Какой процент по ипотеке будет в году: ждать ли снижения?

Каждый человек сталкивается с такими ситуациями, которые не решаются самостоятельно. Приобретение жилья не является исключением. Обычный гражданин не сможет накопить необходимую сумму. Когда наступает такой момент, на помощь приходит ипотечное кредитование.

Вид ипотеки зависит от разных факторов. На данный момент на территории Российской Федерации имеются разного вида ипотеки. Ипотека ; это кредит, который выдается не только на покупку квартиры, но и на приобретение любой недвижимости.

Одним из главных достоинств покупки жилья с помощью данной ссуды является то, что недвижимость становится собственностью заемщика сразу же после покупки.

Банком могут выдаваться несколько видов ипотечного кредитования: ипотека на участие в деловом строительстве, ипотека на вторичном рынке, ссуда на улучшение жилищных условий, кредит молодой семье.

В каждом виде имеются свои особенности и для ее получения необходимо придерживаться определенных условий. Ставки по ипотекам также имеют отличия.

Самый популярный вид ипотечного кредитования среди населения ; это ипотека на вторичном рынке. Суть ее заключается в следующем: человек определяется с подходящей квартирой, которая в этот момент продается, и начинает заниматься оформлением договора, после чего приобретает ее за денежные средства банка.

Отличие этого вида ; необходимость заключения договора страхования в том случае, если произошли потери титула или права на недвижимость. Может быть даже так, что на квартиру, даже после ее продажи, начинают претендовать наследники или дети, которым еще не исполнилось 18 лет.

По итогам таких ситуаций есть риск остаться без жилья.

Для того чтобы избежать таких нежелательных случаев, необходимо заключить договор страхования права собственности. Это осуществляется в обязательном порядке.

Ипотека с деловым участием предусматривает покупку совершенно нового жилья и страховку потери титула оформлять не имеет никакого смысла, так как заемщик является первым собственником. Особенность данного вида кредитования заключается в том, что человек может просто не дождаться ввода в эксплуатацию.



Ставка этой ипотеки составляет не выше 2%. После того как гражданин получит документы на квартиру, их необходимо предоставить работникам банка, в этом случае ставка будет снижена.

При оформлении ипотеки молодой семье имеются некоторые ограничения, а именно возрастные рамки заемщика. Этот вид выдается только Сбербанком. Если человек живет с родителями, но площадь той квартиры очень маленькая (меньше 10 квадратных метров на человека), то можно подать заявление на очередь в получении субсидии. Ее размер составляет 1-1,5 миллиона рублей.

При получении ссуды на улучшение жилищных условий банк возьмет в залог определенную недвижимость. Оформление занимает довольно много времени и предусматривает множество этапов.

Как менялись ставки по ипотечным кредитам с 2013 года?

В 2013 году ставка в среднем составляла 12,7%. Переломный момент наступил в конце 2014 года. В это время Центробанк решил увеличить ключевые ставки до 17%. Такая ситуация привела интенсивному росту ипотечной ставки до 20%.

Новые условия привели к торможению развития ипотечного кредитования. Приобретение квартиры стало просто невозможным. Правительство решило осуществить разработку мер по продлению кризиса на рынке недвижимости.

В 2015 году ставки были снижены до 15%. Данный факт будет влиять и на понижение ставок по кредитам. Для того чтобы произошли видимые улучшения необходимо стабилизировать макроэкономическую ситуацию в стране. Это возможно лишь в том случае, если произойдет увеличение стоимости на нефть, стабильность курса рубля и отмена санкций.

По прогнозам специалистов, ставки по ипотеке продолжат снижаться и в 2018 году. Причина доступности кредитов ; замедление инфляции, а также снижение базовой ставки. Данное мнение разделяют не все эксперты-аналитики.

Опираясь на опыт Америки, спад процентов в любом случае приведет к кризису в сфере ипотеки и появлению ;пузыря ; рынка недвижимости.



Для того чтобы не дать этим прогнозам осуществиться, необходимо сделать тщательную проверку и проанализировать документы и данные, которые предоставляют будущие заемщики.

В 2016 году практически 30% жилищных кредитов были оформлены по специальной государственной программе, которая увеличила ставки по ипотеке на 12%. Самые главные банки, которые выдают такие ссуды ; это Сбербанк и ВТБ. В Сбербанке ипотечная ставка составляет 9,75% годовых, а ВТБ ; от 10% годовых.

Не так давно стали говорить, что военная ипотека будет прекращена в 2018 году. Но это всего лишь домыслы, так как ипотеки на жилье военнослужащим показали довольно хорошие результаты. Также были предложения о замене военной ипотеки на жилищные субсидии в следующем году. Исходя из вышесказанного, в 2018 году военные ипотеки практически не изменятся, кроме полного сектора ипотечного кредитования.

Так как ставки будут далее снижаться, и процент их составит в 2018 году 10%, население уже не будет нуждаться в государственной поддержке.

Снижение ставок по ипотечному кредитованию возможно даже до 6-7%, но такая ситуация может привести к уменьшению доходности по депозитам на несколько процентов. По словам Дмитрия Медведева, макроэкономика уже готова для ставки в 6-7% годовых.

