Ипотека для ИП в ВТБ 24 — документы, условия, отзывы

Ипотека для индивидуальных предпринимателей в ВТБ 24

Развитию рынка недвижимости в большой мере способствуют ипотечные кредиты, количество которых растет с каждым годом. Даже несмотря на непростую геополитическую ситуацию, сложившуюся в мире, россияне стараются как можно скорее решить жилищный вопрос, вкладывая средства в покупку недвижимости.

Одним из самых крупных игроков рынка ипотечного кредитования уже привычно является банк ВТБ24. В числе прочих предложений можно отметить ипотечный кредит для ИП в ВТБ24, что является частью государственной программы поддержки индивидуальных предпринимателей.

Несмотря на всестороннюю поддержку государства, получить ипотечный кредит предпринимателю не так просто, как кажется на первый взгляд.

На каких условиях выдаются ипотечные кредиты данной категории граждан?

Нет особого смысла говорить о том, что быть предпринимателем сегодня не только престижно, но и выгодно. Успешные представители малого и среднего бизнеса традиционно имеют более высокие доходы, чем наемные работники, вот только доказать это работникам кредитного отдела банка получается не всегда.

По этой самой причине банком ВТБ24 разработана специальная программа кредитования предпринимателей. Для того чтобы получить кредит на покупку жилья, однако, им все еще требуется доказывать свои финансовые возможности.

Прежде чем обращаться в банк ВТБ24, следует ознакомиться с главными условиями предоставления ипотечного кредита предпринимателям:

  • Процентная ставка по ипотеке. Как при покупке жилья в новостройках, так и на рынке вторичной недвижимости, ставка по ипотеке составляет в среднем 12,65%. Эта цифра не является окончательной и процентная ставка может меняться в зависимости от вида и срока кредитования.
  • Требования к заемщикам, в данном случае предпринимателям, отличаются от тех, требований, которые предъявляются к частным лицам, которые не являются субъектом предпринимательской деятельности. Если обычным гражданам для этого достаточно иметь непрерывный стаж работы на протяжении 1 года, то для ИП обязательным условием получение кредита является наличие выписки из ЕГРИП или ЕГРЮП. Стаж предпринимательской деятельности также будет учитываться, поэтому рекомендуем не обращаться за кредитом тем, кто только получил свидетельство. Большие шансы, помимо этого, имеют предприниматели, работающие по общей схеме налогообложения.
  • Возраст заемщика. Учитывается при решении вопроса о кредитовании и не должен превышать 70 лет.
  • Требования к объектам недвижимости, приобретаемым предпринимателями, также не отличаются. Это может быть квартира в новостройке или вторичное жилье, есть возможность ипотеки в случае, если объектом залога выступает сторонний объект недвижимости, принадлежащий предпринимателю.



Несмотря на то, что процедура получения ипотечного кредита предпринимателям кажется сложной, получить его реально.

Главное, чтобы ваши доходы были всегда прозрачными и стабильными, что особо ценится банком.

В этой связи хотелось бы успокоить и тех предпринимателей, которые работают по упрощенной системе налогообложения. У последних будет больше шансов, если налог они платят не с оборота, а от прибыли с каждой сделки.

Почему возможен отказ в ипотеке ВТБ 24? Ответ можно найти тут.

В какие банки можно обращаться?

Далеко не все банки сегодня предлагают ипотечные кредиты предпринимателям. Некоторые из них создают непреодолимый барьер в виде большого количества подтверждающей документации.

Другие банки предлагают невероятно высокие проценты, которые для ИП достигают иногда 30%, что делает ежемесячные выплаты по ипотеке неподъемной ношей.

Чтобы получить ипотечный кредит предприниматели могут смело обращаться в некоторые банки, предлагающие, тем не менее, разные условия кредитования:

Количество банков, которые предлагают ипотечные кредиты предпринимателям, постоянно увеличивается.

В их числе сегодня можно выделить привлекательные предложения от банка Дельта кредит.

Выбирать будущего кредитора надо аккуратно, отдавая предпочтение финансовым предприятиям, пользующимся заслуженным авторитетом и доверием клиентов.

Какие документы необходимо представить?

Получение ипотечного кредита почти всегда связано с большим количеством бумажной волокиты, которая заключается в сборе необходимого пакета документов.



В отличие от классической ипотеки, предпринимателям придется предоставить большее количество документов, подтверждающих статус заемщика.

Основными из них являются:

  • Свидетельство о государственной регистрации заемщика в качестве индивидуального предпринимателя.
  • Паспорт гражданина России.
  • Лицензия на все виды деятельности, которые в обязательном порядке лицензируются.
  • Предприниматели, работающие по упрощенной системе налогообложения, должны предоставить налоговую декларацию за последний год.
  • ИП, оплачивающие единый налог на вмененный доход, также должны предоставить налоговую декларацию, но уже за два года работы.
  • Тем предпринимателям, которые отчитываются по системе, предусматривающей уплату налога в зависимости от суммы дохода (общая схема налогообложения), необходимо сдать документы за последний отчетный период.

