Как оформить наследство на квартиру после смерти матери — стоимость, сколько возьмет нотариус, после 6 месяцев

После смерти родителей передача наследства происходит единовременно в неизменном виде. Стать наследником можно по закону или по завещанию, что рознит процесс унаследования.

Как после смерти матери оформить наследство на квартиру? Получить квартиру после кончины матери не сложно, когда нет иных претендентов на наследование.

Получить наследство можно не только по закону, но и по завещанию. Но мало унаследовать имущество, нужно еще правильно его оформить.

Как оформляется квартира, полученная в наследство от умершей матери?

Любой человек волен завещать имущество тому, кому сам пожелает. В состав наследства включаются все вещи, принадлежащие наследодателю по праву собственности, а также имущественные права и обязанности.

При отсутствии завещательного распоряжения наследство распределяется согласно закону. После открытия наследства правопреемникам надлежит обратиться к нотариусу.

Это необходимо для получения свидетельства о вступлении в наследство. Следующим шагом становится обращение в государственные органы для переоформления на полученное имущество права собственности.

Как оформить наследство на квартиру после смерти матери - стоимость, сколько возьмет нотариус, после 6 месяцев

Сложности возникают при унаследовании объектов недвижимого имущества. Некоторые наследники обладают преимущественное право на приобретение квартир и домов.

Срок для принятия наследства после смерти родителей утвержден законодательно. Равен он шести месяцам с момента смерти любого родителя.

То есть вступить в права наследства можно в любой день положенного срока, но не позднее полугода с момента смерти.

При оформлении наследства после материнской смерти следует знать основные аспекты наследования. День открытия наследства это дата смерти матери.

При этом место открытия наследства становится ее последнее место проживания.

Когда невозможно точно установить, где именно проживала мать на момент своей кончины или смерть ее произошла за пределами РФ, то местом открытия становится место нахождения наследуемого имущества.

Случается, что таких мест несколько. В подобной ситуации определяется, где находится самое ценное имущество, исходя из его рыночной стоимости.

Это место и становится местом открытия наследства. Наследование квартиры после смерти матери в целом осуществляется по общим правилам наследования.

То есть по закону или по завещанию. Но есть и некоторые нюансы.

Наследовать имущество, оставленное матерью, вправе все наследники первой очереди.

Это дети и законный супруг. При отсутствии завещания квартира матери делится между всеми наследниками первой очереди.

Если квартира принадлежала не только матери, но и ее супругу, тогда меж наследниками делится только доля матери.

Оформление наследства на квартиру после смерти мужа матери осуществляется в виде деления его доли меж его наследниками по завещанию или по закону.

Когда мать оставила завещание, то здесь все зависит от ее воли. Но опять же, перейти в наследство может только имущество, принадлежащее по праву собственности.

И целиком унаследовать квартиру получится лишь при условии, что мать являлась единоличным собственником объекта недвижимости.

Наследственные отношения регулируются нормами Конституции РФ, ГК РФ, ФЗ №147 от 26.11.2001 и иных законов или подзаконных актов РФ.

На нормы наследственного права ссылаются многие сферы законодательства в той или иной степени. В частности это законодательство о нотариате, семейное право, налоговое законодательство и прочее.

В настоящее время наследование считается самым распространенным способом передачи имущества после смерти наследодателя.

Данный вариант принято считать наиболее безопасным при распоряжении имуществом в пользу родственников. Однако не всегда наследование обходится без эксцессов.

По закону наследовать недвижимость можно по закону или по завещанию. Первый вариант встречается на практике чаще.

Законодательно определено восемь очередей наследников по закону, являющихся родственниками умершего и наследующих в порядке исключения предыдущей очереди.

При наличии наследников более высокой очереди, наследники низшей очереди в наследовании не участвуют.

Обычно после смерти родителей наследуют дети. Однако по закону наследовать могут и лица, не имеющие родственных связей.

Это иждивенцы наследодателя.

Если субъект проживал с наследодателем на момент его смерти и при этом полностью находился на его содержании, являясь нетрудоспособным, то он имеет право на долю наследства.

Наличие завещания позволяет наследодателю оставить имущество в пользу любого лица. Но здесь начинает действовать положение об обязательных наследниках.

Так несовершеннолетние дети наследодателя, нетрудоспособный супруг или родители-пенсионеры по возрасту это обязательные наследники. Право на долю в наследстве он имеют независимо от текста завещания.

Оформление квартиры в наследство после смерти матери

Наследование квартиры после материнской смерти происходит согласно имеющимся основаниям правопреемства.

По российскому законодательству основаниями для наследования являются завещание и закон. Причем основания эти считаются взаимоисключающими, нельзя одновременно наследовать по обоим факторам.

