Как снять квартиру в Турции на длительный срок в 2020 году

Аренда квартир в Турции на длительный и короткий срок в 2020 году

Турция ежегодно притягивает к себе огромное количество иностранцев, прибывающих не только в туристических целях. Многие едут в Турецкую Республику за работой, для обучения или с твердым намерением остаться там жить. Перед туристами, которые приезжают на отдых по путевкам, обычно не так остро стоит вопрос проживания, так как в стоимость поездки входит номер в отеле. Остальным категориям мигрантов часто приходится задуматься о месте, где они могли бы остановиться. Итак, рассмотрим, что собой представляет аренда жилья в Турции.Как снять квартиру в Турции на длительный срок в 2020 году

Практический совет. Перед тем как оформлять визу или покупать билеты в другую страну, рекомендуем проверить наличие запрета на выезд из страны. Сделать это быстро, безопасно и в режиме онлайн можно при помощи проверенного сервиса Невылет.рф

Снимать квартиру в Турции довольно выгодно, особенно если время пребывания составит более недели. Плюсы аренды жилья заключаются не только в цене, но и в некоторых других факторах:

  • предварительный депозит обычно не требуется;
  • оплата производится за весь срок, то есть если вы снимаете квартиру на неделю, то платите за неделю, снимаете на 5 месяцев – оплачиваете сразу за все месяцы;
  • для съема не понадобится поручительство, даже если у вас нет вида на жительство;
  • почти все коммунальные услуги оплачиваются хозяином квартиры. Если в доме установлен телефон, то на него заранее устанавливается счетчик. В конце срока пребывания по показаниям снимается плата с арендатора;
  • квартиры полностью укомплектованы, когда сдаются на короткий срок. В них присутствует вся необходимая мебель, кухонные принадлежности, бытовая техника. Отдельное внимание стоит обратить на Wi-Fi: не во всех домах проведен интернет, а тем более настроена беспроводная сеть;
  • оплата ремонта техники, мебели и прочих составляющих квартиры ложится на плечи арендодателя, но только в том случае, если арендатор никак не причастен к поломке.

Аренда апартаментов в Турции на берегу моря соизмерима по цене с проживанием в отеле только в том случае, когда вы едете в Турцию без родственников и друзей, не на длительный срок.

Тогда перечисленные плюсы не имеют большого значения. И в случае проживания в отеле, и в случае аренды дома вы заплатите примерно 1500-2000 евро.

Краткосрочная аренда квартиры в некоторых аспектах отличается от долгосрочной. Первый вариант подразумевает срок съема от недели до полугода. Такой тип найма квартиры подходит отдыхающим или людям, находящимся в командировке. Помимо длительности аренды следует учесть и другие особенности. Так, например, цена на квартиры, сдающиеся в краткосрочную аренду, сильно колеблется в зависимости от сезона. В период наплыва туристов стоимость повышается.

Долгосрочная аренда квартиры в Турции подразумевает под собой съем на срок более 6 месяцев. Все правила, по которым происходит сдача жилплощади, установлены турецким законодательством.

Снять квартиру в Турции на лето и другой длительный срок может не только гражданин Турции, но и любой желающий иностранец. Главное – обладать поручительством от лица, имеющего турецкое гражданство.

И, наконец, самое интересное – ограничение выезда за границу должникам. Именно о статусе должника проще всего «забыть», собираясь в очередной заграничный отпуск. Причиной могут быть просроченные кредиты, неоплаченные квитанции ЖКХ, алименты или штрафы из ГИБДД. Любая из этих задолженностей может грозить ограничением выезда за границу в 2020 году, узнать информацию о наличии задолженности рекомендуем с помощью проверенного сервиса невылет.рф

Также при долгосрочной аренде должен соблюдаться ряд правил:

  • минимальный срок аренды, при котором заключается договор о длительном съеме жилья, – полгода;
  • условия ранее заключенного договора автоматически продлеваются при окончании его времени действия, если обе стороны согласны;
  • у арендодателя есть право повысить стоимость аренды, но не более чем на 20% в течение года;
  • оплата взимается ежемесячно, перед этим арендаторы обычно дают долговую расписку – сенет. Расписка выступает для арендодателя гарантией, что плата будет внесена;
  • за оплату ремонта отвечает арендодатель, при условии, что арендатор не виноват в поломке. Этот пункт может быть оговорен в договоре о съеме жилья.

