Как иностранцу купить недвижимость в России, Блог Sterium

Как иностранцу купить недвижимость в России?

Как иностранцу купить недвижимость в России?

Российский рынок недвижимости открыт для иностранцев, поэтому покупка квартиры нерезидентами РФ – распространенная практика. Обычно сделки совершаются быстро и без особых хлопот. Стоит лишь учесть определенные ограничения и предоставить пакет документов.

Поиск вариантов и начало бумажной работы

Собираясь купить недвижимость , нерезидент должен проверить, открыт ли выбранный район для иностранного инвестирования. Иногда продажа квартиры иностранцам осуществляется не во всех частях города.

Уточнив информацию, можно приступать к бумажной работе. Для начала требуется перевод паспорта на русский язык, чтобы избежать ошибок при оформлении последующих документов. Перевод заверяет российский нотариус. Иностранный инвестор также предоставляет визу и справку о регистрации.

Купить недвижимость может лишь нерезидент, пребывающий в стране на законных основаниях.

Покупка квартиры по доверенности

Иностранец вправе привлечь своего законного представителя. Участие доверенного лица в сделках с недвижимостью является обычной практикой. Иностранный инвестор и его представитель обязаны нотариально заверить документы.

На доверенности должен стоять штамп Apostille. Апостилирование гарантирует признание официальных документов другими странами, которые подписали Гаагскую конвенцию. Такая процедура легализации помогает сэкономить время. При составлении апостиля можно использовать один из официальных языков Конвенции либо язык государства, где заверяются документы.



Как иностранцу купить недвижимость в России, Блог Sterium

Что делать инвестору, если его страна не ратифицировала Гаагскую конвенцию? В таких случаях актуальна консульская легализация документов – это более сложная двусторонняя процедура.

Чтобы купить недвижимость при участии посредника, иностранец оформляет доверенность, которую передает сразу в МИД, минуя нотариальные конторы. После визирования документа нужно посетить консульство (там понадобится заверенный перевод паспорта). Такая процедура легализации дает право использовать документ лишь на территории Российской Федерации.

Оформление сделки в упрощенном режиме

Легализации документов можно избежать. Увы, не всем иностранцам это известно. Например, граждане стран СНГ, принявших Минскую конвенцию в 1993 году, могут сэкономить время на посещение инстанций. Они вправе ограничиться нотариальным переводом паспорта.

Перевод официальной документации в РФ не является проблемой. Впрочем, агентства часто отказываются от документов с дефектами: зачеркиваниями, исправлениями, помарками – они мешают трактовке данных. Нежелательно предоставлять и рукописные документы.

Собираясь купить недвижимость, состоящие в браке иностранцы должны предъявить разрешение от супругов. В России такой документ заверяется по обычной схеме. Если легализация осуществляется в родной для инвестора стране, понадобится штамп Apostille.

Выбор валюты

Иностранец, желающий купить недвижимость, должен расплатиться лишь рублями. Его гражданство на выбор валюты не влияет. Если инвестор не располагает национальной валютой, можно совершить обмен, ориентируясь на указанный в договоре курс. Такая мера призвана помочь участникам сделки избежать пере- или недоплаты.



Покупка квартиры дает нерезиденту право на регистрацию в ней. Список предоставляемых документов дополнят:

  • виза/вид на жительство,
  • договор продажи недвижимости,
  • заверенный перевод удостоверения личности (паспорта).

Если ФМС отказывает в оформлении регистрации, нужно обратиться в суд.

Покупка квартиры сопряжена с уплатой налога – это условие актуально как для граждан РФ, так и для иностранцев. Заключив сделку, иностранец получает только жилплощадь, а не право на льготы: налог на недвижимость и коммунальные платежи взимаются на общих основаниях. Возможность упрощенного получения гражданства также не предусмотрена.

В России достаточно легко купить недвижимость иностранцу – нужно лишь документально подтвердить законность пребывания в стране и нотариально заверить паспорт. При этом покупка квартиры не сулит льготы при получении гражданства. Собственник жилья получает лишь право на регистрацию.

Читать похожее

Квартиры по переуступке: лакомый кусочек или сыр в мышеловке

Оформление квартиры у нотариуса: необходимая мера или лишние траты

Платежи при аренде: комиссия, аванс или депозит?

Комментарии

Квартиры по переуступке: лакомый кусочек или сыр в мышеловке

Чем отличается блочный дом от панельного?

Оформление квартиры у нотариуса: необходимая мера или лишние траты

Подпишитесь и ежедневно

получайте статьи о недвижимости

Самые свежие предложения на Sterium

Ландышевая ул., д. 12

Планерная, 14 мин.

Пятницкое шоссе, 15 мин.

Агент Проверено Sterium

22 000 000 ₽ Обновлено 22.10.2017

116-й квартал, д. к12



Жулебино, 12 мин.

Котельники, 4 мин.

