Как снять обременение с квартиры после погашения ипотеки ВТБ 24: составление заявления, процедура после полной оплаты и без закладной, сроки и документы

В тот же день я записалась на регистрацию в ФРС (запись производится на 2 месяца вперед).
Справки я получила только 04 февраля.
И вот сегодня, я отправилась в ФРС со свидетельством о регистрации квартиры, справкой в ФРС. Сотрудники ФРС сообщили, что я должна была прийти с представителем банка.

Или принести с собой доверенность от банка и закладную.

Вышла из ФРС ни с чем, стала звонить на линию консультации, чтобы уточнить, какие шаги я должна была предпринять и, может, банк уже передал за меня документы. Оператор Маргарита спросила мою ФИО, год рождения, номер и серию паспорта, место и дату выдачи паспорта, адрес прописки и спросила телефон – оказалось, что указанные мною данные неправильные! Мобильный телефон я не меняла ни разу с 2008 года, многократно обращалась по нему на протяжении 5 лет обслуживания в банке.

Но оператор не смогла меня идентифицировать как клиента банка и рекомендовала после пяти лет обслуживания поехать и подать заявление с моими контактными данными в отделение банка.

После разговора с оператором, который не опознал во мне клиента и отказался помочь, я все таки перезвонила на линию консультации и попала на более человечного менеджера, которая согласилась объяснить все без дополнительной идентификации. Анна объяснила, что я должна была в ФРС прибыть с закладной и доверенностью от представителя. Проверив состояние моего запроса, Анна сообщила, что мои документы еще в работе — если посчитать без суббот и праздников – прошло 39 дней с момента моего запроса.

Позже Анна перезвонила и сообщила, что еще раз запросила мою закладную. Спасибо данному оператору, что не оставил меня с моими вопросами.

Порядок снятия обременения с квартиры после погашения ипотеки в 2018 году

Обременение с квартиры, на которую ранее была оформлена, а следом погашена ипотека, снимается в Росреестре, куда также можно подать документы через МФЦ или портал Госуслуги.

Данная операция происходит в целом одинаково, независимо от банка, перед которым был долг, важно, требуется ли владельцу жилья получить выписку о снятии ограничения либо же ему требуется новое свидетельство о собственности вместо прежней с отметкой об обременении.

В каких случаях накладывается частичное владение имуществом

Обременение на квартиру, состоящее в недопустимости для собственника выполнять операции с недвижимостью, накладывается в следующих случаях:

  • собственно ипотека, при которой некоторый из прав, которыми в общем случае обладает владелец, переходя к кредитной организации
  • аренда, в этом случае ограничение на различные операции обусловлено наличием в помещении жильцов
  • в отношении объекта недвижимости действует договор ренты
  • предусмотрен сервитут или право ограниченного пользования данной собственностью
  • недвижимость передана в трас или доверительное управление
  • объекту предоставлен статус культурного памятника.

При наличии такого ограничения собственник лишается права:

  • продать объект недвижимости
  • заложить его в другую финансовую организацию:
  • сдать его в аренду
  • выполнить действия, которые могут снизить цену объекта, в том числе перепланировку или переустройство.

Порядок осуществления процедуры

Осуществление снятия обременения становится возможным, когда прекратилось действие основания, по которому оно было установлено.

Если его причиной была ипотека, можно снять обременение с квартиры после погашения ипотеки, в срок либо досрочно.

Далее собственник обращается в это кредитное учреждение с просьбой выдать ему закладную по погашенной ипотеке.

Если оформление ипотеки произошло без закладной, то в таком случае:

Следом собственник собирает пакет документов, о которых пойдет речь в соответствующем разделе ниже.

Существуют два альтернативных способа передачи набора документов вместе с заявлением:

Кроме того, непосредственно в учреждение с комплектом бумаг может обратиться и профессиональный посредник, который предварительно получит все требуемые документы.

После этого Росреестр рассматривает полученные бумаги и выносит решение о прекращении действия обременения.

