Нужно ли платить налог на недостроенный дом?

Нужно ли платить налог на недостроенный дом?

Нужно ли платить налог на недостроенный дом?

Госдума планирует ввести налог на недостроенный дом. Нововведение заставит всех, кто не торопится оформлять частную или коммерческую недвижимость в собственность, завершить долгострои и начать платить в бюджет.

Кадастровая регистрация заставит раскошелиться

Депутаты Госдумы запланировали кардинальный подход к решению вопроса о том, нужно ли платить налог за недостроенный дом. По инициативе Минфина внесен законопроект, который обяжет автоматически облагать госпошлиной частные и коммерческие здания при постановке на кадастровый учет, независимо от того, завершено ли строительство и оформлены ли права собственности.

Сегодня налог на недостроенный жилой дом или коммерческий объект не взимается, поэтому порядка 38% зданий, значащихся в кадастре, не имеют фактического собственника. Чиновники убеждены, что пришло время решить эту проблему, чтобы пополнять бюджет и использовать землю, предоставленную для ИЖС, по назначению.

Планируется, что при отсутствии регистрации прав собственности на здание, налог на недостроенный дом в 2018 году придется выплачивать владельцу земельного участка, на котором расположена включенная в кадастр, но «бесхозная» недвижимость.

Уже сегодня действует правило, по которому земельная пошлина взимается в двойном размере, если в течение 10 лет на земле, выделенной для индивидуального жилищного строительства, не было зарегистрировано недвижимости. Верховный совет Хакасии предлагает Госдуме пойти дальше и внести поправки в Налоговый кодекс, которые позволят начислять пятикратную пошлину на подобные участки. Это поможет покрыть недоимки местных бюджетов от имущественного налога, от которого уходят многие россияне.

Из-за того, что недостроенный дом не облагается налогом, многие «владельцы» загородных коттеджей, офисных и промышленных зданий либо намеренно затягивают строительство, либо не торопятся сдать объект в эксплуатацию, став собственником на законных основаниях. В ближайшее время «лазейку» депутаты грозятся прикрыть.

Кстати, если налоговое уведомление за недвижимость, в том числе дачные домики, не приходит, о ситуации можно сообщить в налоговую до 1 января 2018 года. Если успеть по «амнистии», то государство обещает простить неуплату за 3 года. В противном случае стоит готовиться к возвращению суммы за все неоплаченные годы и дополнительному штрафу.

Экспертные сомнения

Эксперты скептически оценивают запланированные перспективы, и озвучивают моменты, которые делают законопроект в представленном виде нелогичным.

Владельцами земельного участка и здания вполне могут быть разные лица, и почему в этом случае один должен платить за другого?

Как оценить недостроенный объект, и по какой ставке рассчитать налоговый платеж?

Как распознать тех, кто «специально» затягивает сроки, и тех, у кого возникли объективные причины, чтобы отложить строительство?

Аналитики убеждены, что проект закона очень сырой, и предлагают не менее двух лет посвятить его доработке. В частности, они рекомендуют посмотреть на проблему налоговых недоимок с недостроенной недвижимости под другим углом.

Например, можно обязать граждан сообщать о начале строительства и выделять определенное время на возведение того или иного объекта. Если через указанный срок Росреестр обнаружит, что дом не готов, стоит выяснить причины. И только при отсутствии объективной аргументации накладывать штрафы или с каждым месяцем отсрочки увеличивать ставку пошлины за земельный участок, если дом и земля принадлежат одному лицу.

В общем, вариантов решения вопроса с увеличением сборов за землю и имущество масса. Главное – выработать эффективную стратегию.

О admin

Оставить комментарий

x

Check Also

Реструктуризация долга или ипотеки — последние новости

Без кейворда Реструктуризация долга – процедура по пересмотру условий кредитования – становится всё более востребованной ...

Реструктуризация долга или ипотеки — последние новости

Без кейворда Реструктуризация долга – процедура по пересмотру условий кредитования – становится всё более востребованной ...

