальная значимость которой продолжает расти с каждым ...

Какие нужны документы для регистрацию права собственности на гараж

Некоторые называют оформление права собственности на гараж приватизацией. Но юридически это неверно. Приватизацией можно назвать ...

Рейтинг@Mail.ru