Материнский капитал как первоначальный взнос по ипотеке инструкция по оплате

Под материнским капиталом следует понимать поддержку со стороны государства семей, где с 2007 по 2018 год произошло рождение, усыновление второго, также следующего ребенка/дети. Главное условие – неиспользование раньше права востребования денег по отношению к этому же ребенку.

Размер выплат постепенно изменялся с 250 000 (2007 год) до 453 026 рублей (2015/2016 г). Претендовать на выплаты можно лишь единожды.

Важно знать:

  1. Социальные выплаты не являются предметом обложения НДФ.
  2. Сертификат аннулируется если лицо, на чье имя он был выдан, скончалось или было лишено родительских прав.
  3. Средства выдаются исключительно по линии безналичного расчета.

Материнский капитал как первоначальный взнос по ипотеке инструкция по оплате


Как можно использовать материнский капитал

Государственная программа с момента начала своего действия предполагала следующие направления использования:

  • улучшение условий проживания;
  • формирование накопительной части пенсии матери;
  • оплата обучения ребенка.

Позднее программа защиты семей с детьми претерпела следующие изменения:

  • 2011 г. законодательно было закреплено право затребовать перевод средств на лицевой счет для последующей самостоятельной реконструкции/строительства жилья.
  • 2015 г. – владельцам сертификата было разрешено распоряжаться средствами, не привязываясь к трехлетию ребенка. Подобные действия раньше были запрещены;
  • 2016 г. – родителям детей-инвалидов разрешено использовать выплаты типа материнский капитал с целью покупки товаров и услуг, использующихся для реабилитации.
Кроме того, материнский капитал можно использовать для получения кредита. В список продуктов входит и ипотечный.

Ипотека под социальную выплату: возможные варианты

К началу 2015 года 3 млн семей использовали деньги материнского капитала чтобы улучшить условия своего проживания. Около 2 млн заявлений пришлось на привлечение средств займа.

Использование семейного капитала с целью получения ипотеки возможно для решения двух задач:

  • погашение основного долга, процентов по ипотеке;
  • выплата части стоимости жилья, которое покупается по займу.

В России действует большое количество финансовых учреждений. Однако список банков, которые предлагают программу по обеспечению ипотеки средствами капитала, невелик.

Важное замечание: использовать средства капитала как первоначального взноса ипотечного кредитования можно только после того, как ребенку, в пользу которого выдан сертификат, исполнится три года. Подобные ограничения отсутствуют, если семья хочет погасить займ, взятый с целью приобретения жилья, который возник раньше.


Условия банков

Банковскими учреждениями, работающими с материнским капиталом, к заемщикам предъявляются стандартные требования. А именно:

  • Стабильный, высокий доход, получаемый исключительно легально. Т.н. «черная» часть либо полностью игнорируется, либо рассматривается как источник дополнительного, а, значит, нестабильного дохода;
  • Заемщик на текущем месте работы должен числиться не менее 6 месяцев (в ряде учреждений – трех лет), общий трудовой стаж должен быть не меньше 1 года (учитываются последние 5 лет);
  • Лицо, которое подает заявку на получение займа ипотечного типа, не должно быть собственником какой-либо жилой площади;
  • Заемщик обязуется оформить приобретаемое жилье как владение, собственность долевого типа с учетом всех лиц, входящих в состав семьи;
  • «Белая» кредитная история.

Погашение основного долга, процентов

Согласно изменениям, которые были внесены в закон №256-Ф3 начиная с января 2009 года, ограничения по оплате ипотеки из средств, являющихся частью семейного капитала, аннулируются, если предполагается использовать их для погашения основного долга или процентов. Важно помнить, что из этого правила есть исключения:

Нельзя оплачивать штрафы и пенни по кредиту

Чтобы осуществить погашение согласно установленным разрешениям заемщик должен написать заявление о распоряжении и приложить к нему пакет документов. Он включает:

  • документ, удостоверяющий личность;
  • СНИЛС;
  • копии договоров кредитования и об ипотеке;
  • банковская справка, где указана величина процентов, остатка по основному долгу;
  • свидетельство о регистрации права владения, собственности;
  • оформленное у нотариуса обязательство оформить приобретаемое жилье как общую собственность;
  • бумаги, которые свидетельствуют о том, что заявитель получил средства согласно договору займа.

