Замена стояка канализации в квартире

Старые стояки из чугунных труб остались в домах, построенных во время СССР. Трещины, сколы в стояке принесут много проблем владельцу квартиры, начиная от неприятного запаха и заканчивая подтоплением соседей снизу.

Кто должен менять стояк, ТСЖ или собственник

Согласно пункту № 5 Постановления №354 Правительства РФ канализационный стояк входит в список общедомового имущества – все трубы и ответвления до первого стыкового соединения, находятся в зоне ответственности обслуживающей компании, даже в приватизированной квартире.

Замена стояка канализации в квартире

Ремонтом и обслуживанием коллективного имущества многоквартирного дома занимается эксплуатационная организация (ТСЖ, УК). Именно она должна проводить замену стояка канализации в квартире.

Как заставить ТСЖ поменять стояк

Следует написать заявление на имя председателя товарищества. В заявлении необходимо указать на аварийное состояние канализации. Товарищество может отказать в монтаже, если есть задолженность по квартплате. Во всех других случаях ТСЖ обязано заменить канализационные коммуникации в квартире.

Протечку стояка должен устранять дежурный слесарь. Порядок действий при затоплении:

  • по возможности устраните течь своими силами, с помощью тряпок или резинового хомута.
  • позвоните в аварийную службу и сообщите об инциденте. Дождитесь слесаря.
  • оповестите соседей снизу о возможном подтоплении.
  • в присутствии соседей составьте акт о заливе квартиры с сотрудником УК.

Как правильно составить акт

Акт о залитии или о причинении ущерба – документ, в котором фиксируется произошедшее событие (авария), её последствия и ущерб причиненный имуществу.

Важно: акт является официальным документом, с помощью которого можно взыскать компенсацию с жилищников или соседей сверху, если потоп произошел по их вине. Учтите, что компенсация ляжет на вас, если в акте будет указано, что затопление произошло в результате вмешательства собственника в общие инженерные коммуникации.

Из приложения №2 к приказу О порядке проведения ремонта, связанного с повреждениями жилого помещения следует, что жилищная организация обследует аварию в присутствии следующих лиц:

  • Потерпевшей стороны
  • Старшего по подъезду
  • Представителя организации, эксплуатирующий дом
  • Представителя жилищной организации.


Практика показывает, что доказать виновность ТСЖ можно после обращения в суд. Лучше это делать коллективно.

Это важно: Засор стояка должна устранять организация, обслуживающая дом. Даже, если труба забилась между последним и предпоследним этажами, собственники верхнего жилья могут напомнить, что на крыше есть фановый отвод, доступ к которому доступен всем.

Меняем стояк своими руками

Многие жильцы предпочитают делать монтаж стояков своими руками, для этого надо знать его устройство:

  • Раструбные трубы. Отрезки трубы на прямых участках, для стока канализационных вод
  • Тройник. Короткий отрезок с тремя выводами для соединения унитаза или с внутриквартирными коммуникациями
  • Крестовина. Используется для разводки на две соседние комнаты
  • Ревизионный (технологический) люк. Тройник с закручивающейся на резьбу крышкой. Чугунные лючки старых стояков снабжены ушками для крепления болтов. Используется для прочистки стоков
  • Канализационный компенсатор. Фитинг для удлинения необходимого участка
  • Фановый отвод. Необходим для вентиляции канализации и для нормальной работы гидрозатворов. Фановый отвод выводится на крышу.

Чтобы сменить стояк необходимо договориться с жильцами на всех верхних этажах, и попросить их не пользоваться канализацией. Как показывает практика, соседи сразу забывают об этом. Попросите их повесить на унитаз табличку с надписью не смывать. Постарайтесь выполнить замену в будний день.

Порядок замены стояка

Все согласования завершились удачно и надо приступать к монтажу. В качестве материалов нам понадобятся:

  • Пластиковая труба по длине равная заменяемому участку
  • Компенсирующий патрубок (2 шт.)
  • Тройник с ревизионным люком, если он был на чугунном стояке
  • Крепежные хомуты
  • Пластиковые фитинги под углом 45 градусов. Применяются, если необходимо изменить положение стояка.

Замена стояка канализации в квартире

Последовательность работ по демонтажу стояка:

  1. Надрезаем чугун болгаркой в верхней и нижней части по кругу. Соблюдаем технику безопасности – работаем в защитных очках и респираторе. Из-за ограниченного пространства не удастся отрезать трубу по всей окружности.
  2. Вставляем зубило в начатый надрез и с помощью молотка раскалываем слив по горизонтали. Данную процедуру хорошо делать вдвоем, товарищ поможет придержать водосток. Нижний надрез раскалываем первым, не забывая придерживать стояк. Чугун имеет ячеистую структуру, достаточно хрупкую на излом и деформацию.
  3. Вынимаем стояк и куски металла из раструбов:
  • Если для герметизации патрубков применена веревка или карболка просто расшатываем его руками и вытаскиваем.
  • В старых домах встречается соединение с помощью серы. Работайте в респираторе и перчатках – сера очень опасное вещество. Размягчить серу можно с помощью паяльной лампы. Как вытащите обрезок из раструба удалите остатки серы.

