Нужно ли платить налог на недостроенный дом?

Нужно ли платить налог на недостроенный дом?

Нужно ли платить налог на недостроенный дом?

Госдума планирует ввести налог на недостроенный дом. Нововведение заставит всех, кто не торопится оформлять частную или коммерческую недвижимость в собственность, завершить долгострои и начать платить в бюджет.

Кадастровая регистрация заставит раскошелиться

Депутаты Госдумы запланировали кардинальный подход к решению вопроса о том, нужно ли платить налог за недостроенный дом. По инициативе Минфина внесен законопроект, который обяжет автоматически облагать госпошлиной частные и коммерческие здания при постановке на кадастровый учет, независимо от того, завершено ли строительство и оформлены ли права собственности.

Сегодня налог на недостроенный жилой дом или коммерческий объект не взимается, поэтому порядка 38% зданий, значащихся в кадастре, не имеют фактического собственника. Чиновники убеждены, что пришло время решить эту проблему, чтобы пополнять бюджет и использовать землю, предоставленную для ИЖС, по назначению.

Планируется, что при отсутствии регистрации прав собственности на здание, налог на недостроенный дом в 2018 году придется выплачивать владельцу земельного участка, на котором расположена включенная в кадастр, но «бесхозная» недвижимость.

Уже сегодня действует правило, по которому земельная пошлина взимается в двойном размере, если в течение 10 лет на земле, выделенной для индивидуального жилищного строительства, не было зарегистрировано недвижимости. Верховный совет Хакасии предлагает Госдуме пойти дальше и внести поправки в Налоговый кодекс, которые позволят начислять пятикратную пошлину на подобные участки. Это поможет покрыть недоимки местных бюджетов от имущественного налога, от которого уходят многие россияне.

Из-за того, что недостроенный дом не облагается налогом, многие «владельцы» загородных коттеджей, офисных и промышленных зданий либо намеренно затягивают строительство, либо не торопятся сдать объект в эксплуатацию, став собственником на законных основаниях. В ближайшее время «лазейку» депутаты грозятся прикрыть.

Кстати, если налоговое уведомление за недвижимость, в том числе дачные домики, не приходит, о ситуации можно сообщить в налоговую до 1 января 2018 года. Если успеть по «амнистии», то государство обещает простить неуплату за 3 года. В противном случае стоит готовиться к возвращению суммы за все неоплаченные годы и дополнительному штрафу.

Экспертные сомнения

Эксперты скептически оценивают запланированные перспективы, и озвучивают моменты, которые делают законопроект в представленном виде нелогичным.

Владельцами земельного участка и здания вполне могут быть разные лица, и почему в этом случае один должен платить за другого?

Как оценить недостроенный объект, и по какой ставке рассчитать налоговый платеж?

Как распознать тех, кто «специально» затягивает сроки, и тех, у кого возникли объективные причины, чтобы отложить строительство?

Аналитики убеждены, что проект закона очень сырой, и предлагают не менее двух лет посвятить его доработке. В частности, они рекомендуют посмотреть на проблему налоговых недоимок с недостроенной недвижимости под другим углом.

Например, можно обязать граждан сообщать о начале строительства и выделять определенное время на возведение того или иного объекта. Если через указанный срок Росреестр обнаружит, что дом не готов, стоит выяснить причины. И только при отсутствии объективной аргументации накладывать штрафы или с каждым месяцем отсрочки увеличивать ставку пошлины за земельный участок, если дом и земля принадлежат одному лицу.

В общем, вариантов решения вопроса с увеличением сборов за землю и имущество масса. Главное – выработать эффективную стратегию.

О admin

Оставить комментарий

x

Check Also

Закон о врачебной тайне и ответственность за ее разглашение

Закон о врачебной тайне и ответственность за ее разглашение Закон о врачебной тайне устанавливает: любой ...

Закон о врачебной тайне и ответственность за ее разглашение

Закон о врачебной тайне и ответственность за ее разглашение Закон о врачебной тайне устанавливает: любой ...

Закон о врачебной тайне и ответственность за ее разглашение

Закон о врачебной тайне и ответственность за ее разглашение Закон о врачебной тайне устанавливает: любой ...

Обязательные работы как вид наказания: что нужно знать о них

Обязательные работы как вид наказания: что нужно знать о них Обязательные работы – относительно новая ...

Обязательные работы как вид наказания: что нужно знать о них

Обязательные работы как вид наказания: что нужно знать о них Обязательные работы – относительно новая ...

Обязательные работы как вид наказания: что нужно знать о них

Обязательные работы как вид наказания: что нужно знать о них Обязательные работы – относительно новая ...

Как подать на развод в одностороннем порядке

Как подать на развод в одностороннем порядке Один из супругов вынужден задумываться, как подать на ...

Как подать на развод в одностороннем порядке

Как подать на развод в одностороннем порядке Один из супругов вынужден задумываться, как подать на ...

Как подать на развод в одностороннем порядке

Как подать на развод в одностороннем порядке Один из супругов вынужден задумываться, как подать на ...

Кто имеет право на необходимую самооборону

Кто имеет право на необходимую самооборону Защищая собственную жизнь, легко оказаться на скамье подсудимых, поэтому ...

Кто имеет право на необходимую самооборону

Кто имеет право на необходимую самооборону Защищая собственную жизнь, легко оказаться на скамье подсудимых, поэтому ...

Кто имеет право на необходимую самооборону

Кто имеет право на необходимую самооборону Защищая собственную жизнь, легко оказаться на скамье подсудимых, поэтому ...

Пределы и превышение самообороны: статья УК РФ, что говорит закон

Пределы и превышение самообороны: статья УК РФ, что говорит закон В судебной практике нередки случаи, ...

Пределы и превышение самообороны: статья УК РФ, что говорит закон

Пределы и превышение самообороны: статья УК РФ, что говорит закон В судебной практике нередки случаи, ...

Пределы и превышение самообороны: статья УК РФ, что говорит закон

Пределы и превышение самообороны: статья УК РФ, что говорит закон В судебной практике нередки случаи, ...

Как подать заявление о розыске человека в полицию: образец

Как подать заявление о розыске человека в полицию: образец Когда нужно писать заявление о розыске ...

Как подать заявление о розыске человека в полицию: образец

Как подать заявление о розыске человека в полицию: образец Когда нужно писать заявление о розыске ...

Как подать заявление о розыске человека в полицию: образец

Как подать заявление о розыске человека в полицию: образец Когда нужно писать заявление о розыске ...

Как оформить отказ от наследства?

Как оформить отказ от наследства? Граждане, которые полагают, будто отказ от наследства – глупая и ...

Как оформить отказ от наследства?

Как оформить отказ от наследства? Граждане, которые полагают, будто отказ от наследства – глупая и ...

Как оформить отказ от наследства?

Как оформить отказ от наследства? Граждане, которые полагают, будто отказ от наследства – глупая и ...

Отгул на свадьбу по трудовому кодексу: положен ли, как получить

Отгул на свадьбу по трудовому кодексу: положен ли, как получить Всех без исключения новобрачных интересует, ...

Отгул на свадьбу по трудовому кодексу: положен ли, как получить

Отгул на свадьбу по трудовому кодексу: положен ли, как получить Всех без исключения новобрачных интересует, ...

Отгул на свадьбу по трудовому кодексу: положен ли, как получить

Отгул на свадьбу по трудовому кодексу: положен ли, как получить Всех без исключения новобрачных интересует, ...