Как оформить квартиру в собственность в новостройке — самостоятельно, по ипотеке, МФЦ

Сегодня на территории Российской Федерации строится большое количество жилья. Именно поэтому нужно будет обязательно ознакомиться с порядок оформления недвижимости в собственности.

Этот момент имеет особую важность. Так как в случае, если процесс не будет осуществлен надлежащим образом, возникнут самые разнообразные проблемы.

В первую очередь при необходимости перепродажи недвижимости будет невозможно её осуществить.

Также не допускается при отсутствии соответствующим образом зарегистрированного права использовать квартиру для иных целей. Потому заранее стоит разобраться с данным вопросом.

Все граждане РФ имеют право на приобретение собственной жилой недвижимости, а также иной собственности.

Именно поэтому был достаточно давно разработан специальный алгоритм оформления имущества, регистрация прав на него.

Касается это не только ситуаций с приватизацией, но также случаев касательно приобретения нового жилья и оформления такового в собственность.

Как оформить квартиру в собственность в новостройке - самостоятельно, по ипотеке, МФЦ

Очень важно осуществить этот процесс в соответствии с установленным в законодательстве порядком. Существует ряд обязательных для выполнения условий.

В первую очередь касается это подготовки требуемых документов, оплаты государственной пошлины.

Разработан специальный законодательный документ, который определяет этот вопрос. Со всеми тонкостями процесса оформления имущества в личную собственность нужно ознакомиться предварительно.

Ряд вопросов, ответы на которые нужно будет получить заранее:

  • что нужно знать?
  • места требования свидетельства;
  • законодательная база.

Разобраться, как оформить квартиру в собственность в новостройке самостоятельно, относительно просто.

Нужно будет лишь заранее ознакомиться с целым рядом различных условий, выполнение которых строго обязательно.

Обязательно нужно знать, что для оформления в собственность жилья застройщик самой многоэтажки должен заранее осуществить следующие действия:

Стоит заранее убедиться, что у застройщика имеются все необходимые разрешения на ввод в эксплуатацию дома. Причем сделать это следует перед покупкой.

Нередки ранее были ситуации, когда осуществлялось приобретение дома, но при этом имелись какие-либо существенные нарушения при строительстве.

По этой причине дом попросту признавался построенным незаконно. Оформить квартиру в нем законным способом было попросту невозможно.

Свидетельство о праве собственности на недвижимость представляет собой специальный документ, который позволяет подтвердить наличие прав на определенную квартиру.

Оформить его достаточно просто, нужно лишь подготовить документы. При этом при отсутствии такого свидетельства будет попросту невозможно осуществить ряд действий с участием самой таковой квартиры.

На данный момент такой документ требуется в следующих случаях:

Свидетельство о праве собственности важный документ, при отсутствии которого будет достаточно сложно подтвердить факт наличия права на жилье.

Именно поэтому первое, что следует сделать после приобретения квартиры в новостройке осуществить оформление всех требуемых документов.

Причем чем быстрее данная процедура будет выполнена тем лучше.

Основной законодательной нормой, которая определяет необходимость и порядок получения свидетельства о праве собственности, является Федеральный закон №218-ФЗ от 13.07.15 г.

Согласно данному документу требуется обязательно вести государственный учет всей недвижимости на территории страны.

Данный момент определяется гл.№2. Именно она устанавливает состав, а также правила ведения такого единого реестра прав собственности.

Предмет регулирования данного закона, а также сфера деятельности такового определяется ст.№1.

Существует достаточно обширная правовая основа государственного кадастрового и другого учета. Все тонкости такового определяются ст.№2.

Также данный федеральный закон определяет орган, в который нужно будет обращаться при осуществлении всех необходимых действий.

Данный момент определяется ст.№3. Состав, а также правила ведения реестра недвижимости устанавливаются единые для различных её форм.

Соответственно, жилые квартиры в новостройках, возведенных недавно, также подпадают под действие рассматриваемого нормативного документа.