Следом собственнику недвижимости передают Росреестра, в соответствии с которой действие обременения для его собственности прекратилось.

Возможна также подача документов на получение нового свидетельства о праве собственности на жилое помещение, поскольку прежнее содержит отметку об обременении, а свежее будет чистым.

Это не является обязательным этапом, поскольку выписка из реестра в сочетании со старым свидетельством, на котором имеется эта отметка, показывает, что обременение больше не действует.

Новое свидетельство требует выплаты пошлины за его получение, выдача выписки производится бесплатно .

Хотя в общем случае снятие обременения осуществляется исключительно после полной выплате долга по ипотеке, такое действие возможно и при остающейся задолженности, но только при наличии для этого жилья лица, готового его приобрести и достижении договоренности между банком, заемщиком и этим покупателем.

В Сбербанке

Ниже приведены особенности данной процедуры, когда кредитором является Сбербанк:

В этом документе нужно указать:

  • номер данного ипотечного договора
  • обязательства, которые существовали у заемщика перед банком, денежные, временные и иные
  • размер выплат
  • все выплаты произведены
  • имущество, предоставленное в залог, снимается с баланса банка
  • отсутствие каких-либо претензий кредитного учреждения к собственнику жилья вследствие закрытия договора
    справку следует отличать от закладной, которая предоставляется в Росреестр и МФЦ

Процедура снятия обременения после погашения задолженности перед ВТБ 24 в целом аналогичная предусмотренным в других структурах, включая АИЖК, Росбанк или Раффайзенбанк.

При этом данная организация предлагает за дополнительную плату осуществить снятие обременения без какого-либо участия самого собственника.

Куда можно обратиться

Снятие обременения с объектов недвижимости происходит в Росреестре. Поэтому в общем случае владелец квартиры обращается именно в это учреждение.

Помимо этого, передать документы в Росреестр могут в многофункциональном центре (МФЦ). Также доступно обращение через интернет посредством портала Госуслуги.

МФЦ — это вариант, альтернативный Росреестру. Оговаривается, что снятие обременения через данную организацию возможно только в том случае, когда в регионе, где расположена недвижимость, разрешается погашать регистрационную запись посредством МФЦ.

Госуслуги — это специализированный интернет-портал, где, помимо прочего, можно выполнить и снятие обременения с недвижимости. Для этого необходимо обладать аккаунтом на сайте.

При его отсутствии владельцу недвижимости следует его завести, пройдя оформление и получив электронную подпись.

Далее он заполняет заявление на сайте в электронном виде и вместе с ним отправляет сканы всех требуемых документов. Следом портал направляет их в Росреестр, который принимает надлежащее решение.

Единый государственный реестр регистрации прав (ЕГРП) или Росреестр — это учреждение, куда документы передаются в общем случае. Именно в эту структуру их направляют и МФЦ или Госуслуги.

Порядок проведения процедуры через Госреестр описан выше. При подаче пакета документов в эту структуру рекомендуется взять расписку об этом факте.

Видео: по данной теме

Перечень документов, которые понадобятся

Для снятия обременения потребуется следующие документы:

  • составленное совместно с банком заявление на предмет снятия обременения с объекта, которое должны подписать как сам заемщик, так и представитель банка, образец данного заявления можно обнаружить на портале Росреестра
  • копия документа, удостоверяющего личность заемщика или заемщиков
  • подлинник закладной вместе с ее копией при ее наличии
  • кредитное соглашение вместе с копией этого документа, в котором должно быть зафиксировано, что ипотека погашена
  • свидетельство о государственной регистрации собственности на объект недвижимости
  • договор о купле-продаже имущества
  • квитанция об оплате собственником госпошлины за новое свидетельство о праве собственности (его предоставлять нужно лишь в том случае, если залогодателю требуется такое свидетельство).

Какая длительность процесса

Если залогодателю потребуется новое свидетельство о праве собственности на объект недвижимости, то процедура в целом затянется. Получить обе бумаги он сможет через месяц.