Как снять квартиру в Турции на длительный срок в 2020 годуПри аренде квартиры на долгий срок учитывайте, что помещения чаще всего сдаются практически без мебели и бытовой техники. Также стоит быть готовым к тому, что арендодатель может потребовать внести депозит. В договоре об аренде обязательно должен быть оговорен этот пункт. Депозит по окончании срока съема часто расходуется на покраску и ремонт помещения.

При долгосрочной аренде своевременная оплата коммунальных услуг – обязанность арендатора. В свою очередь хозяин квартиры должен вовремя предоставить все необходимые счета.

Подключение и оплата интернета и стационарного телефона тоже ложатся на плечи человека, снимающего жилплощадь.

Документы нужны и при краткосрочной, и при долгосрочной аренде квартиры, но набор их разный. Если при съеме жилья на короткий срок будет достаточно загранпаспорта, то при взятии квартиры в пользование на длительный срок понадобятся еще некоторые документы.

Для заключения договора об аренде квартиры потребуется предоставить:

  • бланк договора (можно приобрести в канцелярском магазине);
  • загранпаспорт;
  • кимлик (свидетельство о рождении);
  • поручительство от гражданина Турции.

Стандартная практика такова, что при долгосрочной аренде оплата производится ежемесячно и гарантируется сенетами.

Сенет – документ, подтверждающий денежные обязательства. Хранится он у арендодателя. В случае, когда арендатор отказывается от оплаты, сенет дает хозяину квартиры возможность обратиться в суд с целью получения денег.

Договор об аренде лучше заверить нотариально. Это не только даст вам дополнительные гарантии, но и поможет, например, при оформлении вида на жительство.

Как снять квартиру в Турции на длительный срок в 2020 году

Договор об аренде – это документ, который защищает обе стороны: и арендодателя, и арендатора, поэтому важно грамотно его составить.

При заполнении бланка договора обе стороны должны сверить паспортные данные, квартиросъемщик обязан проверить документы хозяина на квартиру, чтобы убедиться, что последний действительно является собственником.

После данных процедур можно приступить к обсуждению и проверке остальных пунктов договора, а именно:

  • наличия в тексте адреса квартиры, сроков аренды, стоимости, формы оплаты, количества сенетов;
  • обязанностей двух сторон;
  • условий прекращения действия договора;
  • уточнений по поводу размера депозита, ремонта бытовой техники и мебели;
  • описания состояния квартиры на момент сдачи.

Забронировать квартиру можно двумя способами: устно, переговорив с арендодателем и положившись на него, или же внеся депозит. Сделать это можно как при личной встрече, так и через интернет. Все зависит от способа поиска жилья. Обычно заблаговременное бронирование обсуждается индивидуально с каждым собственником.Как снять квартиру в Турции на длительный срок в 2020 году

При работе с риэлтерскими агентствами проблем с бронью возникнуть не должно, такая услуга достаточно стандартна и представляет собой внесение депозита. Однако всё зависит от собственника, поэтому лучше заранее уточнять возможности и способы бронирования для конкретного варианта.

Найти жилье можно любым из двух способов: обращаясь в риэлтерские агентства и самостоятельно. Оба вида поиска имеют как свои риски и недостатки, так и преимущества. Поиск через агентства более надежен, но требует дополнительных расходов. При самостоятельном подборе варианта риски немного возрастают, зато он не требует дополнительных вложений. Поговорим о каждом подробнее.