Кадастр недвижимости как таковой устанавливается в ст.№8. Все основания для ведения государственного кадастрового учета определены в ст.№14.

Ещё одним нормативным документом, который определяет права собственности как таковые, является Гражданский кодекс РФ. Все тонкости процесса устанавливаются гл.№14 ГК РФ.

Сегодня существует ряд стандартных оснований, на которых имеет место приобретение прав собственности.

Полный перечень таковых оснований отражается в ст.№218 ГК РФ. Отдельный раздел есть именно для прав собственности, возникающих на вновь создаваемое имущество.

Данный момент определяется ст.№219 ГК РФ. Соответствующий раздел Гражданского кодекса РФ определяет все нюансы процедуры.

Сегодня возможно разными способами получить свидетельство рассматриваемого типа.

Например, нередко встречается вопрос как оформить квартиру в собственность в новостройке в МФЦ. Подобные учреждения позволяют осуществить множество процедур.

Заблаговременное ознакомление с нормативными документами позволяет без посторонней помощи осуществить контроль за соблюдением собственных прав.

Также стоит заранее выяснить, где оформляют соответствующие документы, устанавливающие права собственности.

Имеется целый ряд самых разных тонкостей, с которыми стоит ознакомиться предварительно. Особенно это касается оформления ипотечных квартир.

Как оформить право собственности на квартиру в новостройке

Осуществить оформление прав собственности на квартиру будет относительно просто.

Какова норма квадратных метров на 1 человека, читайте здесь.

Для этого понадобится лишь подготовить все требуемые документы, а также разобраться с алгоритмом обращения в соответствующие учреждения.

Существуют определенные нюансы, связанные с ипотечным жильем, а также когда оформление имеет место на супругов.

К основным вопросам, разобрать которые нужно будет заранее, относятся:

  • пакет документов;
  • порядок обращения;
  • как быть при ипотеке;
  • нюансы при оформлении на двоих.

Сам процесс оформления свидетельства о праве собственности на квартиру можно будет разделить на два основных этапа.

Это подготовка всех необходимых документов и непосредственно обращение в органы государственной регистрации.

Перечень документов, требуемых в таком случае, является стандартным. Таковой в себя включает:

Сам передаточный акт возможно будет получить непосредственно в строительной компании. Для этого понадобится подать в свободной форме заявление на оформление данного документа.

Далее в установленное ранее совместно с застройщиком время нужно будет осмотреть квартиру на предмет соответствия строительному плану.

Если какие-либо претензии к застройщику отсутствуют то необходимо будет подпирать акт, после чего получить на руки ключи от квартиры.

Если одним из граждан, которые будут вступать в права собственности на жилье, является не достигший совершеннолетия, то понадобится получить специальное разрешение от органов опеки и попечительства.

Для этого следует подать в данное учреждение следующие бумаги:

Длительность действия согласия органов опеки будет составлять 14 дней. Для получения кадастрового паспорта на квартиру понадобится поставить её на специальный учет в Росреестре.

В установленное заранее время в квартиру будет доставлен техник, который осуществит все необходимые замеры, проведет план проверки.

Если в квартире будет в дальнейшем или уже была проведена перепланировка то нужно будет обязательно её узаконить установленным способом.

Если квартира приобретена в кредит понадобится предоставить также:

При отсутствии одного из обозначенных выше документов необходимо будет обратиться в банк. Обычно сами работники банковского учреждения присутствуют на регистрации в регистрационной палате.

Именно они и предъявляются закладную. Данный момент стоит обязательно проработать самостоятельно и заранее.

Сам порядок обращения за получением свидетельства осуществляется в следующем порядке:

Длительность регистрации рассматриваемого типа обычно составляет не более чем 30 дней.

Именно в этот период обязательно должен будет уложиться работник регистрационной палаты, который осуществляет все необходимые действия.

Процесс регистрации прав собственности в случае, если квартира в новостройке была приобретена в ипотеку, не будет иметь каких-либо отличительных особенностей.

