Как бесплатно получить реестр собственников МКД

Отсутствие документа, указывающего на право собственности МКД, усложняет функционирование товарищества владельцев дома. Возникают ограничения в организации, ведении управления. Разберемся, что такое реестр собственников помещений в многоквартирном доме. Реестр – обязательное дополнение к протоколам собраний собственников, передается в жилищную инспекцию.

Преимуществом являются законные основания всех принятых решений. Благодаря этому, регистрация и голосование внутри общества проходят быстрее, ведь бюллетени, опросные листы можно подготовить заранее. Абонентская база начислений за услуги ЖКУ актуализируется.

Как бесплатно получить реестр собственников МКД

Общее собрание собственников

Основные причины сбора жителей МКД, как следствие, создания реестра:

  • выборы руководящих личностей для совершения организационных моментов (председатель совета дома, главный по дому)
  • желание открыть свой счет для сбора средств жильцов на капремонт
  • расторжение договора и смена Управляющей компании
  • сдача недвижимого имущества в аренду
  • изменение ежемесячного взноса за содержание многоэтажного дома.

Как бесплатно получить реестр собственников МКД

Что являет собой реестр жилой площади

Создание документа – обязательное условие деятельности организаций собственников квартир. Об этом гласит Федеральный закон России № 485. По сути, это база данных, помогающая органам руководства ориентироваться в количестве собственников квартир и нежилых помещений.


Способы внесения и хранения информации могут быть разными – печатный, рукописный вариант. Рекомендуется вести оба, на случай непредвиденных ситуаций. Существуют определенные требования, касательно содержания бумаги (выписка из статьи 45 ЖК России, добавлена третья часть).

Как бесплатно получить реестр собственников МКД

Данные для обязательного внесения и ведения:

  • Личная информация о собственнике ФИО – указать физическому лицу, юридическому – добавить правильное название, номер государственной регистрации.
  • Номер квартиры (другого помещения), находящегося в многоквартирном доме.
  • Размер долевой части от общей площади.
  • Основание на получение прав на жилье.
  • Количество значимых голосов владельцев на сборах.
  • Метраж имущества собственника (на разных правах: личная, долевая, совместно нажитая собственность).
  • Данные о жилых и нежилых комнатах квартиры (дома).

Важно! Перечень владельцев жилья имеет форму книги (электронный, бумажный вариант).

Почему так важно оформить данный акт

Все важные вопросы и их варианты решения обсуждаются на собрании жильцов многоэтажного дома. Об этом гласит статья № 44 ЖК РФ. Наличие реестра важно для точного, законного просчета, чтобы определить количество голосов собственников жилья.

Как выглядит бланк реестра

Образец для заполнения, представленный ниже, содержит информацию о юридических правах жильцов. Заполняют его строго по указанным пунктам, аккуратным, разборчивым почерком.

Графы для заполнения следующие:

  1. Адрес ТСЖ.
  2. Общая площадь здания (дома, квартиры).
  3. Телефонный номер председателя ТСЖ.
  4. Личные данные о владельце помещения (фамилия, имя, отчество полностью).
  5. Паспортные данные или номер свидетельства ОГРЮЛ.
  6. Телефон (адрес электронной почты).
  7. Узнать общую долю, принадлежащую хозяину конкретной квартиры.

Для того, чтобы правильно рассчитать свою долю, можно взять формулу расчета:

D= (SK /SH)*DK*100

  • Буква D – доля.
  • Площадь каждой квартиры – SK.
  • Площадь многоэтажки – SH.
  • DK – доли в указанной квартире, что принадлежат конкретным людям.


Заполнение граф реестра должны соответствовать нормативам по двум причинам – определение личности человека и поддержание связи в дальнейшем. Каждая отдельная организация устанавливает информацию для идентификации индивидуально, в законе об этом поправок нет.

Как бесплатно получить реестр собственников МКД

Важно! Ответственность за достоверность поданной информации полностью ложится на руководителей товарищества собственников. Каждый из участников вправе потребовать подтверждение указанных данных.

Порядок введения документа

Записи дополнения реестра сохраняются в обязательном порядке. На общем сборе владельцев помещений выносят решение, кому их передают на сохранение. Заполняет его также выбранное лицо. Руководители собрания помечают детали в протоколе. Сведения в реестр вносятся на следующих основаниях:

  1. Возникновение права собственности (указано время, причина).
  2. Подтверждение от соответствующей государственной организации о том, что собственность на помещение оформлена на законных основаниях.