Таким образом, при полном погашении задолженности по ипотеке владелец недвижимости получает право на снятие обременения, которое происходит примерно сходно, независимо от того, в каком банке он брал кредит.

Заемщик сначала обращается в банк, где у него оформлена ипотека, который прекращает его обязательства, оформляя нужные бумаги.

Далее собственник обращается в Росреестр либо напрямую, либо через МФЦ или Госуслуги, после чего из данного учреждения ему поступает выписка о прекращении обременения.

Один из нюансов состоит в том, что при наличии закладной банка эта структура выдает ее собственнику для обращения в Росреестр, а при ее отсутствии сотрудник банка сопровождает клиента при обращении в это ведомство.

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Как снять обременение после погашения ипотеки в 2018 году

Как снять обременение с квартиры после погашения ипотеки ВТБ 24: составление заявления, процедура после полной оплаты и без закладной, сроки и документы

Вопросы по ипотечному кредитованию урегулированы соответствующими статьями законодательства. В законе четко изложены все нюансы использования заложенного имущества во время действия договора.

На этапе полного выполнения обязательств перед финансовой организацией у собственников недвижимости возникает вопрос — после погашения ипотеки, как снять обременение? На самом деле процедура несложная, ее можно выполнить самостоятельно.

Основные понятия

Хотите узнать, после погашения ипотеки как снять обременение 2018 с помощью Госуслуг? Сначала стоит разобраться в терминах, используемых в ипотечном кредитовании.

Стоит учитывать, что залогом может стать любая недвижимость, приобретенный по ипотечной программе — квартира, земельный участок или дом.

Не существует принципиальной разницы, как снять обременение в 2018 году с земельного участка или квартиры после погашения ипотеки. Этот термин в ипотечном кредитовании означает ограничение прав собственника на распоряжение имуществом, которое находится в залоге.

Какими способами можно снять обременение с ипотечной недвижимости после погашения долга в банке ВТБ

После погашения ипотеки в ВТБ заёмщику нужно снять обременение с квартиры. Сделать это возможно двумя путями – посетив МФЦ либо самостоятельно обратившись в Росреестр, а нюансы совершения этой процедуры будут зависеть от того, имелась ли по кредиту закладная.

Как снять обременение с квартиры после погашения ипотеки ВТБ 24: составление заявления, процедура после полной оплаты и без закладной, сроки и документы

Способы снятия обременения с залоговой недвижимости

Если при оформлении кредитного договора с банком оформлялась закладная, то процесс снятия обременения ложится на плечи заёмщика, и присутствие представителя ВТБ не потребуется.

Первым делом нужно запросить в ВТБ саму закладную. Для этого придется обратиться в ипотечное подразделение банка, и за 10 (а для Московского региона – 14) рабочих дней вам выдадут документ с отметкой о том, что задолженность погашена.

С этой бумагой необходимо посетить территориальное отделение Росреестра, где по заявлению залогодателя обременение с квартиры будет снято. Сайт Росреестра называет ориентировочные сроки, в которые процедура будет завершена – это три дня.

Если же закладная при выдаче кредита не оформлялась (такое возможно, если покупалась квартира в ещё строящемся многоквартирном доме, и регистрировался залог прав требования либо земельного участка), то для устранения залога потребуется присутствие представителя банка. Чтобы согласовать время и порядок предоставления документов в Росреестр, необходимо посетить офис ВТБ и обсудить все детали с менеджером.

Помимо этого, ВТБ оказывает заёмщикам услугу, в рамках которой за дополнительную плату банк снимет ограничение от имени заёмщика, самостоятельно оформив все необходимые бумаги. Для этого потребуется оформить доверенность на представителя банка, который будет подавать заявление в Росреестр.

Снятие обременения через МФЦ

Многофункциональные центры в силу закона также наделены правом помогать гражданам в переоформлении прав собственности после закрытия ипотеки. Никаких дополнительных документов для этого не потребуется: только закладная, паспорт и заявление, которое заполняется в присутствии сотрудника МФЦ.

