Когда арендатор — налоговый агент по НДФЛ

Когда арендатор — налоговый агент по НДФЛ

Компании стараются избежать необходимости удерживать НДФЛ у арендатора и перечислять налог в бюджет. В судах обычно выигрывают налоговики, которые доказывают, что компания — налоговый агент по НДФЛ. Все дело в позиции Минфина и достаточно четким нормам Налогового кодекса по этому вопросу.

Налоговый агент по НДФЛ по мнению Минфина

Чиновники придерживаются мнения, что арендатор в данном случае — налоговый агент по НДФЛ. Аренда у физического лица офиса приводит к обязанности удерживать у него налог со стоимости арендной платы.

Доходы, с которых владелец офиса как физическое лицо рассчитывает и платит НДФЛ, поименованы в пункте 1 статьи 228 НК РФ. К таким, действительно, относятся доходы от сдачи в аренду недвижимости компаниям. Но при важном условии — если организиция-арендатор не является налоговым агентом (по подп. 1 п. 1 ст. 228 НК РФ).

Но организация, у которой аренда офиса с физиком, считается налоговым агентом по НДФЛ пункту 1 статьи 226 НК РФ. Следовательно, компания-арендатор должна сама удержать и перечить налог с арендной платы, перечисленной физическому лицу (п. 2, 7 ст. 226 НК РФ).

Аренда у физического лица: что нельзя прописать в договоре

Некоторые компании пытаются обойти необходимость удерживать НДФЛ у физического лица при аренде с помощью внесения специальных пунктов в договор. Например, прописывают, что аренда у физического лица офиса предполагает, что налог он будет перечислять в бюджет самостоятельно.

Но практика показывает, что таким способом компания не перестает быть налоговым агентом по НДФЛ. И нельзя прописать в договоре, что обязанность по уплате НДФЛ лежит на физике. Суды признают такой пункт договора ничтожным. Такого мнения и Минфин России, которое он высказал в письме от 02.06.2015 № 03-04-06/31829.

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое

О admin

Оставить комментарий

x

Check Also

Коды вычета в справке 2 НДФЛ в 2018 году

Коды вычетов в справке 2 НДФЛ в 2018 году Важное в статье: Коды вычета в ...

Декларация УСН за 2014 год: образец заполнения новой формы

Декларация УСН за 2014 год: образец заполнения новой формы Декларация по УСН за 2014 год ...

Изменения по УСН в 2018 году, Учет Налоги Право

Изменения по УСН с 2016 года Есть три важных изменения по УСН в 2018 году: ...

Торговый сбор в Москве кому платить и как рассчитывать2018 год

Торговый сбор в Москве кому платить и как рассчитывать2018 год Для компаний, которые платят торговый ...

Появилась новая причина избежать штрафа за несдачу СЗВ-М в срок

Появилась новая причина избежать штрафа за несдачу СЗВ-М в срок Арбитражный суд признал незаконным решение ...

Образец заполнения 6-НДФЛ за 1 квартал 2016 года

Образец заполнения 6-НДФЛ за 1 квартал 2016 года 6-НДФЛ не отличается по структуре от обычной ...

НДФЛ с отпускных в 2018 году

НДФЛ с отпускных в 2018 году Новый срок уплаты НДФЛ с отпускных в 2018 году ...

Аннулирующая справка 2-НДФЛ: как составить и сдать

Как подготовить аннулирующую справку 2-НДФЛ Если компания сдала справки по ошибке, надо подготовить аннулирующие справки ...

Минюст зарегистрировал новую декларацию по УСН

Минюст зарегистрировал новую декларацию по УСН Официально опубликована новая форма декларации по упрощенке. Приказ вступит ...

Минфин пояснил, какие доходы облагаются упрощенным налогом

Минфин пояснил, какие доходы облагаются упрощенным налогом Предпринимателям на упрощенке, которые продают имущество, надо заплатить ...

Что учесть при заполнении декларации по УСН за 2015 год

Что учесть при заполнении декларации по УСН за 2015 год До 31 марта включительно все ...

Совмещение спецрежимов не мешает платить пониженные взносы

Совмещение спецрежимов не мешает платить пониженные взносы Организации и ИП, которые одновременно применяют УСН и ...

Стало ясно, как исправить ошибки по налогу на прибыль прошлых периодов

Стало ясно, как исправить ошибки по налогу на прибыль прошлых периодов Если обнаружены ошибки, которые ...

Льготы по налогам и взносам для резидентов ОЭЗ продлят

Льготы по налогам и взносам для резидентов ОЭЗ продлят Правительство разработало законопроект, который продлевает действие ...

Компаниям станет проще работать с НДС

Компаниям станет проще работать с НДС Выгодный компаниям документ разработан во исполнение дорожной карты по ...

Как подать уточненную декларацию по НДС

Как подать уточненную декларацию по НДС Из письма главного бухгалтера Юлии Андреевой, г. Москва Декларацию ...

Со 2 октября 2018 года меняется порядок заполнения поля 101 платежных поручений

Со 2 октября 2018 года меняется порядок заполнения поля 101 платежных поручений В октябре 2018 ...

Можно договориться с контрагентом об уплате налогов

Можно договориться с контрагентом об уплате налогов С 30 ноября 2016 года налоги и взносы ...

Как проверить декларацию по НДС

Как проверить декларацию по НДС Проверить декларацию по НДС компании смогут самостоятельно по методике налоговой ...

Кто сдает декларацию по НДС в 2018 году

Кто сдает декларацию по НДС в 2018 году Вы не знаете, должна ли ваша компания ...

ФНС утвердила новый порядок работы с невыясненными платежами

ФНС утвердила новый порядок работы с невыясненными платежами По новым правилам, если плательщик обнаружит в ...

ФНС разъяснила, как отражать в расчете по взносам возмещение из ФСС

ФНС разъяснила, как отражать в расчете по взносам возмещение из ФСС Пособия, которые возместил ФСС, ...

Декларация ЕНВД за 3 квартал 2016: сроки сдачи

Декларация ЕНВД за 3 квартал 2016: сроки сдачи Срок сдачи декларации ЕНВД за 3 квартал ...

Как не позволить вирусу подменить реквизиты ваших платежек

Как не позволить вирусу подменить реквизиты ваших платежек Алексей Харитонов, руководитель отдела продвижения экономических программ ...