Рейтинг НПФ России по доходности и надежности

Рейтинг НПФ России по доходности и надежности Перед тем как перекладывать пенсионные деньги из ПФР ...

Региональный материнский капитал в Новосибирске и области

Региональный материнский капитал в Новосибирске и области Федеральным законодательством с начала 2007 г. реализуется программа ...

Региональный материнский капитал в Новосибирске и области

Региональный материнский капитал в Новосибирске и области Федеральным законодательством с начала 2007 г. реализуется программа ...

Реабилитация и абилитация инвалидов: что это, в чем разница, программа

Реабилитация и абилитация инвалидов: что это, в чем разница, программа С 01.01.2016 г. в силу ...

Реабилитация и абилитация инвалидов: что это, в чем разница, программа 2016

Реабилитация и абилитация инвалидов: что это, в чем разница, программа 2016 С 01.01.2016 г. в ...

Реабилитация и абилитация инвалидов: что это, в чем разница, программа 2016

Реабилитация и абилитация инвалидов: что это, в чем разница, программа 2016 С 01.01.2016 г. в ...

Расписание болезней 2016 для призывников в армию

Расписание болезней 2016 для призывников в армию Каждый молодой человек, не желающий отправляться на службу ...

Расписание болезней 2016 для призывников в армию

Расписание болезней 2016 для призывников в армию Каждый молодой человек, не желающий отправляться на службу ...

Размер пособия по безработице 2016

Размер пособия по безработице 2016. Увеличение не произойдет Министерство труда и социальной защиты РФ предлагает ...

Размер материнского капитала в году увеличился на 5

Размер материнского капитала в году увеличился на 5.5% какие еще предстоят изменения? В федеральный закон ...

Прожиточный минимум пенсионера в регионах РФ на 2016 год (для ФСД)

Прожиточный минимум пенсионера в регионах РФ на 2016 год (для ФСД) Размер материального обеспечения пенсионера ...

Прожиточный минимум пенсионера в регионах РФ на 2016 год (для ФСД)

Прожиточный минимум пенсионера в регионах РФ на 2016 год (для ФСД) Размер материального обеспечения пенсионера ...

Проект федерального бюджета на 2016 внесен в Госдуму

Проект федерального бюджета на 2016 внесен в Госдуму Правительство предоставило в Государственную Думу на рассмотрение ...

Проект федерального бюджета на 2016 внесен в Госдуму

Проект федерального бюджета на 2016 внесен в Госдуму Правительство предоставило в Государственную Думу на рассмотрение ...

Проект закона о концертной деятельности и зрелищно-развлекательных мероприятиях 2016: чего ожидать?

Проект закона о концертной деятельности и зрелищно-развлекательных мероприятиях 2016: чего ожидать? В году вышел закон ...

Проект закона о концертной деятельности и зрелищно-развлекательных мероприятиях 2016: чего ожидать?

Проект закона о концертной деятельности и зрелищно-развлекательных мероприятиях 2016: чего ожидать? В году вышел закон ...

Проект закона о концертной деятельности и зрелищно-развлекательных мероприятиях 2016: чего ожидать?

Проект закона о концертной деятельности и зрелищно-развлекательных мероприятиях 2016: чего ожидать? В году вышел закон ...

Продуктовые карточки для малоимущих: кому будут выдавать и как получить

Продуктовые карточки для малоимущих: кому будут выдавать и как получить Продуктовые карточки для малоимущих в ...

Продовольственные карточки на продукты — последние новости

Без кейворда В году правительство России запускает продовольственную программу, и данный раздел сайта будет информировать ...

Продовольственные карточки на продукты — последние новости

Без кейворда В году правительство России запускает продовольственную программу, и данный раздел сайта будет информировать ...

Продажа лекарств через интернет начнется с 1 января года

Продажа лекарств через интернет начнется с 1 января года Легальная продажа лекарств через интернет, скорее ...

Программа утилизации автомобилей или обмен старого автомобиля на скидку (трейд ин)

Программа утилизации автомобилей или обмен старого автомобиля на скидку (трейд ин) С целью стимуляции спроса ...