Налог на имущество по кадастровой стоимости в 2018 году в Москве

Налог на имущество по кадастровой стоимости в 2018 году в Москве

Налог на имущество по кадастровой стоимости в 2018 году Москва: ставки, список

Ставка для расчета налога исходя из кадастровой стоимости увеличилась с 1,3 до 1,4 % (Закон г. Москвы от 18 11.2015 № 60).

С 2018 года вошли в перечень недвижимости, которая облагается по кадастровой стоимости:

  • офисы и магазины площадью 3000 кв. метров и менее, земля под которыми предназначена для торговли, офисов, бытового обслуживания и общепита;
  • прочие здания площадью 1000-2000 кв. метров, если не менее 20 процентов в них занимают торговля, общепит, офисы и бытовые услуги;
  • здания, которые находятся в пешеходной зоне и по техническим документам предназначены для офисов, магазинов, кафе и др.

Из-за поправок перечень недвижимости, за которую налог надо платить по кадастровой стоимости, вырос втрое — до 23 999 пунктов (Закон г. Москвы от 18.11.2015 № 60; постановление правительства Москвы от 29.11.2016 № 789-ПП).

Расширены льготы по налогу на имущество организаций в Москве. Больше компаний получили 75-процентную скидку по налогу на имущество для производства (ч. 2.1 ст. 4.1 Закона г. Москвы от 05.11.2003 № 64). Организация платит налог на имущество по кадастровой стоимости в 2018 году, если здание находится на участке для промышленных и административных объектов. Можно снизить налог в четыре раза, если компания использует здание для производства.

Раньше льготу вправе был применить только собственник целого здания. Теперь скидку в размере 75 % по налогу с кадастровой стоимости получили производственные компании, которые владеют отдельными помещениями в зданиях. Закон г. Москвы от 23.11.2016 № 36 уточнил, что для льготы 20 % площади должно занимать производство и еще 20 % — вспомогательный персонал и администрация. Процент использования определяет Государственная инспекция по недвижимости.

Чтобы компания получила льготу в 2018 году, инспекция по недвижимости должна составить акт не позднее 30 июня 2018 года. За обследованием надо обращаться до конца апреля.

Ставка налога на имущество организаций в Московской области в 2018 году теперь ниже, чем планировалось. Налог на имущество с кадастровой стоимости в 2018 году должен был вырасти до 2 %, но законодатели сохранили ставку 1,5 % (Закон Московской области от 28.11.2016 № 141/2016-ОЗ).

Компании начали платить налог на имущество по кадастровой стоимости за жилье. Жилые дома и помещения, которые компания не учитывает на балансе как основные средства, теперь облагаются налогом по кадастровой стоимости (Закон Московской области от 28.11.2016 № 141/2016-ОЗ).

Увеличился перечень недвижимости, которая облагается по кадастровой стоимости. В перечень зданий, облагаемых по кадастру, вошли 262 новых объекта (Распоряжение Минмособлимущества от 24.11.2016 № 13ВР-1800).

Надо ли платить налог на имущество по кадастровой стоимости в Москве в 2018 году

Можно проверить, надо ли платить налог на имущество по кадастровой стоимости в 2018 году. Используйте сервис на сайте depr.mos.ru, баннер справа «Включен ли ваш объект в утвержденный перечень объектов недвижимости».

Найти объект в базе можно по кадастровому номеру или адресу. Отдельные помещения нужно искать по адресу всего здания. Если ваша недвижимость попала в список на2018 год, сайт это покажет (см. рис.).

Если объект оказался в перечне по ошибке, его можно исключить. Как это сделать, рассказали УНП специалисты Департамента экономической политики Москвы.

Налог на имущество по кадастровой стоимости в 2018 году в Москве

В результатах поиска вы увидите причину, по которой столичные чиновники включили здание в список. Причин три:

  • участок под зданием предназначен для торговли, офисов, бытового обслуживания, общепита (п. 1 ст. 1.1 Закона г. Москвы от 05.11.03 № 64 в редакции с 1 января 2018 года);
  • не менее 20 % здания фактически занимают офисы, магазины и др. (п. 2, 2.1 ст. 1.1 закона № 64);
  • здание находится в пешеходной зоне (список пешеходных зон — в постановлении правительства Москвы от 16.03.16 № 78-ПП) и по техническим документам предназначено для офисов, магазинов, кафе и др. (п. 5, 6 ст. 1.1 закона № 64).

Недвижимость могла попасть в перечень сразу по нескольким причинам. Сайт покажет только одну из них, но остальные можно узнать.

Проверьте, осматривала ли здание Госинспекция по недвижимости. Это можно сделать на ggi.mos.ruв разделе «Результаты инспекционных мероприятий». Здесь вы увидите, проводили ли инспекторы осмотр и какой вывод сделали. Если они признали здание торгово-офисным — из-за этого недвижимость оказалась в перечне.

Если осмотра не было, то здание попало в список из-за вида использования земли либо назначения здания по техническим документам. Уточнить причины можно в департаменте:depr.mos.ru gt; Электронная приемная.

Как уменьшить налог на имущество по кадастровой стоимости в 2018 году

Исключите здание из перечня, если оно оказалось там по ошибке. Если для этого нет оснований, можно доказать право на льготу по налогу. Действия компании зависят от причин, по которым здание попало в перечень.