Этот способ поиска квартиры наиболее безопасен и прост. В Турции есть огромное количество риэлтерских компаний, предоставляющих услуги иностранцам. Если вы впервые решили снять квартиру на территории Турецкой Республики, то советуем вам выбирать проверенные и крупные агентства с большим количеством отзывов. Обычно у таких агентств большая база квартир и хороший опыт ведения переговоров с иностранцами, с ними не возникнет проблем с заключением договора об аренде, вам расскажут обо всех необходимых документах и разъяснят все условия контракта.

Наиболее популярными агентствами недвижимости в Турции являются:

  • ALTOP Real Estate – лицензированное агентство недвижимости. Успешно развивается с 2004 года, в сети можно найти большое количество положительных отзывов;
  • AZPO – крупная фирма, работает с арендодателями и квартиросъемщиками из Алании, Анталии, Кемера;
  • Turkiye Mulkleri Emlak Musavirligi – агентство основано в 1993 году и имеет официальную лицензию. В течение 20 лет ведет работу с клиентами, имеет крупную и постоянно обновляемую базу данных с квартирами;
  • V-INVEST – риэлтерская компания, нацеленная на граждан России, Украины и Турции. Предоставляет переводчиков для переговоров и заключения договора об аренде.

Поиск более дешевого жилья актуален для тех, кто собирается снимать квартиру на длительный срок. При таком условии можно воспользоваться услугами маленьких агентств. Советуем внимательно изучить отзывы о работе таких фирм и помнить о том, что порой случаются недопонимания и казусы, так как их деятельность рассчитана в основном на местное население.

Искать квартиру самостоятельно можно двумя путями – через знакомых или через интернет. Если у вас есть друзья в Турции, то, разумеется, первый вариант предпочтительней, так как безопасен и может обойтись дешевле. Если же турецкими знакомыми вы обзавестись еще не успели, а квартира нужна, то остается только один способ поиска – через интернет. Организовать его можно по-разному.

Сейчас существует огромное количество сайтов, на которых ежедневно сдаются тысячи квартир. Выставив нужные параметры, вы легко сможете найти подходящее жильё. Небольшой обзор таких интернет-площадок будет в конце статьи.

Как снять квартиру в Турции на длительный срок в 2020 годуЕсли вы больше доверяете более-менее живому общению, то рекомендуем обратиться вам на различные форумы, посвященные получению ВНЖ в Турции, там довольно часто появляются объявления о сдаче жилья. Также можно использовать газеты с объявлениями и искать квартиру привычным способом, но для этого необходимо знать турецкий или английский язык.

При любом выбранном вами способе поиска жилья помните, что ваша главная защита – это грамотно составленный договор об аренде. Никогда не соглашайтесь вносить деньги заранее без каких-либо гарантий от арендодателя.

Цены на недвижимость в Турции растут с каждым годом, связано это с большим наплывом туристов и, соответственно, значительным спросом на аренду жилья. Несмотря на теракты и другие неприятности рынок довольно стабилен. Стоимость квадратного метра все же сильно колеблется не только в зависимости от города, но и от расположения района, состояния здания и самой квартиры в целом.

Так, например, снять квартиру в Измире на долгий срок можно от 500$ в месяц и заканчивая 5000-6000$. Есть варианты и дороже, но в среднем в благополучном районе и близко к морю стоимость колеблется в районе 1000$.

Снять виллу в Турции возможно начиная от 1500$, цена сильно зависит от города.

Анкара ежегодно притягивает тысячи людей своей историей и культурой, являясь к тому же финансовым центром Турецкой Республики. Несмотря на то что Анкара второй по численности населения город, предложений об аренде квартир здесь не так много. Стоимость их соответственно выше, чем в среднем по стране. Цена, как и везде, достаточно сильно колеблется в зависимости от района.

Снять жилье в Анкаре можно начиная от 300$, а за полностью укомплектованную квартиру в хорошем районе могут запросить и 1000$. Под хорошими районами обычно подразумевают Айдинликевлер, Kаваклидер, Яшамкент и Кечиорен.