Сумма погашение займа ипотечного вида определяется размером остатка долга. Это позволяет направлять не все средства, а лишь их часть. Оставшийся процент можно использовать на другие, предусмотренные законом, цели.

Инструкция по оплате первоначального взноса по ипотеке из средств материнского капитала

  1. Получение сертификата в ПФ по месту проживания как подтверждение права востребования средств.
  2. Выбор банка, обращение с копией сертификата и подписание двух договоров:
    • О предоставлении ипотеки;
    • Купли-продажи. Подлежит обязательной регистрации в реестре прав на недвижимое имущество.
  3. Полученный по результатам первых двух шагов пакет документов дополняется паспортом, оригиналом сертификата. После этого владелец капитала обращается в ПФ, где заполняет специальную форму заявления.
Важно: денежные средства не выдаются лицу, которое обратилось, наличными, а переводятся на расчетный счет банка, с которым у владельца сертификата заключен договор.

Важно: зависимо от выбранного банка и действующей системы использования капитала, заемщику может быть предложено несколько вариантов:

  • погасить весь объем первоначального взноса;
  • увеличить размеры взноса, гася определенный процент собственными средствами.

Примерный список документов для банка

  1. Подтверждающие личность заёмщика документы;
  2. Сертификат семейного капитала.
  3. Документы, удостоверяющие платежеспособность.
  4. Договор купли-продажи.
  5. Документы на приобретаемое жилье.
  6. Справка из ПФ, подтверждающая наличие средств;
  7. Заявление о том, что заемщик берет на себя обязательство оформить долевую собственность.

Документы для ПФ

  1. Выдаваемый банком документ, который фиксирует намерение лица, подающего заявление, заключить договор.
  2. Сведения о жилье, которое покупается.
  3. Копии документов заемщика.
  4. Заявление.

Указанные выше документы сдаются под расписку регистратору. В документе указывается дата сдача бумаг, их количество и точный перечень. ПФ обязан рассмотреть обращение не дольше чем за месяц. При положительном ответе средства материнского капитала поступают на счет по займу (не позднее 2 месяцев).

Когда ПФ может отказать

Обращение в Пенсионный Фонд не во всех случаях заканчивается положительным результатом. Действующим законодательством предусмотрен ряд ситуаций, при наступлении которых может быть отказано в переводе средств:

  • допущенные при заполнении заявления ошибки;
  • неполный пакет документов;
  • лишение прав по отношению к ребенку или их ограничение;
  • совершение преступления против личности ребенка.

Отказ всегда оформляется в письменном виде. Первые две ситуации легко исправляются путем повторного обращения. Если же, по мнению лица, обратившегося с прошением, действия ПФ были неправомерными, он имеет право подать в суд исковое заявление.

Надо заметить, что случаи отказа немногочисленны. Большая часть обращений получают положительный ответ. Кроме того, каждый владелец сертификат может воспользоваться и другими законными способами улучшить свои жилищные условия.

Преимущества использования материнского капитала как первоначального взноса

Постоянные изменения, вносимые в сферу использование семейного капитала, свидетельствуют в пользу заинтересованности государства в совершенстве системы поддержки молодых семей.

В частности, разрешение на покрытие первоначального взноса ипотечного кредитования за счет средств капитала имело такие положительные последствия:

  • повышается эффективность использования помощи;
  • значительно улучшились шансы молодой семьи получить положительный ответ на получение кредита и, соответственно, облегчить бремя ежемесячных выплат;
  • банковский сектор, рынок недвижимости получил дополнительную поддержку.

О admin

Оставить комментарий

x

Check Also

Генеральная доверенность ключевые нюансы

Предусмотренное Гражданским кодексом составление доверенности, позволяет третьим лицам представлять интересы владельца движимого либо недвижимого имущества ...

