Как получить господдержку по ипотеке — Москва, сертификат, в Сбербанке, реально ли

Как можно получить господдержку по ипотеке в 2017 году

Жилая недвижимость неуклонно дорожает. Многие люди не могут воспользоваться ипотекой без государственных программ помощи социально незащищенным категориям населения.

Как в 2017 году получить господдержку по ипотеке? В скором времени государство может отказаться от господдержки ипотеки.

Постепенное снижение процентных ставок может сделать эту программу неактуальной. Эксперты прогнозируют уменьшение кредитных ставок до 8-9%.

Но пока возможность льготной ипотеки еще существует. Как получить ипотеку с господдержкой в 2017 году?

У многих россиян возникли просрочки по ипотечным кредитам по причине резкого падения национальной валюты. Особенные трудности испытали валютные заемщики.

Немалая часть населения практически столкнулась с банкротством. В связи с этим Правительство РФ в 2015 году утвердило программу поддержки ипотеки.

Воспользоваться ей могли заемщики, оказавшиеся в трудном положении. Кроме того господдержка коснулась и сферы строящейся недвижимости.

Не секрет, что многие россияне попросту не могут позволить себе ипотеку из-за высоких процентов.

Поэтому государство решило поддержать определенные категории населения, выделив несколько миллиардов рублей на частичное покрытие ипотечных займов.

Как получить господдержку по ипотеке в 2017 году - Москва, сертификат, в Сбербанке, реально ли



Что такое господдержка ипотеки? Это взаимодействие государства и нескольких банков, принявших участие в программе.

Суть проекта в том, что за счет средств Пенсионного Фонда государством частично финансируются программы по жилищному кредитованию.

Участвующие в проекте банки получают возможность предлагать заемщикам более выгодные условия.

Таковые выражаются в снижении процентной ставки на приобретение жилья в новостройках, возводимых за счет госфинансирования.

Воспользоваться ипотечной господдержкой могут:

Госпрограмма предполагает, что участник получает возможность приобрести жилье, соответствующее обязательному минимуму.

Если человек желает приобрести жилплощадь большего размера, то за лишние квадратные метры потребуется доплачивать из собственных средств.

Получение поддержки от государства в ипотечном кредитовании предусматривает несколько вариантов:

Целью господдержки ипотеки стало не только помощь определенным категориям населения. Поддержка была рассчитана и на строительные компании.

Потому действие программы распространяется исключительно на новостройки. Получить господдержку при покупке в ипотеку вторичного жилья не удастся.



Ипотечные программы с господдержкой начали осваиваться не так давно, потому говорить об их совершенстве еще рано.

Сегодня у желающих получить ипотеку на льготных условиях практически нет особого выбора.

Условия кредитования почти одинаковы, а участвующих в проекте банков весьма мало. Воспользоваться господдержкой могут жители далеко не всех регионов.

На некоторых территориях попросту отсутствуют филиалы банков-партнеров или строительство жилья по госпрограмме не ведется в принципе.

Кроме того не все потенциальные заемщики могут накопить необходимые 20% на уплату первого взноса.

Более выгодное положение у тех, кто имеет какую-то недвижимость и может оформить ее под залог. Могут воспользоваться ипотекой и молодые семьи, имеющие материнский капитал.

Из основных недостатков стоит выделить такие:

  • приобретаемое жилье должно находиться в строящемся доме или новостройке;
  • выбор банка ограничен участниками программы.

К преимуществам относится то, что:

  • ставка по ипотеке снижена;
  • доход заемщика не слишком влияет на размер ипотеки.

Государственная поддержка ипотечного кредитования своей целью имеет помощь не только заемщиками.

Весной 2015 года необходимость в программе субсидирования возникла по причине резкого удорожания коммерческой ипотеки после повышения в декабре 2014 года ключевой ставки ЦБ РФ.



Именно для спасения рынка новостроек Постановлением № 220 от 13.03.2015 была утверждена программа субсидирования ипотечного кредитования.