Стамбул – это настоящий город-музей на территории Турецкой Республики. Однако приезжают сюда не только ради ознакомления с архитектурой, искусством и культурой. В Стамбуле есть несколько ведущих турецких университетов (Стамбульский университет, университет Мармара). Поэтому аренда квартиры в Стамбуле на длительный срок интересует многих. Обустроенную двухкомнатную квартиру легко можно снять за 800$ в месяц.

Туристам для большего удобства можно снять дом в Стамбуле на месяц. Встречаются варианты, близкие к центру, а, значит, и ко всей культурной жизни города. Цена одноэтажного обустроенного дома, расположенного в хорошем районе, будет колебаться в пределах 1500-2000$ в месяц.

Стамбул – быстрорастущий город, в нем каждый год появляется большое количество новостроек, однако старые дома не всегда хорошего качества. Поэтому если вы арендуете квартиру, а не дом, стоит обратить внимание на возраст здания, в котором она находится.

Снять квартиру в Стамбуле на неделю-другую не составит труда, в объявлении обычно указывается возможность краткосрочного съема. Средняя цена за 7 дней проживания в двухкомнатной обустроенной квартире – примерно 400$. Подходящими районами для снятия квартиры будут Бакыркёй, Кадыкёй, Сарыер.

Если вы планируете побыть в городе совсем недолго, то, разумеется, нет никакой необходимости снимать квартиру на неделю или месяц. В Стамбуле возможно снять квартиру и посуточно, что обойдется в 30-50$. Самые благоприятные районы для краткосрочной аренды: Бейоглу, Бешикташ, Фатих.

Недорого снять квартиру в Анталии можно в восточной или западной части города. Стоимость обустроенной двухкомнатной квартиры колеблется там от 300 до 500$ в месяц. Северная часть слишком удалена от моря, поэтому арендовать жилье проще, наплыв туристов не сильно ощущается. Если вы приехали в Анталию ради работы, то лучше обратить внимание именно на эту часть города.

Если же вы не хотите взаимодействовать с соседями, то идеальным вариантом для вас будет снять дом у моря в Турции. В Анталии это можно сделать за 1000$ в месяц, при этом дом будет оснащен всем необходимым.

Самым экономным вариантом будет аренда не целой квартиры, а только ее части. Снять комнату в Анталье можно за 200$, это довольно выгодно, особенно если вы не против новых знакомств. Часто таким вариантом подселения пользуются турецкие студенты, которые могут посвятить вас во все культурные особенности города.

Бурса – довольно большой для Турции город, обладающий средневековым колоритом и уникальной архитектурой. Рядом с ним расположены отличный горнолыжный курорт и термальные источники.

Аренда квартиры в Бурсе обойдется недорого, за 200$ в месяц можно найти неплохой вариант в спальном районе, за 500$ в месяц – в центре. Стоит учесть, что до моря от центра города около часа езды на транспорте.

Один из самых благоприятных для туристов район Алании – Махмутлар. Часто они приезжают отдохнуть именно на этот курорт, выбирая его исходя из соотношения качество-цена.

Как снять квартиру в Турции на длительный срок в 2020 годуСнять квартиру в Махмутларе в Турции совсем недорого по сравнению с остальными городами. Средняя цена колеблется в районе 200-300$ за месяц проживания. Для поиска жилья в Махмутларе все же лучше обратиться в агентство или искать непосредственно через местных.

Снять квартиру в Алании без посредников можно и в других районах, однако Махмутлар – самый выгодный вариант.

Сдать свою квартиру в Турции можно несколькими способами:

  • через агентства;
  • на сайтах о недвижимости;
  • поместив объявление в местной газете.

Для начала необходимо определиться с тем, на какой промежуток времени и кому вы готовы сдавать свою квартиру. Правила длительной и краткосрочной сдачи отличаются, но и в том, и в другом случае вам будет необходимо приобрести бланки договоров об аренде. О том, что в них должно содержаться, написано выше.

