Причины отказа в ипотеке (ипотечном кредите) — в Сбербанке, что делать, почему могут отказать, ВТБ 24, что делать, Россельхозбанк, в 2015 году

Почему банки могут отказать в ипотеке?

Причины отказа в ипотеке (ипотечном кредите) - в Сбербанке, что делать, почему могут отказать, ВТБ 24, что делать, Россельхозбанк, в 2015 году

Есть несколько причин для отказов в выдаче жилищного займа. Просто так банк не примет отрицательного решения, всегда есть какой-то повод.

Некоторые финансовые организации в 2015 году сократили выдачу займов в целом, а причиной тому – кризис.

Банки просто боятся рисковать своими средствами, поскольку нынешняя экономическая ситуация в стране оставляет желать лучшего.

Есть и причины, из-за которых финансовые организации отказывают в выдаче займов, обусловленные исключительно характеристиками клиента, к примеру:

Необходимость покупки жилья

О приобретении собственного жилья мечтает, наверное, каждая семья. Заиметь личные квадратные метры – отнюдь не прихоть, а необходимость.

Если семья не имеет собственной жилплощади, то она вынуждена снимать её за большие деньги.

Иногда сумма аренды приблизительно равна ежемесячному платежу по ипотеке. Но банки готовы кредитовать далеко не каждого, кто к ним обратится с заявлением.

Чтобы оформить займ нужно соответствовать всем требованиям и условиям банка.

Подача заявки на получение займа

Первый этап на пути приобретения собственного жилья – это подача заявления-анкеты.

Нужно заранее собрать все необходимые документы, которые подтвердят:

Когда весь пакет документов на руках, можно идти в подразделение банка.



Перед подачей заявки необходимо ознакомиться с предлагаемыми кредитными продуктами на приобретение жилплощади, выбрать для себя подходящий вариант.

Когда клиент определился, специалист предлагает заполнить анкету-заявление. Образец выдается в самом банке. Далее, все документы и заявка передаются специалисту. Клиенту остается ждать решения банковской комиссии.

Причины отказа в ипотеке

Если решение вынесено отрицательное, то скорее всего, заемщик не соответствует требованиям финансовой организации.

Хотя причин может быть масса. Бывают случаи, когда пара, находящаяся в браке, оформляла кредит на одного из супругов. Через некоторое время семья распалась, а долги по кредиту выплачивает тот, на чье имя он взят.

По прошествии определенного времени заемщик перестает выплачивать долг. В результате с помощью суда банку удается вернуть свои деньги.

Так вот, в данном случае финансовая организация может отказать в выдаче ипотеки бывшему супругу того, у кого были просрочки или суды по возврату долга.

Недостаточный доход

Основная причина для отказа – это низкий уровень дохода.

Но, если заработная плата маленькая, то финансовая организация может посчитать такого заемщика неблагонадежным.

Отказ связан с тем, что банк не хочет рисковать, так как клиенты, чей уровень дохода низок, очень часто не выполняют свои кредитные обязательства по договору.

Кредитная история

Причины отказа в ипотеке могут крыться и в плохой кредитной истории.



Если клиент имеет хотя бы одну просрочку, а тем более, если их много или был судебный процесс, то банк наверняка откажет в предоставлении ипотечного займа.

Финансовые организации считают таких клиентов неблагонадежными и связываться с ними не хотят.

Предоставление недостоверных сведений

Очень часто клиент, желающий оформит ипотечный займ, предоставляет неверные сведения о наличии детей, места работы, возможно подделывает трудовую, пользуясь знакомыми, работающими на различных предприятиях.

Но банк всё тщательно проверяет, если находится хоть одна ложь, то финансовая организация отказывает в выдаче зама на приобретение квартиры.

Нужно понимать, что крупные банки и даже мелкие легко смогут проверить все предоставляемые данные.

Выбранное жилье не подходит

Бывает так, что клиент хочет приобрести комнату в коммуналке или старенький домик, банк в таком случае откажется кредитовать подобный займ:

  • к жилью, покупаемому за счет финансов банка, предъявляется ряд требований;
  • если хотя бы одно из них не соблюдено, то кредитор может отказать в выдаче займа.

Связано это с тем, что недвижимость, которую клиент хочет приобрести, является залогом для банка. Если он не ликвиден, то кредитовать такой займ финансовая организация не будет.

Где можно взять ипотеку на нежилое помещение для физических лиц? Смотрите тут.

