Долг за капремонт предыдущего собственника оплачивать не придется

Долг за капремонт предыдущего собственника оплачивать не придется

Долг за капремонт предыдущего собственника оплачивать не придется

Депутаты Думы Ставропольского края посчитали, что несправедливо передавать долг за капремонт предыдущего собственника новому владельцу квартиры, поэтому на рассмотрение Госдумы внесен проект, закрепляющий долг за тем, кто не пожелал платить вовремя.

В поисках справедливости

Депутаты Ставрополья справедливо озаботились темой задолженностей за капремонт. Они посчитали несправедливым передавать долг за капитальный ремонт от предыдущего собственника новым хозяевам квартиры. С проектом внесения поправок в статью 158 Жилищного кодекса они обратились к думским коллегам.

Сегодня вся «коммуналка», в том числе и платежи за капитальный ремонт общедомового имущества, привязаны к конкретной квартире. Но законодатели из ставропольской Думы считают, что оплату капремонта следует закрепить за владельцем жилья – к нему и предъявлять претензии в случае возникновения задолженностей. Таким образом, долги по оплате капремонта не должны переходить при продаже квартиры от одного собственника к другому. Пусть неоплаченные счета останутся на совести того, кто не захотел (или не смог) их оплатить.

На заметку! По действующему законодательству от уплаты капвзносов освобождены собственники аварийного и ветхого жилья, а также те, чья недвижимость расположена на землях, которые планируется изъять для городских нужд.

В настоящий момент ст.158 ЖК РФ регламентировано, что оплачивать капремонт должны все владельцы помещений многоквартирного дома с момента, когда они оформили квартиру в собственность. Получается, что сегодня при смене владельца долги прежнего хозяина вместе с обязанностью оплачивать капремонт по новым счетам переходят к новому владельцу. Несправедливо!

Посчитает ли подобную ситуацию несправедливой и Конституционный суд, куда направлена жалоба депутатов Ставрополья, покажет время.

С долгами не шутят

Пока же заинтересованные стороны – Минфин, Минстрой и ряд других ведомств – выступили с резкой критикой инициативы. Негативно высказались и некоторые эксперты, сразу же усмотрев «проблемные стороны» подобного решения.

Так, долги за капремонт в последних новостях «Российской газеты» прокомментировала руководитель «ЖКХ-Контроля» Светлана Разворотнева. Если подобная практика будет введена, считает она, то будут нарушены обязательства граждан. Непонятно, считает эксперт, как будут делить долги несколько владельцев квартиры? Более логичным и эффективным мог бы стать запрет на оформление сделок купли-продажи недвижимости с долгами, в том числе и по капитальному ремонту. Хочешь продать квартиру, будь добр выполнить свои обязательства – оплатить квитанции.

Собственно говоря, ставропольские депутаты и предлагают подобную схему – так, по крайней мере, пишет РБК-Недвижимость. За капитальный ремонт старый владелец квартиры должен будет заплатить «при осуществлении госрегистрации прав на жилое помещение», то есть при регистрации сделки. Такая мера, говорится в пояснительной записке к проекту закона, поможет увеличить объемы собираемых платежей на ремонт многоквартирных домов.

А с собираемостью средств в стране действительно критическая ситуация, поэтому вопрос о неплатежах сегодня актуален как никогда. По словам вице-премьера Дмитрия Козака, в прошлом году в рамках действующей в 2014 года программы было собрано только 97 млрд.рублей вместо ожидаемых 180 млрд. Еще хуже обстоит дело с проведением самих ремонтных работ, потому что на ремонт потратили всего 25 млрд.руб. При такой «недопустимой» ситуации очевидно: даже те, кто платит взносы, не видит результата своей законопослушности и с трудом понимает, в какой такой «общий котел» (он же – региональный оператор) «уходят» кровно заработанные.

На данный момент задолженность населения за капремонт не превышают 30%. Изменится ли ситуация в сторону роста гражданской ответственности и решатся ли законотворцы закрепить задолженности за теми, кто своевременно не платил? Будем надеяться, что «да».

Депутаты одобрили закон о лишении прав за долги

Закон о лишении водительских прав за долги 2018 принят

Личные и общие обязательства: долги супругов

О admin

Оставить комментарий

x

Check Also

Показать содержимое по тегу: пенсия новости

Новые изменения в пенсионном законодательстве 2018 : чего они коснулись? Новые изменения в пенсионном законодательстве ...