Понадобится лишь подготовить ряд дополнительных документов. Это касается закладной и кредитного договора.

Видео: как оформить новостройку в собственность

Также важно помнить, что обязательно понадобится участие банка в процедуре. Потому прежде, чем обратиться в соответствующие органы, стоит обязательно посетить такой офис.

Для оформления прав собственности на квартиру одновременно на двоих понадобится указать этот момент в заявлении при подаче всех требуемых документов в Росреестр.

Про нарушение правил проживания в многоквартирном доме, читайте здесь.

Что делать, если затопили соседи сверху, смотрите здесь.

Стоит заблаговременно ознакомиться с основными особенностями процесса. Знание всех тонкостей даст возможность избежать всевозможных затруднительных ситуаций.

Если же гражданин считает, что права его каким-либо образом были нарушены и желает осуществить их защиту необходимо будет обратиться в суд.

Алгоритм оформления квартиры в собственность имеет ряд тонкостей, особенностей. Но в целом какие-либо затруднения обычно не возникают.

Потому обычно посторонняя помощь в оформлении в собственность недвижимости таким образом не требуется.

Самые читаемые:

Как ипотеку перевести на другую квартиру?
C чего начинать покупку квартиры в ипотеку - вторичное жилье, в новостройке, с материнским капиталом
Инвентаризационная стоимость квартиры - что это такое, как узнать онлайн, по адресу
Как получить квартиру от государства бесплатно - 7 способов, молодой семье, многодетной, можно ли
Как получить квартиру многодетной семье - от государства, бесплатно, в Москве, СПб, может ли
Кадастровый паспорт на дом - что это такое, как получить, выглядит, оформление, СНТ, стоимость
Аренда дома с последующим выкупом - договор образец, жилого, частного
Аренда земли у государства с правом выкупа
Архивы Квартира - Страница 11 из 105 - О
В каких случаях долги за коммунальное обслуживание могут аннулировать
В каком банке в 2019-том году можно выгодно оформить ипотеку
Вид разрешенного использования дачное строительство
Вывоз мусора многоквартирного дома 2019 - нормы, входит ли в содержание, правила, как рассчитать, та...
Дарение участка с домом: как правильно заключить договор, основные условия сделки и как подарить зем...
Дачников и домовладельцев снова проверят
Договор ЖСК и ДДУ, отличия и что это такое: в чем разница между ними, плюсы и минусы, если заключил ...
Договор на оказание услуг по ремонту квартиры
Земельный налог для ИП 2019 - сдают ли декларацию, уплата
Земельный участок по кадастровому номеру на карте - найти, публичная России, официальный сайт
Изменения в области капитального ремонта
Ипотека в Газпромбанке для работников Газпрома: условия кредитования сотрудников компании и зарплатн...
Ипотека в Меткомбанке (ипотечный кредит) - процентная ставка, условия
Исковое заявление о фактическом принятии наследства и признании права собственности
Кадастровая карта земельного участка по номеру
Кадастровая стоимость квартиры: что это такое, из чего складывается, а также когда нужна цена объект...
Как вступить в наследство на квартиру если прошло много лет
Как выписать из муниципальной квартиры несовершеннолетнего ребенка? Можно ли выписать ребенка из неп...
Как делится квартира в ипотеке при разводе
Как заказать и получить электронную выписку из ЕГРН на квартиру?
Как оформить гараж в собственность
Как оформить дарственную на квартиру : стоимость услуг нотариуса
Как оформить сервитут на проезд к участку согласно законодательству РФ?

О admin

x

Check Also

Как переоформить документы на муниципальную квартиру после смерти квартиросъемщика?

Как можно поменять ответственного квартиросъемщика в муниципальной квартире, подробно описано в Жилищном кодексе. Такая необходимость ...

Как перевести землю в ИЖС? Индивидуальное жилое строительство

Являюсь собственником пустого (без построек) земельного участка в 15,99 соток в Мытищинском районе. Участок имеет ...

