Когда арендатор — налоговый агент по НДФЛ

Когда арендатор — налоговый агент по НДФЛ

Компании стараются избежать необходимости удерживать НДФЛ у арендатора и перечислять налог в бюджет. В судах обычно выигрывают налоговики, которые доказывают, что компания — налоговый агент по НДФЛ. Все дело в позиции Минфина и достаточно четким нормам Налогового кодекса по этому вопросу.

Налоговый агент по НДФЛ по мнению Минфина

Чиновники придерживаются мнения, что арендатор в данном случае — налоговый агент по НДФЛ. Аренда у физического лица офиса приводит к обязанности удерживать у него налог со стоимости арендной платы.

Доходы, с которых владелец офиса как физическое лицо рассчитывает и платит НДФЛ, поименованы в пункте 1 статьи 228 НК РФ. К таким, действительно, относятся доходы от сдачи в аренду недвижимости компаниям. Но при важном условии — если организиция-арендатор не является налоговым агентом (по подп. 1 п. 1 ст. 228 НК РФ).

Но организация, у которой аренда офиса с физиком, считается налоговым агентом по НДФЛ пункту 1 статьи 226 НК РФ. Следовательно, компания-арендатор должна сама удержать и перечить налог с арендной платы, перечисленной физическому лицу (п. 2, 7 ст. 226 НК РФ).

Аренда у физического лица: что нельзя прописать в договоре

Некоторые компании пытаются обойти необходимость удерживать НДФЛ у физического лица при аренде с помощью внесения специальных пунктов в договор. Например, прописывают, что аренда у физического лица офиса предполагает, что налог он будет перечислять в бюджет самостоятельно.

Но практика показывает, что таким способом компания не перестает быть налоговым агентом по НДФЛ. И нельзя прописать в договоре, что обязанность по уплате НДФЛ лежит на физике. Суды признают такой пункт договора ничтожным. Такого мнения и Минфин России, которое он высказал в письме от 02.06.2015 № 03-04-06/31829.

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое

О admin

Оставить комментарий

x

Check Also

Отопительный сезон 2013 — 2014, Готовность в регионах и начало сезона

Отопительный сезон 2013 — 2014 | Готовность в регионах и начало сезона У всех в ...

Как сократить расходы на коммунальные услуги (ЖКХ) в несколько раз

Как сократить расходы на коммунальные услуги (ЖКХ) в несколько раз Жилец дома №6 по Большой ...

Как сократить расходы на коммунальные услуги (ЖКХ) в несколько раз

Как сократить расходы на коммунальные услуги (ЖКХ) в несколько раз Жилец дома №6 по Большой ...

Как сократить расходы на коммунальные услуги (ЖКХ) в несколько раз

Как сократить расходы на коммунальные услуги (ЖКХ) в несколько раз Жилец дома №6 по Большой ...

Введены штрафы для управляющих компаний за неправильные расчеты ЖКХ, отключение воды и другое

Введены штрафы для управляющих компаний за неправильные расчеты ЖКХ, отключение воды и другое Согласно федеральному ...

Введены штрафы для управляющих компаний за неправильные расчеты ЖКХ, отключение воды и другое

Введены штрафы для управляющих компаний за неправильные расчеты ЖКХ, отключение воды и другое Согласно федеральному ...

Введены штрафы для управляющих компаний за неправильные расчеты ЖКХ, отключение воды и другое

Введены штрафы для управляющих компаний за неправильные расчеты ЖКХ, отключение воды и другое Согласно федеральному ...

Социальная норма потребления электроэнергии себя не оправдывает

Социальная норма потребления электроэнергии себя не оправдывает Социальные нормы на использование электрической энергии со II ...

Социальная норма потребления электроэнергии себя не оправдывает

Социальная норма потребления электроэнергии себя не оправдывает Социальные нормы на использование электрической энергии со II ...

Социальная норма потребления электроэнергии себя не оправдывает

Социальная норма потребления электроэнергии себя не оправдывает Социальные нормы на использование электрической энергии со II ...

Капремонт: платить или нет и как можно НЕ платить

Капремонт: платить или нет и как можно НЕ платить Российские граждане высказывают все больше недовольства ...

Без личного кабинета в ГИС ЖКХ оплатить коммунальные услуги не получится

Без личного кабинета в ГИС ЖКХ оплатить коммунальные услуги не получится С 1 января 2018 ...

Без личного кабинета в ГИС ЖКХ оплатить коммунальные услуги не получится

Без личного кабинета в ГИС ЖКХ оплатить коммунальные услуги не получится С 1 января 2018 ...

Без личного кабинета в ГИС ЖКХ оплатить коммунальные услуги не получится

Без личного кабинета в ГИС ЖКХ оплатить коммунальные услуги не получится С 1 января 2018 ...

Если не убирают в подъезде — куда жаловаться и что делать, образец заявления

Если не убирают в подъезде — куда жаловаться и что делать, образец заявления Жильцы многоквартирных ...

Льготы пенсионерам за капитальный ремонт в 2018 году

Льготы пенсионерам за капитальный ремонт в 2018 году В конце 2018 года по предложению фракции ...

Льготы пенсионерам за капитальный ремонт в 2018 году

Льготы пенсионерам за капитальный ремонт в 2018 году В конце 2018 года по предложению фракции ...

Льготы пенсионерам за капитальный ремонт в 2018 году

Льготы пенсионерам за капитальный ремонт в 2018 году В конце 2018 года по предложению фракции ...

Температура горячей воды в квартире: норматив 2018 и как получить компенсацию

Температура горячей воды в квартире: норматив 2018 и как получить компенсацию Предписаниями СанПиНа строго установлено, ...

Региональные льготы во Владимирской области: ветеранам боевых действий, труда, многодетным семьям и другие

Региональные льготы во Владимирской области: ветеранам боевых действий, труда, многодетным семьям и другие С начала ...

Льготы по оплате электроэнергии: кому положены, как рассчитать и получить

Льготы по оплате электроэнергии: кому положены, как рассчитать и получить Граждане, которые ранее считали нецелесообразным ...

Куда жаловаться на управляющую компанию (ТСЖ) если холодные батареи или другие ЖКХ проблемы

Куда жаловаться на управляющую компанию (ТСЖ) если холодные батареи или другие ЖКХ проблемы Каждый желающий ...

Куда жаловаться на управляющую компанию (ТСЖ) если холодные батареи или другие ЖКХ проблемы

Куда жаловаться на управляющую компанию (ТСЖ) если холодные батареи или другие ЖКХ проблемы Каждый желающий ...

Куда жаловаться на управляющую компанию (ТСЖ) если холодные батареи или другие ЖКХ проблемы

Куда жаловаться на управляющую компанию (ТСЖ) если холодные батареи или другие ЖКХ проблемы Каждый желающий ...