То есть если мать перед смертью написала завещание, то она могла оставить свою квартиру кому угодно. Законные наследники вообще могут не получить ничего.

Если рассматривать факт наследования по закону именно квартиры, то процесс может несколько осложниться, чем, к примеру, при наследовании дома.

На квартиру, как и на дом, могут претендовать все наследники матери. Дом можно поделить, например, сделав несколько входов.

Квартира делится по долям, и каждый наследник может получить только определенную часть квартиры.

При унаследовании квартиры действуют те же правила, что и при наследовании любого другого недвижимого имущества. Подразумевается, что представляются все необходимые документы.

Как можно быстро продать квартиру, читайте здесь.

Упомянув о документах, надо коснуться и ситуации, когда после гибели матери осталась неприватизированная квартира.

Ели при жизни мать подала все документы, необходимые для приватизации жилья, то можно унаследовать право на эту квартиру.

Но для получения квартиры придется обращаться в суд для признания права наследования. При удовлетворении искового требования можно будет осуществлять процедуру вступления в наследство.

При оформлении в личную собственность квартиры, полученной по наследству, потребуются такие документы:

  • правоустанавливающая документация;
  • документы из ЖЭКа;
  • документы из БТИ.

К документам правоустанавливающим относятся любые документы, подтверждающие право владения:

  • план квартиры и экспликацию;
  • справку о балансовой стоимости.
  • копия лицевого счета;
  • выписка из домовой книги.

Помимо документации на квартиру потребуются документы, заверяющие личность непосредственного наследника и его право на наследство.

Собрать нужный пакет документов и предъявить их по назначению нужно в строго установленный для наследования срок.

Порядок действий при вступлении в права наследства после смерти хозяина, в данном случае матери, таков:

Важным является тот факт, что принять наследство допустимо через фактическое принятие.

Если на момент смерти матери наследник проживал совместно с ней и после ее смерти продолжал заботиться о квартире, то считается, что наследство фактически принято.

Видео: как оформить наследство после смерти матери, отца

Но и в этом случае нужно обратиться к нотариусу для приобретения надлежащего документа.

Помнить нужно и о некоторых нюансах, соблюдение каких обязательно для получения наследства:

  • выплата всех долгов матери;
  • сохранение имущества;
  • содержание квартиры до получения ее в наследство и оплата всех расходов;
  • управление имуществом.

Если по какой-то причине нотариус отказал в выдаче документов, то дело решается исключительно в суде.

Например, пропущен срок вступления в наследство или возникли споры меж наследниками. Претендент на наследство подает исковое требование в суд.

При удовлетворении иска нотариус обязан выдать необходимый документ. Далее остается только зарегистрировать право собственности.

Когда перед смертью мать оставила завещание, то круг наследников ограничен только упомянутыми в нем лицами. Отписать имущество можно любому лицу.

Закон не обязует наследодателя завещать имущество детям. Исключение составляют несовершеннолетние дети, какие располагают правом на обязательную долю.

Таким наследникам полагается половина того имущества, на которое они могли бы претендовать по закону.

По ст.1131 ГК завещание может быть признано недействительным или ничтожным.

К примеру, есть документальное подтверждение недееспособности матери на момент написания завещания.

Также недействительной может признаваться часть завещания. Например, когда завещано имущество, которое в действительности не принадлежало наследодателю.

При отсутствии обязательных наследников и аргументов относительно ничтожности или недействительности документа наследование осуществляется согласно воле умершей.

Наследование по завещанию имеет приоритет перед наследованием по закону.

Когда завещания мать не оставила, то после ее смерти наследство делится меж законными правопреемниками.

Очередность правопреемства предопределена ст.11421145 ГК и ст.1148 ГК. К наследникам из первой очередности относят детей, супругов и родителей.

Независимо от количества наследников данной категории наследуют квартиру они в равных долях. Если кто-то из наследников отказывается от принятия наследства, то его доля делится пропорционально.

Только при отсутствии наследников первой очереди, к очереди следующей переходит право наследования.

Отдельно нужно отметить ситуацию с наличием иждивенцев. Если таковые имелись, то по закону они наследуют в равных долях вместе с наследниками по очередности правопреемства.

Обратиться к нотариусу надлежит с подготовленным пакетом документов:

  • паспорт обратившегося наследника;
  • свидетельство о смерти матери;
  • завещание (при наличии);
  • документы, указывающие на степень родства с умершей;
  • документы на наследуемое имущество;
  • документы о месте проживания наследодательницы;
  • заявление о принятии наследства или о выдаче свидетельства о наследственных правах.

Нотариус обязан проверить все представленные документы на предмет подлинности. Если нареканий не возникает, то наследник получает документ о праве на наследство.

