Когда арендатор — налоговый агент по НДФЛ

Когда арендатор — налоговый агент по НДФЛ

Компании стараются избежать необходимости удерживать НДФЛ у арендатора и перечислять налог в бюджет. В судах обычно выигрывают налоговики, которые доказывают, что компания — налоговый агент по НДФЛ. Все дело в позиции Минфина и достаточно четким нормам Налогового кодекса по этому вопросу.

Налоговый агент по НДФЛ по мнению Минфина

Чиновники придерживаются мнения, что арендатор в данном случае — налоговый агент по НДФЛ. Аренда у физического лица офиса приводит к обязанности удерживать у него налог со стоимости арендной платы.

Доходы, с которых владелец офиса как физическое лицо рассчитывает и платит НДФЛ, поименованы в пункте 1 статьи 228 НК РФ. К таким, действительно, относятся доходы от сдачи в аренду недвижимости компаниям. Но при важном условии — если организиция-арендатор не является налоговым агентом (по подп. 1 п. 1 ст. 228 НК РФ).

Но организация, у которой аренда офиса с физиком, считается налоговым агентом по НДФЛ пункту 1 статьи 226 НК РФ. Следовательно, компания-арендатор должна сама удержать и перечить налог с арендной платы, перечисленной физическому лицу (п. 2, 7 ст. 226 НК РФ).

Аренда у физического лица: что нельзя прописать в договоре

Некоторые компании пытаются обойти необходимость удерживать НДФЛ у физического лица при аренде с помощью внесения специальных пунктов в договор. Например, прописывают, что аренда у физического лица офиса предполагает, что налог он будет перечислять в бюджет самостоятельно.

Но практика показывает, что таким способом компания не перестает быть налоговым агентом по НДФЛ. И нельзя прописать в договоре, что обязанность по уплате НДФЛ лежит на физике. Суды признают такой пункт договора ничтожным. Такого мнения и Минфин России, которое он высказал в письме от 02.06.2015 № 03-04-06/31829.

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое

О admin

Оставить комментарий

x

Check Also

Показать содержимое по тегу: ооо

Что лучше: ИП или ООО? Таблица отличий Перед начинающими бизнесменами зачастую встает вопрос: что лучше ...

Показать содержимое по тегу: как открыть ип

Как открыть ИП самостоятельно: пошаговая инструкция Зная, как открыть ИП самостоятельно, каждый может сэкономить на ...

Показать содержимое по тегу: студент

Студенческий кредит в Сбербанке на обучение: как взять, условия Не секрет, что бюджетных мест в ...

Показать содержимое по тегу: студент

Студенческий кредит в Сбербанке на обучение: как взять, условия Не секрет, что бюджетных мест в ...

Показать содержимое по тегу: мфц

Сбербанк будет выдавать паспорта? Новость о том, что Сбербанк будет выдавать паспорта, вызвала неоднозначную реакцию. ...

Показать содержимое по тегу: финансы

Финансовая пирамида: как распознать и уберечь свои деньги? Финансовая пирамида является мошеннической схемой – о ...

Показать содержимое по тегу: финансы

Финансовая пирамида: как распознать и уберечь свои деньги? Финансовая пирамида является мошеннической схемой – о ...

Показать содержимое по тегу: мошенники

Мошенники с банковскими картами: основные схемы и как себя обезопасить По всему миру мошенники с ...

Показать содержимое по тегу: выборы президента

Ксения Собчак баллотируется в президенты: стеб или реальность? Мнения и комментарии Интрига о том, пойдет ...

Показать содержимое по тегу: деньги

Сколько денег нужно для счастья россиянам? Очередной социологический опрос заставил россиян разоткровенничаться и признаться, сколько ...

Показать содержимое по тегу: маткапитал

Срок перечисления материнского капитала сокращен Правительство втрое сократило срок перечисления мат капитала. Теперь поступления субсидии ...

Показать содержимое по тегу: ипотека молодая семья

Инициативы президента: новое пособие на первого ребенка и другие меры социальной поддержки семей в 2018 ...

Показать содержимое по тегу: ипотека молодая семья

Инициативы президента: новое пособие на первого ребенка и другие меры социальной поддержки семей в 2018 ...

Показать содержимое по тегу: ипотека молодая семья

Инициативы президента: новое пособие на первого ребенка и другие меры социальной поддержки семей в 2018 ...

Показать содержимое по тегу: семья

Государственная поддержка семей: российский и мировой опыт Не успели чиновники отчитаться об итогах реализации пятилетней ...

Показать содержимое по тегу: президент

Инициативы президента: новое пособие на первого ребенка и другие меры социальной поддержки семей в 2018 ...

Показать содержимое по тегу: социальная поддержка

Инициативы президента: новое пособие на первого ребенка и другие меры социальной поддержки семей в 2018 ...

Показать содержимое по тегу: продажа

Можно ли продать квартиру в ипотеке и как это сделать Изменение жизненной ситуации заставляет порой ...

Сколько раз можно получить материнский капитал?

Сколько раз можно получить материнский капитал? Сколько раз можно получить материнский капитал, кому его дают, ...

Сколько раз можно получить материнский капитал?

Сколько раз можно получить материнский капитал? Сколько раз можно получить материнский капитал, кому его дают, ...

Показать содержимое по тегу: квартира

Можно ли продать квартиру в ипотеке и как это сделать Изменение жизненной ситуации заставляет порой ...

Показать содержимое по тегу: квартира

Можно ли продать квартиру в ипотеке и как это сделать Изменение жизненной ситуации заставляет порой ...

Показать содержимое по тегу: квартира

Можно ли продать квартиру в ипотеке и как это сделать Изменение жизненной ситуации заставляет порой ...

Показать содержимое по тегу: банк

Рекордное снижение ипотечной ставки в 2018 году Прогнозы экспертов оправдались: ипотечная ставка в 2018 году ...