Как и кто может утратить право пользования муниципальным жильем?

Человек может иметь жилье в собственности, может проживать в муниципальном жилье, по найму, или в ведомственном, предоставляемом на время работы или службы.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа +7 () . Это быстро и бесплатно!

Оглавление:
  • Кто и в каких случаях может утратить право пользования?
  • Как можно осуществить признание утратившим право пользования?
  • Какие доказательства придется собрать?
  • Подаем иск в суд
  • Правильно составляем исковое заявление
  • Подсудность
  • Госпошлина
  • Сроки рассмотрения
  • Заключение

Порядок предоставления жилья, требования к проживающим в нем людям определяются действующим законодательством. Мы остановимся на муниципальном жилье и посмотрим, как можно утратить право на пользование им. А про признание не приобретшим право пользования жилым помещением написано в этой статье.

Кто и в каких случаях может утратить право пользования?

Жилое помещение сдается в найм на правах бессрочного использования его. Предоставляется оно по решению собственника, в нашем случае, муниципального органа.

Жилое помещение предоставляется в пользование на основании выданного ордера или договора о социальном найме. Хоть пользование муниципальным имуществом и является бессрочным, но в ряде случае гражданин может утратить свое право на проживание.

Такое может произойти, если гражданин:

  • самовольно произвел перепланировку. Если он не узаконил ее, отказался привести жилье в первоначальное состояние, то собственник вправе выселить его из занимаемого помещения;
  • если наниматель использует жилье в целях, не соответствующих назначению его:
  • постоянно нарушает интересы соседей, их покой;
  • не содержит жилье в должном состоянии, не проводит поддерживающего ремонта и т. п.;
  • в результате действий нанимателя жилье пришло в негодное состояние;
  • не оплачивает коммунальные услуги;
  • не проживает постоянно на данной жилплощади. Имеет другое жилье;
  • переехал на новое место жительства, не оформив переезд должным образом;
  • суд вправе выселить одного из разведенных супругов в случае невозможности его проживания вместе с несовершеннолетними детьми.
Учтите, что прекращение права пользования жильем возможно только по решению суда.

Как можно осуществить признание утратившим право пользования?

Признание утратившим право пользования муниципальным жильемНа практике прекращение права пользования квартирой/жилым помещением осуществляет собственник жилья. В нашем случае, муниципалитет.

Для того чтобы прекратить проживание того или иного гражданина в муниципальном жилье, если, конечно, имеются вышеуказанные основания, нужно собрать доказательства и обратиться в муниципалитет.

Никто сразу человека из занимаемого им жилья не выселит. Сначала ему вынесут предупреждение с требованием исправить выявленные нарушения. Только после того. как он проигнорирует предупреждение, можно обращаться в суд с иском.

Какие доказательства придется собрать?

В качестве доказательств суд может принять;

  • показания свидетелей;
  • справка о новом месте жительства ответчика;
  • справка о доставке корреспонденции по новому его адресу;
  • акт обследования жилья;
  • заявление о розыске ответчика. Подается в органы внутренних дел;
  • квитанции об оплате коммунальных услуг.

Возможно, что придется доказывать факт обладания ответчиком иного жилья. Для этого нужно получить справку о его наличии. Придется обращаться в Госреестр. Если человек вступил в брак и переехал на жительство к своему супругу, то и этот факт должен быть доказан. Чаще всего он доказывается свидетельскими показаниями.

Если человек отсутствует длительное время, местонахождение его неизвестно, розыск результата не дал, то необходимо обратиться в суд с иском о признании ответчика без вести пропавшим. После свершившегося признания можно и подать иск об отмене его права на пользование жильем.

Кстати говоря, при рассмотрении судом иска об отмене права пользования, невозможно доказать, что ответчик не участвовал в содержании жилья, например, в оплате коммунальных услуг.

Подаем иск в суд

Признать утратившим право пользования жилым помещением муниципальноеПодать иск имеют право следующие лица:

  • собственник, в нашем случае наймодатель, то есть муниципалитет;
  • члены семьи.

Ответчиком может быть, как наниматель, так и члены его семьи.

Исковое заявление должно содержать требование, признать ответчика, утратившим право пользования жильем.

Дополнительные, но не обязательные требования:

  • изменить договор найма;
  • расторгнуть с ответчиком данный договор;
  • отменить его регистрацию по данному адресу, то есть снять с учета.

Правильно составляем исковое заявление

В исковом заявлении должно быть указано:

  • номер, дата договора о найме;
  • адрес жилого помещения;
  • кто наниматель;
  • кто ответчик, кем он приходится остальным членам семьи;
  • должны быть изложены причины, побудившие подать иск. Человек не проживает на данной жилплощади, иметь другое жилье и т. п.;
  • должны быть изложены меры, принятые истцом до суда для разрешения возникшего спора, и их результаты.

В заключение иска приводятся требования к суду:

  • признать ответчика, утратившим право пользования;
  • расторгнуть с ним договор;
  • снять его с учета.

В приложении к иску содержится доказательная база. Она является обязательной и неотъемлемой частью иска. К заявлению обязательно прилагаются судебные акты, регламентирующие признание и отмену права пользования жилым помещением. В титульной части иска указываются данные истца, его представителя, включая контактные телефоны и адреса электронной почты. Кроме этого, отдельной строкой вносится размер уплаченной госпошлины.

