Приватизированная квартира после смерти владельца без наследников

Кто имеет право на приватизированную квартиру, если нет наследников?

Главная Наследство Кто имеет право на приватизированную квартиру, если нет наследников?

Наверно, многих волнует вопрос, кто станет наследовать квартирой, после смерти хозяина. А между тем, практика показывает, что из-за юридической не подкованности некоторых граждан, не все понимают о порядках и механизме наследования. Бывает так, что ошибаются и сами специалисты, из-за чего люди вынуждены обратиться в судебные инстанции, для защиты своих прав. Поэтому мало кому известно и то, кто станет обладателем приватизированного жилья, при отсутствии наследников не него.

Правила наследования имущества после смерти наследодателя

Завещание открывается только в случае кончины собственника, и имеется свидетельство о его смерти. Так же рассматривается вариант, когда человек признается судом умершим, о чем есть соответствующее подтверждение. Решить, кому достанется квартира, и каковы будут части, возможно, только после вскрытия распорядительного извещения.

Документ, оформленный нотариусом в письменной форме, называют завещанием. В нем собственник имущества изъявляет свое последнее желание о том, кто будет являться последующим владельцем наследства. Приданое, возможно получить в двух вариантах: по решению закона, или наличии подтверждения. Если нет никаких завещательных указаний, правом управлять состоянием, обладают близкие усопшего.

При наследовании по закону, среди родни нередко возникают конфликты относительно правильности распределения государством положенных частей. Поэтому может потребоваться юридическое вмешательство, для определения кому, достанется владение.

К первоочередным преемникам, после смерти хозяина, относят детей, супругов или родителей. Состояние разделяется в равных частях на каждого претендента. В некоторых ситуациях наследство принимают внуки усопшего, в случае если первоочередных обладателей нет в живых.

К наследникам второй очереди относят родных братьев, сестер, дедушек или бабушек. Правообладателями они становятся в том случае, если первоочередников нет, либо они дали отказ в письменной форме. Дальние родственники, двоюродные дяди, тети не имеют право участвовать в делении.



Загвоздка в том, что при жизни владелец может составлять завещание столько раз, сколько он считает нужным. Поэтому, обладателю такого письма, нельзя с полной уверенностью сказать, что он является преемником. Действительным доказательством считается письмо, на котором указана последняя дата при жизни наследодателя.

Существует и такой термин, как обязательная доля. Независимо от содержания наследовательного письма, для некоторых лиц предусматривается обязательная доля. Ими являются несовершеннолетние дети, нетрудоспособные супруги, опекуны или родители.

Указанные лица не могут остаться без собственности: при их наличии, им полагается 2/3 части от обязательной доли наследника, в случае если завещательный лист не предусмотрен.

Документы для вступления в наследство.

Как делится приватизированная квартира после смерти собственника, читайте тут.

Кому достанется приватизированная квартира, если нет наследников?

Нередко случается так, что человек, не имеющий никаких близких, умирает. Составив завещание, он может передать его другу, либо любому другому, если считает его достойным этого имущества.

При отсутствии официального указания, имущество переходит во владения государственных органов. Но происходит это не сразу, потому что в течение некоторого времени будут вестись поиски, хоть каких-то близких.

Если поиски родственников не увенчаются успехом, недвижимость официально перейдет в состояние муниципалитета, по месту нахождения. Такое жилье станет государственным и органы власти вправе распоряжаться им на основании предусмотренных законов (на программу улучшения жилищных условия молодых семей).

Многие граждане заранее составляют завещательный акт, для исключения дальнейшего недопонимания среди многочисленных родственников, и избегания конфликтных ситуаций.

На составление свидетельства о праве наследования на приватизированное имущество потребуется перечень документов:



• Подтверждение смерти владельца;

• Завещание, либо другой документ, доказывающий родство с усопшим (свидетельство о рождении, заключении брака; об опекунстве);

• Подтверждение совместного проживания с наследодателем (выдается управляющей компанией дома);

• Удостоверение личности наследника;

• Заключение о передаче жилья в собственность;

• Документ, который подтверждает права на жилплощадь.

При оформлении необходимых документов, следует тщательно изучить свои права на имущество, доставшееся по наследству. Также в течение 6 месяцев, после подачи заявления, следует осведомить о начале дела о наследстве.

За выдачу свидетельства оплачивается государственная пошлина. А также наследователи первой степени должны выплатить нотариусу сумму от кадастровой стоимости жилья. Размер выплаты не должна превышать ста тысяч рублей, и составляет 0,3%. Для прочих наследников размер выплаты составляет 0,6%, и не превышает одного миллиона рублей.

Преимуществом на обладание состоянием, в сравнении с другими преемниками обладают:

  1. Лица, имеющую общую собственность с завещателем;
  2. Жители наследуемой квартиры.

