Возврат подоходного налога при покупке квартиры пенсионером в 2017 году

Преимущества и скидки непременно существуют в цивилизованном государстве для отдельных категорий граждан, которые платят налоги. Иногда эти преимущества представляют из себя определённые скидки, в иных случаях предусматривается 100 процентное освобождение от уплаты налогов, возврат подоходного налога при покупке квартиры пенсионером не стал исключением.

Все эти действия определены в Налоговом законодательстве РФ. Предоставление льгот при выплате налогов помогают государству регулировать доходы всех слоев населения.

Возврат подоходного налога при покупке квартиры пенсионером

Что означают льготы при покупке квартиры?

Налоговые выплаты производятся в пользу пенсионеров при покупке квартиры, независимо от того, трудоустроены они или нет. 13% -процентная стандартная ставка подоходного налога, которая взимается с доходов работающих граждан.

При покупке недвижимости работающие пенсионеры имеют право на возврат средств в размере 13% от суммы, потраченной на приобретение недвижимости.

Неработающие пенсионеры получают государственную пенсию, с которой не нужно платить подоходный налог. Поэтому раньше они не имели права на возврат 13%. Это правило действовало до 2012 г. После того как были внесены поправки в Налоговый кодекс, неработающие пенсионеры получили возможность получать вычет при покупке квартиры, но её порядок отличается от норм для официально трудоустроенных пенсионеров.

возврат подоходного налога при покупке квартиры пенсионером процентыСхема действия льготы такова: пенсионер может воспользоваться ею в течение трёх лет после покупки квартиры. Она будет действовать, если гражданин за этот период получал официальный доход.

Если три года не прошло, то он сможет воспользоваться своим преимуществом за следующие после покупки годы. Соответственно, и сумма будет меньше.

Та сумма, которая не была использована при выплате – остаток от 260 тыс. рублей, переносится на другое время. Гражданин приобретает право на получение налогового вычета с момента выхода на пенсию. Если выход на заслуженный отдых произошёл в середине календарного года, то оставшиеся полгода становятся началом периода, когда льготу можно использовать.

Механизм предоставления льготы

Процедура выплаты для граждан пенсионного возраста схожа с тем, как возвращается налог, уплаченный в бюджет. Гражданин обязан предоставить декларацию по установленному образцу в налоговую инспекцию. В декларации указываются все полученные доходы, суммы налогов, стоимость жилья.

возврат подоходного налога при покупке квартиры пенсионером за три года

К декларации прилагаются заявление на предоставление скидки и документы, которые подтверждают право гражданина на её получение:

  • Копия паспорта заявителя.
  • Справки о доходах за период использования налоговой льготы.
  • Договор купли-продажи квартиры.
  • Расписка в получении покупателем денег за квартиру.
  • Свидетельство, удостоверяющее право собственности на купленное жильё.

Сотрудники инспекции проверяют предоставленные документы на предмет возможности предоставления пенсионеру права на получение скидки в течение 3 месяцев. Если документы соответствуют нормам, то на банковский счёт заявителя переводится сумма, указанная в декларации.

При наличии ошибок, неточностей, несоответствия в документах, сотрудники инспекции делают официальный запрос для их подтверждения.

Для получения средств по вычету пенсионер должен иметь счёт в банке. Свои реквизиты он указывает в заявлении. В наличном виде деньги не выдаются.

О некоторых особенностях получения льготы

возврат подоходного налога при покупке квартиры пенсионером документыПорядок оформления налогового вычета для неработающих пенсионеров имеет ряд особенностей:

  1. Преимущества по возврату средств предоставляются пенсионерам с учётом 3 последних лет. Если оформление документов начато через год после покупки квартиры, то сумма выплаты будет меньше.
  2. В случае приобретения недвижимости в собственность наравне с другими лицами, пенсионер имеет право на получение выплаты, как и остальные участники сделки по приобретению жилья. Она будет рассчитана с учётом размера сумм в долях, которые были потрачены на покупку квартиру.
  3. Официально трудоустроенный пенсионер имеет право на льготу на тех же правах, что и налогоплательщик, не достигший пенсионного возраста. Это означает, что он может заявить своё право на возврат средств по линии налоговой службы, а также через своего работодателя.
  4. Если гражданин имеет несколько мест работы, то он заявляет обо всех в инспекцию. Сотрудники налоговой сами определяют порядок работодателей, которые предоставят льготу на квартиру.