Руководство Банка России снизило ключевую ставку на 0,5% (до 9,25%). По прогнозам министра экономического развития, ключевая ставка будет и дальше идти на спад. В начале текущего года ипотечные ставки составили 11,8% (снижение произошло на 0,67%).

Принять решение об оформлении ипотеки довольно сложно. Для начала следует проанализировать все риски и возможности. В целом ипотека является реальным способом стать владельцем собственной недвижимости прямо сейчас. Во время оформления договора цена на квартиру фиксируется, а когда кредит подходит к концу данная сумма будет намного меньше, чем реальная стоимость жилья в момент закрытия кредитного договора.

О admin

x

Check Also

Кредит пенсионерам в банке Ренессанс в году — условия и процентная ставка, отзывы

Обзор условий и процентов по кредитам для пенсионеров в банке Ренессанс Кредит За последние годы ...

Кредит для пенсионеров в Сбербанке: условия в году, калькулятор и процентная ставка

Как получить кредит в Сбербанке для пенсионеров с низким процентом? Кредит для пенсионеров в Сбербанке ...

Кредит для пенсионеров в Сбербанке условия в году

Кредит для пенсионеров в Сбербанке условия в 2018 году В существующих условиях трудно распланировать жизнь, ...

Кредит для пенсионеров в Почта Банке: условия в году

В условиях экономической нестабильности трудно заранее предвидеть ситуации, когда деньги могут срочно понадобиться. Поэтому при ...

Кредит для пенсионеров в ВТБ 24: калькулятор и условия года

Денежные средства нужны всем и всегда. Вне зависимости от возраста люди берут кредиты. Но банки ...

Кредит в Сбербанке: процентная ставка и условия кредитования в году

Калькулятор, процентная ставка и условия на потребительские кредиты в Сбербанке В 2018 году кредит в ...

Кредит в Сбербанке условия в году калькулятор для пенсионеров

Условия по кредитованию для пенсионеров в 2018 году Чтобы взять кредит, пенсионеру достаточно предъявить паспорт. ...

Кредит в Сбербанке пенсионерам до 75 лет без поручителей в году

На текущий 2018 год специальной программы кредитов для пенсионеров в Сбербанке нет, но разработаны два ...

Краснодар, Пенсии в году: что нас ждет?

В пенсионной системе России в 2018 году произойдет ряд событий и изменений, которые коснутся как ...

Краснодар, В году прожиточный минимум пенсионера составит 8 537 рублей

В 2018 году прожиточный минимум пенсионера составит 8 537 рублей С 1 января 2018 года ...

Корзина прожиточного минимума в году, Адвокатское бюро Вершина

Можно ли переити с обычнои пенсии на пенсию по вредности Умножив на 365 дней, можно ...

Кому с 1 апреля года повысят социальную пенсию

Кому с 1 апреля 2018 года повысят социальную пенсию 15.02.2018 1,612 Просмотров Уже с 1 ...

Кому присваивается звание ветеран труда в году — Российской федерации, значения, в Москве

Кому присваивается звание ветеран труда Российской федерации в 2018 году Кому присваивается звание ветеран труда ...

Кому прибавят пенсию с 1 апреля года последние новости

Вопрос о том, какой будет индексация пенсий с 1 апреля 2018 года, последние новости о ...

Кому положены доплаты за ветерана труда в году

Кому положены доплаты за ветерана труда в 2018 году В 2018 году пенсии ветеранам труда ...

Кому положено пособие по старости в Израиле в году

На какое пособие могут рассчитывать в Израиле пожилые люди Говоря об этой стране, можно выделить ...

Кому положена социальная доплата к пенсии в

Надбавки к пенсии назначаются лицам пенсионного возраста, получающих пенсионные выплаты, не соответствующие размеру прожиточного минимума. ...

Кому положена пенсия по старости в году: возраст, стаж, баллы

Кому положена пенсия по старости в 2018 году: возраст, стаж, баллы Рост цен и сокращение ...

Кому положена пенсия по старости в году — Последние новости России и Мира сегодня

Ежегодно количество отказов в назначении россиянам страховой пенсии будет расти, предвидят эксперты. Поэтому гражданам надо ...

Кому положена пенсия по старости в году — Последние новости России и мира

В Пенсионном фонде России (ПФР) объяснили, в каких случаях россиянам отказывают в назначении страховой пенсии ...

Кому положена новая доплата к пенсии в году и как ее получить, Точка отсчёта

Кому положена новая доплата к пенсии в 2018 году и как ее получить Федеральный закон ...

Кому положена новая доплата к пенсии в году и как ее получить — Я в курсе

Кому положена новая доплата к пенсии в 2018 году и как ее получить Кому положена ...

Кому положена новая доплата к пенсии в году и как ее получить — КОМЕТА NEWS

Кому положена новая доплата к пенсии в 2018 году и как ее получить Кому положена ...

Кому положена компенсация за капитальный ремонт в году

Уже несколько лет в России действует норма жилищного кодекса, обязывающая собственников помещений в многоквартирных домах ...