Важно! Старый стояк демонтирован и теперь приступаем к установке нового. Все работы по замене водостока надо успеть сделать в один день. Верхние соседи не будут ждать! В качестве материала для нового стояка используется пластиковая труба. Необходимо правильно совместить пластик с чугунными разрывами.

Последовательность работ по монтажу новой канализации:

  • Тщательно зачищаем чугунную поверхность от краски и ржавчины, с помощью наждачной бумаги, ножа или металлической щетки. Снимаем фаски на пластике и смазываем его мылом.
  • На верхний обрезок трубы надеваем резиновую манжету (её можно сделать самому из старой камеры). Место соединения обрабатываем герметиком.
  • Вставляем в верхний обрезок компенсатор.
  • Засовываем в нижний раструб пластиковую трубу. В случае износа придется заменить чугунный тройник на пластиковый. Последовательность сборки снизу вверх будет следующая: тройник, компенсатор, прямой раструб, компенсатор. Иногда нижний компенсатор можно заменить канализационной муфтой, если она подходит по размеру.
  • Не забываем про технологические лючки (если они были) и обработку всех стыков герметиком.
  • Крепим стояк к стене с помощью крепежных элементов.

Замена стояка канализации в квартире

Замена стояка с неисправностью в перекрытии

Бывают ситуации, когда канализационный сток приходит в неисправность в потолочном перекрытии, тогда работы по смене стока приобретают дополнительные сложности. В первую очередь необходимо договориться с соседями, часть монтажа будет проводиться у них.

Последовательность работ по замене стояка в перекрытии:

  • Перекройте все краны и по возможности снимите бачок с унитаза. Накройте унитаз фанерой или другим плотным материалом. При демонтаже перекрытия куски штукатурки могут повредить сантехнику. Учтите, что унитаз в верхней квартире, придется отсоединить от канализации и водопровода. Чугунный тройник, подходящий к унитазу надо поменять на пластик.
  • С помощью перфоратора или прутка разбиваем штукатурку в перекрытии. На этом этапе не должно возникнуть трудностей.
  • После удаления штукатурки из перекрытия приступаем к демонтажу. Болгаркой разрезаем проблемные участки и разбираем все фитинги, постепенно удаляя ненужные участки.
  • Новый стояк собирается снизу вверх. Каждую часть фиксируем к стене хомутами. Верхнюю трубу подрезаем по факту.
  • Не забываем использовать компенсирующие патрубки и технологические лючки.
  • Крайним этапом будет заделка перекрытия. Вырезаем кусок фанеры (с учетом нового стояка) и крепим его саморезами к потолку. Саморезы можно заменить распорками. В перекрытие вставляем несколько кусков арматуры. Заливаем яму песчано-цементным раствором.

Замена стояка канализации в квартире

Ремонт мелких протечек

При небольших подтеканиях замену канализационного стояка в квартире можно избежать путем точечного ремонта. Берем резиновую камеру и железный хомут под диаметр стояка. Если нет хомута подходящего размера, воспользуйтесь пластиковыми монтажными стяжками повышенной прочности. Вырезаем камеру по кругу и закрываем ей отверстие. Очень хорошо промазать текст силиконовым герметиком. Силикон надо наносить на чистую обезжиренную поверхность. Затягиваем резиновую прокладку хомутом. Данное соединение не долговечно.

Самые читаемые:

ЖСК - что это такое?
Выкупная цена аварийного жилья: судебная практика
Аварийно диспетчерская служба ЖКХ
Аккредитация на поверку счетчиков воды
Акт замены счетчика воды: образец
Акт о затоплении квартиры: образец
Акт освидетельствования участков сетей инженерно технического обеспечения
Акт снятия и проверки показаний приборов учета воды: образцы бланка
Антимагнитная пломба на электросчетчик
Безопасное расстояние от ЛЭП до жилого дома: нормы
ВДГО расшифровка в ЖКХ
Вентиляция в многоквартирном доме
Взносы на капремонт в новостройках - нужно ли платить?
Воздушная пробка в системе отопления: как избавиться?
Вывоз крупногабаритного мусора: правила и особенности
Выселение из квартиры за неуплату коммунальных услуг
Газовые счетчики g10 g16 g25
Газовый счетчик G4 Gallus 2002 с картой предоплаты
Газовый счетчик бетар: замена батарейки
Где какое время т1 т2 в счетчике
Герметизация межпанельных швов
Делают ли перерасчет после поверки счетчиков воды
До какого числа нужно оплатить коммунальные услуги?
Договор обмена жилыми помещениями между собственниками жилья
Договор управления многоквартирным домом с управляющей компанией
Должностная инструкция слесаря сантехника ЖКХ: образец
Должностная инструкция управляющего ТСЖ
Если в квартире никто не прописан как рассчитывают квартплату? 2018
Жалоба на ЖКХ за отключение электричества: образец
ЖЭК: что такое и для чего нужна эта коммунальная организация
Залили соседи натяжной потолок: что делать?
Залитие квартиры по вине управляющей компании