Право на унаследование возможно по истечению полугода, после подачи необходимых документов. После получения удостоверения на право наследия, его необходимо зарегистрировать в федеральных органах государственной регистрации, по месту нахождения наследуемого объекта.

В случае если кто-то из наследников не согласен с распределением наследственных долей, у него есть возможность обжалования в суде.

Так же рассматривается другой вариант, когда приватизация жилья не была осуществлена. В таком случае оно является собственностью государство, либо поселения муниципалитета. В отношении такой жилплощади невозможно составить завещательный акт, или передать в наследство. Однако если наниматель скончался, лица, проживающие на территории, не лишаются права дальнейшего проживания. При этом договор найма может заключаться с другим членом семьи.

О admin

x

Check Also

Как выглядит кадастровый паспорт на квартиру?

Кадастровый паспорт подтверждает право владельца на распоряжение недвижимостью. Со времен Советского Союза и периода перестройки ...

Где получать кадастровый паспорт на квартиру?

Где можно получить кадастровый паспорт на квартиру? Главная Кадастр Общие вопросы Где можно получить кадастровый ...

Где можно оформить завещание на квартиру по законам РФ?

Завещание, это весьма специфическая субстанция российского гражданского права. Дело в том, что с момента смерти ...

Возможно ли оспорить завещание на квартиру?

В наследство могут передаваться совершенно разные вещи, однако, недвижимость признается самым предпочтительным и ценным вариантом. ...

Кому переходит приватизированная квартира после смерти собственника?

Кому достанется квартира после смерти собственника? Наследодатель владеет приватизированной квартирой на основании узаконенного права собственности. ...

Кому переходит квартира после смерти матери по закону РФ?

Уход из жизни близкого человека, несомненно, причиняет боль. Тяжелее всего приходится человеку, потерявшему мать. Однако ...

Кому достанется приватизированная квартира после смерти собственника?

Как делится приватизированная квартира после смерти собственника? Главная Наследство оформление наследства Как делится приватизированная квартира ...

Кому достанется после смерти квартира в соцнайме?

Кому достанется муниципальная квартира после смерти нанимателя? Главная Наследство оформление наследства Кому достанется муниципальная квартира ...

Кому достанется неприватизированная квартира после смерти собственника?

Кому достанется неприватизированная квартира после смерти? Главная Наследство оформление наследства Кому достанется неприватизированная квартира после ...

Кому достанется квартира после смерти одаряемого?

Кому переходит дарственная квартира после смерти одаряемого? Главная Наследство оформление наследства Кому переходит дарственная квартира ...

Кому достанется квартира после смерти бабушки?

Когда умирает бабушка, многие сразу же приступают к оформлению наследства на ее квартиру. Однако, нужно ...

Кому будет принадлежать квартира после смерти собственника?

Вопросы преемства в отношении имущества покойного лица не всегда решаются правильно. Особенно когда такое имущество ...

Когда сироте положена квартира

Вопрос от Сипотовой Анны Сергеевны г. Новокуйбышевск Самарская область Я являюсь опекуном 2 внуков, 2001 ...

Если нет наследников, кому достанется квартира?

Кому достанется приватизированная квартира, если нет наследников? Главная Наследство оформление наследства Кому достанется приватизированная квартира, ...

Что такое кадастровая стоимость квартиры по закону?

Понятие кадастровая стоимость квартиры включает в себя оценку стоимости недвижимости, которую рассчитывают независимые эксперты в ...

У кого есть право наследования неприватизированной квартиры по закону?

Кто может претендовать по закону на неприватизированную квартиру по наследству? Главная Наследство Кто может претендовать ...

Сколько раз можно получить налоговый вычет при покупке квартиры?

Сколько раз возможно получить налоговый вычет при покупке квартиры? Главная Налоги Налогообложение физических лиц Сколько ...

Свекровь выгнала из квартиры, как с ребенком не остаться без жилья

Если с ребенком прописаны в квартире, имеем ли мы право в ней жить? Главная Ответы ...

Право собственности и наследники кооперативной квартиры

Все вопросы, связанные с кооперативными квартирами, урегулированы Гражданским кодексом РФ. Но не все знают, с ...

Покупка квартиры у наследника подводные камни

Какие имеются риски при покупке квартиры у наследника? Главная Наследство Какие имеются риски при покупке ...

Образец претензия на некачественный ремонт квартиры

Образец написания претензии на некачественный ремонт квартиры Ремонт жилого помещения – всегда непростой процесс, особенно ...

Нужно ли платить налоги при продаже квартиры

Нужно ли подавать декларацию и как правильно рассчитать налог при продаже квартиры? Главная Ответы на ...

Нужно ли ждать три года с момента покупки квартиры для уменьшения налога

Нужно ли ждать три года с момента приобретения квартиры для ее продажи? Главная Ответы на ...

Наследование приватизированной квартиры после смерти супруга

Наследование приватизированной квартиры после смерти мужа Главная Наследство оформление наследства Наследование приватизированной квартиры после смерти ...