Обязательство о выделении доли по материнскому капиталу: что это, для чего нужно и как оформить

Обязательство о выделении доли по материнскому капиталу: что это, для чего нужно и как оформить

Обязательство о выделении доли по материнскому капиталу: что это, для чего нужно и как оформить

Обязательство о выделении доли по материнскому капиталу является одним из новых понятий, которое было введено сравнительно недавно. Оно означает, что детям должна быть определена доля в жилом помещении, приобретенном в ипотеку на средства материнского капитала. Это понятие означает, что государство проявляет заботу о несовершеннолетних, то есть минимизирует риски ребенка остаться без жилья в таких случаях, как развод родителей, их смерть или другие ситуации.

Чаще всего такое обязательно возникает при покупке жилья в ипотеку, когда оба родителя одновременно являются владельцами и созаемщиками, хотя оформление кредита может осуществляться и на одного из родителей. При этом не допускается ситуация, при которой кредитование будет оформляться на родственника, так как условия использования материнского капитала этого не предусматривают.

Когда составляется обязательство по МК?

При каких именно ситуациях возникает обязательство по материнскому капиталу? После того, как на руки выдан сертификат, следует обратиться повторно в органы ПФ по адресу проживания с соответствующим заявлением о направлении части матпомощи на покупку жилья. Вместе с заявлением необходимо предоставить такие документы:

  • св-во о рождении второго и больше ребенка;
  • документ об уже полученном МК;
  • справку из банка об имеющейся непогашенной задолженности по ипотеке;
  • св-во о собственности на жилье, на которое оформляется кредит;
  • расчеты, показывающие, какая часть МК пойдет на оплату ипотечного кредитования (полное или частичное погашение).

При этом необходимо обязательство в виде соглашения оформить заранее, так как орган ПФ просто не даст разрешения на использование средств. В этом документе будет содержаться следующая информация:

  • место, дата составления документа;
  • персональные данные (ФИО, адрес, паспортные данные всех оформителей);
  • характеристики квартиры или другого жилого помещения (общая площадь, адрес);
  • регистрационные данные жилья;
  • долевой размер, который выделяется не только детям, но и каждому члену семьи.

Такое соглашение подписывается всеми членами семьи, за детей подписи ставят родители или усыновители, после чего документация и все сопутствующие акты обязательно подлежат государственной регистрации. У нотариуса документы на обязательство по материнскому капиталу составляются в нескольких экземплярах, по одному должно находиться у каждого члена семьи, один остается в органах, где и производится регистрация (Росреестр).

Как происходит процесс выделения долей

Процесс передачи доли детям производится в строго определенной последовательности, которой следует придерживаться:

  1. Первым делом родители должны определиться с тем, какая именно доля будет выделяться детям, для чего у нотариуса составляется обязательство. Обязательно наличие нескольких экземпляров, по одному оформляется для каждого ребенка.
  2. Определяется способ, по которому выделяется доля, это может быть договор дарения или обычное соглашение. Документация о переходе прав собственности в любом случае подписывается только по установленной форме после того, как оформлена покупка жилья или выплачена ипотека.
  3. Далее родители или уполномоченные лица (обычно усыновители) обращаются в Росреестр для проведения процедуры государственной регистрации составленного соглашения о переходе прав собственности на долю, выделяемую детям.

В ПФ можно получить образец обязательства по материнскому капиталу, заполнить его и вместе с остальными документами (соглашение и св-во права собственности на жилье) подать на рассмотрение.

Необходимо помнить, что обязательство может оформлять только собственник квартиры или дома, то есть один из родителей, который и будет гарантировать выделение имущественных долей. Родственники и сторонние лица этого сделать не имеют права. Такое обязательство выдается в отношении каждого члена семьи, однако учитываются только кровные дети, официально оформленные и усыновленные. Такой документ будет действительным в следующих случаях:

  • при наличии удостоверяющей подписи нотариуса;
  • если при составлении лично присутствовали собственники квартиры, то есть родители или усыновители;
  • при обязательном наличии удостоверяющей подписи с расшифровкой (для ФИО);
  • указан срок исполнения в полгода после выплаты кредита и процентов по нему (если жилье покупалось по ипотечному договору).