О вторичном использовании налогового вычета

Возврат подоходного имущественного налога при покупке квартиры пенсионеромВ 2014 г. в законодательство внесены изменения о предоставлении привилегий на налоговый вычет. Эти изменения появились по объективным причинам: во многих регионах России самые востребованные по площади квартиры в то время не достигали 2 млн. рублей.

Значит, при покупке жилья невозможно было воспользоваться в максимальном размере вычетом, так как он рассчитывался с этой суммы и составлял 260 000 рублей.

До 2014 г. при единственном обращении за вычетом сумма считалась использованной независимо от его реального размера. Поэтому во многих ситуациях значительная часть положенного вычета оставалась неиспользованной либо пенсионерам приходилось ожидать, когда подвернется более дорогостоящая недвижимость.

С изменениями в кодексе стало возможным использовать остатки с первого вычета при второй и последующих покупках. Налоговый вычет законодатели привязали не к покупке, а к налогоплательщику и к его правам.

Таким образом, согласно статье закона, вычет не предоставляется дважды. Он, как и прежде, остался одноразовым. Но фиксированную сумму в 260000 рублей стало разрешено использовать за несколько раз.

возврат подоходного налога при покупке квартиры пенсионером в 2016 годуЕсли при первом приобретении квартиры она не была использована целиком, то оставшейся частью можно воспользоваться при следующей сделке.

Поправка в законе позволяет использовать льготу в полном объёме, независимо от того, приобретается жилье им индивидуально или с долевым участием других лиц. При покупке квартиры на долях каждый участник сделки получает свою часть вычета, которая в целом также составляет 260 000 рублей.

При дальнейших сделках каждый гражданин имеет право использовать положенную сумму окончательно.

Согласно изменениям, при покупке с долевым участием сторонних лиц пенсионер имеет право отказаться от своей части вычета в пользу другого участника. При этом он может воспользоваться им в другой раз, так как прав на него не теряет.

Возврат подоходного налога при покупке квартиры пенсионером в 2017 году

Самые читаемые:

Условия и сроки назначения страховой пенсии по старости в 2016-2017 году
Как рассчитать размер страховой пенсии по старости?
Средняя пенсия в Польше в 2016-2017 году
Льготы на транспортный налог для пенсионеров в 2017 году
Платят ли пенсионеры налог на дачу и землю в 2017 году и что такое кадастровая стоимость объекта?
Льготные пенсии за вредные условия труда: доплаты и надбавки в 2017 году
Пенсионный возраст в Испании в 2017 году
Индивидуальный пенсионный коэффициент (ИПК): понятие и порядок расчёта
Платятся ли алименты с пенсии военнослужащего?
Расчёт пенсионного возраста в России
Как перевести пенсию в Сбербанк?
Что такое пенсионные баллы и как их считают в 2016 году?
Как снять деньги с материнского капитала в 2016-2017 году?
Расчёт размера страховой пенсии по инвалидности в 2016 году
Будет ли с 1 января 2017 года индексироваться пенсия работающим пенсионерам в России? Последние ново...
Военные пенсии в Белоруссии в 2017 году
Пенсионный возраст в Германии для женщин и мужчин в 2017 году
Северная пенсия военнослужащих
Как получить накопительную часть пенсии единовременно в 2017 году?
Налоги и льготы на гараж для пенсионеров в 2017 году
Размер минимальной и средней пенсии в Кирове и Кировской области в 2016-2017 году
Северный стаж для пенсии для женщин в 2017 году
Пенсионный возраст в Бельгии в 2017 году
Повышение пенсионного возраста в МВД РФ в 2017 году
Какая индексация военных, социальных и страховых пенсий будет в России с 1 февраля 2017 года? Самые ...
Сколько пенсия у Олимпийского чемпиона в России?
Прожиточный минимум пенсионера в Москве в 2017 году
Государственная программа софинансирования пенсии будет продлена в 2016 году
Особенности назначения пенсии сиротам до и после 23 лет
Как оформить и получить звание Ветеран труда Российской Федерации в 2017 году: порядок присвоения и ...
Материнский капитал в 2017 году за 3 ребёнка 1.5 миллиона рублей: правда или миф?
Валоризация пенсии в 2017 году: что это?

О admin

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*

x

Check Also

Накопительная пенсия: порядок её формирования и выплаты в 2017 году

О понятии накопительной пенсии Накопительная пенсия – это денежная сумма, которая формируется из отчислений работодателя. ...