На самом деле список причин, почему банки отказывают в предоставлении ипотеки, гораздо больше. К их числу относится большое количество несовершеннолетних детей.



Финансовая организация понимает, что такая семья в любой момент может оказаться неплатёжеспособной.

Если многодетные родители не получили или не оформили о=льготы на приобретение жилья, то банк скорее всего откажет.

Еще одна распространенная причина – наличие кредитов. Когда заемщик выплачивает долги перед разными банками, то он должен иметь весьма внушительный доход.

Но такое бывает нечасто, поэтому если клиент имеет неисполненные до конца кредитные обязательства, то лучше их закрыть, а уже потом подавать заявку на ипотеку.

Если место работы не внушает доверия, то банк может отказать в предоставление жилищного займа. Маленький трудовой стаж тоже может послужить причиной отказа.

Самая парадоксальная причина – это очень высокий уровень дохода. Как бы странно это ни звучало, но это так и есть. Дело в том, что банк живет за счет процентов. И ему выгодней, если клиент платит дольше.

Если заемщик имеет большой постоянный доход, то банк может отказать из-за того, что велика вероятность досрочного погашения:

  • хорошо с одной стороны – долг вернётся;
  • с другой – проценты уже не будут начисляться, а это означает, что банк перестанет получать доход.

Почему банки не дают займ?

В целом каждый банк может отказать в предоставлении займа исходя из общих причин.

Но, если финансовая организация посчитает клиента неплатежеспособным, то ипотеку ему не дадут.

Все нужные документы собраны, условия и требования соблюдены, но дает отказ в ипотеке Сбербанк. Причины интересуют в первую очередь.



Основной повод для отказа:

  • низкая заработная плата;
  • плохая кредитная история.

Данный банк является самым крупным кредитором страны, поэтому служба безопасности очень тщательно проверяет все предоставляемые данные.

ВТБ 24 – весьма лояльный банк по предоставлению ипотечных займов.

  1. Данная финансовая организация может тоже отказать из-за плохой кредитной истории.
  2. Примечательно, но ВТБ 24 считает досрочное погашение кредита на любой стадии признаком плохого заемщика.
  3. Если заемщик в качестве залога предлагает комнату в коммуналке, то данный банк тоже откажет в предоставлении кредита.

Россельхозбанк

Россельхозбанк в 2015 году резко сократил количество выдаваемых ипотечных займов.

Потому даже идеальный заемщик рискует получить отрицательное решение.

Что делать дальше?

Если все банки отказали в предоставлении займа, то не стоит отчаиваться.

Можно попробовать обратиться в бюро кредитных историй. Если там всё в порядке, то дело скорее всего, в низком уровне дохода, можно попробовать сменить работу.

Разрешена ли временная регистрация в ипотечной квартире? Читайте здесь.

Какая минимальная сумма ипотеки? Подробная информация в этой статье.

Возможно, клиент выбрал не подходящее жилье – с этим проще, нужно просто найти соответствующую параметрам банка недвижимость.

Единственная причина, по которой ипотечный займ вряд ли возможен – это судимость. Тут уже ничего сделать нельзя.



На видео об основных причинах отказа в выдаче жилищного займа

  • Причины отказа в ипотеке (ипотечном кредите) - в Сбербанке, что делать, почему могут отказать, ВТБ 24, что делать, Россельхозбанк, в 2015 году

  • Причины отказа в ипотеке (ипотечном кредите) - в Сбербанке, что делать, почему могут отказать, ВТБ 24, что делать, Россельхозбанк, в 2015 году

    • julia к записи Ипотека 9 9
    • Света катёнок к записи Как купить участок у администрации под ИЖС?
    • trocuatrec338 к записи Как взять ипотеку, если официальная зарплата маленькая?
    • Валенсия к записи Ипотека для переселенцев
    • Алекса к записи Созаемщик по ипотеке

    Все права защищены 2017

    Полное или частичное копирование преследуется по закону!

  • О admin

    Оставить комментарий

    x

    Check Also

    ВТБ 24: комиссия за снятие наличных c карты, как снять деньги

    Какой процент за снятие наличных с карты ВТБ 24? Содержание: кликните для перехода В этой ...

    Кредитная карта ВТБ 24: условия и процентная ставка — Кредитные карты

    Кредитная карта ВТБ 24: условия и процентная ставка Кредитные карты сегодня лежат в кошельках и ...

