Сайт обо всем

Документы БТИ — для получения технического паспорта, срочно, регистрация права собственности квартиры, оформление дома, срок действия, приватизация, для продажи

БТИ – это бюро технической инвентаризации, оно выдает необходимые справки и документы для оформления приватизации. Следует учитывать, что все бумаги с организации имеют свой срок годности.

Приватизация в БТИ не проводится, обращение в бюро является лишь одним из этапов сделки.

Государственная услуга предоставляется на платной основе.

Оформление жилья в собственность

Чтобы перевести государственное жилье в свою собственность, необходимо обратиться с пакетом документов в местную администрацию.

Следует иметь ввиду, если жилье находится в аварийном состоянии, то не получится его оформить на себя. Ветхую недвижимость разрешено перевести в собственность.

Но при этом все расходы на содержание жилья будет нести владелец.

Порядок действий

Чтобы оформить сделку, нужно следовать определенному порядку действий. Делится процедура на 3 этапа:

  • сбор документов
  • заключение договора
  • регистрация.

На первом этапе придется обратиться в БТИ за некоторыми документами. Все бумаги передаются в жилищный отдел.

Когда процедура одобрена, можно приступить к последнему этапу – регистрация договора в Росреестре и получение свидетельства о праве собственности.

Куда обращаться?

Обращаться требуется сразу в несколько организаций. Среди них:

  • БТИ
  • Росреестр
  • местная администрация
  • в случае приватизации земельного участка – в земельный отдел при муниципалитете.

Каждая организация выдает определенные виды справок и документов.

Законодательная база

Все основные моменты содержаться именно в этом нормативно-правовом акте. Регулярно вносятся поправки и изменения по срокам действия.

Приватизация в БТИ

БТИ приватизация квартиры не проводится. Организация занимается выдачей необходимых документов и проведением некоторых технических экспертиз.

Какие документы нужны?

На сегодняшний день еще действует программа приватизации объектов недвижимости.

Необходимо предоставить следующие документы:

  • технический план
  • кадастровый
  • поэтажный
  • экспликация.

Следует учитывать, что технический план должен быть не старше 5 лет.

Образец технического плана недвижимости здесь.

Для приватизации требуется справка по второй форме. Она доказывает, что граждане еще не воспользовались своим правом на проведение данной процедуры.

Согласно статье 11 ФЗ О приватизации, принимать участие в сделке может совершеннолетний гражданин только единожды.

Исключением являются дети – если ребенок уже имел опыт в данном процессе, то в будущем он может снова приватизировать объект.

Как приватизировать чердак над квартирой? Смотрите тут.

Технический паспорт

Техпаспорт является основным документом на объект недвижимости. Он содержит в себе всю необходимую характеристику.

В нем имеется 2 части:

Во второй обозначается следующая информация:

  • адрес объекта
  • описание материала, из чего он построен
  • данные о владельце
  • дата, когда объект был введен в эксплуатацию
  • насколько здание изношено
  • какой номер присвоен по кадастру и инвентаризации
  • когда информация об объекте была внесена в Росреестр
  • какие изменения и дополнения были внесены
  • когда был проведен капитальный ремонт.

Графическая часть содержит план помещения в виде чертежа.

Поэтажный план

Поэтажный план необходим в том случае, когда объект имеет несколько этажей. Он содержит описание объекта по этажам.

Довольно часто этот документ бывает необходим. Дополнительно к нему прилагается экспликация. В ней все данные на объект отображены в таблицах.

Каждая из которых уникальна по содержащийся в ней информации.

Регистрация договора

Зарегистрировать право собственности без предоставления документации из БТИ невозможно.

В Росреестре обязательно потребуют предоставить всю техническую информацию. А конкретно технический паспорт – он доказывает, что имущество не обременено и соответствует всем техническим и инженерным требованиям.

В случае осуществления перепланировки все данные должны быть внесены в технический документ.

Именно в связи с этим перед регистрацией права собственности следует заказать в БТИ изготовление новых документов с учетом проделанных изменений. В противном случае, свидетельство выдано не будет.

Все документы, которые выдаются в бюро имеют ограничение по времени действия. Предоставляются они в течение 10 рабочих дней.

Если была осуществлена перепланировка помещения, то сроки возрастают. Необходимо согласовать действия с уполномоченными органами и узаконить изменения.

Но в случае, когда заявление оформляется через МФЦ, то необходимо добавить еще 5 суток. Это время отведено для доставки из БТИ в МФЦ.

Действие документов по времени тоже ограничено – дольше всех пригоден технический паспорт. Его можно использовать для оформления различных процедур с недвижимостью на протяжении 5 лет.