Наличие перечисленных документов, хотя и является обязательным условием для открытия кредитного дела, но еще не гарантирует получение ипотеки.

Надо быть готовым к тому, что банк может потребовать дополнительные документы.

Возможно, придется подтвердить свою платежеспособность, предоставив информацию о дополнительных счетах и других активах, включая движимое и недвижимое имущество.

Выгодно ли частичное досрочное погашение ипотечного кредита? Узнайте тут.

Возможна ли экономия на ипотеке? Смотрите здесь.

Нюансы подготовки и оформления бумаг



При подготовке документов, необходимых для получения ипотечного кредита, предпринимателям надо помнить несколько главных правил.

Прежде всего, банки отдают предпочтение документам, которые являются максимально прозрачными.

Предприниматели находятся в группе риска, ведь в любой момент малый бизнес может прогореть, о чем прекрасно знают в банках.

В этой связи шансы будут лучше у тех предпринимателей, которые сделают большой первоначальный взнос или подтвердят свою платежеспособность иным способом.

В отличие от других банков – участников рынка ипотеки — банк ВТБ24 предлагает предпринимателям хорошие условия, а в числе их кредитных продуктов можно выделить кредиты Целевой, Оборотный и Инвестиционный.

Владельцы собственного бизнеса могут также получить экспресс-кредит, средства которого пойдут на покупку залогового имущества банка.

Кредиты предпринимателям выдаются под залог имущества или под поручительство фонда поддержки предпринимательства.

Таким образом, получить кредит состоявшемуся предпринимателю реально, чего не скажешь, правда, о начинающих, получить ипотечный кредит которым можно только набравшись опыта.

  • Ипотека для ИП в ВТБ 24 - документы, условия, отзывы

  • Ипотека для ИП в ВТБ 24 - документы, условия, отзывы



    В настоящий момент, и вот уже на протяжении последних трех лет, я являюсь индивидуальным предпринимателем. Работаю по общей системе налогообложения и подал документы на получение ипотеки. Обратиться в банк ВТБ24 посоветовала риэлтор. Единственное, что мне не очень понравилось – через 3 дня мне никто не перезвонил, как было обещано. Я нарушил тишину сам и после некоторых дополнительных вопросов, мне выдали ипотечный кредит, выплачивать который я буду 15 лет. Интересует одно: не будут ли со временем пересмотрены главные положения договора кредитования? В современных-то условиях кризиса.

    Я тоже являюсь предпринимателем и 2 года назад оформила ипотеку. Процентная ставка по ней составляет 12,55%. Выплачиваю я ипотеку аннуитетными платежами (каждый месяц – одинаковая сумма). Могу успокоить – пока никаких изменений банк не вносит, сумма выплат не меняется. К тому же есть возможность оплаты большей суммы, изменяя при этом срок платежа или ежемесячный долг. Таких условий в других банках нет, поверьте.

    И я недавно получил ипотечный кредит в одном известном банке, но в отличие от некоторых, в качестве дополнительного залогового объекта я предложил свою комнату в коммунальной квартире. Решение было принято в течение 3 дней, особых вопросов ко мне не было, вот что касается процентной ставки, то вместо 800 тысяч я должен буду заплатить порядка 1 млн. 200 тысяч рублей, при этом сумма, выплачиваемая ежемесячно, изменилась с 19 до 24 тысяч рублей. Многовато, но моя новая квартира того стоит. Знакомый говорит, если бы обратился в ВТБ24, было бы куда меньше. Он тоже работает на себя, но платит нескольким более 12% годовых. Повезло.



    Получите бесплатную юридическую консультацию прямо сейчас:

    +7 (499) 703-43-52 Москва и область

    +7 (812) 309-57-61 Санкт-Петербург и область

    8 (800) 333-45-16 доб. 530 Регионы

    • Санек к записи Долг по ипотеке
    • Katerina к записи Документы на социальную ипотеку
    • Анастасия к записи Кредит под залог недвижимости в Россельхозбанке
    • Алексей Петрович к записи Кредит под залог недвижимости в Россельхозбанке
    • Алена к записи Потребительский кредит под залог недвижимости

    Любое копирование и воспроизведение текста, в том числе частичное и в любых формах, без письменного разрешения правообладателей запрещено! Любое использование видео и фото материалов, в том числе частичное, без письменного разрешения правообладателей запрещено!