Государство выделило двадцать миллиардов рублей, что позволило банковским учреждениям снизить процентную ставку. Сумма выданных кредитов составила около четырехсот миллиардов рублей.

В соответствии с ключевыми условиями принятой программы максимальный срок выплат составил тридцать лет.

При этом минимальный взнос установлен в размере 20%, а ставка по ипотеке составила 11,9%. Программой предусмотрено приобретение жилья только на первичном рынке.

Размер кредита не должен превышать трех миллионов рублей (8 000 000 рублей для Москвы, МО, СПб).

Несколько позже условия изменились. Ставка банка по ипотеке стала субсидироваться до уровня ставки ЦБ РФ плюс 2,5% вместо прежних 3,5%. Причем для заемщика ставка по-прежнему не должна превышать 12%.

Кроме прочего Правительство позаботилось и о тех ипотечных заемщиках, которые получили кредит на жилье ранее и в связи с экономическими изменениями оказались в трудном положении.

Постановлением Правительства РФ № 373 от 20.04.2015 была утверждена программа оказания помощи заемщикам по ипотеке.

В рамках этого проекта стало возможно получить реструктуризацию ипотеки. В редакции Постановления № 373 от 10.02.2017 установлена предельная сумма возмещения по каждой реструктурированной ипотеке для многодетных семей и семей с двумя детьми увеличена до 30% остатка займа.



Для получения господдержки по ипотеке, прежде всего, имеет значение кредитующий банк. К госпрограмме присоединились далеко не все банки.

Среди участников проекта помощи ипотечным заемщиком можно отметить следующие учреждения:

В желании получить поддержку государства по ипотеке нужно вначале определиться с формой помощи. От этого будет зависеть порядок действий.

Для получения реструктуризации ипотеки необходимо обратиться в кредитующий банк. Далее банк сам обратится в АИЖК.

Образец журнала регистрации приказов по личному составу, читайте здесь.

Если же целью является получение ипотеки на льготных условиях, то вначале нужно заручиться поддержкой государства, а уже потом оформлять ипотеку.

Если речь идет о реструктуризации ипотеки, то возможны следующие варианты:

Важно! Программа помощи не избавляет заемщика от внесения платежей, выплаты штрафов, неустоек и пени.

Кредитор может частично или полностью списать штрафы и неустойки в определенном периоде, но делать это он не обязан.

Кроме того, программой не предусмотрено освобождение заемщика от обязательств по страхованию.

Когда господдержка предполагает получение льготной ипотеки, то здесь достаточно большой выбор подпрограмм.

В первую очередь, это непосредственно ипотека с господдержкой, которая с 2017 года стала доступна любому официально трудоустроенному россиянину от 18 до 60 лет.



То есть пенсионеру оформить займ не получится, хотя некоторые банки допускают оформление ипотеки и лицами пенсионного возраста при наличии трудоспособных созаемщиков.

Ипотека выдается по 12% на срок до тридцати лет при условии первого взноса от 20%. Кроме того действуют следующие подпрограммы в рамках господдержки:

По военной ипотеке предполагается участие в накопительной программе. Накопленная сумма средств используется для погашения первого взноса.

Что по поводу остальных упомянутых программ, то при соответствии заемщика установленным требованиям ему выдается кредит по сниженной процентной ставке (до 8,5%).

К господдержке относится и программа материнского капитала. В этом случае государством предоставляется сертификат на определенную денежную сумму.

Потратить ее можно на первый взнос по ипотеке или погашение части долга или процентов.

Ответственным органом по программе господдержки ипотеки выступает Агентство по ипотечному жилищному кредитованию.

Заемщик, желающий получить льготную ипотеку должен обратиться в АИЖК. Здесь ему объяснять условия действия такой ипотеки и озвучат перечень необходимых документов.

Первичную консультацию АИЖК можно получить по телефонам +7 (495) 775-47-40; +7(499) 681-06-62.

Проконсультироваться по вопросам господдержки можно и в частично государственных банковских организациях, например, Сбербанке или ВТБ 24.