Исковое заявление подается только в тот суд, который имеет право рассматривать подобные иски, то есть по подсудности.

Подсудность

Дела подобного рода рассматриваются судами общей юрисдикции. Но подать иск можно только в тот суд, который обслуживает район, где расположено спорное жилье. До подачи заявления должна быть уплачена

Госпошлина

Размер ее фиксирован и составляет – 200 рублей. Квитанция об уплате госпошлины должна быть приобщена к исковому заявлению.

Сроки рассмотрения

Согласно действующему законодательству дела о признании утраты прав пользования должны быть рассмотрены в двухмесячный срок. Обычно с апелляцией, встречными исками окончательное решение суда выносится месяца через четыре, а то и полгода.

Заключение

Право пользования муниципальным жилым помещениемПризнать человека, утратившим право на пользование жильем очень сложно.

Сложность заключается и в личных отношениях, и в трудностях, связанных со сбором доказательств, и требованиями закона к составлению и оформлению, как самого искового заявления, так и к документам, являющимся его приложением.

 

Поэтому, если вдруг возникнет такая необходимость, то лучше обратиться к юристу, практикующему именно в данной области. Он поможет правильно оформить иск, собрать нужные доказательства.

О admin

Оставить комментарий

x

Check Also

Как открыть риэлторское агентство с нуля?

Как открыть риэлторское агентство с нуля? Как открыть риэлторское агентство с нуля, обычно задумываются успешные ...

Как открыть пиццерию с нуля: бизнес план

Открываем свою пиццерию Открыть пиццерию с нуля достаточно сложно. На всех этапах развития бизнеса компанию ...

Как открыть парикмахерскую с нуля: пошагово

Как с нуля открыть парикмахерскую: пошаговая инструкция ​В условиях экономической нестабильности предприниматели, в том числе ...

Как открыть небольшой магазин продуктов с нуля?

Как открыть маленький продуктовый магазин с нуля? Многие люди, мечтающие открыть бизнес и работать на ...

Как открыть мясной магазин с нуля: бизнес план

Открываем мясной магазин Как открыть мясной магазин с нуля и как организовать этот бизнес, чтобы ...

Как открыть мини пекарню с нуля

Как открыть мини пекарню: с чего начать и как преуспеть Многие предприниматели задумываются об открытии ...

Как открыть массажный кабинет с нуля: бизнес план

Открываем свой массажный кабинет Открыть массажный кабинет с нуля бизнес-идея, воплощение которой обеспечивает предпринимателя стабильной ...

Как открыть маникюрный салон с нуля: пошаговая инструкция и нюансы ведения бизнеса

Как открыть свой маникюрный салон? Как открыть маникюрный салон с нуля, какой формат предпочесть и ...

Как открыть магазин электротоваров с нуля?

Как открыть магазин электрики с нуля? ​Открыть магазин электротоваров с нуля и получать регулярную прибыль ...

Как открыть магазин секонд хенд с нуля в России?

Как открыть секонд хенд с нуля? Открыть магазин секонд-хенд с нуля один из хороших вариантов ...

Как открыть магазин продуктов с нуля в деревне

Как открыть магазин продуктов в деревне? Открыть магазин продуктов в деревне с нуля может практически ...

Как открыть магазин одежды с нуля

Открываем свой магазин одежды с нуля Продажа одежды отличная ниша для начинающего предпринимателя. Главная его ...

Как открыть магазин одежды по франшизе

Этапы открытия магазина одежды по франшизе Сегодня мы подробно разберем, как открыть магазин одежды по ...

Как открыть магазин обуви с нуля в маленьком городе?

Как открыть магазин обуви в маленьком городе? Открыть магазин обуви с нуля в маленьком городе ...

Как открыть магазин косметики с нуля: бизнес план

Как открыть магазин косметики? Открыть магазин косметики с нуля более затратное предприятие с точки зрения ...

Как открыть магазин детских товаров

Как открыть магазин детских товаров с нуля Открытие нового дела с нуля это всегда хлопотное ...

Как открыть магазин в деревне с нуля?

Как открыть магазин в деревне? Как открыть магазин в деревне с нуля и будет ли ...

Как открыть магазин бытовой химии с нуля

Как открыть магазин бытовой химии: выгодно или нет? Чтобы открыть магазин бытовой химии с нуля ...

Как открыть кофейню с нуля?

Как открыть кофейню? Подробная инструкция для старта бизнеса Высокий ритм жизни вынуждает людей питаться буквально ...

Как открыть консалтинговую компанию с нуля?

Открываем свою консалтинговую компанию с нуля Открыть консалтинговую компанию с нуля задача, которую может реализовать ...

Как открыть кондитерскую с нуля: бизнес план

Как открыть кондитерскую? Открыть кондитерскую с нуля сегодня мечтают многие предприниматели, считая эту нишу одной ...

Как открыть комиссионный магазин с нуля?

Как открыть свой комиссионный магазин с нуля? Открыть комиссионный магазин с нуля реальная задача даже ...

Как открыть книжный магазин с нуля: бизнес план

Как открыть книжный магазин с нуля? Открыть книжный магазин с нуля, и при этом наладить ...

Как открыть клининговую компанию с нуля: бизнес план

Как открыть клининговую компанию? Открыть клининговую компанию с нуля в наше время достаточно просто, но ...