  • О admin

    Оставить комментарий

    x

    Check Also

    ВТБ 24: комиссия за снятие наличных c карты, как снять деньги

    Какой процент за снятие наличных с карты ВТБ 24? Содержание: кликните для перехода В этой ...

    Кредитная карта ВТБ 24: условия и процентная ставка — Кредитные карты

    Кредитная карта ВТБ 24: условия и процентная ставка Кредитные карты сегодня лежат в кошельках и ...

    Процент за снятие наличных с кредитной карты ВТБ 24

    Процент за снятие наличных с кредитной карты ВТБ 24 Кредитные карты давно вошли в повседневную ...

    Потребительский кредит ВТБ 24

    Как взять потребительский кредит в банке ВТБ 24? Банк ВТБ 24 имеет сеть, состоящую более ...

    Мобильный банк ВТБ 24 — как установить приложение, зарегистрироваться и зайти в личный кабинет

    Как подключить на телефон Мобильный банк ВТБ 24 — руководство пользователя и стоимость обслуживания Деятельность ...

    Потребительский кредит ВТБ 24 для физических лиц наличными — виды и условия, расчет и проенцнтная ставка

    Потребительский кредит ВТБ 24 — виды и условия выдачи, оформление заявки и процентные ставки Жить ...

    Причины отказа в ипотеке ВТБ 24

    Почему возможен отказ в ипотеке ВТБ 24? С каждым годом в России все большее число ...

    ВТБ 24 кредиты малому бизнесу: программы, условия, оформление, Все кредиты 24

    Кредиты ВТБ 24 для малого бизнеса #8212; расширь свои горизонты Предпринимательская деятельность нуждается в серьезных ...

    Мультикарта ВТБ 24, Условия, тарифы и отзывы о карте

    Кредитная и дебетовая #171;Мультикарта ВТБ24#187; Относительно недавно второй по величине банк в России – государственный ...

    ВТБ 24 кредит для ИП: условия, проценты и программы банка

    ВТБ 24 кредит для ИП: условия, проценты и программы банка Вы владелец небольшого бизнеса и ...

    Кредит наличными ВТБ 24: условия и особенности оформления, Все кредиты 24

    Кредит наличными ВТБ 24: условия и особенности оформления На сегодня в нашей стране зарегистрировано свыше ...

    История создания и деятельность банка ВТБ 24

    История создания и деятельность банка «ВТБ 24» Организационная форма банка, его создание и профиль деятельности. ...

    Причины отказа в ипотеке: что делать – на примере Сбербанка и ВТБ 24

    Отказ в ипотеке: какие могут быть причины? В последнее время банковские учреждения очень лояльно рассматривают ...

    Дебетовые карты ВТБ 24: условия и виды

    Виды дебетовых карт ВТБ 24 Дебетовые карты ВТБ 24 сейчас распространены довольно широко. Ими могут ...

    Кредиты малому бизнесу в ВТБ24

    Кредиты малому бизнесу от ВТБ24: удобные программы для разных целей Кредитование малого бизнеса всегда было ...

    Досрочное погашение автокредита в ВТБ 24 — Займы Онлайн

    Как досрочно погасить автокредита в ВТБ 24 ВТБ 24 может предложить несколько программ автомобильного кредитования, ...

    Кредитные карты банка ВТБ 24: проценты, условия отзывы, КредиторПро-2017

    Кредитная карта от банка ВТБ 24: условия Оформи заявку и получи ответ из банка всего ...

    Возврат страховки по кредиту от ВТБ 24: порядок действий и необходимые документы

    Как вернуть страховку по кредиту ВТБ 24 или отказаться от ее оформления Страхование жизни, здоровья ...

    Кредитная карта ВТБ 24 — условия пользования, оформление заявки онлайн и кредитная линия

    Кредитная карта ВТБ 24 — условия использования. Как оформить заявку и заказать онлайн кредитную карту ...

    Как я брал кредит наличными банка ВТБ 24 без поручителей: личный опыт и рекомендации

    Идем деньгами в ВТБ 24. Какие условия на кредитование наличными ? Статья написана от лица ...

    Досрочное погашение кредита в втб 24: калькулятор и расчет графика

    Калькулятор полного и частичного досрочного погашения кредита в ВТБ 24 Приветствуем! Сегодня разберем досрочное погашение ...

    Кредиты для ИП в втб 24

    Условия по кредитам для ИП в ВТБ 24 Отсутствие собственных средств #8211; распространенная проблема малого ...

    Ипотека для иностранных граждан в ВТБ 24 в 2017

    Ипотечный кредит для иностранных граждан в ВТБ 24 Приобрести квартиру, даже если собственных денег нет, ...

    Кредитная карта ВТБ 24 — условия использования, как оформить

    Как получить кредитную карту банка ВТБ 24? Получив кредитную карту в банке, каждый по-разному её ...