Копии заверяются нотариусом, оригиналы подаются в обязательном порядке. После проверки и подтверждения поданных документов, совершать изменения и вносить записи разрешено через 10 суток. Включение бесплатно, совершается в течение 5 календарных дней, после внесения реквизитов переданного пакета документации в форму.

Исключают собственника по таким причинам:

  1. Ликвидации юридического лица.
  2. Отчуждении недвижимости владельцем.
  3. Кончины хозяина квартиры (дома, другого помещения).
  4. Снос, разрушение здания.
  5. Изъятие имущества в пользу государства.

Каким образом и где составляется документация

Получить реестр собственников можно двумя способами:

  • с помощью Росреестра
  • заполнив бланк/форму самостоятельно.

Первый способ потребует денежных затрат. Оформив бланк заявления, необходимо подождать 5 календарных дней и затем получить его. Услуга не бесплатна, напротив довольно дорогостоящая. Цена создания базы рассчитывается так – берете 200 руб, умножаете на цифру количества квартир, получаете полную стоимость (для физических лиц). Нужно отметить, что тариф для юридических лиц выше – 600 рублей за одно помещение.

Для получения реестра надо обратиться на сайт Росреестра. Для этого нужно пройти несложную процедуру регистрации. Получить сведения для этой несложной процедуры можно, обратившись в ЕГРП, лично или воспользоваться интернетом, что существенно сэкономит время.

Как бесплатно получить реестр собственников МКД

Оставить запрос на сайте для оформления заверенной выписки права собственности на жилплощадь. Выдается при наличии заявление о получении, паспорта, и обязательно чека оплаченной государственной пошлины (в размере 100 рублей до 3 тысяч). Передача пакета документов происходит в филиал Росреестра или МФЦ. Работник организации обязан сообщить временные рамки получения выписки.

Как бесплатно получить реестр собственников МКД

Важно знать! Все данные находятся в общем доступе, ответить отказом на запрос будет незаконно.

Второй способ , хоть и является очень трудоемким, но денежных затрат не требует. Все что вам нужно, это обойти собственников, получить необходимую информацию и заполнить соответствующий бланк. За информацией о жильцах, можно обратиться в УК.

Единый реестр недвижимости

При сборе необходимых данных для оформления реестра права собственности, нужно узнать, посмотреть информацию о количестве владельцев многоквартирного дома. Обращение в ЕГРН решит эту проблему. Выписка для ознакомления предоставляется в электронном виде. Бумажный можно взять в инстанции или самостоятельно распечатать с личного почтового ящика.

Как бесплатно получить реестр собственников МКД

Единый реестр владельцев жилого имущества предоставляет полный объем сведений о предмете разных видов недвижимости. Грамотно проводить общие сборы без этого документа невозможно юридически. Основные функции собраний:

  • Принимаются решения по поводу видоизменений здания (снос, процесс реконструкции, реставрация, пристройка). Капитальный, косметический ремонт – также прерогатива участников.
  • Обсуждаются ограничения распоряжения земельным участком, с расположенным на нем зданием.
  • Рассматриваются варианты решения задач по вложению и пополнению бюджетного имущества.
  • Выносятся на обсуждение ситуации, требующие создание и эксплуатацию рекламных материалов.
  • Выделяются голосованием активисты сообщества (заключение договоров с организациями от лица).

Самые читаемые:

Выкупная цена аварийного жилья: судебная практика
Акт ввода в эксплуатацию электросчетчика: образец
Акт замены счетчика электроэнергии: образец
Акт о недопуске в квартиру сотрудников ЖКХ: образец
Акт о технической невозможности установки прибора учета
Акт фиксации показаний счетчика
Благоустройство дворовых территорий многоквартирных домов
Бухучет в управляющей компании: правила учета в ЖКХ
ВДГО расшифровка в ЖКХ
Ветхое и аварийное жилье: понятие и признаки
Выселение граждан из жилых помещений
Выселение из квартиры за неуплату коммунальных услуг
Высота потолков в панельном доме
Газовые счетчики g10 g16 g25
Двухкомпонентный тариф на горячую воду
Добровольное страхование в квитанции ЖКХ - что это?
Договор безвозмездного пользования жилым помещением: образец 2018
Договор найма жилого помещения: образец
Должностная инструкция слесаря сантехника ЖКХ: образец
Если сломался счетчик горячей воды - что делать?
ЖЭК: что такое и для чего нужна эта коммунальная организация
Зависимая и независимая схема теплоснабжения
Замена проводки в панельном доме
Замена стояков водоснабжения в квартире: цена
Замена электропроводки в многоквартирном доме
Затопили соседи сверху: что делать, кто виноват и куда обращаться?
Изменения в ЖКХ : новые законы
Изолированные стояки и полотенцесушители: что это?
Индивидуальное отопление в квартире: отказ от центрального
Индивидуальное отопление в многоквартирном доме
Как заключить договор на вывоз мусора?
Как написать жалобу в жилищную инспекцию: образец

О admin

x

Check Also

Заявление на право пользования жилым помещением: образец

Проживание под одной крышей — было и будет сложным вопросом. Все мы помним цитату из ...

