Как выписать из квартиры человека без его согласия или присутствия

Как выписать из квартиры человека без его согласия или присутствия

Как выписать из квартиры человека без его согласия? Делается это в судебном порядке с предоставлением доказательств на законность процедуры. Суд рассматривает дело и выносит решение. Если же имеются существенные доказательства, то чаще всего выигрывает истец, но в отдельных случаях судья становится на сторону того, кого хотят выселить, если видит злой умысел или незаконность действий.

Потребность выписать человека из квартиры может возникнуть у любого гражданина Российской Федерации. При этом выписать из собственной жилплощади можно не только жильца, ставшего вам абсолютно чужим в силу различных жизненных обстоятельств, или же осужденного, но и других прописанных людей, которые отказываются вносить свою лепту в оплату квартиры, дебоширят и так далее. Причин может быть множество.

В отдельных случаях необходимость в прохождении этой процедуры возникает при совершении сделки с недвижимостью. В настоящее время риелторы пристально следят за тем, чтобы в квартире не были прописаны любые третьи лица, в частности, не достигшие возраста 18 лет. Помимо этого, если человек длительное время уже не живет в этой квартире, то жильцы все равно должны платить коммунальные платежи и за него включительно, а такое вряд ли может понравиться.

Как результат, возникает необходимость в выписке из квартиры жильца, не получая его на то согласие, а иногда даже без его ведома. Что для этого нужно? Давайте разбираться.

Когда может понадобиться выписать человека без его согласия из квартиры?

  • кто-либо из прописанных в квартире членов семьи не проживает в квартире более одного-двух лет, не появляется на этой жилплощади
  • если о человеке, который прописан в квартире, нет никаких вестей или он считается пропавшим без вести
  • супруги расстались, находятся в разводе или один из супругов переехал на другое место жительства
  • квартира была получена в дар или в наследство, а по этому адресу остались прописаны определенные люди
  • прописанное в квартире лицо уклоняется или игнорирует свои обязательства об оплате определенной части коммунальных платежей
  • на одной жилплощади стало невозможным жить с человеком по ряду причин, например, наркомания, алкоголизм, преступная деятельность и другие причины
  • муниципальное жилье хотят приватизировать, но не все прописанные в квартире люди будут внесены в состав собственников
  • несовершеннолетнее лицо планирует уехать или уехало от родителей для самостоятельного проживания, а для снятия с регистрации по адресу не появляется.

Это пример отдельных, но далеко не всех возможных ситуаций. Вне зависимости от причин, которые привели к возникновению подобной ситуации, решение о выписке жильца из квартиры принимает суд.

Как выписать из квартиры человека без его согласия или присутствия

Как производится процедура? Чтобы выписать жильца, если он не согласен, стоит выбрать подходящий метод. Выделяют два способы выписки жильца:

  • уговорить человека добровольно подписать требуемые бумаги, на практике это далеко не всегда является возможным
  • отправиться в суд, который при вынесении положительного решения выдаст документ, позволяющий снять лицо с учета (регистрации) по адресу жительства.

В целом вопрос о произведении процедуры может возникнуть и у собственника, и у квартиросъемщика, проживающего на жилплощади по договору социального найма (квартира должна быть государственной, а не приватизированной).

Стоит знать! Если по каким-то причинам явиться для прохождения процедуры выписки нет возможности, можно прислать доверенное лицо с документально подтвержденными правами. Другими словами, это доверенное лицо должно иметь возможность распоряжаться от имени человека.

Как выписать из квартиры человека без его согласия или присутствия

Важно понимать, что нельзя прийти в суд просто с исковым заявлением и просьбой о выписке человека. Придется предоставить ряд документов, который подтвердит законность действия. На примере: если человек уехал на постоянное место жительства в другой город или страну и не появляется в квартире больше одного-двух лет, то подтверждающими документами для суда станут справка из ЕИРЦ и свидетельства соседей о том, что они не видели лицо. Если все подтвердится, то суд принимает решение в пользу истца и человека выписывают.