Турецкое законодательство почти полностью регулирует процесс аренды недвижимости, поэтому вы должны заранее ознакомиться со своими правами и обязанностями как арендодателя. Об основных правилах, которые необходимо знать собственнику, желающему сдать свою недвижимость, рассказано выше. Там же рекомендуем ознакомиться с обязанностями арендатора.

Наиболее простой способ сдачи или съема квартиры – использование сайтов, предназначенных для поиска недвижимости.

  1. AIRBNB ( airbnb.com ) – самый удобный вариант как для размещения, так и для поиска апартаментов. Арендатор может забронировать нужный вариант, внести предоплату. Встречаются квартиры как от собственников, так и от риэлтерских агентств, в объявлении это должно быть обязательно указано, так как компании берут комиссию за свою работу.
  2. Sahibinden ( sahibinden.com ) – наиболее популярный турецкий сайт. Здесь выставлено огромное количество вариантов квартир, домов, комнат по всей стране. Довольно удобный поиск, сложность заключается в том, что сайт полностью на турецком языке.
  3. Booking ( booking.com ) – обычно этот сайт используется для поиска отелей и гостиниц, но с недавнего времени там была добавлена возможность аренды квартир.

Есть и другие сайты, помогающие найти жилье в Турции и для длительной, и для краткосрочной аренды. Ресурсы, представленные выше, на наш взгляд дают наибольшее количество вариантов и наиболее удобны в поиске.

Самые читаемые:

Документы на вид на жительство в России : список
Гражданство Греции для россиян (граждан РФ) - как получить, при покупке недвижимости, стоимость
Безвизовые страны для россиян: куда можно поехать без визы из России?
Главные особенности процесса покупки недвижимости в Болгарии в 2019 году
Иммиграция в Европу - куда проще, из России, через покупку недвижимости
Оформление визы в Эстонию: подробные инструкции
Какие есть способы проверки готовности визы в Польшу
Вид на жительство в России для граждан Украины: как оформить ?
Есть ли беженцы на острове Родос в Греции: актуальные данные
ВНЖ (вид на жительство) в Литве - временный, как получить, при покупке недвижимости
ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО (ВНЖ)
Бизнес в Венгрии в 2019 году
Вид на жительство в России для белорусов: как получить ВНЖ, перечень документов для оформления
Как найти работу за границей в 2019 году: оформление трудойстройства и доступные вакансии
Заявление о выдаче вида на жительство: образец бланка
Оформление медицинской страховки для визы в Болгарию
Гражданство Аргентины в 2019 году: как получить, по рождению ребенка, для россиян, преимущество, чер...
Статус беженца в Израиле в 2020 году: синяя бумага для русских и украинцев
Востребованные профессии в США: как уехать в Америку работать в 2019 году
Что нужно для визы в Грецию 2019 году: документы для шенгена, срок
Анкета на визу во Вьетнам в 2019 году: образец заполнения, оформление
Визы в Италию для российских граждан: процедура оформления
Вид на жительство (ВНЖ) в Канаде - как получить, для россиян, при покупке недвижимости
ВНЖ (вид на жительство) в Сербии - для россиян, при покупке недвижимости, как получить
Заявление на вид на жительство: образец бланка
Как живут в Австрии обычные люди в 2020 году: цены, налоги, пенсия
Въезд в Белоруссию: нужны ли виза и загранпаспорт для поездки россиян? (сезон )
Запрет на выезд за границу: как проверить выпустят ли за пределы страны, кому нельзя выезжать, основ...
Безвизовые страны для граждан Азербайджана в 2019 году: список и срок нахождения в них
Гражданство Узбекистана в 2019 году: как получить
Какой налог на недвижимость в Испании в 2020 году
Стоимость визы на Кипр для украинцев в 2020 году

О admin

x

Check Also

В Китае построят невидимый мост

В национальном парке Чжанцзяцзе, который находится в китайской провинции Хунань и где снимали известный фильм ...

Компания сотовой связи МТС меняет цены на разговоры в роуминге

Абоненты МТС, которые ради отдыха или по работе выезжают за границу, теперь будут еще более ...