Пошагово этот процесс выглядит так:

  1. запрос и получение закладной в банке
  2. посещение МФЦ со всеми документами, подача заявления
  3. получение расписки о принятии документов
  4. отслеживание статуса заявки – обычно процедура занимает 3 рабочих дня, в исключительных случаях затягиваясь ещё на 1-3 дня в связи с пересылкой документов.

Если закладная не оформлялась, допускается также совместный визит заёмщика и представителя банка в многофункциональный центр.

Тем не менее портал Госуслуги все же облегчает процесс снятия обременения, т.к. на сайте можно записаться в МФЦ на конкретную дату и время. В таком случае не придётся брать электронный талон и ждать своей очереди.

После успешного окончания процедуры хозяин квартиры может запросить выписку из ЕГРН о праве собственности на недвижимость, где уже не будет отметки об ипотеке и залоге.

Информация могла устареть. Проверяйте информацию на официальном сайте.

Самые читаемые:

Закон о ночной и дневной тишине предлагается ввести на федеральном уровне
Как проверить чистоту квартиры при покупке самостоятельно
Ипотека без подтверждения дохода и трудовой занятости: можно ли взять кредит без справок (2-НДФЛ и д...
В каких случаях обязаны списать долг за кварплату?
Как купить квартиру, если нет денег - в Москве, в СПб, на первоначальный взнос, кредит не дают, моло...
Договор купли-продажи земельного участка: образец и правила составления
Кадастровая стоимость квартиры через Росреестр по адресу
Как сэкономить на коммунальных платежах 2019 - на ЖКХ, в квартире
Как правильно купить или продать квартиру, чтобы вас не обманули риэлторы, схемы мошенничества
Как продать квартиру с долгом по квартплате - без приватизации
Допустимая погрешность при межевании земельного участка
Как взять землю в аренду под огород
Как получить квартиру многодетной семье от государства
Как проводится оценка сервитута на земельный участок?
Выселение из квартиры бывших членов семьи собственника
Как оформить перепланировку квартиры в БТИ самостоятельно - бесплатно, через интернет
Дарение дачи : договор, документы, налоги
Кто имеет право на приватизацию квартиры и сколько раз можно участвовать?
Квартира на первом этаже - плюсы и минусы, отзывы, где купить, как утеплить пол, покупать ли квартир...
Как узнать задолженность по квартплате (ЖКХ)
Как зарегистрировать земельный участок под многоквартирным домом?
Как и на каком основании происходит бесплатная передача земли гражданам
Калькулятор расчета площади земельного участка неправильной формы: четырехугольник
Закладная на квартиру по ипотеке Сбербанка и других банков: образец, правила оформления и использовн...
Как защититься от сноса построек, как самовольных на дачном участке
Как можно продать неприватизированную квартиру - с долгами, с несовершеннолетним
Как сделать перепланировку в квартире по закону: законодательство о перепланировке, порядок согласов...
Как купить квартиру по военной ипотеке: схема действий
Закон о проживании в многоквартирном доме
Ипотека с плохой кредитной историей: можно ли получить, если репутация перед банком испорчена и каки...
Кому ждать самое большое подорожание оплаты за ЖКХ-услуги?
Возврат налога при покупке квартиры: сроки подачи документов и их перечень, сколько можно вернуть де...

О admin

x

Check Also

Когда сироте положена квартира

Вопрос от Сипотовой Анны Сергеевны г. Новокуйбышевск Самарская область Я являюсь опекуном 2 внуков, 2001 ...

Когда сдача жилья в аренду без уплаты налогов незаконна

Сдача жилья в аренду законом разрешена, другой вопрос — можно ли осуществлять данную деятельность, не ...

Когда продажа квартиры облагается налогом

Продажа квартиры в законодательстве рассматривается как совершение сделки купли-продажи с получением прибыли для продавца. Последняя ...

Когда платится налог с продажи квартиры и автомобиля: сроки, возможность экономии

Обязательства перед государством, возникающие у гражданина после продажи квартиры, он должен исполнить не только полностью, ...

