Кадастровая стоимость земельного участка по кадастровому номеру: как узнать и проверить

Кадастровая стоимость земельного участка по кадастровому номеру: как узнать и проверить

Кадастровая стоимость земельного участка по кадастровому номеру является общедоступной информацией. Обратиться за получением ее может любой желающий. И сделать это очень просто.

Для этого заявителю следует выбрать один из двух возможных на сегодняшний день путей и получить информацию в бумажном или электронном виде.

Дистанционно услуга предоставляется бесплатно. За выдачу официальной выписки заявитель должен будет внести сумму в установленных законодательством размерах. Также плату за выдачу информации могут брать и посредники.

Кадастровая стоимость земельного участка по кадастровому номеру: как узнать и проверить

Государственным исполнителям кадастровая стоимость земли дает возможность рассчитать и проверить правильность уплаты налогов и сборов, касающихся землепользования. Цена земли, установленная специалистом, является основной величиной, исходя из размера которой граждане рассчитывают и уплачивают процент перед приватизацией участка.

Рядовым гражданам знать кадастровую стоимость земли нужно, чтобы не остаться обманутым при совершении операции покупки земли или же не понести наказание со стороны налоговых органов, которые выявили недостачу земельного налога.

Кадастровая стоимость земельного участка по кадастровому номеру: как узнать и проверить

Основные критерии оценки стоимости земельного участка

Основные критерии оценки стоимости земельного участка – это:

  • местонахождение надела
  • рельеф и географическое положение
  • близость источников воды
  • структура и плодородность почвы
  • инфраструктура (в том числе транспортные развязки) и близость к ней
  • наличие коммуникаций
  • уровень жизни населения.

Если на участке имеется строение, стоимость надела земли возрастает пропорционально стоимости жилого или нежилого объекта, расположенного на нем. Оценщик берет во внимание такие факторы, как добротность жилища, год постройки, коммуникации, материалы и прочее.

Для каждого региона существует утвержденная стоимость единицы земли. В зависимости от названных выше и прочих особенностей эта стоимость будет умножена на коэффициенты, условно обозначающие качество тех или иных критериев.

После проведения сложных подсчетов по особой методике, будет получена та самая кадастровая стоимость земли. Важно отметить, что эта сумма практически никогда не бывает равной рыночной, хотя последняя никогда не может быть ниже цены, определенной специалистами государственного комитета землепользования.

Исходя из вышесказанного, можно с однозначно утверждать, что из двух одинаковых по размеру наделов земельный участок вблизи областного центра будет иметь более высокую стоимость, нежели участок, расположенный в глубинке. И только сертифицированному оценщику под силу произвести правильный расчет.

На сегодняшний день примерно половина земель на территории Российской Федерации имеет кадастровый номер.

Кадастровая стоимость земельного участка по кадастровому номеру: как узнать и проверить

Как определить стоимость земли по кадастровому номеру? Достаточно обратиться в Росреестр. Сделать это можно, обратившись лично в отдел землепользования, или использовать электронный реестр. Доступ к последнему можно получить в любом уголке страны при наличии интернет-подключения и гаджета.

При обращении в орган, выдающий справки о стоимости и владельцах участков, заявителю потребуется заполнить соответствующее заявление и предъявить удостоверение личности. Результатом станет получение документа в бумажной форме с мокрой печатью учреждения. Эта справка является официальной и может быть предъявлена по требованию второй стороны сделки. Срок рассмотрения заявки в бумажной форме установлен длительностью не более чем семь дней.

Если человеку интересна всего лишь стоимость объекта, то для этого вполне достаточно будет зайти на интерактивную карту, где отмечены все участки, поставленные на учет в кадастре. Все, что нужно пользователю, чтобы узнать, во сколько оценена земля, – это ввести кадастровый номер в строчку поиска информации. Если полных сведений о номере у человека нет, то можно воспользоваться поиском или найти участок на карте.

При заполнении формы или нажатии на пятно, отмеченное специалистом земельного отдела, во всплывающем окошке отобразится вся имеющаяся в публичном доступе информация. Ее нельзя предъявить официально.

Кадастровая стоимость земельного участка по кадастровому номеру: как узнать и проверить

В заключение статьи о том, как проверить стоимость земли, внесенной в реестр землепользователей, зная только лишь кадастровый номер или примерные координаты участка, хотелось бы заострить внимание на том, что определение стоимости земли – очень трудоемкий процесс, занимающий много времени, и именно поэтому информация в публичном доступе может обновляться несвоевременно.

Самые читаемые:

