Материнский капитал на долевое строительство порядок, возможности и условия вложения средств

Материнский капитал на долевое строительство жилья

Программа Материнский капитал осуществляется в России с 2007 и будет еще действовать до завершения 2018 года. Она создана для помощи семьям с детьми. Направления использования этих средств часто корректируются.

Материнский капитал на долевое строительство порядок, возможности и условия вложения средств в 2017-2018 году

Контроль государства по указанному вопросу меняется в сторону улучшения эффективности. Об этом свидетельствуют данные статистики и реакция населения.

Программа предлагает 3 направления применения денежных средств

  • приобретение жилья;
  • пенсионное обеспечение;
  • оплата образования в различных учебных учреждениях (от детского сада до высших учебных заведений);
  • помощь для адаптации детей-инвалидов.

Важно! Почти 90% семей, что использовали материнский капитал, потратили его на улучшение условий проживания. Это свидетельствует о большом значении проблемы с жильем.

Данный вопрос решается по-разному, один из способов — материнский капитал в долевом строительстве. Любые вопросы, которые касаются долевого строительства, регулируются № 214-ФЗ от 30 декабря 2004 г.



Скачать для просмотра и печати

Долевым строительством называют мобилизацию организаторами возведения многоквартирных домов финансов будущих жильцов.



  • строительная организация;
  • лица, вкладывающие средства.

Суть схемы состоит в том, что человек покупает квартиру в стадии построения и сам ее оплачивает.

  • жилое помещение будет более дешевым, чем на первичном рынке;
  • позволит вложить материнский капитал в долевое строительство, сэкономив финансы.

Важно! Чтобы осуществить подобную сделку необходимо иметь всю сумму оплаты долевого строительства.

Исключением будут средства, погашаемые Пенсионным Фондом из государственной помощи.

Несмотря на значительную сумму семейного капитала, ее будет недостаточно для приобретения жилья.

Найти деньги можно, используя различные варианты

  1. Наличие собственных денег для дополнения государственной помощи.
  2. наличие жилого помещения, возможность его продажи на рынке вторичной недвижимости.

Вырученная сумма позволит покрыть разницу для участия в долевом строительстве под материнский капитал.



  1. Отсутствие денег позволит использовать средства как первоначальную плату по ипотеке по приобретению квартиры методом участия в долевом строительстве.
  2. Оформить рассрочку платежей от застройщика. Она будет обеспечена залогом недвижимости, в которой государственная дотация направлена на уплату стоимости долевого участия.


Покупаемая квартира будет находиться в ипотеке у продавца, пока не будут полностью выполнены обязательства по оплате.

Важно! При выборе подходящего варианта родителям следует знать, что капитал используется, когда ребенку, давшему право получения государственной дотации, исполнится три года.

Исключением будет ситуация, если кредитный договор был заключен раньше, возможность получения капитала возникает при рождении ребенка для погашения залога.

Если заем необходим для единовременной оплаты, маткапитал в долевом строительстве также можно использовать, не дожидаясь 3-летия ребенка. Об этом идет речь в ч. 6.1 ст. 7 № 256-ФЗ . Это дает возможность молодой семье сразу приступить к решению жилищных проблем, а не пассивно ожидать 3 года.



Скачать для просмотра и печати

Прежде чем обратиться в пенсионную службу, требуется осуществить определенную процедуру

  • Выбрать и забронировать квартиру.

Застройщика надо информировать о желании клиента использовать материнский капитал долевом строительстве. В соглашение вносится пункт, который позволит вносить выплату частями.

  • Строительная компания готовит требуемые документы для заключения соглашения о долевом строительстве.
  • Сведения о договоре вносятся в единый госреестр.
  • Клиент делает взносы частями соответственно договору.
  • Владелец сертификата обращается в ПФ о перечислении финансов капитала.



В случае если жилье приобретается в залог, гражданин, имеющий право на сертификат, берет банковские данные о сумме долга или размере первого взноса.

Документы для использования МК в долевом строительстве

В отделение Пенсионного фонда следует предоставить следующие документы

  1. сертификат;
  2. паспорт гражданина — получателя сертификата с регистрацией по месту проживания;
  3. нотариально заверенная доверенность при оформлении разрешения через уполномоченное лицо;
  4. страховое свидетельство;
  5. соглашение об участии в долевом строительстве с государственной регистрацией;
  6. документ о внесении денежной суммы по оплате квартиры и остатке долга;
  7. нотариальное обещание о намерении оформления квартиры на всех членов семьи с указанием точной доли, что будет сделано на протяжении полугодия с момента подписания акта передачи (выделить детские доли можно путем соглашения или договора дарения);
  8. заявление (образец представит ПФ );
  9. свидетельство о браке и паспорт супруга, если он является дольщиком.




Скачать для просмотра и печати

Вам нужна консультация эксперта по этому вопросу? Опишите вашу проблему и наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время.

Представленные документы в течение одного месяца рассматривает Пенсионный фонд. После их изучения он информирует о своем согласии или отказе, его причинах. При положительном ответе перечисление денег происходит на протяжении двух месяцев.



Важно! В течение указанного периода заявление можно отозвать, если деньги еще не были переведены ПФ . Для этого подается новое заявление об аннулировании предыдущего.

Владельцу сертификата разрешается использовать часть капитала, а остаток — на другие потребности.

Представить документы можно

  • лично;
  • через ресурс государственных услуг;
  • через почту.