Обратиться к нотариусу можно лично, через законного представителя или посредством подачи документов почтой. В последнем случае заявление и копии документов должны быть нотариально заверены.

Сколько стоит оформление наследства на квартиру после смерти? Сколько возьмет нотариус?

По п.22 ст.333.24 НК РФ за выдачу наследственного свидетельства нотариус взимает пошлину, равную 0,3 % от стоимости приобретаемого имущества, но не более ста тысяч рублей.

Такая сумма уплачивается, когда наследником выступает ребенок, супруг, сестра или брат наследодательницы. В остальных случаях пошлина составит 0,6 %, но не более одного миллиона рублей.

В некоторых случаях для определения суммы пошлины приходится делать оценку наследуемого имущества.

Здесь цена варьируется весьма широко и зависит исключительно о стоимости услуг выбранного оценщика.

Выплачивать налоги при наследовании квартиры от матери не придется, поскольку наследственное правопреемство не облагается НДФЛ.

Но придется заплатить за оформление права собственности в регистрационных органах. Сумма госпошлины равна двум тысячам рублей.

Стоимость работ нотариуса включает в себя не только уплату госпошлины. Заплатить потребуется за оформление дополнительной документации, технических или правовых услуг.

Государством данные суммы не регламентированы, устанавливаются они индивидуально. При этом если человек не нуждается в дополнительных услугах, он может заплатить только пошлину.

В случаях, когда квартира передается сразу нескольким наследникам, то для ее оформления нужно официально поделить имущество.

Для этого по ст.1165 ГК составляется соглашение, в каком указывается, какая именно часть квартиры принадлежит определенному наследнику.

Когда нужен раздел в натуре (наследники посторонние люди), то составляется надлежащее техническое заключение при участии специалиста БТИ.

Интересен и тот факт, что наследник, какой проживал с наследодателем на момент его смерти и не имеющий собственного жилья, обладает преимущественным правом наследования всей квартиры перед прочими наследниками, собственниками не являющимися.

Про продажу грузовых автомобилей лизингового конфиската, читайте здесь.

Плюсы и минусы ТСЖ и управляющей компании, смотрите здесь.

Но для получения объекта недвижимости в безраздельную собственность, данное лицо обязано выплатить компенсацию прочим наследникам соразмерно их долям.

Для этого определяется рыночная цена объекта и стоимость доли каждого наследника.

Когда срок для принятия наследства пропущен, имущество переходит в пользу государства.

Восстановить срок можно через суд, но придется привести веские аргументы невозможности своевременного принятия.

Самые читаемые:

Как снять обременение с квартиры после погашения ипотеки: порядок, пошаговая инструкция процедуры в ...
Зачем приватизировать квартиру - нужно ли, стоит, что будет если, чем отличается, обязательно
Дарение доли в квартире: можно ли подарить 1
Как выписать человека из квартиры без его согласия, если я собственник? Может ли и имеет ли право со...
Где регистрируют договор дарения квартиры
Как удалить дом из ГИС ЖКХ: убираем информацию о помещении из реестра объектов жилищного фонда, подр...
Как продать квартиру в ипотеке Сбербанка - можно ли, находящуюся, с материнским капиталом
Ипотека на вторичное жилье 2019 - как взять, порядок действий, покупка, дают ли, условия, процесс оф...
Как торговаться при покупке квартиры, сбить цену и купить дешевле?
Как и на каком основании происходит бесплатная передача земли гражданам
Как получить квартиру многодетной семье от государства
Как проводится определение границ земельного участка?
Как продать квартиру, если она в долевой собственности?
Как заказать и получить электронную выписку из ЕГРН на земельный участок?
Как выселить соседей, снимающих квартиру - коммунальную, шумных, без договора
Ипотека с господдержкой: что это значит, какие особенности у такого субсидирования, а также кто имее...
Как рассчитывают срок владения жильем
Как оформить земельный участок под многоквартирным домом?
Как оформить расписку при покупке квартиры
Как заказать и получить выписку из ЕГРН на земельный участок через интернет?
Как купить квартиру, если нет денег - в Москве, в СПб, на первоначальный взнос, кредит не дают, моло...
Заявление об отказе платить за капитальный ремонт: образец
Вывоз мусора многоквартирного дома 2019 - нормы, входит ли в содержание, правила, как рассчитать, та...
Иск о признании права собственности на объект долевого строительства (незавершенку) подается по мест...
Как сдать квартиру в аренду правильно самостоятельно - с нуля, через интернет
Как прописать несовершеннолетнего ребенка в квартиру?
Выписка из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости
Аренда - Part %страница%
Как создать ТСЖ в многоквартирном доме: пошаговая инструкция
Где оформить куплю продажу земельного участка?
Для россиян установят нормы по свету
Имею ли я право на военную субсидию на жилье? вопрос юристу

О admin

x

Check Also

Как расчитывается кадастровая стоимость квартиры

Ситуации, когда в таком уведомлении обнаруживается неожиданно большая цифра, не редкость. Причина кроется в размере ...