Даже если в помещении не проводилось никаких перепланировок, то следует заказывать новый каждые 5 лет.

Справка об инвентаризационной стоимости жилья действует меньше всего – 1 месяц.

Следует учитывать, что понятие инвентаризационной и рыночной стоимости различаются.

Короткий период действия обусловлен тем, что с течением времени стоимость меняется. Как пример – при проведение дорогостоящего ремонта инвентаризационная цена будет повышена.

Иные виды документов также имеют свой срок действия:

Получение документов БТИ

Для кого эта страница

Не знаете, где получить план БТИ и желаете заказать справку БТИ? Вы попали по адресу, здесь вам помогут!

Любому человеку, который хотя бы раз в своей жизни делал приватизацию своей недвижимости, совершал различные сделки с ней (покупка, продажа, дарение) приходилось обращать в БТИ за получение различных документов. Без документов из БТИ не решается ни один серьёзные вопрос, связанный с недвижимостью.

Без них невозможно оформить право собственности и даже встать на очередь на получение жилья.

Определение БТИ

Что такое БТИ

БТИ – это организация, которая содержит полную информацию о каждом строении города.: собственник, планировка, стоимость, техническое состояние помещения.

Какие справки можно получить

В БТИ можно получить более 30 видов справок и документов, такие как

Копия технического паспорта домовладения, Выписка из технического паспорта на здание, Выписка из технического паспорта БТИ, Справка по форме № 3, Справка по форме № 4, Поэтажный план в электронном (векторном) виде , Технический паспорт жилого помещения (квартиры) кадастровый паспорт и многое другое

Список документов для получения БТИ

Для того, чтобы без проблем получить документы БТИ, вам потребуется определённый список документов:

  • документы о праве на собственность
  • нотариальная доверенность от собственника, если вы не собственник
  • запрос от нотариуса, если дело о наследстве
  • гарантийное письмо (для юридических лиц)
  • визу балансодержателя (для арендаторов)
  • доверенность от собственника недвижимости

Проблемы, с которыми сталкиваются люди

Долгое получение и расстояние.

Как правило, сбор документов БТИ может затянуться на долгий срок по причине того, что для получения справок БТИ и других документов необходимо личное присутствие, данные в БТИ могут выдаваться с различного рода техническими ошибками и не всегда Вас могут устроить сроки выдачи документов.

Федеральное БТИ

Мало того, вам придётся самим явиться в федеральное БТИ дважды: сначала вы получите квитанцию на оплату госпошлины, а только после того как оплатите её в банке, сможете забрать необходимую справку.

График работы БТИ

Также следует помнить, что вам придётся подстраиваться под график работы БТИ, который не всегда согласован с вашей работой.

Для того, чтобы получить документы БТИ вам, как и описано выше, надо явиться в БТИ, получить квитанцию об оплате и бланк заявления. Далее вам необходимо оплатить гос пошлину и спустя определенное количество времени вы получите необходимую справку.

Простое решение проблем

Заказать получение документов БТИ

Для того, чтобы избежать всех проблем, связанных с получением документов БТИ, я предлагаю вам свою помощь в этом нелегком деле.

Преимущества моей услуги

Заказав получение документов БТИ у меня, вы получаете весомые преимущества

  • Бесплатную консультацию о сроках, порядке и условиях получения документов БТИ
  • Анализ вашей проблемы, и исходя из неё подбор уникального комплекта документов из БТИ
  • Оперативность в получении документов БТИ ( до 1 дня)
Заказать документы БТИ у меня, значит получить их быстро и легко!

Стоимость юриста и время работы

Стоимость услуг юриста цена от: 5 000,00 руб. Долганина В.В.

Услуга доступна!

Регистрация права собственности на приватизированную квартиру

Процесс государственной регистрации права собственности является заключительным и обязательным этапом приватизации. Данная правовая процедура оформляет переход полномочий владения на жилое помещение от муниципальных и государственных органов власти к гражданам Российской Федерации.

Участники приватизации имеют возможность оформить квартиру как на одного, так и на нескольких лиц, то есть в долевое пользование.

Для того чтобы зарегистрировать право собственности на объект недвижимости необходимо:

  1. соблюсти определенный порядок
  2. собрать пакет документов
  3. оплатить государственную пошлину.

После чего регистратор, проверив предоставленные сведения, сможет вынести решение о согласии или отказе в проведении регистрации перехода права собственности.

