Квартира и развод

Главная | Все статьи | Юридические статьи | Квартира и развод

Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Совместная собственность — это общая собственность без определения долей. Участники совместной собственности сообща владеют и пользуются общим имуществом. Распоряжение этим имуществом осуществляется по их общему согласию, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка. Участник совместной собственности не может произвести отчуждения своей доли в праве совместной собственности на общее имущество, передать или подарить ее другому лицу. Для этого он должен сначала определить и выделить свою долю. Круг участников совместной собственности исчерпывающим образом установлен законом и не может быть расширен по желанию других участников совместной собственности. После выделения своей доли имущество переходит из режима общей совместной собственности в режим общей долевой собственности.

В общей долевой собственности каждый участник имеет заранее определенную долю в праве собственности. Этой долей он может самостоятельно распоряжаться: подарить, передать, отдать в залог с соблюдением права преимущественной покупки ее другими участниками долевой собственности.

При законном режиме имущества супругов все приобретенное в период брака является их совместной собственностью. Участниками этой собственности являются только супруги. Из этого следует, что, независимо от активности участия каждого из супругов в создании общего имущества, они обладают равными правами на него.

Совместная собственность супругов — имущество, нажитое ими в период брака. Ошибочно называемая \»гражданским браком\» фактическая семейная жизнь, даже длительная, но без соответствующей регистрации брака, не создает совместной собственности на имущество.

Временное раздельное проживание супругов не противоречит законному режиму их имущества.

Движимые и недвижимые вещи, приобретенные за счет общих доходов супругов, признаются совместной собственностью.

Эти вещи становятся совместной собственностью с момента перехода на них права собственности к одному супругу. Следовательно, при приобретении одним супругом имущества у третьего лица другой супруг тоже приобретает право собственности на данную вещь. Основанием возникновения права собственности у первого супруга является заключенный им с третьим лицом договор купли-продажи, мены и т.п., а у второго супруга право собственности на данную вещь возникает из непосредственного указания закона о совместной собственности супругов на имущество, приобретенное в период брака.

Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода. К другим уважительным причинам относятся болезни, служба в армии и иные обстоятельства. Жилые помещения представляют особую ценность. Они часто приобретаются и регистрируются на имя только одного супруга. Однако заключение сделки и факт регистрации дома или квартиры на имя одного супруга еще не предопределяет принадлежность ему этого имущества. Для установления права собственности необходимо каждый раз выяснять время, основания и источники приобретения имущества.

Главным основанием возникновения права собственности на жилое помещение является его приобретение по договору купли-продажи, мены, дарения. Если помещение приобретается супругами на общие средства или договор дарения совершается в пользу обоих супругов, то возникает их совместная собственность на жилое помещение.

Также основанием для приобретения права собственности граждан на жилище является внесение членом жилищно-строительного кооператива полного паевого взноса за квартиру. С этого момента возникает право собственности на нее. Если средства составляли общее имущество супругов, то и квартира должна оформляться как их общая собственность. Другие члены семьи не вправе претендовать на право собственности в таком помещении.

Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.

Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

О admin

x

Check Also

Компания — АРТИКС — Родительские права

Права и обязанности родителей оговорены в главе 12 Семейного Кодекса РФ. Согласно ней, родители имеют ...

Комментарий к семейному кодексу РФ: Личные права и обязанности супругов

Комментарий к семейному кодексу РФ: Личные права и обязанности супругов 1. Права и обязанности супругов ...

Комментарии к теме

Как добиться выплаты алиментов на нетрудоспособного супруга или супруга-инвалида По общему правилу, после расторжения брака ...

Коллизионные вопросы в области семейного права в международном частном праве — ПУБЛИЧНАЯ БИБЛИОТЕКА

Коллизионные вопросы в области семейного права в международном частном праве МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ И НАУКИ РК ...

Кодекс Республики Казахстан О браке (супружестве) и семье, Центр разрешения конфликтов

Кодекс Республики Казахстан О браке (супружестве) и семье Медиация применима при решении семейных споров (конфликтов) ...

Кодекс Республики Беларусь о браке и семье

от 9 июля 1999 года №278-З (В редакции Законов Республики Беларусь от 08.05.2002 г. №98-З, ...

Кодекс РБ о браке и семье

текст кодекса по состоянию на октябрь 2009 года обновление Статья 1. Задачи законодательства о браке ...

Кодекс о браке и семье РСФСР Глава 5

Статья 30. Прекращение брака Брак прекращается вследствие смерти или объявления в судебном порядке умершим одного ...

Кодекс о браке и семье республики беларусь

от 9 июля 1999 г. № 278-3 Задачами законодательства о браке и семье Республики Беларусь ...

Кодекс законов об актах гражданского состояния, брачном, семейном и опекунском праве

16 сентября 1918 года ЗАКОНОВ ОБ АКТАХ ГРАЖДАНСКОГО СОСТОЯНИЯ, БРАЧНОМ, СЕМЕЙНОМ И ОПЕКУНСКОМ ПРАВЕ Раздел ...

Кого нельзя лишить родительских прав

Возможен ли добровольный отказ от родительских прав и что необходимо сделать желающему отказаться от родительских ...

Когда такой отец не нужен

Вопросы о возможности лишения родительских прав отца ребёнка часто звучат на различных юридических сайтах. Можно ...

Когда ребенок может выбирать с кем жить

со скольки лет ребёнок имеет право выбирать с кем уму жить: с матерью или бабушкой? ...

Когда происходит прекращение алиментных обязательств

Когда автоматически прекращаются алиментные обязательства Когда на законных основаниях происходит автоматическое прекращение алиментных обязательств, хотят ...

Когда прекращаются брачные отношения, Страховое право

Во-вторых, имущество должно быть приобретено в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений.Часто встречал ...

Когда можно воспользоваться материнским капиталом после рождения ребенка в 2018 году?

Когда можно будет тратить материнский капитал после рождения ребенка? Чтобы способствовать реабилитации экономики и росту ...

КМ Консалтинг — Семейное право

Как добиться выплаты алиментов на нетрудоспособного супруга или супруга-инвалида Всего задано вопросов: 1627 В соответствии ...

Клуб будущего адвоката — Права и обязанности супругов

Глава 6 СК, посвященная личным неимущественным правам и обязанностям супругов, прежде всего речь идет о ...

Клуб будущего адвоката — Виды режимов имущества супругов

Законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если ...

Классный час Семейное право, 10-11 класс

Разработка классного часа для старшеклассников на тему Избранник на всю жизнь Цель: Познакомить старшеклассников с ...

Классический развод: 5 основных ошибок при разделе имущества

К сожалению, далеко не всегда узы брака выдерживают испытание на прочность бытом и временем. И ...

Классификация исков

Классификация исков. Виды гражданских исков. Все подходы в гражданском процессе. Заинтересованное лицо вправе обратиться в ...

Классификация имущества и имущественных прав для целей оценки, Недвижимость

Классификация имущества и имущественных прав для целей оценки Право можно определить как систему нормативного регулирования ...

Классика российской цивилистики

Происхождение современной ипотеки. Новейшие течения в вотчинном праве в связи с современным строем народного хозяйства. ...