Выделение имущественных долей по материнскому капиталу является обязательным при покупке жилья за счет средств матпомощи. При этом, действующим законодательством размер доли не является строго зафиксированным, необходимо только, чтобы все дети получили свою часть имущества. Для оформления следует подать пакет документации в местные органы ПФ, предварительно нотариально заверив и зарегистрировав все соглашения.

О admin

Оставить комментарий

x

Check Also

Показать содержимое по тегу: ипотека молодая семья

Инициативы президента: новое пособие на первого ребенка и другие меры социальной поддержки семей в 2018 ...

Показать содержимое по тегу: ипотека молодая семья

Инициативы президента: новое пособие на первого ребенка и другие меры социальной поддержки семей в 2018 ...

Показать содержимое по тегу: семья

Государственная поддержка семей: российский и мировой опыт Не успели чиновники отчитаться об итогах реализации пятилетней ...

Показать содержимое по тегу: президент

Инициативы президента: новое пособие на первого ребенка и другие меры социальной поддержки семей в 2018 ...

Показать содержимое по тегу: социальная поддержка

Инициативы президента: новое пособие на первого ребенка и другие меры социальной поддержки семей в 2018 ...

Показать содержимое по тегу: продажа

Можно ли продать квартиру в ипотеке и как это сделать Изменение жизненной ситуации заставляет порой ...

Сколько раз можно получить материнский капитал?

Сколько раз можно получить материнский капитал? Сколько раз можно получить материнский капитал, кому его дают, ...

Сколько раз можно получить материнский капитал?

Сколько раз можно получить материнский капитал? Сколько раз можно получить материнский капитал, кому его дают, ...

Показать содержимое по тегу: квартира

Можно ли продать квартиру в ипотеке и как это сделать Изменение жизненной ситуации заставляет порой ...

Показать содержимое по тегу: квартира

Можно ли продать квартиру в ипотеке и как это сделать Изменение жизненной ситуации заставляет порой ...

Показать содержимое по тегу: квартира

Можно ли продать квартиру в ипотеке и как это сделать Изменение жизненной ситуации заставляет порой ...

Показать содержимое по тегу: банк

Рекордное снижение ипотечной ставки в 2018 году Прогнозы экспертов оправдались: ипотечная ставка в 2018 году ...

Показать содержимое по тегу: развод

Нужно ли согласие супруга на покупку квартиры, кредит, ипотеку и в других важных ситуациях Большинство ...

Показать содержимое по тегу: развод

Нужно ли согласие супруга на покупку квартиры, кредит, ипотеку и в других важных ситуациях Большинство ...

Показать содержимое по тегу: доход

Сколько денег нужно для счастья россиянам? Очередной социологический опрос заставил россиян разоткровенничаться и признаться, сколько ...

Показать содержимое по тегу: имущество

Нужно ли согласие супруга на покупку квартиры, кредит, ипотеку и в других важных ситуациях Большинство ...

Показать содержимое по тегу: супруг

Нужно ли согласие супруга на покупку квартиры, кредит, ипотеку и в других важных ситуациях Большинство ...

Показать содержимое по тегу: брак

Нужно ли согласие супруга на покупку квартиры, кредит, ипотеку и в других важных ситуациях Большинство ...

Показать содержимое по тегу: налоговые вычеты новости

Налог на Интернет: антипиратские поправки не работают Никита Сергеевич Михалков предложил ввести новый налог на ...

Показать содержимое по тегу: налоговые вычеты новости

Налог на Интернет: антипиратские поправки не работают Никита Сергеевич Михалков предложил ввести новый налог на ...

Показать содержимое по тегу: работа

Увольнение в порядке перевода: нюансы процедуры, как себя обезопасить? В трудовом законодательстве увольнение в порядке ...

Показать содержимое по тегу: работа

Увольнение в порядке перевода: нюансы процедуры, как себя обезопасить? В трудовом законодательстве увольнение в порядке ...

Показать содержимое по тегу: работа

Увольнение в порядке перевода: нюансы процедуры, как себя обезопасить? В трудовом законодательстве увольнение в порядке ...

Показать содержимое по тегу: налоговые вычеты законодательство

Как сэкономить на транспортном налоге? Как сэкономить на транспортном налоге? Такой вопрос все чаще встает ...