Оформление жилых помещений в собственность граждан

Граждане, которые занимают жилые помещения государственного и муниципального жилых фондов на основании социального найма, имеют право приобрести данные объекты недвижимости в личную собственность. Переход полномочий владения оформляется договором о приватизации, для заключения которого необходимо собрать следующий пакет документов:

  • Паспортные данные (свидетельства о рождении) всех зарегистрированных жильцов.
  • Соглашение о социальном найме.
  • Заявление установленного образца.
  • Технический паспорт.
  • Выписки из домовой книги, по лицевому счету.
  • Справка, подтверждающая отсутствие собственного жилья у участников сделки.
  • Справка о том, что ранее лицо не принимало участия в приватизационном процессе.

Переход прав на приватизированное имущество подлежит обязательной государственной регистрации. Если жилье приватизировано, но не оформлено в собственность, гражданин не признается законным владельцем недвижимости.

Обязательное государственное удостоверение полномочий собственника такой недвижимости проводится по его личному желанию (ст. 69 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ).

Гражданин Р приобрел квартиру в апреле 1997 года, в октябре 2000 года решил продать жилье, собрав необходимые документы, он совместно с покупателем отправился в местное отделение Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). В оформление перехода права собственности было отказано, ввиду того что на договоре о приватизации отсутствовал штамп, подтверждающий регистрацию документа.

К тому же в соответствии с ст. 69 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ государственная регистрация возникшего до 31 января 1998 года права на квартиру обязательна, если появилась необходимость в реализации имущества.

Гражданином Р не были предприняты необходимые правовые действия.

Если права муниципальной или государственной собственности на жилое помещение возникли после 31.01.1998, то государственная регистрация прав гражданина на недвижимость осуществляется после регистрации прав владения органами власти.

Долевая собственность при приватизации

Лица, которые проживают в квартире на основании договора социального найма, имеют право приватизировать имущество как на одного собственника, так и в общее владение. Общая собственность на объект недвижимости является долевой.

Для приватизации квартиры на нескольких участников сделки необходимо:

  • Обоюдное и добровольное желание каждого зарегистрированного жильца на проведение соответствующей правовой процедуры.
  • Решение о приватизации должно быть принято единогласно.
  • Один или несколько собственников вправе отказаться от участия в сделке, но в пользу будущего владельца. Данный отказ должен быть оформлен в письменном виде и заверен нотариусом.
  • Не допускается получение принудительного согласия жильца, то есть через суд.
  • Если в квартире проживают несовершеннолетние или недееспособные граждане, то потребуется получить разрешение от органов опеки и попечительства.

Невозможно приватизировать отдельную долю в общей площади муниципального или государственного объекта недвижимости.

Порядок государственной регистрации права собственности

Государственная регистрация права собственности приватизированного имущества осуществляется по месту нахождения объекта недвижимости как органами Росреестра, так и многофункциональными центрами предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ).

Уполномоченные должностные лица принимают от сторон по сделке документы, которые подлежат правовой экспертизе, а именно:

  • Определяется юридическая сила правоустанавливающей документации (договор о приватизации, выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП).
  • Проверяется форма и содержание предоставленных документов, соблюдение нотариального заверения.
  • Соответствие полученных сведений требованиям действующих норм права.
  • Устанавливается наличие в ЕГРП информации о зарегистрированных правах участников сделки, о наличие обременений на недвижимом имуществе (арест, залог).
  • Проводится проверка полномочий представителя одной из сторон сделки, если таковой имеется.
  • Регистрирующие органы удостоверяются в том, что в документах нет приписок, зачеркнутых слов, исправлений, отсутствуют записи, исполненные карандашом, нет повреждений, не позволяющих однозначно понять содержание текста.
  • Проверяется правовое соответствие иных документов, которые необходимы для осуществления госрегистрации права.

Государственная регистрация перехода права собственности осуществляется в срок не более 10 рабочих дней со дня приема пакета документов.

Документы для оформления приватизированной квартиры в собственность

Государственная регистрация права собственности на основании договора о приватизации проводится при сборе следующего пакета документов:

  • Заявление установленного образца от одного или нескольких собственников.
  • Документы, устанавливающие право собственности на жилое помещение (в данном случае — договор приватизации).
  • Кадастровый паспорт, который можно получить в Бюро технической инвентаризации (БТИ).
  • Выписки из домовой книги и по лицевому счету. Документы выдаются в отделах жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ).
  • Паспортные данные всех зарегистрированных граждан, свидетельства о рождении несовершеннолетних лиц.
  • Квитанция, подтверждающая оплату государственной пошлины.

Дополнительно могут понадобиться следующие сведения:

  • Если интересы лица, представляет посредник, то необходима доверенность, удостоверенная нотариусом.
  • Свидетельство о регистрации брака либо о его расторжении.
  • Согласие органов опеки и попечительства, если в квартире зарегистрированы несовершеннолетние или недееспособные граждане.