Министерство Финансов России задумалось о частичной разморозке пенсионных накоплений с 2018 года

В 2018 году Министерство Финансов России планирует внести незначительные изменения в пенсионной программе. А именно ...

Размер минимальной и средней пенсии в Москве в 2016-2017 году для неработающих и работающих пенсионеров

В 2016 году правила начисления, индексации, перерасчёта размера минимальной пенсии для неработающих и работающих пенсионеров ...

Как перевести накопительную часть пенсии в Сбербанк?

Сегодня каждый специалист, проживающий в России, озабочен размерами будущей пенсии. Эта денежная сумма зависит от ...

Какие дополнительные выплаты на федеральном и региональном уровне положены пенсионерам помимо ежемесячной пенсии в 2017 году?

Сегодня, если не всех, то абсолютное большинство россиян пенсионного возраста, интересует вопрос: «Какие выплаты положены ...

Прожиточный минимум пенсионера в Москве в 2017 году

Москва – самый дорогой город в стране, согласно статистике 2017 года, поэтому и прожиточный уровень ...

Размер минимальной и средней пенсии в Чите и Забайкалье в 2016-2017 году

В Новый год – новый уровень жизни! Что готовит пенсионерам Читы и Забайкалья, Новый 2017 ...

Будет ли с 1 января 2017 года повышение и индексация военных пенсий в России? Последние новости из Госдумы с поправками

Силовые структуры в современной тревожной обстановке становятся объектом всё большего внимания со стороны руководителей государств. ...

Сколько пенсия у Олимпийского чемпиона в России?

В России есть большое количество выдающихся людей, которые имеют значительные заслуги перед отечеством, например, олимпийские ...

Северный стаж для пенсии для мужчин в 2017 году

Для мужчин и женщин северный стаж для пенсии является одним из самых насущных вопросов, ведь ...

Как считается северный стаж для пенсии?

Работа в районах России с суровым климатом накладывает свой отпечаток на здоровье человека. Поэтому, действующее ...

Ипотека для пенсионеров в Сбербанке: какой процент и условия в 2017 году?

В 2017 году условия получения ипотеки в Сбербанке остались неизменными, а количество пенсионеров желающих успеть ...

Какая индексация военных, социальных и страховых пенсий будет в России с 1 февраля 2017 года? Самые последние новости

Индексация и инфляция, их взаимосвязь В последнее время по всем новостям только и разговоров, что ...

Повышение пенсионного возраста в МВД РФ в 2017 году

Пенсионеры являются предметом особенного внимания во многих странах. Главным образом потому, что их всё труднее ...

Можно ли пенсионеру вернуть подоходный налог 13% с покупки квартиры?

Жильё можно построить, или, к примеру, принять в дар, а также можно купить. Существуют различные ...

Размер пенсии военного лётчика в 2017 году

Условия назначения пенсионных выплат Органы, которые уполномочены назначить пенсионное довольствие военным лётчикам в России, увольняющимся ...

Размер минимальной и средней пенсии в Барнауле и Алтайском крае в 2016-2017 году

На территории Алтайского края по последним данным проживает свыше 755 тысяч пенсионеров (437 тысяч – ...

Пенсионный возраст в Бельгии в 2017 году

Окончание рабочего пути, завершение трудовой деятельности знаменуются заслуженной пенсией во всех цивилизованных странах. В Бельгии ...

Какой размер пенсии и льготы положены воинам-афганцам в России в 2017 году?

Льготы, положенные афганцам Прежде чем затронуть вопрос о пенсиях афганцам в России, необходимо обозначить категории ...

Северный стаж для пенсии для женщин в 2017 году

На Крайнем Севере РФ располагаются 27 субъектов. Низкие зимние температуры, особые климатические условия оказывают негативное ...

Размер минимальной и средней пенсии в Кирове и Кировской области в 2016-2017 году

В Кировской области проживает около 348 тысяч пенсионеров. Из них большая часть живёт в Кирове ...

Налоги и льготы на гараж для пенсионеров в 2017 году

Гараж относится к объектам нежилой недвижимости. Налогообложение гаража, который находится в собственности пенсионера, состоит из ...

Как получить накопительную часть пенсии единовременно в 2017 году?

В 2017 году среди россиян пенсионного возраста снова встаёт вопрос о том, как единовремено получить ...

Северная пенсия военнослужащих

Северная пенсия военнослужащих всегда отличалась повышенным размером. Этому есть объяснение, так как размер пенсионного довольствия ...

Рейтинг@Mail.ru