Документы для погашения ипотеки материнским капиталом — какие нужны, погасить, в Пенсионный фонд, список

Необходимые документы для погашения ипотеки материнским капиталом

Документы для погашения ипотеки материнским капиталом - какие нужны, погасить, в Пенсионный фонд, список

Для погашения ипотеки следует подготовить определённый пакет документов, причём они понадобятся и для банка, и для пенсионного фонда.

Рассмотрим, какие документы нужны для погашения ипотеки материнским капиталом.

На законодательном уровне граждане вправе воспользоваться материнским капиталом при покупке жилья.

Данное право, как и сам процесс, регулируется Постановлением Правительства РФ № 862 от 12.12.2007 г.

Деньги не обязательно вложить именно в покупку по договору купли-продажи, разрешается использовать их на

Данное право предоставляется молодой семье, у которых более двух детей, с целью защиты их прав. Поэтому по закону установлено такое обязательство по принятию долга по ипотеке материнским капиталом.

Погасить ипотеку таким способом можно таким образом

  1. Оплатить первоначальный взнос воспользоваться таким вариантом можно не во всех кредитных организациях. Многие банки считают, что оплата материнским капиталом показывает неплатежеспособность заемщика. Однако стоит отменить, что это не особо выгодно самому заемщику, ведь процентная ставка оказывается высокой, даже если срок займа небольшой.
  2. Оплатить основную часть долговых обязательств. Данный вариант довольно часто используется, и в принципе является выгодным для заемщиков, ведь в этом случае сумма основного долга становится меньше, а потому процент банка будет начисляться на оставшуюся сумму долга. Это значит, что сумма переплаты будет значительно меньше.
  3. Оплата процентов – не самый распространённый вариант, т.к. он более выгоден банку, ведь именно эта организация получит положенный процент. Однако можно найти и плюсы для заемщика, это касается случаев, когда ипотека не будет погашаться в досрочном порядке. При оплате процентов заемщик будет вносить только сумму основного долга, а это значит, что за счёт уплаты процентов ежемесячный платёж будет меньше. Однако разрешается вносить и большую сумму, чтобы быстрее погасить долг.






Условия погашения ипотеки вполне приемлемы и выполняемы.

  • покупая жильё в собственность, заемщик тем самым стремиться улучшить условия проживания;
  • жильё должно быть куплено на территории РФ;
  • оплата основного долга по раннее открытому договору ипотеки;
  • оплата первоначального взноса;
  • оплата процентов по договору ипотеки.

Использование материнского капитала в счёт погашения ипотеки используют далеко не все банки, однако в таких как Сбербанк России, ВТБ 24 и Газпромбанк создаются все необходимые условия для оплаты ипотечного кредита вышеуказанным способом.

Предоставление такой возможности не требует дополнительных вложений и не зависит от суммы покупки жилья.

Причём сертификат на получение материнского капитала не имеет определённого срока действия, а потому может быть использован в любой момент.

Однако, если же заемщик данными средствами желает внести первоначальный взнос, то это возможно только по достижению ребёнком трёхлетнего возраста.

Документы для погашения ипотеки материнским капиталом

К основным документам в данном случае относятся



  1. Сертификат на получение материнского капитала.
  2. Свидетельство об обязательном пенсионом страховании.
  3. Паспорт гражданина РФ.
  4. Документ с места регистрации.

В зависимости от организации, куда необходимо подать пакет документов, их список разнится.

Более детально, о том, какие документы нужны в банк, а какие в Пенсионный фонд рассмотрим ниже.



Для закрытия договора ипотеки материнским капиталом необходимо предоставить в банк

  • паспорт гражданина РФ;
  • сертификат на получение материнского капитала;
  • заявление о погашении договора ипотеки в досрочном порядке.

После подачи данных документов сотрудником банка будет выдана справка, в которой будет отражена вся информация о договоре ипотеки

Кроме этого, банк по закрытию договора должен выдать правоустанавливающие документы на купленное жильё, с которыми затем нужно обратиться в Пенсионный фонд по месту регистрации.

Интересует рефинансирование ипотеки в ВТБ 24? Смотрите тут.

В Пенсионный фонд необходимо обратиться для получения согласия на перевод материнского капитала в счёт оплаты ипотеки.



Для этого понадобятся следующие документы

  • паспорт гражданина РФ;
  • сертификат на получение материнского капитала;
  • реквизиты счёта банка, на который в течение 2 месяцев будут переведены средства материнского капитала в размере 20 тыс. руб. (с 02.05.2015 г. Пенсионный фонд принимает заявления на выплату 20 тыс. руб. из средств материнского капитала);
  • документ из банковского учреждения о наличии долговых обязательств по оплате договора ипотеки;
  • договор купли-продажи продажи квартиры или иного жилья;
  • заявление о переводе средств материнского капитала в счёт оплаты долга по ипотеке;
  • обязательство заемщика, заверенное в нотариальном порядке об оформлении приобретённого по договору ипотеки жилья в долевую собственность после выплаты ипотечных долгов.