В результате его оформления доли в квартире отказавшихся участников перейдут собственнику, осуществляющему регистрацию перехода права.

Госпошлина за приватизацию

За приватизацию объекта недвижимости государственная пошлина не взимается, взносом облагается официальная регистрация перехода права собственности на приватизированное жилье.

В соответствии со ст. 333.33 НК РФ размер пошлины, подлежащей уплате, составляет:

  • Для физических лиц — 2000 рублей.
  • Для юридических лиц — 22 000 рублей.

Если жилье приобретается в долевую собственность, то каждый госпошлина оплачивается будущими сособственниками в равных долях (п. 2 ст.

333.18 НК РФ). То есть данный взнос должен уплачиваться таким образом: размер пошлины, равный 2000 руб., умножается на размер доли каждого собственника квартиры.

Участники процесса государственной регистрации перехода права собственности — это двое несовершеннолетних лиц и два взрослых гражданина. То есть каждый обладает долей в праве собственности равной 1/4. За тех, кто не достиг возраста совершеннолетия, пошлину уплачивают родители, попечители или опекуны.

Размер взноса, который подлежит оплате каждым лицом, определяется следующим образом: 2000 × 1/4 = 500 рублей.

Заключение

Государственная регистрация приватизированного имущества представляет собой юридический процесс на основании, которого признаются и подтверждаются права граждан на объект недвижимости. Официальная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права (п.

5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ О государственной регистрации недвижимости).

Для проведения регистрации необходимо собрать определенный пакет документов, соблюсти установленный законом порядок, оплатить пошлину, направить бумаги в территориальные отделения Росреестра или МФЦ. Должностные лица регистрирующего органа проверяют поступившие сведения и по итогу выносят решения об отказе или разрешение в государственном оформление прав на объект недвижимости.

В принятии документов нам было отказано, подскажите, почему?

Государственная пошлина подлежит уплате в банковских учреждениях, в соответствующих территориальных органах Федерального казначейства, или в иных организациях, которые осуществляют открытие и ведение счетов.

Справки и документы БТИ срочно

Заполните форму и наш специалист свяжется с вами в кратчайшие сроки

Самые читаемые:

Декларация 3-НДФЛ при покупке квартиры: заполнение бланка на налоговый имущественный вычет 13 процен...
Акт приема-передачи помещения при расторжении договора аренды: образец, правила составления документ...
Взыскание неустойки с застройщика по долевому участию - судебная практика, для сдачи дома, иск, цена
Аренда земли у государства с правом выкупа
Как оспорить завещание на квартиру по закону?
Как заказать и получить выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости на земельный участок?
Изменения в процедуре совершения сделок купли-продажи квартир
Должностная инструкция управляющего ТСЖ и председателя правления: особенности и образец документа
Важные пункты, которые обязательно должны быть прописаны в договоре аренды квартиры
Как продать долю квартиры без согласия других собственников - можно ли второго, остальных, дома, жил...
Зарплата председателя и бухгалтера ТСЖ: как начисляем и от чего зависит, оформление и налогообложени...
Как и где получить свидетельство о праве собственности на квартиру
Как принять квартиру у застройщика в новостройке с отделкой или без отделки
Исковое заявление о выписке из квартиры - образец, бланк без согласия, бывшего мужа, через суд
Как выдворить бывшего мужа из собственной квартиры
Дачная амнистия продлена до 2020 года - оформить землю или дом
Договор пожизненной ренты на квартиру: плюсы и минусы
Договор дарения дачного участка между родственниками
Как выписать из муниципальной квартиры несовершеннолетнего ребенка? Можно ли выписать ребенка из неп...
Иск о протечке крыши
Дадут ли ипотеку с плохой кредитной историей, как правильно брать ипотечный кредит
Где регистрируют договор дарения квартиры
Архивы Земля - Страница 35 из 35 - О
Кадастровый паспорт на многоквартирный жилой дом
Как заказать и получить электронную выписку из ЕГРН на квартиру?
Возможна ли выписка бывшего супруга (супруги) из квартиры после развода?
Вывоз мусора многоквартирного дома 2019 - нормы, входит ли в содержание, правила, как рассчитать, та...
Выгодно ли досрочное погашение ипотеки?
Как снять обременение с квартиры после погашения ипотеки ВТБ 24: составление заявления, процедура по...
Как получить кадастровый паспорт на дачу?
За что можно получить штраф, если вы являетесь владельцем земельного участка?
Документы председателя ТСЖ быть должны следующие: инструкция, отчёт о работе за год, а также что об ...