Что делать с муниципальным жильем? Алгоритм как таковой ничем не отличается, но имеет некоторые особенности, о которых следует знать. В частности, важно понимать, что выписка возможна исключительно по решению суда. В соответствии с Жилищным кодексом и статьи 91 из него имеется ряд причин, по которым у наймодателя (им выступает муниципалитет) есть возможность выписать жильцов с квартиры без их согласия и присутствия. Самые распространенные причины — это:

  • порча имущества или выполнение действий, которые неизбежно приведут к порче
  • нарушение законных интересов или прав других людей, в том числе и соседей по лестничной клетке
  • использования жилья, которое было предоставлено государством не по назначению, например, самовольная организация магазина, швейной мастерской или подпольного казино.

Как выписать из квартиры человека без его согласия или присутствия

Что делать для выписки? Сначала нужно будет обратиться в муниципалитет с жалобой. Организация должна отреагировать в ближайшие сроки. Обычно муниципалитет присылает представителя с проверкой для осмотра жилья и опроса соседей. Жильцу, которого планируют выселить, сначала выносят предупреждение. При повторных попытках нарушения закона, остальные жильцы уже имеют право обратиться в суд для решения проблемной ситуации.

Помните о некоторых нюансах, соблюдение которых — необходимость, чтобы не навредить своим интересам.

Важно помнить о том, что наниматель выселяется из муниципалитетного жилья вместе с семьей. Другими словами, если жена обращается в суд с просьбой о выселении мужа, то и сама может лишиться места жительства.

Если же планируется выселение человека за неуплату, то наниматель обязан внести сумму долга. Если же долг скопится за полгода и более, то наниматель также может лишиться жилья по решению суда.

Если же квартира была приватизирована с согласия всех лиц, которые там зарегистрированы, то все являются собственниками, об этом важно помнить.

По решению суда в отдельных случаях могут быть выписаны люди, например, ребенок от первого брака супруга, если супруги развелись и так далее. Но при этом, если собственник захочет продать или обменять недвижимость, сделать это будет проблематично. Такая квартира будет считаться с наследством. Понадобится согласие всех собственников, даже выписанных из жилой площади. Как результат, собственник попадет в ловушку, ему придется или выкупать часть прав у собственников или уговаривать отказаться от них.

Как выписать из квартиры человека без его согласия или присутствия

Как решить сложившуюся ситуацию? Есть только один способ — оформить договор дарения в пользу третьего лица. Последнее по юридическим документам становится собственником жилья. И теперь есть возможность выписать его из квартиры посредством судебного разбирательства, так как он является зарегистрированным лицом. Но имеется один нюанс. Если человек не в состоянии обеспечить себя местом для жительства в силу разных причин, то суд зачастую встает на его сторону, разрешая остаться на жилой площади и быть собственником части квартиры, как и ранее. Такое право закрепляется пожизненно. Другими словами, у человека есть возможность вселиться в квартиру на законных основаниях, даже если она была приобретена третьими лицами.

Как выписать лицо возрастом до 18 лет без его согласия?

Как выписать лицо возрастом до 18 лет без его согласия? Этот вопрос обычно возникает в тех случаях, когда ребенок прописан по одному адресу, а фактически проживает по другому (например, со вторым родителем, хотя прописан по месту жительства первого). Проблема решается в судебном порядке. Для этого необходим минимум документов: исковое заявление, согласие органов опеки, документ, где указано, что ребенок проживает по другому адресу.

Если же квартира была приватизирована до появления детей на свет, а потом только их прописали, то все равно выписать несовершеннолетних будет практически невозможно. Если выписка происходит из большей квартиры в меньшую, суд посчитает это нарушением детских прав. Если же несовершеннолетний имеет долю в недвижности (сначала его прописали, а потом семья решила приватизировать недвижимость), то лишить его права быть прописанным даже посредством обращения в суд будет невозможно. При этом в этом случае запрещены и любые сделки с квартирой, так как органы опеки признают это нарушением детских прав и сделка будет признана недействительной.