Если же ПФР дал согласие об оплате ипотечных обязательств за счёт средств материнского капитала, то данное решение необходимо предоставить в банк.

После перевода средств на счёт банка, банковское учреждение может предложить такие варианты дальнейшего погашения ипотеки



  • уменьшение срока договора ипотеки, однако сумма ежемесячного платежа останется такой же на весь период;
  • уменьшение суммы ежемесячных платежей с сохранением срока действия договора;
  • закрытие договора при условии, что перечисленная сумма материнского капитала полностью погасила оставшийся долг.

Так, необходимо подготовить следующие документы для погашения ипотеки материнским капиталом

  • документ о наличии задолженности по договору ипотеки;
  • заявление на получение материнского капитала;
  • сертификат на получение материнского капитала;
  • обязательство заемщика по оформлению квартиры в долевую собственность после оплаты ипотечного кредита.

Заявление об использовании материальных средств на оплату договора ипотеки должно включать следующие сведения

  • Ф.И.О. заявителя, его статус и дата рождения;
  • номер сертификата и кем он выдан;
  • паспорт гражданина РФ;
  • адрес регистрации заявителя;
  • дата рождения ребёнка;
  • сумма средств материнского капитала, которую необходимо перечислить на погашение долга по договору ипотеки;
  • распоряжались ли ранее материнским капиталом;
  • был ли заявитель лишён ранее родительских прав;
  • перечень прилагаемых документов;
  • дата подачи заявления;
  • подпись заявителя.





Порядок действий следующий

  1. В первую очередь необходимо известить банковское учреждение о решении оплатить кредит по договору ипотеки материнским капиталом.
  2. Банк должен выдать справку о наличии задолженности на момент её выдачи и о процентах по договору, а также правоустанавливающие документы на ипотечное жильё.
  3. Следующим этапом является обращение в Пенсионный фонд РФ для получения согласия на оплату долга материнским капиталом. После проверки всех документов, заемщику будет выдана расписка о принятых документах.
  4. Решение должно быть принято на протяжении одного месяца с момента подачи документов.
  5. При принятии положительного решения сумма материнского капитала перечисляется на счёт банка.
  6. Если же Пенсионный фонд принял решение не в пользу заемщика, необходимо изучить причины такого отказа, и при несогласии с ними можно обжаловать решение в судебном порядке.
  7. После этого заемщик подаёт заявление о погашении договора ипотеки в досрочном порядке за счёт средств материнского капитала.

Если заемщик решил частично погасить долг, то банк выдаёт новый график оплаты ипотечных платежей на оставшуюся сумму долга.



Заемщику может быть отказано в просьбе погасить договор ипотеки материнским капиталом в следующих случаях

  • документы предоставлены не в полном объёме;
  • при составлении заявления были допущены ошибки;
  • заявитель совершил преступление против ребёнка;
  • лишение родительских прав на ребёнка, рождение которого привело к отказу в получении материнского капитала.



Данный список не может быть изменён или дополнен, т.к. является императивный нормой и подлежит обязательному исполнению.

Так, погашение долговых обязательств по договору ипотеки возможно материнским капиталом только с целью улучшения жилищных условий молодой семьи.

Вариантов погашения долга предоставлено несколько, среди которых имеют и достоинства, и недостатки для обеих сторон.

Как оформить ипотеку с государственной поддержкой? Читайте здесь.

Какие документы нужны для ипотеки в Сбербанке молодой семье? Подробная информация в этой статье.

Впрочем, если у молодой семьи имеется сертификат на материнский капитал, его необходимо использовать именно на покупку жилья.



Это выгодно, и тем самым материнский капитал поможет облегчить выплаты крупных сумм. Согласитесь, приобретение жилья – достаточно выгодная и дорогая на сегодняшний день сделка.

На видео об использовании средств маткапитала на ипотеку

    • julia к записи Ипотека 9 9
    • Света катёнок к записи Как купить участок у администрации под ИЖС?
    • trocuatrec338 к записи Как взять ипотеку, если официальная зарплата маленькая?
    • Валенсия к записи Ипотека для переселенцев
    • Алекса к записи Созаемщик по ипотеке



    2017

    Полное или частичное копирование преследуется по закону!