Перепланировка квартиры без согласования порядок получения разрешения

  Перепланировка квартиры: общие понятия Перед тем как что-то менять, нужно знать, что на самом ...

Механическое транспортное средство категории и виды

Механическое транспортное средство является техникой, кроме мопедов. Оно приводится в движении при помощи достаточно мощного ...

Пошаговая процедура закрытия ООО в стандартном порядке

В процессе ведения бизнеса можно столкнуться с множеством проблем, которые могут быть связаны с недостаточностью ...

Поиск налогов по ИНН различные способы

Зная свой ИНН, можно узнать всю информацию, которая касается таких налогов, как налог на имущество, ...

Как продать квартиру, купленную на материнский капитал нюансы продажи

Все люди, на протяжении всей своей жизни стремятся улучшать свой уровень благосостояния, всем хочется иметь ...

Как объявить себя банкротом физическому лицу основные нюансы

Сегодня большинство жителей нашей страны имеют кредиты, самые разные, кто-то на телефон, телевизор, а кто-то ...

Можно ли оспорить дарственную на квартиру необходимые документы

Дарение является сделкой, по итогам которой одна сторона передаёт безвозмездно какое-либо имущество, в нашем случае,квартиру. ...

Проверка машины на штрафы по номеру, 4 лучших способа

Уточнение информации Личное обращение Для тех, кто больше доверяет контактному общению, подойдет способ самостоятельного обращения ...

Как зарегистрировать карту ЛУКОЙЛ сроки и стоимость

В первую очередь необходимо разобраться, что собой представляют топливные карты. Топливная карта – пластиковая карточка, ...

Процедура банкротства физического лица основные факторы

Рост финансового кризиса, валютной нестабильности и безработицы повлияли на образование задолженности населения перед кредиторами. Новый ...

Как правильно написать заявление в школу, пошаговая инстркция

Ошибочно полагать, что форма заявлений, направляемых в учебное заведение родителями, не имеет значение. Но именно ...

Особенности межевания земли

Понятие межевания не закреплено ни одним законом, но, тем не менее, оно широко распространено. Межеванием ...

Свидетельство о регистрации по месту жительства ребенка процедура оформления

Что такое свидетельство о регистрации Документ выдаётся родителям детей (лицам их заменившим) до достижения детей ...

Как проверить запрет на выезд за границу способы погашения задолженности

Основные причины запрета выезда за границу Однако, задолженность – это не единственный повод для возможного ...

Кто может оспорить завещание на квартиру как себя подстраховать

В чем суть завещания Завещание является документом, составленным каким-либо лицом при жизни, в котором указывается ...

Где купить бланк страхового полиса ОСАГО с печатью

Как и во всех развитых странах если вы приобрели авто, то должны помнить, независимо от ...

Какие документы нужны при приеме на работу основные нюансы

ФЗ «О персональных данных» Под понятием персональные данные подразумевается любого рода информация, относящаяся к отдельно ...

Процедура увольнения при сокращение штата поэтапная инструкция

Сокращение штатов  Трудовой Кодекс Именно данный документ – Трудовой Кодекс, поможет правильно провести сокращение штата ...

Общая долевая собственность на земельный участок

Немало примеров и ситуаций, когда недвижимое или движимое имущество имеет более 1 и даже 2, 3 владельцев. ...

Реестр арбитражных управляющих ключевые моменты

Что представляет собой арбитражное управление Арбитражное управление может осуществляться только выбранным арбитражным управляющим, который является ...

Что такое выходное пособие нюансы и особенности

Увольнение или сокращение – один из этапов трудового пути. Любой сотрудник может столкнуться с сокращением ...

Что представляет собой завещательный отказ содержание и требования

Что представляет собой завещательный отказ Завещательный отказ подразумевает возложение определенных установленных обязанностей на одного или ...

Как проверить пенсионные отчисления практические нюансы

Для работающего гражданина очень важно знать, какая сумма ежемесячно отчисляется в пенсионный фонд и это ...

Рейтинг@Mail.ru