АИЖК после рассмотрения пакета выданных документов вынесет решение о возможности предоставления льготной ипотеки.



При положительном решении потенциальный ипотечный заемщик получит сертификат. При его наличии можно обращаться в банк, участвующий в проекте господдержки.

Если ипотечный заемщик желает получить помощь в виде реструктуризации, то обращаться нужно в банк-кредитор.

Видео: как получить дешевую ипотеку

При этом подается заявление на реструктуризацию и нужный пакет документов. Как получить ипотеку с господдержкой в Сбербанке?

Получив необходимый сертификат, достаточно собрать стандартный перечень документов и подает его вместе с заявлением и сертификатом на рассмотрение. Если заемщик соответствует требованиям банка, ипотека будет одобрена

Для оформления ипотеки на льготных условиях потребуется такой общий перечень документов:

  • заявление на получение ипотечного кредита;
  • справка о доходах (при наличии супруга подается справка и о его доходах);
  • свидетельство о браке (при наличии);
  • оригиналы и копии паспортов всех членов семьи;
  • копии свидетельств о рождении детей;
  • копия всех страниц трудовой книжки;
  • копия военного билета (для военнообязанных);
  • копия пенсионного удостоверения (при наличии);
  • копия военного контракта (для военнослужащего).



Для получения реструктуризации потребуется:

  • паспорт;
  • кредитный договор со всеми приложениями;
  • справка из банка с указанием суммы долга и срока погашения;
  • выписка из ЕГРП о залоговом объекте недвижимости;
  • выписка из ЕГРП об общих правах членов семьи и отсутствии иного жилья;
  • справка о доходах;
  • документы, удостоверяющие необходимость реструктуризации.

Порядок выдачи и использования сертификата зависит от выбранной программы господдержки:

Из особенностей программы господдержки в Москве нужно отметить большую величину ипотечного займа.

Сумма кредита может достигать восьми миллионов рублей, что обусловлено более высокой стоимостью жилья.



При этом речь идет лишь о покупке жилья на первичном рынке. Важный нюанс заключается в выборе застройщика.

Оный должен работать согласно ФЗ № 214 (о долевом участии в строительстве). Проект застройки должен быть аккредитован банком, где оформляется льготная ипотека.

При этом приобрести квартиру можно на любом этапе строительства – в начале строительства или уже после завершения такового.

Образец договора ренты пожизненного содержания с иждивением, читайте здесь.

Адреса, где получить полис обязательного медицинского страхования в Москве, смотрите здесь.

Внимания заслуживают и программы лояльности застройщиков. Некоторые крупные предприятия заключили соглашения с застройщиками.

Их суть в том, что работник получает субсидию от предприятия в обмен на обязательство продолжения работы.

Застройщик при этом предоставляет скидку на жилье. Иногда к программе подключается и банк, предлагающий снижение ставки.

В целом программа господдержки позволила многим россиянам приобрести собственное жилье даже в условиях экономического кризиса.

Перечень направлений программы достаточно велик, что позволяет практически любому гражданину найти свой вариант поддержки.

Кроме того отдельные регионы предлагают собственные программы помощи.



Возможно, в будущем ставки по ипотеке снизятся, и потребность в таких программах станет не актуальной. Но пока в 2017 году еще можно получить господдержку по ипотеке.

О admin

x

Check Also

Как получить субсидию на оплату коммунальных услуг — оформить, через интернет, в Москве

Как можно получить субсидию на оплату коммунальных услуг в 2017 году Субсидия на комуслуги может ...

Как получить страховой медицинский полис — обязательного, для граждан СНГ, адреса

Как получить страховой медицинский полис в России в 2018 году Как получить страховой медицинский полис ...

Как получить права на скутер (водительское удостоверение) — до 50 кубов, со скольки лет, можно, нужно ли

Как можно получить права на скутер С момента появления скутеров на российских дорогах возникало множество ...