Как перевести земли сельхозназначения в земли поселений

КУПИТЬ КВАРТИРУ В ОРЛЕ ПРОДАТЬ КВАРТИРУ В ОРЛЕ ОПЕРАЦИИ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ В ОРЛЕ АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ ...

Как пенсионеру получить ипотеку в Сбербанке

Ипотечный кредит является хорошим, порой единственным, способом улучшить жилищные условия. Этой возможностью могут воспользоваться люди ...

Как оформить совместную собственность на квартиру

Добрый день! Подскажите пожалуйста как лучше оформить совместную собственность. Находясь в браке купили квартиру и ...

Как оформить сервитут на проезд к участку согласно законодательству РФ?

В этом случае следует написать заявление начальнику местного отделения кадастра и картографии с просьбой об ...

Как оформить расписку при покупке квартиры?

Одним из документов, который может подтверждать, что передача денежных средств одной из сторон во время ...

Как оформить расписку при покупке квартиры

Одним из документов, который может подтверждать, что передача денежных средств одной из сторон во время ...

Как оформить перепланировку квартиры самостоятельно

Понятие перепланировка зародилось тогда, когда граждане стали стремиться создавать более комфортные условия для проживания в ...

Как оформить перепланировку квартиры в БТИ самостоятельно — бесплатно, через интернет

Сегодня нередко возникают ситуации, когда требуется осуществить перепланировку в квартире или же в частном доме. ...

Как оформить опекунство на ребенка — при живых родителях, из детского дома, отце, матери, бабушке, инвалида

Помочь ребенку, оставшемуся без родительского внимания, можно посредством установления над ним опеки. Законный опекун получает ...

Как оформить наследство на квартиру после смерти матери — стоимость, сколько возьмет нотариус, после 6 месяцев

После смерти родителей передача наследства происходит единовременно в неизменном виде. Стать наследником можно по закону ...

Как оформить наследство на дом и землю если пропущен срок?

Смерти избежать ни один человек еще не смог. Если у него при жизни был в ...

Как оформить металлический гараж в собственность?

Прочитав федеральный закон под номером 122, сразу возникает вопрос, как оформить металлический гараж, так как ...

Как оформить куплю продажу дачи

Алгоритм реализации дачи без участия посредников Продажа дачного участка без посредников – сложная процедура. Она ...

Как оформить квартиру по завещанию по законам РФ?

Объекты недвижимости, в частности квартиры, являются, как правило, самыми желанными объектами из наследственной массы. Это ...

Как оформить квартиру в собственность по дарственной: инструкция по передаче недвижимости новому владельцу по договору

В гражданском праве под договором дарения подразумевается правовое соглашение, на основании которого даритель передает в ...

Как оформить землю под строительство магазина

Земельные юристы нашей компании помогут вам выбрать и взять в аренду землю у государства под ...

Как оформить землю в собственность, если на нее нет документов

Ситуации, в которых гражданин пользуется землей, по закону ему не принадлежащей, возникают довольно часто. Однако ...

Как оформить земельный участок под многоквартирным домом?

Главная Земля Оформление земельного участка под многоквартирным домом Процедуру оформления земельного участка, на котором расположился ...

Как оформить земельный пай в наследство

По наследству получить можно любое имущество умершего человека, в том числе и земельный пай. В ...

Как оформить задаток при покупке квартиры образец договора бланк расписки

Когда после длительных мук выбора Вы все-таки нашли тот самый вариант, который пришелся по душе, ...

Как оформить дом по дачной амнистии: декларация, присвоение адреса, прописка

Опираясь на Федеральный закон №93-ФЗ от 30 июня 2006 года, граждане могут ознакомиться с порядком ...

Как оформить дарственную на квартиру : стоимость услуг нотариуса

Дарственная на квартиру у нотариуса стоит дорого, а нужен ли нотариус в такой сделке? Ведь ...

Рейтинг@Mail.ru