Как рассчитывают срок владения жильем

Главная Ответы на вопросы читателей Всегда ли дата владения жильем отсчитывается с момента получения свидетельства ...

Как рассчитать тариф на ОДН в многоквартирном доме?

С 1 января 2017 года произошли изменения в начислении расходов по электроэнергии на общедомовые нужды ...

Как рассчитать стоимость квартиры для продажи — онлайн, в Москве, оценить, в Санкт-Петербурге

Сегодня продажа квартиры может осуществляться различными способами. При этом одним из решающих параметров, от которого ...

Как рассчитать налог с продажи квартиры

С 01 января 2016 года изменился срок владения имуществом, согласно Федерального закона от 29 ноября ...

Как рассчитать налог на недвижимость по кадастровой стоимости имущества: узнать величину самостоятельно по кадастровому номеру

Закон региона о налоге на имущество от кадастровой стоимости Возможность уплаты налога по кадастровой стоимости ...

Как рассчитать налог на землю общего пользования в СНТ?

Согласно пункту 3 статьи 398 НК РФ товарищество обязано представить налоговую декларацию по итогам налогового ...

Как разменять квартиру — если один из собственников против, муниципальную, можно ли неприватизированную

Размен квартиры является сделкой, которая осуществляется гражданами для смены одной жилплощади на другую. До начала ...

Как разделить квартиру между двумя собственниками

Как можно поделить квартиру между двумя собственниками? Сделка проводится путем заключения договора купли-продажи доли в ...

Как разделить земельный участок?

Раздел земельного участка представляет собой комплекс мероприятий, который проводится в согласии с положениями Земельного кодекса ...

Как прописаться в квартире: порядок и документы для прописки

Процедура регистрации является обязательной для каждого человека, вне зависимости от его гражданства и статуса. За ...

Как прописать родственника в приватизированную квартиру

Необходимость прописки родственника или хорошего знакомого в приватизированную квартиру возникает у россиян достаточно часто. Это ...

Как прописать несовершеннолетнего ребенка в квартиру?

Прописка несовершеннолетнего отличается от регистрации взрослых лиц – права детей защищаются государством, законами и надзорными ...

Как происходит регистрация права собственности на квартиру

Оформление права собственности на недвижимое имущество происходит путем государственной регистрации. Регистрация прав собственности осуществляется в ...

Как происходит выселение из квартиры незаконно проживающих лиц участковым? Куда подается исковое заявление граждан и других документов?

Иногда складываются обстоятельства таким образом, что приходится узнавать, как же избавиться от людей, вселившихся на ...

Как продать неприватизированную (муниципальную) квартиру, возможно ли это без приватизации

Неприватизированное жилье принадлежит государству на праве собственности. Однако некоторые граждане стараются продать неприватизированную квартиру: возможна ...

Как продать коммерческую недвижимость — быстро, дорогую, риэлтор, квартиру, без налогов

На рынке недвижимости часто происходят ситуации, когда выставленный объект коммерческой недвижимости продается за несколько месяцев ...

Как продать квартиру, обремененную зарегистрированными жильцами

Можно ли продать квартиру с зарегистрированными лицами? Нередко этот вопрос возникает в сделках купли-продажи жилых ...

Как продать квартиру, если она в долевой собственности?

Юридический Яндекс Дзен! Там наши особенные юридические материалы в удобном и красивом формате. Подпишитесь прямо ...

Как продать квартиру через агентство недвижимости

Сделки, касающиеся жилья, со стороны кажутся простыми и понятными. На самом деле владельца особняка или ...

Как продать квартиру с прописанным несовершеннолетним ребенком — дети, можно ли

Продажа квартиры с участием детей относится к наиболее проблемным сделкам отчуждения. Интересы малолетних граждан защищаются ...

Как продать квартиру с долгом по квартплате — без приватизации

По утверждениям опытных юристов к ним довольно часто обращаются граждане именно с этим вопросом — ...

Как продать квартиру покупателю по жилищной субсидии?

Собственники, планирующие продажу квартиры, стремятся заключить выгодную сделку. На сегодняшний день государство активно субсидирует граждан, ...

Как продать квартиру в строящемся доме

В большинстве случаев жители Петербурга покупают квартиры в новостройках для проживания собственной семьи. Но при ...

Рейтинг@Mail.ru