О admin

x

Check Also

Должностная инструкция электрика ЖКХ: образец

Должность электрика ЖКХ (или ТСЖ) отличается строгими требованиями к квалификации, уровню личной ответственности и трудолюбию. ...

Должностная инструкция управляющего ТСЖ

При формировании товарищества собственников жилья, или ТСЖ, необходимо четко осознавать и очерчивать не только цели ...

Должностная инструкция слесаря сантехника ЖКХ: образец

Слесарь -сантехник- наиболее востребованная и известная специальность в области предоставления жилищно-коммунальных услуг. Каждый человек сталкивался ...

Должностная инструкция паспортиста управляющей компании

Управляющая компания в качестве обязательного структурного подразделения имеет паспортный стол. Оформление прописки, работа с документами, ...

Должностная инструкция диспетчера ЖКХ

В ЖКХ трудятся люди разных профессий, все они объединены одной целью создания для потребителей жизни ...

Долг за капительный ремонт от предыдущего собственника

Приобретение квартиры в многоквартирном доме — довольно важная и дорогая сделка, поэтому не нужно возлагать ...

Договор управления многоквартирным домом с управляющей компанией

Жители многоквартирных домов организовывают самостоятельное управление хозяйством (обычно применяют, если количество квартир меньше 30), товарищество ...

Договор управления многоквартирным домом с ТСЖ

Жильцы дома могут объединиться в Товарищества собственников жилья ( далее ТСЖ), чтобы сообща управлять МКД. ...

Договор субаренды жилого помещения между физическими лицами

Субаренда жилья – популярный вопрос, так как все считают его очень выгодным. Однако, знать нужно ...

Договор обмена жилыми помещениями между собственниками жилья

Покупка и продажа считаются наиболее популярными операциями с недвижимостью, но иногда обмен становится оптимальным вариантом ...

Договор найма жилого помещения: образец

Процедура оформления найма жилых помещений предполагает обязательное заключение договора. Данный документ подписывается сторонами и содержит ...

Договор на возмещение коммунальных услуг арендатором

Жильцы проживающее в многоквартирных домах (МКД), должны платить за коммунальные услуги. Это относится и к ...

Договор безвозмездного пользования жилым помещением: образец 2018

Жилищный кодекс (ЖК) РФ четко прописывает право собственника жилья на предоставление его в безвозмездное пользование. ...

Доверенность от управляющей компании: образец

В ТСЖ допустима передача полномочий другой личности от председателя. Причиной этому могут быть различные обстоятельства. ...

Добровольное страхование в квитанции ЖКХ — что это?

Многих граждан интересует вопрос о пометке добровольного страхования жилья в квитанции ЕПД. Эта аббревиатура расшифровывается ...

До какого числа передавать показания счетчиков воды

Если вы установили у себя счётчик воды, то показания необходимо сдавать каждый месяц до определённого ...

До какого числа нужно оплатить коммунальные услуги?

Использование готовых коммунальных услуг, бесспорно, упростило жизнь современному человеку. Не может не радовать наличие воды, ...

Диагностика газового оборудования в жилых домах

Газ является самым доступным энергоресурсом на сегодняшний день. Использование существенно снижает затраты на оплату коммунальных ...

Делают ли перерасчет после поверки счетчиков воды

Счетчики воды — устройства, позволяющие экономить средства. Установив устройство, владелец квартиры платит только за потребленный ...

Двухтарифный счетчик: выгодно или нет?

С изобретением приборов учета потребления электричества до определенного момента они считали эту энергию единственным способом. ...

Двухставочный тариф на электроэнергию это

Вопрос кто устанавливает тарифы на электроэнергию ежемесячно волнует потребителей при получении квитанции на оплату. В ...

Двухкомпонентный тариф на горячую воду

Двухкомпонентный тариф на ГВС был введён в 2012 году как дифференцированный вариант фиксированного однокомпонентного тарифа, ...

Два собственника квартиры — как платить коммунальные услуги?

Разделение стоимости квартплаты — это хорошо. Однако, если возникают спорные ситуации, в которых виноваты не ...

Давление в отоплении многоквартирных домов

Рабочее давление в системе отопления многоквартирного дома — один из наиболее важных показателей в работе ...

Рейтинг@Mail.ru