Временная регистрация без постоянной прописки - возможно, можно ли иметь, ребёнка, сделать, новорожд...
Апелляционная жалоба на решение арбитражного суда: образец
Госпошлина за замену паспорта РФ
Как восстановить ИНН при утере - физического лица, через интернет, сколько стоит, через Госуслуги
ИНН физлица (идентификационный номер налогоплательщика) - узнать по паспорту, получить, проверить, п...
Безвозмездное срочное пользование земельными участками: договор на аренду, сроки
Брак с иностранцем в России: документы для регистрации, как заключить
Временная прописка для ребенка: можно ли временно прописать несовершеннолетнего?
Временная регистрация граждан по месту пребывания: порядок регистрации, перечни документов
Временная регистрация на почте иностранных граждан и граждан России
Временная регистрация несовершеннолетнего ребенка по месту пребывания - без родителей, чем опасно дл...
Временная регистрация общая информация
Временная регистрация по месту пребывания
Временная регистрация через Госуслуги: как оформить прописку по месту пребывания через интернет, как...
Временная регистрация через Госуслуги: пошаговая инструкция, как сделать
Вступление в наследство по завещанию: сроки, порядок и документы для процедуры
Выписка при продаже квартиры: порядок, правила и сроки процедуры
Где оформляется временная регистрация
Госуслуги временная регистрация по месту пребывания
Делится ли материнский капитал при разводе между супругами по закону РФ
Жалоба в прокуратуру на бездействие полиции: образец заявления
Закон о безработице: основные положения, поддержка государства, налог на тунеядство
Закон о коллекторах с 1 января № 230: права коллекторов и должников
Замена ИНН при смене фамилии через Госуслуги: пошаговая инструкция
Запись в МФЦ через Госуслуги: предварительная на прием
Запись в школу через МФЦ: как подать заявление и документы в 1 класс
Запись ребенка в школу через госуслуги в году: заявление в 1 класс
Ипотечная квартира при разводе: как делится между супругами
Как аннулировать временную регистрацию до срока: отменить и снять прописку по месту пребывания
Как взыскать задолженность по алиментам через суд: порядок действий
Как восстановить военный билет при утере: методы и необходимые документы
Как восстановить ИНН при утере?

О admin

x

Check Also

Замена паспорта в 20 и 45 лет через МФЦ: пошаговая инструкция

Граждане Российской Федерации, могут поменять паспорт при наступлении 20 и 45 летнего возраста в многофункциональных ...

Замена ИНН при смене фамилии через Госуслуги: пошаговая инструкция

Замену ИНН при смене фамилии через Госуслуги может произвести любой гражданин РФ. Для поведения этой ...

Замена ИНН при смене фамилии через Госуслуги — после замужества, онлайн, пошагово

Порядок замены ИНН при смене фамилии через Госуслуги в 2018 году включает в себя множество ...

Замена документов в МФЦ: после замужества и смены фамилии

Согласно законодательства РФ, для граждан предусмотрена процедура смены фамилии, так же супруги после замужества вправе ...

Замена водительских прав через Госуслуги: инструкция, как записаться

Замена водительских прав через Госуслуги так же возможна, как и получение прав на управлением транспортным ...

Закрытие ИП через Госуслуги онлайн в году: пошаговая инструкция

Учитывайте, что просто закрыть офис недостаточно. Прекращение деятельности должно быть оформлено официально путем подачи заявления ...

Законодательное регулирование регистрации граждан РФ по месту пребывания и месту жительства

I. Регулирующее Законодательство 1. Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 02.06.2016) О праве ...

Законный режим имущества супругов: понятие и сущность

Законный режим имущества супругов – это юридический термин, сущностью которого является понятие собственности каждого из ...

Закон об иностранных агентах в году: действующие статьи, обязанности и права НКО

Правовые аспекты деятельности некоммерческих организаций регламентирует закон об иностранных агентах в 2018 году. Документ определяет ...

Закон о финансировании выплат: основные положения

Федеральный закон о финансировании: официальный текст ФЗ 360 о финансировании выплат был одобрен федеральным парламентом ...

Закон о тишине с 1 января в многоквартирном доме: официальный текст

Закон о тишине с 1 января в многоквартирном доме устанавливает определенные правила, которым должны следовать ...

Закон о разрешении на временное пребывание: последние изменения, основания, документы

В России разрешение на временное проживание в 2018 году оформляется согласно положениям федерального законодательства. Документ ...

Закон о мерах поддержки многодетных семей: льготы, получение жилья, выделение земли

Государством предусмотрены разные меры поддержки многодетных семей в 2018 году. Этот статус сегодня приобретают семьи, ...

Закон о коллекторах с 1 января № 230: права коллекторов и должников

Закон о коллекторах с 1 января регулирует права взыскателей долгов и тех, кому пришлось с ...

Закон о земле в году: основные положения, последние поправки, принципы охраны земель

В России все вопросы, касающиеся использования земель, их защиты и пр. регламентирует закон о земле ...

Закон о возврате некачественных товаров: дефекты, права потребителей

В России покупатели имеют право вернуть купленный товар назад в магазин. Однако возврат возможен только ...

Закон о ветеранах боевых действий : последние изменения, удостоверение и льготы

Выплату социальных надбавок регламентирует закон о ветеранах боевых действий. Льготы предусмотрены для отдельных категорий граждан, ...

Закон о безработице: основные положения, поддержка государства, налог на тунеядство

Нестабильная экономическая ситуация влияет на уровень безработицы в стране. Согласно последним данным, в России остаются ...

Завещательный отказ: понятие, как действует право, образец заявления

Завещательный отказ (или легат на языке такой науки, как юриспруденция) – особое право завещателя установить ...

Жилищное законодательство: права жителей, деятельность УК и ТСЖ, последние поправки

Один из наиболее главных и масштабных правовых документов, действующих в России – жилищный закон. Все ...

Жалоба на МФЦ: как подать и куда написать

С открытием многофункциональных центров процесс оформления документов и справок стал более удобным и быстрым. Однако, ...

Жалоба в прокуратуру на бездействие полиции: образец заявления

Жалобу в прокуратуру на бездействие полиции может подать любой гражданин Российской Федерации, а также нерезидент, ...

Единый телефон горячей линии МФЦ 8800 для справок

МФЦ (Мои документы) — это центр получения государственных и бизнес услуг построенный по принципу одного ...

Дубликат свидетельства о рождении ребенка: как сделать и где получить

Дубликат свидетельства о рождении ребенка зачастую необходимо предельно быстро оформить, так как без него не ...

Рейтинг@Mail.ru