    Процент за снятие наличных с кредитной карты ВТБ 24

    Процент за снятие наличных с кредитной карты ВТБ 24 Кредитные карты давно вошли в повседневную ...

    Потребительский кредит ВТБ 24

    Как взять потребительский кредит в банке ВТБ 24? Банк ВТБ 24 имеет сеть, состоящую более ...

    Мобильный банк ВТБ 24 — как установить приложение, зарегистрироваться и зайти в личный кабинет

    Как подключить на телефон Мобильный банк ВТБ 24 — руководство пользователя и стоимость обслуживания Деятельность ...

    Потребительский кредит ВТБ 24 для физических лиц наличными — виды и условия, расчет и проенцнтная ставка

    Потребительский кредит ВТБ 24 — виды и условия выдачи, оформление заявки и процентные ставки Жить ...

    Причины отказа в ипотеке ВТБ 24

    Почему возможен отказ в ипотеке ВТБ 24? С каждым годом в России все большее число ...

    ВТБ 24 кредиты малому бизнесу: программы, условия, оформление, Все кредиты 24

    Кредиты ВТБ 24 для малого бизнеса #8212; расширь свои горизонты Предпринимательская деятельность нуждается в серьезных ...

    Мультикарта ВТБ 24, Условия, тарифы и отзывы о карте

    Кредитная и дебетовая #171;Мультикарта ВТБ24#187; Относительно недавно второй по величине банк в России – государственный ...

    ВТБ 24 кредит для ИП: условия, проценты и программы банка

    ВТБ 24 кредит для ИП: условия, проценты и программы банка Вы владелец небольшого бизнеса и ...

    Кредит наличными ВТБ 24: условия и особенности оформления, Все кредиты 24

    Кредит наличными ВТБ 24: условия и особенности оформления На сегодня в нашей стране зарегистрировано свыше ...

    История создания и деятельность банка ВТБ 24

    История создания и деятельность банка «ВТБ 24» Организационная форма банка, его создание и профиль деятельности. ...

    Причины отказа в ипотеке: что делать – на примере Сбербанка и ВТБ 24

    Отказ в ипотеке: какие могут быть причины? В последнее время банковские учреждения очень лояльно рассматривают ...

    Дебетовые карты ВТБ 24: условия и виды

    Виды дебетовых карт ВТБ 24 Дебетовые карты ВТБ 24 сейчас распространены довольно широко. Ими могут ...

    Кредиты малому бизнесу в ВТБ24

    Кредиты малому бизнесу от ВТБ24: удобные программы для разных целей Кредитование малого бизнеса всегда было ...

    Досрочное погашение автокредита в ВТБ 24 — Займы Онлайн

    Как досрочно погасить автокредита в ВТБ 24 ВТБ 24 может предложить несколько программ автомобильного кредитования, ...

    Кредитные карты банка ВТБ 24: проценты, условия отзывы, КредиторПро-2017

    Кредитная карта от банка ВТБ 24: условия Оформи заявку и получи ответ из банка всего ...

    Возврат страховки по кредиту от ВТБ 24: порядок действий и необходимые документы

    Как вернуть страховку по кредиту ВТБ 24 или отказаться от ее оформления Страхование жизни, здоровья ...

    Кредитная карта ВТБ 24 — условия пользования, оформление заявки онлайн и кредитная линия

    Кредитная карта ВТБ 24 — условия использования. Как оформить заявку и заказать онлайн кредитную карту ...

    Как я брал кредит наличными банка ВТБ 24 без поручителей: личный опыт и рекомендации

    Идем деньгами в ВТБ 24. Какие условия на кредитование наличными ? Статья написана от лица ...

    Досрочное погашение кредита в втб 24: калькулятор и расчет графика

    Калькулятор полного и частичного досрочного погашения кредита в ВТБ 24 Приветствуем! Сегодня разберем досрочное погашение ...

    Кредиты для ИП в втб 24

    Условия по кредитам для ИП в ВТБ 24 Отсутствие собственных средств #8211; распространенная проблема малого ...

    Ипотека для иностранных граждан в ВТБ 24 в 2017

    Ипотечный кредит для иностранных граждан в ВТБ 24 Приобрести квартиру, даже если собственных денег нет, ...

    Кредитная карта ВТБ 24 — условия использования, как оформить

    Как получить кредитную карту банка ВТБ 24? Получив кредитную карту в банке, каждый по-разному её ...