Как получить права на квадроцикл (водительское удостоверение) — если есть категории, в Москве

Каким образом получить права на квадроцикл (водительское удостоверение) в 2017 году Данный вопрос является очень ...

Как оформить дом по дачной амнистии: декларация, присвоение адреса, прописка

Как оформить дом по дачной амнистии: декларация, присвоение адреса, прописка Опираясь на Федеральный закон №93-ФЗ ...

Как получить пенсионное страховое свидетельство — восстановить при утере, обязательного

Как можно получить пенсионное страховое свидетельство в 2018 году Как можно получить пенсионное страховое свидетельство ...

Как отследить заказное письмо? Почта России: отслеживание по идентификатору, проверка трека, Таков Закон

Почта России: как отследить заказное письмо? Возможность моментальной передачи информации через интернет не отменяет востребованность ...

Как получить налоговый вычет при покупке квартиры — сроки выплаты, как рассчитать, кто может

Как можно получить налоговый вычет при покупке квартиры в 2017 году Приобретение жилплощади для многих ...

Как получить материнский капитал на второго ребенка — до какого года, оформить, документы

Как можно получить материнский капитал на второго ребенка в 2017 году Что такое материнский капитал? ...

Как получить материнский капитал (семейный) — на второго ребенка, сколько раз можно, сертификат

Как можно получить материнский капитал (семейный) в 2017 году Для получения семейного капитала недостаточно соответствовать ...

Как получить квартиру сироте — от государства, после 23, в другом городе, можно ли получить деньги вместо

Как можно получить квартиру сироте в 2017 году Дети, лишившиеся родительской опеки, могут рассчитывать на ...

Как отправить посылку наложенным платежом — порядок отправки получения и оплаты

Как отправить посылку наложенным платежом ; порядок отправки получения и оплаты Что такое наложенный платеж? ...

Как получить квартиру от государства бесплатно — 7 способов, молодой семье, многодетной, можно ли

Как можно получить квартиру от государства бесплатно Некоторые категории граждан могут обратиться в уполномоченные органы ...

Как получить квартиру многодетной семье от государства

Как можно получить квартиру многодетной семье от государства в 2017 году Достойные условия жизни для ...

Как получить квартиру многодетной семье — от государства, бесплатно, в Москве, СПб, может ли

Как быстро получить квартиру многодетной семье в 2017 году Начиная с 2007 года, в регионах ...

Как получить квартиру матери-одиночке от государства

Как можно получить квартиру матери-одиночке от государства в 2017 году Женщины в регионах РФ, имеющие ...

Как получить ИНН физическому лицу через интернет — официальный сайт, налоговая, ФНС, копию

Как можно получить ИНН физическому лицу через интернет в 2017 году В статье пойдет речь ...

Как получить землю под ИЖС — бесплатно, у государства, в аренду, участок, инвалиду 2 группы

Как можно получить землю под ИЖС в 2017 году Строительство частного дома требует наличия подходящего ...

Как отправить заказное письмо с уведомлением о вручении

Как отправить заказное письмо с уведомлением о вручении? Для чего отправлять заказное письмо с уведомлением ...

Как получить земельный участок молодой семье — бесплатно, от государства, может ли

Как получить земельный участок молодой семье в России в 2017 году Не все молодые семьи, ...

Как получить земельный участок молодой семье бесплатно — от государства

Как можно получить земельный участок молодой семье бесплатно в 2017 году Сегодня определенные категорий граждан ...

Как получить единовременно накопительную часть пенсии — пенсионеру 1961 года рождения, умершего родственника

Как можно получить единовременно накопительную часть пенсии в 2017 году В соответствии с законодательными нормами ...

Как определить порядок проживания и воспитания ребенка после развода родителей

Как определить порядок проживания и воспитания ребенка после развода родителей Если муж и жена решили ...

Как получить 20 тысяч из материнского капитала (единовременные выплаты) — наличными, Пенсионный фонд

Как можно получить 20 тысяч из материнского капитала (единовременные выплаты) в 2017 году Федеральная программа ...