Как выписать из квартиры человека без его согласия или присутствия

Из муниципалитетной квартиры жильца есть возможность выселить, предоставив подтверждение того, что он не проживает на этой жилой площади. Такими доказательствами могут служить справка из поликлиники о том, что человек на протяжении нескольких лет не обращался за медицинской помощью, показания сотрудников почты, сведения участкового или соседей. Чтобы появилась возможность выписать супруга в таком порядке, необходимо действовать спустя год-два после того, как он съедет в квартиру, не раньше. Только в этом случае удастся добиться решения о том, что человек утратил право пользоваться квартирой.

Как выписать из квартиры человека без его согласия или присутствия

Если же бывший супруг был осужден, то можно выписать его в соответствии с правилами на основании вынесенного приговора. Для этого обращаются или в суд, или в орган регистрации (миграционную службу). В определенную из этих инстанций необходимо предоставить копию договора, который вступил в силу, а также заявление о снятии с регистрации по месту прописки.

Стоит знать! По возвращении по окончании срока человек имеет право восстановиться в прописке. Если же квартира была отдана в аренду, продана или подарена, то ранее осужденным эта сделка может быть оспорена в судебном порядке.

Помните, что далеко не всегда суд поддерживает истца. Иногда случается так, что суд на законных основаниях становится на защиту прав человека, которого планируют выписать. Например, если квартира была приобретена в браке, то выписать кого-либо из супругов маловероятно.

Совет! Если планируется проживание в гражданском браке с человеком и ему необходима прописка, то перестрахуйтесь и оформите временную регистрацию, срок действия которой до одного года. В этом случае никаких проблем с последующим выселением не возникнет, особенно если пока вы не уверены в отношениях.

В целом зачастую есть возможность выписать жильца из жилой площади, не получая его согласия, если на то есть законные основания. В любом случае разбирательство будет происходить в суде, который возьмет во внимание все нюансы.

Самые читаемые:

Как оформить временную регистрацию несовершеннолетнему ребенку (для школы, детсада)
Временная регистрация через Госуслуги по интернету онлайн: как оформить регистрацию по месту пребыва...
Временная регистрация: чем опасна для собственника жилья, плюсы и минусы
Как записаться к врачу через интернет: Госуслуги и МФЦ
Как восстановить военный билет при утере: методы и необходимые документы
Запись в МФЦ через Госуслуги: предварительная на прием
Как отказаться от алиментов на ребенка добровольно или с помощью замены платежей
Госуслуги: перепись населения пробная, как пройти в году
Как взыскать задолженность по алиментам через суд: порядок действий
Замена ИНН при смене фамилии через Госуслуги - после замужества, онлайн, пошагово
Как оплатить налоги физического лица через госуслуги: пошаговая инструкция
Как выписаться и прописаться через госуслуги?
Завещательный отказ: понятие, как действует право, образец заявления
Апелляционная жалоба на решение арбитражного суда: образец
Кадастровая стоимость земельного участка по кадастровому номеру: как узнать и проверить
Альтернативная военная служба в армии: виды, особенности и прохождение
Закон о коллекторах с 1 января № 230: права коллекторов и должников
Как выписать умершего из квартиры через МФЦ или Госуслуги: нужные документы
Законный режим имущества супругов: понятие и сущность
Временная прописка ребенка: нужна ли она в детские учреждения, и как ее оформить
Заявления на выдачу или замену паспорта - образец заполнения
Временная регистрация граждан по месту пребывания
Как оформить временную регистрацию через МФЦ
Арбитражные дела по ИНН - проверка, поиск, предприятия, список, найти, наличие, организации
Банкротство физическиx лиц в году: как оформить согласно закона
Как оформить временную регистрацию: необходимые документы, правила, сроки, требования
Как и где зарегистрироваться по месту пребывания, О недвижимости с душой
Временная регистрация в Москве
Закон о безработице: основные положения, поддержка государства, налог на тунеядство
Временная регистрация через интернет
Где встать на очередь в детский сад - как через интернет, без прописки, в другом городе
Как выписать без согласия

О admin

x

Check Also

Как записаться на экзамен через Госуслуги для сдачи тестов по ПДД в ГИБДД

Как записаться на экзамен через Госуслуги? Это актуальный вопрос для тех, кто по каким-либо причинам ...