  • О admin

    x

    Check Also

    Автомобиль за материнский капитал условия покупки и законы

    Как за материнский капитал купить машину в 2017-2018 году Вопрос, можно ли приобрести автомобиль на ...

    Материнский капитал 2018-2021, льготы и пособие за 3 ребенка

    Пособие и льготы за третьего ребенка и материнский капитал в 2018, 2019-2021 годах Здравствуйте, уважаемые ...

    Дают ли за первого ребенка материнский капитал?

    Виды выплат и материнский капитал за первого ребенка в России в 2018 году По состоянию ...

    Материнский капитал в случае смерти второго ребенка

    Положен ли материнский капитал в случае смерти второго ребенка? Полагается ли выплата материнского капитала в ...

    Заявление о распоряжении средствами материнского капитала (образец, бланк) — , удовлетворение иска, правила заполнения, как подать, на покупку жилья

    Как составляется заявление о распоряжении средствами материнского капитала Чтобы поддержать разные категории населения, в государстве ...

    Материнский капитал при лишении родительских прав матери

    Платится ли материнский капитал при лишении родительских прав матери. На практике бывают случаи, когда мать ...

    Как купить автомобиль на деньги от материнского капитала

    Как купить автомобиль на деньги от материнского капитала в 2018 году Материнский капитал – это ...

    Кто имеет право на материнский капитал: лишение родительских прав, опекунство и другие случаи

    Кто имеет право на материнский капитал: лишение родительских прав, опекунство и другие случаи Кто имеет ...

    Облагается ли налогом материнский капитал по закону — Пособия —

    Разбираемся, облагается ли налогом материнский капитал Согласно закону, все официальные доходы облагаются налогами. Что касается ...

    Материнский капитал после 2016 года на 3 ребенка 1500000 — Press Report

    материнский капитал после 2016 года на 3 ребенка 1500000 Источники Новости о продукции постоянно обновляется ...

    Материнский капитал на умершего ребенка правила получения и порядок выплат

    Положен ли материнский капитал, если ребенок умер Предусмотрен ли материнский капитал, если ребенок умирает? Ответ ...

    Материнский капитал 2018 года последние новости

    Материнский капитал 2018 года последние новости. Новости сегодня 31.01.2018 г. Также снято ограничение на распоряжение ...

    Как получить материнский капитал — пошаговая ИНСТРУКЦИЯ, Мат капитал

    Получение материнского капитала Если у Вас в семье появился второй (а, может быть, уже третий ...

    Как оформить материнский капитал в 2017 году

    Сайт о беременности и родах, о здоровье и воспитании детей, а также обзоры детских товаров ...

    Материнский капитал 2018 за 1 ребенка 189000 рублей

    Материнский капитал 2018 за 1 ребенка 189000 рублей Материнский капитал 2018 за 1 ребенка 189000 ...

    Заявление на материнский капитал что это, образец

    Заявление на получение материнского капитала в 2017-2018 году После появления в семье 2-го или последующих ...

    Материнский капитал в Беларуси: сколько, когда, в какой валюте и кто может рассчитывать на выплаты

    Материнский капитал в Беларуси: сколько, когда, в какой валюте и кто может рассчитывать на выплаты ...

    Можно ли купить дачу на материнский капитал — покупка дачи, приобрести, потратить

    Возможна ли покупка дачи на материнский капитал? Финансовое стимулирование рождаемости на государственном уровне предусматривает выплату ...

    Обременение на квартиру по материнскому капиталу что это, особенности и как снять

    Как снять обременение на квартиру после выплаты материнского капитала в 2017-2018 году Весьма часто сделки ...

    Путин предложил новые детские пособия в 2018 году и продлил материнский капитал до 2021 годаЖенские радости

    Путин предложил новые детские пособия в 2018 году и продлил материнский капитал до 2021 года ...

    Материнский капитал — Информация соотечественникам — Посольство Российской Федерации в Нидерландах

    Материнский капитал — Информация соотечественникам В соответствии с Федеральным законом № 256-ФЗ от 29.12.2006 «О ...

    Дают ли материнский капитал за первого ребенка

    Власти Российской Федерации занимаются реализацией программы по материнскому капиталу. Данная помощь гарантирует успешную финансовую поддержку ...

    Материнский капитал 2018-2021, льготы и пособие за 3 ребенка — Статейный холдинг

    Материнский капитал 2018-2021, льготы и пособие за 3 ребенка Здравствуйте, уважаемые читатели сайта Знать Закон! ...

    Где и как обналичить материнский капитал до 3 лет получение средств не дожидаясь трёх лет законно, а так же полулегальные методы которые можно использовать

    Время не пришло, а деньги уже нужны? Где и как обналичить материнский капитал до 3 ...