Частное лицо Проверено Sterium

12 000 000 ₽ Обновлено 22.10.2017

ул. Крылатские Холмы, д. 47

Крылатское, 11 мин.

Молодёжная, 9 мин.

Частное лицо Проверено Sterium

37 000 000 ₽ Обновлено 21.10.2017

  • О проекте
  • Контакты
  • Юридическая информация
  • Блог
  • Платные услуги
  • Рекламодателям
  • Помощь
  • Отзывы
  • Карта сайта

Sterium — это качественно новый проект в мире недвижимости. Мы даем участникам

привлекательную и удобную платформу для всех операций с жильем. Возможно,

О admin

x

Check Also

Правовое положение иностранцев в рф

Правовое положение иностранцев в рф. Правовое положение иностранцев на территории РФ регулируется несколькими правовыми источниками: ...

Как получить СНИЛС для иностранных граждан

Получение СНИЛС для иностранных граждан Каждый человек, легально проживающий и трудоустраивающийся в России, в независимости ...

Административное выдворение за пределы РФ иностранного гражданина

Административное выдворение за пределы РФ иностранного гражданина Административное выдворение за пределы Российской Федерации состоит в ...

Программа переселения в Россию из Казахстана

Особенности программы переселения из Казахстана в РФ Переезд из Казахстана в Россию представляет собой довольно ...

Какие могут быть причины отказа при выдаче гражданства рф

Какие могут быть причины отказа при выдаче гражданства рф Гражданство РФ в упрощенном порядке В ...

Разрешение на работу для иностранных граждан

Как получить разрешение на работу для иностранных граждан Иностранцы и лица без гражданства вправе работать ...

Оформление гражданина Казахстана

Как найти и оформить работу в Москве гражданину Казахстана Подскажите пожалуйста, уважаемые эксперты. Как мне ...

Гражданство РФ для граждан Украины

Гражданство для Украины Не затягивайте ситуацию с оформлением гражданства и воспользуйтесь консультацией юристов прямо сейчас. ...

Штраф за отсутствие прописки (регистрации) — в паспорте, у ребенка, по месту жительства, иностранного гражданина

Штраф за отсутствие прописки (регистрации) в России Если граждане Российской Федерации или иностранные гости страны ...

Продление патента после 12 месяцев — как продлить, сколько стоит?

Хочешь работать в России – продли патент Для многих граждан ближнего зарубежья работа в России ...

Правовое положение иностранцев в России: гарантии и ограничения

Правовое положение иностранцев в России: гарантии и ограничения Статья 31 Конституции не предусматривает право иностранцев ...

Банковское дело

15.3. Валютные операции резидентов и нерезидентов Важнейшими понятиями системы валютного регулирования являются понятия резидент и ...

Гражданство Казахстана: как получить и отказ от гражданства, паспорт и закон

Гражданство Казахстана, правила получения, отказа и утраты статуса Республика Казахстан является одной из составляющих бывшего ...

Как оформить трудовой патент для мигрантов , разрешение на деятельность в Москве

Как оформить трудовой патент для мигрантов , разрешение на деятельность в Москве Глобальных изменений в ...

Какой договор лучше заключить с иностранным работником?

Особенности заключения трудового договора с иностранцами В связи со всё увеличивающимся потоком иностранных работников многие ...

Программа переселения соотечественников: что собой представляет

Программа переселения соотечественников 2017: что собой представляет Для русских, желающих вернуться в Россию на постоянное ...

Договор с нерезидентом на оказание услуг: порядок заключения

Договор оказания услуг с нерезидентом: образец составления документа Расширение географии действия почти любого производства часто ...

Переезд в Грузию на ПМЖ

Переезд в Грузию на ПМЖ Кто Anita Создано/обновлено 13.05.2015/13.05.2015 Все доброго времени суток. Собственно сабж. ...

Получение гражданства супругами немцев

Получение гражданства супругами немцев Получение немецкого гражданства супругами немцев возможно на льготных условиях. Требуемый срок ...

Статья 18

Статья 18. Основания прекращения гражданства Российской Федерации Глава III. ПРЕКРАЩЕНИЕ ГРАЖДАНСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Комментарий к ...

Трудоустройство иностранных граждан в РФ : какие нужны документы, порядок оформления на работу

Как регламентируется трудоустройство иностранцев в России, порядок их приема на работу Работа на территории России ...

О возможности получения гражданства (есть жилье, высококвалифицированный специалист, росиийское образование, отец русский)

Процесс получения гражданства РФ высококвалифицированными специалистами Добрый день! Мня зовут наталия. Вопрос о получении Росийского ...

Справка о доходах для гражданства РФ, подтверждения РВП или ВНЖ

Справка о доходах для ВНЖ и РВП Ни для кого не является секретом тот факт, ...

Временная или постоянная прописка: что является регистрацией по месту жительства для граждан РФ и как осуществляется этот процесс? Рассматриваем порядок оформления

Регистрация по месту жительства для граждан РФ это временная или постоянная прописка? Как оформить? Регистрация ...