Как записаться на прием в МФЦ: через интернет, госуслуги и по телефону

Существует множество вариантов попасть на прием в многофункциональный центр, в данной статье пошагово разберем запись ...

Как записаться к стоматологу через Госуслуги: к взрослому и детскому врачу

Как записаться к стоматологу через Госуслуги? Это можно сделать, процедура несложна, при этом можно записаться ...

Как записаться к врачу через интернет: Госуслуги и МФЦ

Для оптимизации и повышения качества медицинских услуг, комфорта и удобства пациента сегодня активно используется запись ...

Как записать ребенка в детский сад, встать в очередь через МФЦ

Лет 10 назад, найти детский садик было гораздо легче. Причем устроить ребенка в ясли, было ...

Как записать ребенка в детский сад через Госуслуги в интернете

Как записать ребенка в детский сад через Госуслуги? Этот вопрос волнует каждого родителя, кто преодолевал ...

Как заменить водительское удостоверение в МФЦ: пошаговая инструкция

Вам необходимо обновить документ, дающий право на вождение авто? На сегодняшний день появилась возможность поменять ...

Как заказать и получить выписку из домовой книги в МФЦ: инструкция

Если Вам необходимо получить выписку из домовой книги, и Вы не знаете где это сделать, ...

Как делится имущество при разводе с детьми по закону РФ

Как делится имущество при разводе с детьми? В сфере семейного права вопрос достаточно актуален, так ...

Как выписаться из квартиры? Способы снятия с регистрационного учета

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства – это процедура, в результате проведения которой ...

Как выписаться из квартиры или как сняться с регистрационного учета

КАК СНЯТЬСЯ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА? ИЛИ КАК ВЫПИСАТЬСЯ ИЗ КВАРТИРЫ? Допустим, Вы решили продать квартиру ...

Как выписаться и прописаться через госуслуги?

Рано или поздно возникает вопрос о смене прописки. Прописаться можно в том случае, если прописки ...

Как выписать умершего из квартиры через МФЦ или Госуслуги: нужные документы

Выписать умершего человека из квартиры можно точно так, как живого гражданина. Процедуры отличаются друг от ...

Как выписать без согласия

Основания для снятия гражданина с регистрационного учета без его согласия Основания для снятия гражданина с ...

Как вписать ребенка в паспорт РФ — в какой организации вписывают детей в родительский паспорт

Любой из родителей ребенка имеет право на запись в свой паспорт информации о его родных ...

Как восстановить утерянный СНИЛС — через МФЦ, в Москве, пенсионеру, ребенка, работающему гражданину

Каждый россиянин имеет несколько документов, без которых трудно обойтись в обычной жизни. Относится к таковым ...

Как восстановить трудовую книжку в МФЦ: пошаговая инструкция

Трудовая книжка нужна человеку для официального трудоустройства. Она содержит основную информацию о человеке как работнике. ...

Как восстановить СНИЛС при утере

Каким образом восстановить СНИЛС при утере? Если у вас случилась неприятность, связная с потерей пенсионного ...

Как восстановить свидетельство о браке при утере: алгоритм

Единственное, придется взять с собой квитанцию об уплате госпошлины, чтобы был выдан дубликат. Ее сумма ...

Как восстановить паспорт после утери — в другом городе, без регистрации, всех документов

Россияне меняют паспорт дважды – в двадцать лет и в сорок пять. Иной причиной становится ...

Как восстановить ИНН физического лица при утере

Как можно восстановить ИНН физического лица при утере в 2017 году? Для этих целей предусмотрено ...

Как восстановить ИНН при утере?

Потеряли свое Свидетельство налогоплательщика (ИНН)? Нормативный акт Порядок ведения единого государственного реестра налогоплательщиков, утвержденный приказом ...

Как восстановить ИНН при утере — физического лица, через интернет, сколько стоит, через Госуслуги

Никто не застрахован от потери идентификационного номера. Поскольку этот номер не удаляют из базы Росреестра, ...

Как восстановить военный билет при утере: методы и необходимые документы

Как восстановить военный билет при утере? Этот вопрос волнует любого военнообязанного гражданина нашего государства, а ...

Рейтинг@Mail.ru