О admin

x

Check Also

Как расчитывается кадастровая стоимость квартиры

Ситуации, когда в таком уведомлении обнаруживается неожиданно большая цифра, не редкость. Причина кроется в размере ...

Как рассчитывают срок владения жильем

Главная Ответы на вопросы читателей Всегда ли дата владения жильем отсчитывается с момента получения свидетельства ...

Как рассчитать тариф на ОДН в многоквартирном доме?

С 1 января 2017 года произошли изменения в начислении расходов по электроэнергии на общедомовые нужды ...

Как рассчитать стоимость квартиры для продажи — онлайн, в Москве, оценить, в Санкт-Петербурге

Сегодня продажа квартиры может осуществляться различными способами. При этом одним из решающих параметров, от которого ...

Как рассчитать налог с продажи квартиры

С 01 января 2016 года изменился срок владения имуществом, согласно Федерального закона от 29 ноября ...

Как рассчитать налог на недвижимость по кадастровой стоимости имущества: узнать величину самостоятельно по кадастровому номеру

Закон региона о налоге на имущество от кадастровой стоимости Возможность уплаты налога по кадастровой стоимости ...

Как рассчитать налог на землю общего пользования в СНТ?

Согласно пункту 3 статьи 398 НК РФ товарищество обязано представить налоговую декларацию по итогам налогового ...

Как разменять квартиру — если один из собственников против, муниципальную, можно ли неприватизированную

Размен квартиры является сделкой, которая осуществляется гражданами для смены одной жилплощади на другую. До начала ...

Как разделить квартиру между двумя собственниками

Как можно поделить квартиру между двумя собственниками? Сделка проводится путем заключения договора купли-продажи доли в ...

Как разделить земельный участок?

Раздел земельного участка представляет собой комплекс мероприятий, который проводится в согласии с положениями Земельного кодекса ...

Как прописаться в квартире: порядок и документы для прописки

Процедура регистрации является обязательной для каждого человека, вне зависимости от его гражданства и статуса. За ...

Как прописать родственника в приватизированную квартиру

Необходимость прописки родственника или хорошего знакомого в приватизированную квартиру возникает у россиян достаточно часто. Это ...

Как прописать несовершеннолетнего ребенка в квартиру?

Прописка несовершеннолетнего отличается от регистрации взрослых лиц – права детей защищаются государством, законами и надзорными ...

Как происходит регистрация права собственности на квартиру

Оформление права собственности на недвижимое имущество происходит путем государственной регистрации. Регистрация прав собственности осуществляется в ...

Как происходит выселение из квартиры незаконно проживающих лиц участковым? Куда подается исковое заявление граждан и других документов?

Иногда складываются обстоятельства таким образом, что приходится узнавать, как же избавиться от людей, вселившихся на ...

Как продать неприватизированную (муниципальную) квартиру, возможно ли это без приватизации

Неприватизированное жилье принадлежит государству на праве собственности. Однако некоторые граждане стараются продать неприватизированную квартиру: возможна ...

Как продать коммерческую недвижимость — быстро, дорогую, риэлтор, квартиру, без налогов

На рынке недвижимости часто происходят ситуации, когда выставленный объект коммерческой недвижимости продается за несколько месяцев ...

Как продать квартиру, обремененную зарегистрированными жильцами

Можно ли продать квартиру с зарегистрированными лицами? Нередко этот вопрос возникает в сделках купли-продажи жилых ...

Как продать квартиру, если она в долевой собственности?

Юридический Яндекс Дзен! Там наши особенные юридические материалы в удобном и красивом формате. Подпишитесь прямо ...

Как продать квартиру через агентство недвижимости

Сделки, касающиеся жилья, со стороны кажутся простыми и понятными. На самом деле владельца особняка или ...

Как продать квартиру с прописанным несовершеннолетним ребенком — дети, можно ли

Продажа квартиры с участием детей относится к наиболее проблемным сделкам отчуждения. Интересы малолетних граждан защищаются ...

Как продать квартиру с долгом по квартплате — без приватизации

По утверждениям опытных юристов к ним довольно часто обращаются граждане именно с этим вопросом — ...

Как продать квартиру покупателю по жилищной субсидии?

Собственники, планирующие продажу квартиры, стремятся заключить выгодную сделку. На сегодняшний день государство активно субсидирует граждан, ...

Как продать квартиру в строящемся доме

В большинстве случаев жители Петербурга покупают квартиры в новостройках для проживания собственной семьи. Но при ...

Рейтинг@Mail.ru