Мигранты неплохо приживаются в Испании

Опрос, проведенный Фондом Ортега-Мараньон среди жителей Барселоны и Мадрида, показал, что мигранты довольно успешно адаптируются ...

На визу в США нужно фотографироваться без очков

На визу в США теперь нужно фотографироваться без очков С 1 ноября 2020 года в ...

ФАС направили запросы в авиакомпании с требованием обосновать механизм ценообразования

ФАС требуют в авиакомпаний обосновать механизм ценообразования Антимонопольная служба направила запросы авиаперевозчикам, в которых требует ...

15% украинцев готовы навсегда покинуть Украину и уехать на ПМЖ за границу

15% украинцев не вернутся в Украину, если смогут уехать на ПМЖ за границу Как показали ...

Граждане РФ оформляют больше всего шенгенских виз

Граждане РФ стали лидером по получению шенгенских виз В Европейской службе внешних действий подсчитали количество ...

Компенсацию за задержку авиаперелета можно будет получить автоматически

Получить компенсацию за задержку авиаперелета можно будет автоматически Согласно постановлению Европейского парламента, каждый пассажир самолета ...

Испания в тройке самых дорогих стран Европы по цене коммунальных услуг

Испания вошла в тройку самых дорогих стран Евросоюза по цене коммунальных услуг Эксперты подсчитали, во ...

Как в Таиланде отпраздновать китайский Новый год

Столица Таиланда Бангкок с 25 по 29 января во время празднования китайского Нового года планирует ...

Строгие и лояльные консульства для получения бизнес-виз

Определены самые строгие и наиболее лояльные консульства для получения бизнес-виз Эксперты провели анализ процесса оформления ...

В какую страну легче всего получить визу

Турсервис Tripsta провел исследование с целью установить страны, которые наиболее лояльны в отношении выдачи виз ...

Сайт обо всем

Как оформить и получить визу в Фирнляндию самостоятельно в 2019 году

Финляндия – это страна с первозданной природой, удивляющей своей красотой. Это то место, где вы ...

в 2020 году из Азии в Европу можно будет попасть на поезде

С 2020 года можно будет попасть из Азии в Европу на поезде 30 октября 2020 ...

Как оформить загранпаспорт в МФЦ: пошаговая инструкция, перечень документов и сроки изготовления

Для россиян заграничный паспорт является основным документом, удостоверяющим личность во время поездок за рубеж. Оформить ...

Канада готовится встречать иммигрантов

В соответствии с программой, принятой правительством Канады, в течение последующих трех лет, до 2020 года ...

В городском транспорте Амстердама безналичный расчет

В городском транспорте Амстердама нельзя будет рассчитаться наличными С 26 марта компания GVB, занимающаяся транспортным ...

Китай планирует ужесточить регулирование пользования интернетом

Регулирование пользования интернетом в Китае хотят ужесточить В Китае будут регулировать работу компаний, которые предлагают ...

Подать документы на визу в Великобританию будет проще, но дороже

Процедура подачи документы на визу в Великобританию станет проще Как сообщают на сайте официального визового ...

Названы лучшие города Европы для инвестирования в недвижимость

Определены самые перспективные европейские города для вложения капитала в недвижимость Исследования тенденций финансовых вливаний в ...

Новое приложение для путешественников Google Trips

Компания Google представила новое фирменное приложение – теперь очередь дошла и до путешественников. С официального ...

Как оформить временную регистрацию? Получаем — временную прописку

Если в собираетесь сменить город проживания, в надежде на лучшую жизнь, большие деньги или по ...

Сайт обо всем

Как оформить визу в Германию по приглашению в 2019 году: основной пакет документов

Попасть в Германию стремятся многие. Для того, чтобы начать оформление документов на визу, необходимо сделать ...

Сайт обо всем

Как отследить готовность визы в Литву в 2019 году онлайн

Когда мы готовимся отправиться за границу, то первой проблемой становится виза. Но ждать ее приходится ...

Рейтинг@Mail.ru