Налог на имущество по кадастровой стоимости в 2018 году в Москве

Налог на имущество по кадастровой стоимости в 2018 году в Москве

Налог на имущество по кадастровой стоимости в 2018 году Москва: ставки, список

Ставка для расчета налога исходя из кадастровой стоимости увеличилась с 1,3 до 1,4 % (Закон г. Москвы от 18 11.2015 № 60).

С 2018 года вошли в перечень недвижимости, которая облагается по кадастровой стоимости:

  • офисы и магазины площадью 3000 кв. метров и менее, земля под которыми предназначена для торговли, офисов, бытового обслуживания и общепита;
  • прочие здания площадью 1000-2000 кв. метров, если не менее 20 процентов в них занимают торговля, общепит, офисы и бытовые услуги;
  • здания, которые находятся в пешеходной зоне и по техническим документам предназначены для офисов, магазинов, кафе и др.

Из-за поправок перечень недвижимости, за которую налог надо платить по кадастровой стоимости, вырос втрое — до 23 999 пунктов (Закон г. Москвы от 18.11.2015 № 60; постановление правительства Москвы от 29.11.2016 № 789-ПП).

Расширены льготы по налогу на имущество организаций в Москве. Больше компаний получили 75-процентную скидку по налогу на имущество для производства (ч. 2.1 ст. 4.1 Закона г. Москвы от 05.11.2003 № 64). Организация платит налог на имущество по кадастровой стоимости в 2018 году, если здание находится на участке для промышленных и административных объектов. Можно снизить налог в четыре раза, если компания использует здание для производства.

Раньше льготу вправе был применить только собственник целого здания. Теперь скидку в размере 75 % по налогу с кадастровой стоимости получили производственные компании, которые владеют отдельными помещениями в зданиях. Закон г. Москвы от 23.11.2016 № 36 уточнил, что для льготы 20 % площади должно занимать производство и еще 20 % — вспомогательный персонал и администрация. Процент использования определяет Государственная инспекция по недвижимости.

Чтобы компания получила льготу в 2018 году, инспекция по недвижимости должна составить акт не позднее 30 июня 2018 года. За обследованием надо обращаться до конца апреля.

Ставка налога на имущество организаций в Московской области в 2018 году теперь ниже, чем планировалось. Налог на имущество с кадастровой стоимости в 2018 году должен был вырасти до 2 %, но законодатели сохранили ставку 1,5 % (Закон Московской области от 28.11.2016 № 141/2016-ОЗ).

Компании начали платить налог на имущество по кадастровой стоимости за жилье. Жилые дома и помещения, которые компания не учитывает на балансе как основные средства, теперь облагаются налогом по кадастровой стоимости (Закон Московской области от 28.11.2016 № 141/2016-ОЗ).

Увеличился перечень недвижимости, которая облагается по кадастровой стоимости. В перечень зданий, облагаемых по кадастру, вошли 262 новых объекта (Распоряжение Минмособлимущества от 24.11.2016 № 13ВР-1800).

Надо ли платить налог на имущество по кадастровой стоимости в Москве в 2018 году

Можно проверить, надо ли платить налог на имущество по кадастровой стоимости в 2018 году. Используйте сервис на сайте depr.mos.ru, баннер справа «Включен ли ваш объект в утвержденный перечень объектов недвижимости».

Найти объект в базе можно по кадастровому номеру или адресу. Отдельные помещения нужно искать по адресу всего здания. Если ваша недвижимость попала в список на2018 год, сайт это покажет (см. рис.).

Если объект оказался в перечне по ошибке, его можно исключить. Как это сделать, рассказали УНП специалисты Департамента экономической политики Москвы.

Налог на имущество по кадастровой стоимости в 2018 году в Москве

В результатах поиска вы увидите причину, по которой столичные чиновники включили здание в список. Причин три:

  • участок под зданием предназначен для торговли, офисов, бытового обслуживания, общепита (п. 1 ст. 1.1 Закона г. Москвы от 05.11.03 № 64 в редакции с 1 января 2018 года);
  • не менее 20 % здания фактически занимают офисы, магазины и др. (п. 2, 2.1 ст. 1.1 закона № 64);
  • здание находится в пешеходной зоне (список пешеходных зон — в постановлении правительства Москвы от 16.03.16 № 78-ПП) и по техническим документам предназначено для офисов, магазинов, кафе и др. (п. 5, 6 ст. 1.1 закона № 64).

Недвижимость могла попасть в перечень сразу по нескольким причинам. Сайт покажет только одну из них, но остальные можно узнать.

Проверьте, осматривала ли здание Госинспекция по недвижимости. Это можно сделать на ggi.mos.ruв разделе «Результаты инспекционных мероприятий». Здесь вы увидите, проводили ли инспекторы осмотр и какой вывод сделали. Если они признали здание торгово-офисным — из-за этого недвижимость оказалась в перечне.

Если осмотра не было, то здание попало в список из-за вида использования земли либо назначения здания по техническим документам. Уточнить причины можно в департаменте:depr.mos.ru gt; Электронная приемная.

Как уменьшить налог на имущество по кадастровой стоимости в 2018 году

Исключите здание из перечня, если оно оказалось там по ошибке. Если для этого нет оснований, можно доказать право на льготу по налогу. Действия компании зависят от причин, по которым здание попало в перечень.

Земля предназначена для торговли и офисов. Можно изменить вид разрешенного использования земли и платить налог с остаточной стоимости. Если не хотите менять вид использования участка, можно доказать, что торгово-офисная площадь занимает меньше 20 %. Попросите Госинспекцию по недвижимости провести обследование.