Заявление на замену стояков водоснабжения: образец

Если вы столкнулись с поломкой канализационного, отопительного стояка или горячего, холодного водоснабжения, и из них ...

Заявление на заделку межпанельных швов: образец

Ежегодно в управляющие компании (УК) обращаются сотни тысяч граждан с просьбой о заделке межпанельных швов. ...

Заявление в управляющую компанию: образец

Управляющая компания (УК) несет юридическую ответственность в отношении содержания многоквартирного жилья. И часто их жильцам ...

Защита от протечек воды в квартире

Многие люди сейчас предпочитают жить на верхних этажах многоквартирного дома, чтобы избежать затопления квартиры соседями ...

Зачем нужен обратный клапан на счетчике воды?

Установка водосчетчика является хорошим решением, помогающим сэкономить денежные средства при оплате коммунальных услуг. Часто при ...

Затопили соседи сверху: что делать, кто виноват и куда обращаться?

Залив квартиры соседями сверху очень неприятное событие, которое может повлечь за собой существенную порчу имущества ...

Засор канализации в многоквартирном доме: кто виноват?

Любой современный жилой многоквартирный комплекс должен быть оснащен системой водоотведения, включающей разводку трубопроводов, стояки, колодцы, ...

Зарплата председателя ТСЖ

Не все жильцы многоквартирных зданий знают, кто именно обслуживает их дома, поскольку не интересуются этим. ...

Запотел счетчик горячей воды: что делать?

Для экономии средств и контроля за расходуемой коммунальной услугой люди устанавливают измерительные приборы, или счетчики. ...

Замена электропроводки в многоквартирном доме

Замена электропроводки — очень важный этап капитального ремонта подъезда. Своевременная замена устаревших электроприборов — залог ...

Замена стояков ХВС и ГВС в квартире

В строениях периодически выходит из строя водоснабжение — система, поставляющая водные ресурсы потребителям. Простая замена ...

Замена стояков водоснабжения в квартире: цена

Необходимость замены стояков горячего и холодного водоснабжения возникает из-за износа, стоит вовремя совершать это действие, ...

Замена стояка канализации в квартире

Старые стояки из чугунных труб остались в домах, построенных во время СССР. Трещины, сколы в ...

Замена проводки в панельном доме

Капитальный ремонт помещения обычно начинается с замены провода. Если ремонт будет проходить в здании типовой ...

Замена лифтов по программе капремонта в многоквартирном доме

Лифт является одним из основных конструктивных элементов многоквартирного дома (МКД). С его помощью можно быстро ...

Залитие квартиры по вине управляющей компании

Кто из нас не сталкивался с проблемой затопления, не ругался с соседом и не портил ...

Залили соседи натяжной потолок: что делать?

Натяжные потолки прочно вошли в моду, стали популярны и востребованы благодаря легкости и быстроте монтажных ...

Залив квартиры соседями сверху — судебная практика

Затопление квартиры – такая неприятность возникает в жизни практически каждого человека. Особенно печально, если она ...

Закон о содержании собак в МКД

Животные считаются имуществом человека, который официально является их хозяином и взял на себя материальную ответственность. ...

Задолженность по квартплате: насущный вопрос и нюансы его решения

Спорить по поводу платы за коммуналку жильцы и управляющие компании будут всегда. Ибо так говорит ...

Зависит ли квартплата от количества прописанных?

Когда собственник квартиры или дома прописывает у себя еще одного жильца, то он должен понимать, ...

Зависимая и независимая схема теплоснабжения

Теплоснабжение может обеспечиваться различными способами, существует зависимая и независимая система, в которых кардинально различается подход ...

ЖЭК: что такое и для чего нужна эта коммунальная организация

Жильцы многоэтажных домов хорошо знают, что при возникновении любых вопросов с коммунальным обслуживанием, необходимо обращаться ...

Рейтинг@Mail.ru