Земля предназначена для торговли и офисов. Можно изменить вид разрешенного использования земли и платить налог с остаточной стоимости. Если не хотите менять вид использования участка, можно доказать, что торгово-офисная площадь занимает меньше 20 %. Попросите Госинспекцию по недвижимости провести обследование.

В Госинспекцию можно обратиться:

  • по электронной почте [email protected];
  • через Электронную приемную на ggi.mos.ru;
  • по почте или лично по адресу 101000, Москва, Лубянский проезд, д. 3/6, стр. 6.

В здании находятся магазины и офисы. Здания попадают в перечень, если магазины и офисы в них занимают не менее 20 % площади (подп. 2 п. 3 ст. 378.2 НК РФ). Фактическое использование проверяет Госинспекция по недвижимости.

Если инспекторы ошиблись и в здании нет 20 % торгово-офисной площади, нужно повторное обследование. Обратитесь в Департамент экономической политики и развития г. Москвы.

Если вы перестали использовать здание под торговлю и офисы, нужно получить новый акт Госинспекции. Чтобы назначить проверку, срочно обратитесь в Департамент экономической политики. Отправить письмо в департамент можно через Электронную приемную на depr.mos.ru или по почте: 125032, Москва, Вознесенский пер., д. 21.

В обоих случаях Госинспекция по недвижимости составит повторный акт. Если в здании менее 20 % магазинов и офисов, его исключат из перечня.

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое

О admin

Оставить комментарий

x

Check Also

Прием на работу иностранца

О приеме иностранца надо сообщить в миграционную службу Гражданин Украины, у которого есть свидетельство о ...

До 30 ноября надо отчитаться в статистику по зарплатам сотрудников

Не позднее 30 ноября надо отчитаться в статистику по зарплатам Форму 57-Т сдают средние и ...

Сайт обо всем

Налоговая задолженность: какими будут комиссии по недоимке

Налоговая задолженность: какими будут комиссии по недоимке в 2018 году Несмотря на кризис, уровень налоговой ...

Единая упрощенная декларация: можно ли уточнить

Можно ли уточнить единую упрощенную декларацию Нам задали вопрос о том, может ли уточняться единая ...

ИП обяжут принимать на работу инвалидов

ИП обяжут принимать на работу инвалидов Согласно Федеральному закону от 24.11.1995 № 181-ФЗ, если у ...

Два срочных изменения по налогу на прибыль

Два срочных изменения по налогу на прибыль Работодатели смогут списывать в расходы по прибыли оплату ...

Госдума готовит революцию в налоговых проверках

Госдума готовит революцию в налоговых проверках Главные изменения в работе главбуха с 1 июля Новые ...

Должность в штатном расписании

Должность в штатном расписании Название должности в штатном расписании и трудовом договоре Название должности, профессии ...

Как займ от учредителя сэкономит налог на прибыль

Как займ от учредителя сэкономит налог на прибыль Есть способ, который компании могут использовать для ...

Лизинг бухгалтерский и налоговый учет у лизингополучателя в 2015 году

Лизинг. Бухгалтерский и налоговый учет у лизингополучателя в 2015 году hellip;Приобрели в лизинг автомобиль. По ...

Учет процентов по кредитам и расходов по кредитам и займам: справочник безопасности

Учет кредитов и займов в 2018 году: справочник безопасности В кризис компания как никогда нуждается ...

Компании уже могут переходить на онлайн-кассы

Компании уже могут переходить на онлайн-кассы Налоговики будут ставить старые кассы на учет до 1 ...

Лимит стоимости основных средств в 2018 году

Лимит стоимости основных средств в 2018 году Согласно ПБУ 06/01 активы считаются амортизируемыми, если их ...

Премии работникам

Премии и компенсации Страховые взносы с премии mdash; По условиям коллективного договора мы выдаем сотрудникам ...

Ошибки кассира нужно исправлять чеком на возврат

Ошибки кассира нужно исправлять чеком на возврат За работу на кассовом аппарате, который не соответствует ...

Можно не хранить копии трудовых книжек уволенных работников

Можно не хранить копии трудовых книжек уволенных работников Арбитражный суд ответил на вопрос о том, ...

Главные бухгалтерские новости недели в новом обзоре

Главные бухгалтерские новости недели в новом обзоре Самой главной профессиональной новостью этой недели стало утверждение ...

Надо утвердить план работы с персональными данными

Надо утвердить план работы с персональными данными Чтобы работать с электронными больничными, компании нужно получить ...

Сейчас безопасней проверять каждую купюру

Сейчас безопасней проверять каждую купюру Встречаются фальшивки в местах, где покупатели часто расплачиваются наличкой: аптеки, ...

ФСС ждет перехода страхователей на электронные больничные

ФСС ждет перехода страхователей на электронные больничные Чтобы принимать электронные больничные, надо подписать соглашение с ...

Расчет больничного листа в 2018 году по новому: примеры, порядок

Расчет больничного листа в 2018 году по новому: примеры расчета В период болезни или ухода ...

Форма КМ-6

Форма КМ-6. Справка-отчет кассира-операциониста Справка по форме КМ-6 составляется в одном экземпляре ежедневно. Кассир подписывает ...

Частые вопросы

Частые вопросы. Что проверить при начислении и выплате годовых премий Компания планирует 15 февраля выплатить ...

ФСС опубликовал формат электронных больничных для страхователей

ФСС опубликовал формат электронных больничных для страхователей Ведомство опубликовало форматы данных: для медицинских организаций; для ...

Рейтинг@Mail.ru