В Госинспекцию можно обратиться:

  • по электронной почте [email protected];
  • через Электронную приемную на ggi.mos.ru;
  • по почте или лично по адресу 101000, Москва, Лубянский проезд, д. 3/6, стр. 6.

В здании находятся магазины и офисы. Здания попадают в перечень, если магазины и офисы в них занимают не менее 20 % площади (подп. 2 п. 3 ст. 378.2 НК РФ). Фактическое использование проверяет Госинспекция по недвижимости.

Если инспекторы ошиблись и в здании нет 20 % торгово-офисной площади, нужно повторное обследование. Обратитесь в Департамент экономической политики и развития г. Москвы.

Если вы перестали использовать здание под торговлю и офисы, нужно получить новый акт Госинспекции. Чтобы назначить проверку, срочно обратитесь в Департамент экономической политики. Отправить письмо в департамент можно через Электронную приемную на depr.mos.ru или по почте: 125032, Москва, Вознесенский пер., д. 21.

В обоих случаях Госинспекция по недвижимости составит повторный акт. Если в здании менее 20 % магазинов и офисов, его исключат из перечня.

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое

О admin

Оставить комментарий

x

Check Also

Торговый сбор в Москве кому платить и как рассчитывать2018 год

Торговый сбор в Москве кому платить и как рассчитывать2018 год Для компаний, которые платят торговый ...

Появилась новая причина избежать штрафа за несдачу СЗВ-М в срок

Появилась новая причина избежать штрафа за несдачу СЗВ-М в срок Арбитражный суд признал незаконным решение ...

Образец заполнения 6-НДФЛ за 1 квартал 2016 года

Образец заполнения 6-НДФЛ за 1 квартал 2016 года 6-НДФЛ не отличается по структуре от обычной ...

НДФЛ с отпускных в 2018 году

НДФЛ с отпускных в 2018 году Новый срок уплаты НДФЛ с отпускных в 2018 году ...

Аннулирующая справка 2-НДФЛ: как составить и сдать

Как подготовить аннулирующую справку 2-НДФЛ Если компания сдала справки по ошибке, надо подготовить аннулирующие справки ...

Минюст зарегистрировал новую декларацию по УСН

Минюст зарегистрировал новую декларацию по УСН Официально опубликована новая форма декларации по упрощенке. Приказ вступит ...

Минфин пояснил, какие доходы облагаются упрощенным налогом

Минфин пояснил, какие доходы облагаются упрощенным налогом Предпринимателям на упрощенке, которые продают имущество, надо заплатить ...

Что учесть при заполнении декларации по УСН за 2015 год

Что учесть при заполнении декларации по УСН за 2015 год До 31 марта включительно все ...

Совмещение спецрежимов не мешает платить пониженные взносы

Совмещение спецрежимов не мешает платить пониженные взносы Организации и ИП, которые одновременно применяют УСН и ...

Стало ясно, как исправить ошибки по налогу на прибыль прошлых периодов

Стало ясно, как исправить ошибки по налогу на прибыль прошлых периодов Если обнаружены ошибки, которые ...

Льготы по налогам и взносам для резидентов ОЭЗ продлят

Льготы по налогам и взносам для резидентов ОЭЗ продлят Правительство разработало законопроект, который продлевает действие ...

Компаниям станет проще работать с НДС

Компаниям станет проще работать с НДС Выгодный компаниям документ разработан во исполнение дорожной карты по ...

Как подать уточненную декларацию по НДС

Как подать уточненную декларацию по НДС Из письма главного бухгалтера Юлии Андреевой, г. Москва Декларацию ...

Со 2 октября 2018 года меняется порядок заполнения поля 101 платежных поручений

Со 2 октября 2018 года меняется порядок заполнения поля 101 платежных поручений В октябре 2018 ...

Можно договориться с контрагентом об уплате налогов

Можно договориться с контрагентом об уплате налогов С 30 ноября 2016 года налоги и взносы ...

Как проверить декларацию по НДС

Как проверить декларацию по НДС Проверить декларацию по НДС компании смогут самостоятельно по методике налоговой ...

Кто сдает декларацию по НДС в 2018 году

Кто сдает декларацию по НДС в 2018 году Вы не знаете, должна ли ваша компания ...

ФНС утвердила новый порядок работы с невыясненными платежами

ФНС утвердила новый порядок работы с невыясненными платежами По новым правилам, если плательщик обнаружит в ...

ФНС разъяснила, как отражать в расчете по взносам возмещение из ФСС

ФНС разъяснила, как отражать в расчете по взносам возмещение из ФСС Пособия, которые возместил ФСС, ...

Декларация ЕНВД за 3 квартал 2016: сроки сдачи

Декларация ЕНВД за 3 квартал 2016: сроки сдачи Срок сдачи декларации ЕНВД за 3 квартал ...

Как не позволить вирусу подменить реквизиты ваших платежек

Как не позволить вирусу подменить реквизиты ваших платежек Алексей Харитонов, руководитель отдела продвижения экономических программ ...

Очередность платежа в платежном поручении в 2018 году

Очередность платежа в платежном поручении в 2018 году Очередность платежа в платежном поручении в 2018 ...

Страховые взносы за декабрь 2016 надо будет платить по новым КБК

Страховые взносы за декабрь 2016 надо будет платить по новым КБК Страховые взносы за декабрь ...

С 1 октября 2018 года изменилась форма счета-фактуры

С 1 октября 2018 года изменилась форма счета-фактуры С 1 октября все компании начали по-новому ...