Накопительная часть пенсии: выбрать НПФ или самостоятельно сделать Вклад в банк? Как узнать эффективную процентную ставку по вкладу

Особенности пенсионной реформы в России: что предпринять, чтобы в старости не оказаться нищим? выбрать НПФ ...

Накопительная часть пенсии: выбрать НПФ или самостоятельно сделать Вклад в банк? Как узнать эффективную процентную ставку по вкладу

Особенности пенсионной реформы в России: что предпринять, чтобы в старости не оказаться нищим? выбрать НПФ ...

Накопительная часть пенсии: выбрать НПФ или самостоятельно сделать Вклад в банк? Как узнать эффективную процентную ставку по вкладу

Особенности пенсионной реформы в России: что предпринять, чтобы в старости не оказаться нищим? выбрать НПФ ...

Показать содержимое по тегу: наследственный фонд

Налог на смерть могут ввести в России: миф или реальность? Что в других странах? Новость ...

Показать содержимое по тегу: наследственный фонд

Налог на смерть могут ввести в России: миф или реальность? Что в других странах? Новость ...

Показать содержимое по тегу: наследственный фонд

Налог на смерть могут ввести в России: миф или реальность? Что в других странах? Новость ...

Калькулятор доходности вкладов с капитализацией и пополнением рассчитает эффективную процентную ставку по вкладу

Онлайн калькулятор доходности вкладов с капатализацией и возможностью пополнения поможет выявить наиболее выгодное предложение Практически ...

Калькулятор доходности вкладов с капитализацией и пополнением рассчитает эффективную процентную ставку по вкладу

Онлайн калькулятор доходности вкладов с капатализацией и возможностью пополнения поможет выявить наиболее выгодное предложение Практически ...

Калькулятор доходности вкладов с капитализацией и пополнением рассчитает эффективную процентную ставку по вкладу

Онлайн калькулятор доходности вкладов с капатализацией и возможностью пополнения поможет выявить наиболее выгодное предложение Практически ...

Калькулятор пенсии военнослужащих расчитает размер военной пенсии в по правилам 2014-2018 года

Калькулятор военной пенсии поможет рассчитать размер пенсии военнослужащего по действующему законодательству Граждане Российской Федерации, которые ...

Калькулятор пенсии военнослужащих расчитает размер военной пенсии в по правилам 2014-2018 года

Калькулятор военной пенсии поможет рассчитать размер пенсии военнослужащего по действующему законодательству Граждане Российской Федерации, которые ...

Показать содержимое по тегу: беременность

Увольнение беременной женщины по срочному трудовому договору: суд принял сторону работодателя Несмотря на то, что ...

Показать содержимое по тегу: беременность

Увольнение беременной женщины по срочному трудовому договору: суд принял сторону работодателя Несмотря на то, что ...

Показать содержимое по тегу: двойняшки

Декретный отпуск при рождении двойни и другие пособия в 2018 году Прежде всего отметим отличия ...

Показать содержимое по тегу: двойняшки

Декретный отпуск при рождении двойни и другие пособия в 2018 году Прежде всего отметим отличия ...

Статья 218 НК РФ — Стандартные налоговые вычеты (новая редакция с 1 января 2018 )

Статья 218 НК РФ — Стандартные налоговые вычеты (новая редакция с 1 января 2018 ) ...

Показать содержимое по тегу: лечение

Как получить путевку в санаторий (в том числе бесплатно)? С приближением отпускной поры многие задаются ...

Показать содержимое по тегу: лечение

Как получить путевку в санаторий (в том числе бесплатно)? С приближением отпускной поры многие задаются ...

Показать содержимое по тегу: здоровье

Обязательные прививки для детей в России В последние годы споры родителей в том, нужны ли ...

Показать содержимое по тегу: индивидуальный предприниматель

Что лучше: ИП или ООО? Таблица отличий Перед начинающими бизнесменами зачастую встает вопрос: что лучше ...

Показать содержимое по тегу: индивидуальный предприниматель

Что лучше: ИП или ООО? Таблица отличий Перед начинающими бизнесменами зачастую встает вопрос: что лучше ...

Показать содержимое по тегу: декретные

Государственная поддержка семей: российский и мировой опыт Не успели чиновники отчитаться об итогах реализации пятилетней ...

Показать содержимое по тегу: декретные

Государственная поддержка семей: российский и мировой опыт Не успели чиновники отчитаться об итогах реализации пятилетней ...