Когда невестка или зять может претендовать на жилплощадь родителей супруга

Наверное, нет такого человека, который не слышал забористые анекдоты про тещу с зятьком или про ...

Когда можно продать квартиру после приватизации — сразу, чтобы не платить налог,

Рынок недвижимости активно развивается. Сейчас многие приобретают дома или квартиры. После определенного времени проживания, по ...

Когда можно оспорить завещание на квартиру по закону?

Согласно действующим законодательным нормам, наследственные права могут возникать по завещанию – посмертному распоряжению имуществом, а ...

Когда зять или невестка вправе претендовать на жилплощадь родителей бывших супругов

Сложные отношения родителей с зятьями и невестками встречаются нередко. Да что скрывать, зачастую не складывается ...

Когда замену батареи оплачивает управляющая компания

С наступлением отопительного сезона особую актуальность приобретает вопрос о состоянии радиаторов центрального отопления, поскольку именно ...

Когда заканчивается бесплатная приватизация земельных участков

Здравствуйте,напишите,пожалуйста! Когда заканчивается именно БЕСПЛАТНАЯ приватизация земельных участков в СНТ?Слышала,что до 31 декабря 2020 г ...

Когда жилье могут продать без согласия владельца

Никто не оспаривает то факт, что владелец жилья обладает всей полнотой прав на данную собственность, ...

Квитанция ЖКХ: образец бланка на оплату, его форма, порядок расчета за услуги

Расскажем, что она из себя представляет, как ее заполнить и сколько желательно хранить на всякий ...

Квартиры по социальной ипотеке — методика расчетов площади, где дают, сколько стоит

Многие нуждаются в улучшении жилищных условий, но не имеют достаточный доход, чтобы в ближайшем будущем ...

Квартира по социальному найму что это

Не у всех семей есть возможность приобрести недвижимость: квартиру, дом или даже комнату в общежитии. ...

Квартира на первом этаже — плюсы и минусы, отзывы, где купить, как утеплить пол, покупать ли квартиру на первом этаже?

Квартиры, расположенные на первом этаже дома, традиционно считаются менее привлекательными, так как имеют ряд своих ...

Квартира в обмен за уход за пожилым человеком — что это такое, на дому, старше 80

Покупка квартиры сегодня – достаточно затратное мероприятие. Так как стоимость жилой недвижимости на сегодняшний день ...

Калькулятор расчета площади земельного участка неправильной формы: четырехугольник

Инструкция для калькулятора расчета площади неправильного земельного участка Данный онлайн калькулятор помогает произвести расчет, определение ...

Какую квартиру лучше купить вторичку или новостройку — в Москве, в ипотеку, выгодней, для сдачи

Непростую задачу по приобретению жилья приходится решать почти каждому человеку. Труднее всего определиться с выбором ...

Какой тариф ЖКХ позволяет экономить на оплате?

Летом прошлого года Правительство РФ одобрило часть поправок к законодательству жилищно-коммунального хозяйства. Все поправки касались ...

Какой тариф ЖКХ позволит сэкономить ?

С лета 2018 года в законодательстве появилось множество новшеств, связанных со сферой ЖКХ. Еще не ...

Какой земельный участок опасно покупать? 5 признаков незаконной сделки

Приобретение земельного участка по важности приравнивается к покупке квартиры или дома. Здесь тоже тратится существенная ...

Каких проверок ждать, если вы не успели подать заявление о регистрации дома до 1 марта

Такие строения подпадают под объект ИЖС и должны соответствовать 20 м в высоту и иметь ...

Какие существуют способы узнать собственника квартиры

При покупке того или иного объекта недвижимости стоит задуматься о том, действительно ли является продавец ...

Какие проверки будут, если вы обратились за субсидией на оплату услуг ЖКХ?

Субсидирование расходов на оплату коммунальных услуг – мера, социальная значимость которой продолжает расти с каждым ...

Рейтинг@Mail.ru