Важно! Средства, выделяемые государством (около полумиллиона рублей) не могут быть обналичены. Таким способом государство предотвращает нецелевое применение капитала.

Исключение составляет единовременная выплата до 25 000 рублей, осуществленная в 2016 году.

Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.



Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.

Об изменениях в 2018 году будет известно позже. Вы сможете узнать об этом из новостей на нашем сайте. Также информация обновиться и в этой статье.

Индексация маткапитала заморожена до 2020 года.

Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

Добавляйте сайт в закладки и подписывайтесь на наши обновления!

О admin

x

Check Also

Оформление обязательства по материнскому капиталу — документы, нотариальное заверение

Особенности оформления и выполнения обязательств по материнскому капиталу Покупка квартиры с участием государственных средств — ...

Материнский капитал — что нового в 2018 году

Пенсионный фонд напоминает, что с этого года программа материнского капитала расширена с учетом принятых Правительством ...

50 тысяч с материнского капитала принят ли закон , как будут давать и когда можно получить?

Будут ли давать 50 тысяч с материнского капитала в 2018 году Что касается 2017 года, ...

Материнский капитал в 2017 году за 3 ребёнка 1

Материнский капитал в 2017 году за 3 ребёнка 1.5 миллиона рублей: правда или миф? Опубликовал: ...

Порядок перечисления материнского капитала продавцу особенности и правила перевода

Как перевести деньги с материнского капитала продавцу У многих семей, которые получают свидетельство на материнский ...

Материнский капитал в 2018 году: какие изменения запланированы, свежие новости о выплатах на 2 ребёнка — NEWS — MENTIONS

Материнский капитал в 2018 году: какие изменения запланированы, свежие новости о выплатах на 2 ребёнка ...

Оплата детского сада материнским капиталом , Мат капитал

Можно ли оплатить детский сад материнским капиталом Из средств господдержки в виде маткапитала можно заплатить ...

Материнский капитал в 2018 году: изменения, сумма, кому положено

На что можно потратить материнский капитал в 2018 году? Новые условия по материнскому капиталу в ...

Заявление на материнский капитал образец и пример документа о распоряжении средствами и получении выплат, выдаче денежной помощи, а так же бланк, как подать и правильно заполнить электронную версию документа, когда и куда можно отправить на рассмотрение

Документ повышенной важности как правильно заполнить заявление на получение выплат по материнскому капиталу и распоряжению ...

Материнский капитал в России для переселенцев из Казахстана и Узбекистана, положен ли иностранным гражданам и как получить

Как получить и положен ли материнский капитал в России иностранным гражданам, переселенцам из Казахстана и ...

Материнский капитал в 2018 году — особенности программы на федеральном и региональном уровне

Материнский капитал в 2018 году: изменения, новости и особенности программы Материнский или семейный капитал представляет ...

Как оформить материнский капитал в 2018 году

Как оформить материнский капитал в 2018 году ; последние новости, срок действия программы Здравствуйте, уважаемые ...

Документы на материнский капитал образцы заявлений для получения маткапитала, оформления сертификата и выплаты 20 тысяч рублей в ПФР

Заявление на материнский капитал и документы для его получения Материнский капитал — федеральная программа поддержки ...

Материнский капитал за рождение четвертого ребенка (4) — в 2018 году, какая сумма, если получили за второго, 1, 5млн

Действующее законодательство предусматривает выдачу материнского капитала для всех многодетных семей, но при этом большинство родителей ...

Материнский капитал под проценты в банк особенности и условия процедуры

Можно ли положить материнский капитал в банк под проценты Согласно новому законопроекту, который вносили на ...

Материнский капитал 2018 года: последние новости о продлении и индексации маткапитала до 2021 года, изменения направлений использования и введение новых пособий и дополнительных выплат из маткапитала, Пенсионный консультант в 2018 году

Материнский капитал стал востребованной мерой материальной поддержки в стране. Особенно важна для граждан возможность получить ...

Погашение ипотеки материнским капиталом порядок использования кредита на покупку жилья

Документы и условия для погашения ипотеки материнским капиталом На данный момент размер материнского капитала составляет ...

Материнский капитал 2018

Советуем прочитать наш материал Материнский капитал, а эту статью разбиваем на темы: • Также этим ...

Республиканский материнский капитал в Республике Якутия и Якутске размер, порядок и особенности получения, необходимые документы

Республиканский материнский капитал в Республике Саха и Якутске в 2017-2018 году Программа поддержки семьи действует ...

Материнский капитал за 3 ребенка в 2017 году: сумма, изменения, последние новости и правила выплаты

Правила получения материнского капитала за третьего ребенка С рождением третьего малыша материальный аспект – настоящее ...

Удваиваем материнский капитал как и когда удвоить семейную субсидию при покупке недвижимости у застройщика и можно ли получить два мат

Возможность увеличения семейной субсидии в два раза или как удвоить материнский капитал? Как часто, открывая ...

Материнский капитал 2018: размер и точная сумма за второго ребенка

Размер и точная сумма материнский капитал 2018 за второго ребенка Программа материнского капитала успешно реализуется ...

Как можно обналичить материнский капитал – можно ли это делать законно

Способы обналичивания средств Материнского капитала Многие наши граждане ищут все возможные пути обналичивания материнского капитала. ...

Материнский (семейный) капитал в Беларуси 2018

Пособие и льготы за третьего ребенка и материнский капитал в 2018, 2019-2021 годах Право на ...